2024年度万达广场物业设施更新改造服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度万达广场物业设施更新改造服务协议本合同目录一览1.1.1物业服务范围1.1.2服务区域及范围1.1.3服务内容及标准1.1.4服务期限1.2.1物业设施更新改造项目概述1.2.2更新改造项目计划及时间安排1.2.3更新改造项目预算及资金来源1.2.4更新改造项目实施过程中的协调与配合1.3.1物业服务费用及支付方式1.3.2物业服务费用的调整机制1.3.3物业服务费用的结算及审计1.4.1物业服务质量的监督与考核1.4.2物业服务质量的改进措施1.4.3物业服务质量的投诉处理机制1.5.1物业安全及消防安全管理1.5.2物业设施设备维护保养1.5.3物业服务人员的培训与管理1.6.1物业服务合同生效及终止条件1.6.2物业服务合同的变更及解除1.6.3物业服务合同的违约责任1.7.1保密条款1.7.2争议解决方式1.7.3法律适用及管辖1.8.1合同附件1.8.2合同生效及签署1.8.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.1物业服务范围1.1.1本合同所述物业服务范围包括但不限于万达广场的公共区域、设施设备、绿化带、停车场等。1.1.2物业服务范围具体包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全巡逻、绿化养护、停车管理、客户服务等。1.1.3本合同所述服务范围适用于万达广场的正常运营期间，即每日的运营时间。1.2物业服务区域及范围1.2.1物业服务区域为万达广场的整个建筑群及其周边配套设施。1.2.2具体的服务范围包括但不限于万达广场的各个楼层、走廊、电梯、楼梯、公共卫生间等。1.2.3物业服务范围还包括对万达广场内的商户、业主及访客的物业服务。1.3物业服务内容及标准1.3.1物业服务内容应包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全巡逻、绿化养护、停车管理、客户服务等。1.3.2环境卫生应保持公共区域干净整洁，垃圾及时清运，公共卫生间清洁卫生。1.3.3公共设施维护应确保设施设备的正常运行，定期检查并修复损坏的设施。1.3.4安全巡逻应全天候进行，确保万达广场内的安全。1.3.5绿化养护应保持绿化带的整洁美观，定期修剪、施肥、浇水。1.3.6停车管理应合理规划停车位，确保车辆停放有序，并对违规停车进行处理。1.3.7客户服务应提供热情、周到的服务，及时处理客户投诉和建议。1.4物业设施更新改造项目概述1.4.1本合同约定的物业设施更新改造项目包括但不限于建筑外立面、电梯、消防系统、给排水系统等。1.4.2更新改造项目的实施将按照项目计划进行，确保不影响万达广场的正常运营。1.5物业服务费用及支付方式1.5.1物业服务费用按月收取，具体金额根据合同附件中约定的收费标准执行。1.5.2支付方式为银行转账，支付时间为每月的指定日期。1.6物业服务质量的监督与考核1.6.1物业服务质量的监督由甲方负责，甲方有权对物业服务质量进行定期或不定期的检查。1.6.2物业服务考核标准应符合国家相关法规和行业标准，考核结果作为服务费用调整的依据之一。1.7物业安全及消防安全管理1.7.1物业安全管理应严格执行国家相关法律法规，确保万达广场的安全运营。1.7.2消防安全管理应建立健全消防安全制度，定期进行消防演练，确保消防设施设备完好有效。8.1保密条款8.1.1双方对本合同内容以及万达广场的运营信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。8.2争议解决方式8.2.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律适用及管辖8.3.1本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3.2合同签订地为合同争议管辖法院。8.4合同附件8.4.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。物业服务费用收费标准物业设施更新改造项目具体方案物业服务考核标准及细则8.5合同生效及签署8.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.5.2合同一式两份，双方各执一份。8.6其他约定事项8.6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.6.2本合同如有修改或补充，以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。8.7物业服务合同的变更及解除8.7.1物业服务合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。双方协商一致解除合同；一方违约，另一方在通知违约方后30日内未采取补救措施或未履行合同；因不可抗力导致合同无法履行。8.8物业服务合同的违约责任8.8.1若乙方未按合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.8.2若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并有权暂停部分或全部物业服务。8.9合同解除后的处理8.9.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余物业服务费用、物业设施更新改造项目等事宜。8.9.2双方应妥善处理合同解除后的遗留问题，确保万达广场的正常运营。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念及范围9.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，根据本合同约定或双方协商一致，参与本合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。9.1.2第三方介入的范围包括但不限于：物业设施更新改造项目的咨询、设计、施工、监理、检测、评估、保险等。9.2第三方介入的引入及程序9.2.1第三方的引入需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式确定。9.2.2甲方和乙方应共同签署第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。9.2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.3第三方的责任限额9.3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据第三方介入协议和相关法律法规确定。9.3.2第三方的责任限额应包括但不限于：第三方因自身原因导致的损害赔偿责任；第三方违反合同约定导致的违约责任；第三方在履行合同过程中因过失导致的损害赔偿责任。9.4第三方的责权利划分9.4.1第三方的权利：第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，并享有相应的报酬；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；第三方有权根据工作需要，调整工作计划和时间安排。9.4.2第三方的义务：第三方应按照合同约定，履行相关职责，确保工作质量；第三方应遵守国家相关法律法规，确保工作符合规定；第三方应保护甲方和乙方的商业秘密，不得泄露。9.5第三方与其他各方的责任划分9.5.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分：第三方应向甲方和乙方承担直接责任，对于因第三方原因导致的损害，甲方和乙方有权要求第三方赔偿；甲方和乙方应承担对第三方的间接责任，包括但不限于第三方在履行合同过程中因不可抗力等原因导致的损害。9.5.2第三方与其他第三方之间的责任划分：第三方与其他第三方之间的责任划分，应根据各自合同约定或法律法规确定；若第三方之间发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.6第三方介入的合同变更9.6.1第三方介入后，若需对合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。9.6.2合同变更后的内容，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.7第三方介入的合同解除9.7.1第三方介入后，若需解除合同，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。9.7.2合同解除后，第三方应按照合同约定，妥善处理相关事宜，包括但不限于：确保已完成工作成果的移交；结清相关费用；处理合同解除后的遗留问题。9.8第三方介入的争议解决9.8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决；9.8.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务费用收费标准详细说明物业服务费用的构成，包括但不限于清洁费、安保费、绿化费等。列出不同服务项目的收费标准，如公共区域清洁、电梯维护、绿化养护等。2.物业设施更新改造项目具体方案描述更新改造项目的具体内容，包括改造范围、项目进度、预期效果等。列出项目所需材料、设备清单及预算。3.物业服务考核标准及细则明确物业服务质量的考核指标，如环境卫生、设施设备维护、安全巡逻等。制定具体的考核细则，包括考核频率、考核方式、考核结果的应用等。4.第三方介入协议详细规定第三方的职责、权利和义务。明确第三方介入的范围、工作要求、费用结算等。5.保密协议规定双方对万达广场运营信息及本合同内容的保密义务。约定保密期限、保密范围、违约责任等。6.物业安全管理及消防安全管理制度制定物业安全管理及消防安全管理制度，包括应急预案、消防设施维护等。7.客户投诉处理流程规定客户投诉的受理、处理、反馈等流程。确保客户投诉得到及时、有效的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务费用未按时支付违约责任：乙方应向甲方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。示例：若乙方未在约定支付日期支付物业服务费用，每逾期一日，乙方应支付相当于物业服务费用千分之二的逾期付款利息。2.物业服务不符合约定标准违约责任：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若乙方未能按照合同约定提供符合标准的物业服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的整改费用。3.物业设施更新改造项目延误违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未能按照合同约定完成更新改造项目，每延误一日，第三方应支付相当于项目合同金额千分之二的违约金。4.第三方泄露商业秘密违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方泄露万达广场的运营信息或本合同内容，第三方应赔偿甲方因泄露所遭受的全部损失。5.不可抗力导致合同无法履行违约责任：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：若发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方无需承担违约责任。全文完。2024年度万达广场物业设施更新改造服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.服务内容2.1物业设施更新改造项目概述2.2服务范围2.3服务期限3.服务标准3.1更新改造标准3.2质量要求3.3服务流程4.服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整5.服务进度5.1项目进度安排5.2进度监控5.3延期责任6.质量保证6.1质量承诺6.2质量检查6.3质量问题处理7.安全保障7.1安全责任7.2安全措施7.3事故处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密期限12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3不可抗力14.合同附件14.1附件一：服务项目清单14.2附件二：服务费用明细14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释本协议中使用的术语如下：（1）“物业设施”指万达广场范围内的建筑物、构筑物、附属设施、设备等；（2）“更新改造”指对物业设施进行必要的维修、翻新、升级等；（3）“服务期限”指本协议约定的乙方为甲方提供物业设施更新改造服务的起止时间；（4）“服务费用”指甲方根据本协议约定支付给乙方的费用总额。2.服务内容2.1物业设施更新改造项目概述（1）建筑物外墙清洗、维修；（2）电梯维修、更新；（3）消防设施维修、更新；（4）公共区域照明设施更新；（5）绿化景观改造；（6）其他经双方协商确定的更新改造项目。2.2服务范围乙方提供的服务范围包括但不限于：（1）根据甲方要求，制定物业设施更新改造方案；（2）组织实施物业设施更新改造项目；（3）确保更新改造项目符合国家相关标准和规范；（4）提供必要的技术支持和服务；（5）负责项目现场管理，确保施工安全、文明施工。2.3服务期限本协议服务期限自双方签字盖章之日起计算，为期一年。3.服务标准3.1更新改造标准乙方应按照国家相关标准和规范，对物业设施进行更新改造，确保改造后的设施符合使用要求。3.2质量要求（1）施工质量符合国家相关标准和规范；（2）设施设备运行稳定，无明显故障；（3）施工过程中，确保安全、文明施工。3.3服务流程乙方提供的服务流程如下：（1）与甲方沟通，了解甲方需求，制定更新改造方案；（2）组织实施更新改造项目；（3）项目完成后，进行验收，确保符合质量要求；（4）提供售后服务，解决使用过程中出现的问题。4.服务费用4.1费用构成（1）材料费；（2）人工费；（3）设备租赁费；（4）运输费；（5）其他相关费用。4.2费用支付方式（1）本协议签订之日起，甲方支付乙方预付款；（2）项目实施过程中，甲方按进度支付费用；（3）项目完成后，甲方支付尾款。4.3费用调整如遇国家政策、市场行情等因素导致费用发生变动，双方应协商调整服务费用。5.服务进度5.1项目进度安排乙方应根据甲方要求，制定详细的施工进度计划，并提交甲方审核。5.2进度监控甲方有权对乙方实施的项目进度进行监控，确保项目按计划推进。5.3延期责任如因乙方原因导致项目延期，乙方应承担相应的责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。6.质量保证6.1质量承诺乙方承诺，所提供的服务符合国家相关标准和规范，确保物业设施更新改造后的使用效果。6.2质量检查项目实施过程中，甲方有权对乙方的工作进行质量检查，发现问题及时通知乙方整改。6.3质量问题处理对于项目实施过程中出现的问题，乙方应积极配合甲方进行整改，确保问题得到妥善解决。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定时间、质量标准完成服务；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密；（3）乙方未按约定支付服务费用；（4）乙方在服务过程中造成甲方财产损失或人身伤害；（5）其他违反本协议约定的事项。8.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）按照本协议约定采取补救措施；（4）承担其他违约责任。8.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情节及损失程度确定，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序如下：（1）争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内提出书面异议；（2）双方协商或仲裁委员会受理争议后，应在30日内确定争议解决方式；（3）争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（3）双方应协商处理合同解除后的善后事宜。10.3合同解除后的处理（1）乙方应退还甲方已支付的费用；（2）双方应妥善处理遗留问题，确保不影响万达广场的正常运营；（3）双方应按照法律规定处理相关税费。11.保密条款11.1保密内容本协议涉及的保密内容包括但不限于：（1）万达广场的商业秘密；（2）双方在履行本协议过程中获得的商业秘密；（3）本协议的签订、履行和解除情况。11.2保密义务双方对本协议涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限本协议涉及的保密期限自本协议签订之日起至合同解除后三年。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）本协议约定的其他终止条件。12.3合同终止后的处理（1）乙方应退还甲方已支付的费用；（2）双方应妥善处理遗留问题，确保不影响万达广场的正常运营；（3）双方应按照法律规定处理相关税费。13.其他约定13.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.2通知方式双方通讯地址、联系人等信息如有变更，应及时书面通知对方。13.3不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。14.合同附件14.1附件一：服务项目清单14.2附件二：服务费用明细14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本协议中所述“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、企业、机构或其他实体，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等，根据本协议的约定参与合同履行或提供专业服务的第三方。15.2第三方介入情形（1）为保障合同履行，需要第三方提供专业服务或进行第三方评估；（2）双方协商一致，认为引入第三方有助于提高服务质量或效率；（3）法律法规或政策要求必须引入第三方。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择甲方和乙方应根据合同目的、专业能力和服务费用等因素，共同选择合适的第三方。15.3.2第三方授权第三方在介入合同履行前，需获得甲方和乙方的书面授权，明确其服务内容和权限。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在本协议项下的责任限于其授权范围和服务内容，不承担超出其职责范围的责任。16.2第三方责任限额16.2.1责任限额的设定第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，可根据第三方服务的重要性、风险程度等因素确定。16.2.2责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受的损失。16.2.3超过责任限额的处理若第三方造成的损失超过责任限额，超出部分由甲方和乙方根据各自责任承担。17.第三方权利17.1第三方权利内容第三方在本协议项下的权利包括但不限于：（1）根据授权范围提供服务；（2）要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；（3）按照约定收取服务费用；（4）要求甲方和乙方对其服务进行监督和检查。17.2第三方权利限制第三方的权利不得损害甲方和乙方的合法权益，不得违反法律法规和本协议的约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方介入后，各方职责划分如下：（1）甲方：负责提供项目需求，监督第三方服务，处理与项目相关的商务事宜；（2）乙方：负责组织实施项目，与第三方协调合作，确保项目进度和质量；（3）第三方：根据授权范围提供服务，接受甲方和乙方的监督和检查。18.2责任划分（1）第三方在授权范围内的行为，由第三方承担责任；（2）第三方在授权范围外的行为，由乙方承担责任；（3）第三方在授权范围内因甲方提供的信息错误或不足导致的责任，由甲方承担责任。18.3利益划分（1）第三方服务产生的收益，归第三方所有；（2）项目实施过程中产生的收益，归甲方和乙方按比例分成；（3）因第三方原因导致的损失，由第三方承担。19.第三方变更与替换19.1第三方变更如需变更第三方，甲方和乙方应协商一致，并书面通知对方及第三方。19.2第三方替换如第三方无法继续履行职责，甲方和乙方可协商替换第三方，并按本协议约定进行授权和责任划分。20.第三方退出20.1第三方退出条件（1）第三方完成本协议约定的服务内容；（2）双方协商一致，同意第三方退出；（3）法律法规或政策要求第三方退出。20.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）第三方向甲方和乙方提出退出申请；（2）甲方和乙方确认第三方退出；（3）第三方协助处理退出后的善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目清单详细要求和说明：（1）列出所有物业设施更新改造的具体项目；（2）每个项目需注明项目名称、内容、预计工作量、预计完成时间；（3）附上相关图片或图纸，以便双方核对。2.附件二：服务费用明细详细要求和说明：（1）列出所有服务费用的构成项目，如材料费、人工费、设备租赁费等；（2）每个费用项目需注明具体金额、支付方式、支付时间；（3）附上相关合同附件，如采购合同、租赁合同等。3.附件三：服务进度计划详细要求和说明：（1）按月或按季度列出项目实施进度；（2）每个阶段需注明开始时间、结束时间、预期完成率；（3）附上相关图表，以便双方直观了解进度。4.附件四：质量检查报告详细要求和说明：（1）列出每次质量检查的时间、地点、检查内容；（2）检查结果需注明合格、不合格，并提供不合格原因；（3）附上相关照片或视频，以证明检查结果。5.附件五：验收报告详细要求和说明：（1）验收报告需注明验收时间、地点、验收内容；（2）验收结果需注明合格、不合格，并提供不合格原因；（3）附上相关照片或视频，以证明验收结果。6.附件六：违约责任认定书详细要求和说明：（1）明确违约行为的种类和认定标准；（2）列出违约责任承担的方式和标准；（3）附上相关法律法规依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定时间、质量标准完成服务；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密；（3）乙方未按约定支付服务费用；（4）乙方在服务过程中造成甲方财产损失或人身伤害；（5）其他违反本协议约定的事项。2.责任认定标准：（1）违约行为的认定以事实为依据，双方协商一致为准；（2）责任认定标准参照国家相关法律法规和行业标准；（3）违约责任承担方式根据违约情节和损失程度确定。3.违约责任示例说明：（1）若乙方未按约定时间完成服务，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿甲方损失；（2）若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括赔偿甲方因保密泄露造成的损失；（3）若乙方在服务过程中造成甲方财产损失或人身伤害，乙方应承担侵权责任，赔偿甲方损失。全文完。2024年度万达广场物业设施更新改造服务协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1服务定义1.2物业定义1.3相关术语解释2.服务范围2.1物业设施更新改造项目2.2服务内容描述2.3服务期限3.服务费用3.1费用总额3.2付款方式3.3付款期限4.服务实施4.1施工计划4.2施工进度4.3施工质量5.权利和义务5.1万达广场的权利5.2物业公司的义务5.3万达广场的义务6.服务验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收结果处理7.服务维护7.1维护责任7.2维护内容7.3维护期限8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效文件13.合同变更13.1变更情形13.2变更程序13.3变更效力14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1服务定义：本合同项下的“服务”指乙方（物业公司）为甲方（万达广场）提供的物业设施更新改造服务，包括但不限于设施维修、设备更换、改造升级等。1.2物业定义：本合同项下的“物业”指甲方拥有并使用的万达广场及其附属设施。1.3相关术语解释：本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.服务范围2.1物业设施更新改造项目：包括但不限于广场内的照明系统、消防设施、电梯、空调系统、排水系统等。2.2服务内容描述：乙方负责上述项目的维修、更换、改造和升级工作，确保设施设备正常运行。2.3服务期限：自本合同生效之日起至2025年12月31日止。3.服务费用3.1费用总额：根据双方协商确定的费用总额为人民币万元整。1.合同签订后五个工作日内支付首期费用人民币万元；2.服务开始后每月支付人民币万元；3.服务结束后五个工作日内支付尾款人民币万元。3.3付款期限：甲方应在约定的付款期限内完成付款。4.服务实施4.1施工计划：乙方应根据服务范围和内容，制定详细的施工计划，并报甲方审批。4.2施工进度：乙方应按照批准的施工计划，合理安排施工进度，确保按期完成服务。4.3施工质量：乙方应确保施工质量符合国家相关标准和规范，确保设施设备安全、可靠、高效运行。5.权利和义务5.1万达广场的权利：1.要求乙方按照合同约定提供服务质量；2.对乙方的工作进行监督和检查；3.在乙方违约时，有权解除合同并要求赔偿。5.2物业公司的义务：1.按照合同约定提供优质的服务；2.配合甲方进行工作协调和监督；3.在合同约定的服务期限内，确保物业设施正常运行。5.3万达广场的义务：1.提供必要的施工条件和安全保障；2.按时支付费用；3.对乙方提供的服务进行验收。6.服务验收6.1验收标准：服务验收标准应符合国家相关标准和规范，以及双方约定的要求。6.2验收程序：验收程序包括乙方提交验收报告、甲方组织验收、验收结果确认等。6.3验收结果处理：如验收合格，双方应在验收报告上签字确认；如验收不合格，乙方应立即整改，直至合格为止。8.保密条款8.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。8.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合约定、擅自变更服务内容、泄露保密信息等。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约赔偿：违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。10.合同解除10.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。10.2解除程序：任何一方要求解除合同，应提前天书面通知对方，并说明解除原因。10.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并结算相关费用。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会。11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同生效12.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2生效时间：自合同生效之日起至2025年12月31日止。12.3生效文件：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同变更13.1变更情形：包括但不限于服务内容、费用、期限、权利义务等。13.2变更程序：任何一方要求变更合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。13.3变更效力：变更后的协议与本合同具有同等法律效力。14.合同终止14.1终止条件：包括但不限于合同期限届满、双方协商一致解除、违约解除等。14.2终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并结算相关费用。14.3终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止，但双方应继续履行合同终止后的结算义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同项下的“第三方”指除甲方和乙方之外的，根据本合同约定参与合同履行、监督、评估或提供专业服务的任何个人或组织，包括但不限于监理单位、评估机构、审计机构、技术顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正性、专业性和效率，确保合同目的的实现。16.第三方选择16.1甲方有权选择第三方，并与其签订相关合作协议。16.2乙方应配合甲方选择第三方，并提供必要的协助。16.3第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行其职责。17.第三方职责17.1第三方应根据其职责范围，对合同履行情况进行监督、评估和报告。17.2第三方应确保其工作不损害甲方和乙方的合法权益。17.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。18.2第三方有权对甲方和乙方的工作进行必要的检查和监督。18.3第三方有权要求甲方和乙方对其工作给予必要的配合。19.第三方责任19.1第三方应承担因自身原因导致的工作失误或损害甲方和乙方权益的责任。19.2第三方责任限额：第三方因履行职责造成甲方或乙方损失的，其责任限额由双方在合作协议中约定，但不得超过合作协议中约定的金额。19.3第三方责任免除：因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方的关系：第三方应与甲方签订合作协议，明确双方的权利义务。20.2第三