2024版房地产销售合同及其销售价格与交付条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售合同及其销售价格与交付条件本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.销售价格与支付方式3.1房地产销售价格3.2付款方式3.3付款时间4.交付条件与时间4.1房地产交付时间4.2交付地点4.3交付条件5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同签订地点5.3合同生效条件6.房地产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理地点6.3过户费用承担7.房地产质量与保修7.1房地产质量标准7.2质量保修期限7.3质量保修责任8.交房前的房屋维护8.1交房前的房屋检查8.2交房前的房屋修复8.3交房前的房屋清洁9.违约责任9.1付款违约责任9.2交付违约责任9.3其他违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决期限11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：付款计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________第二条房地产基本信息2.1房地产坐落位置房地产位于：___________2.2房地产面积房地产建筑面积：___________平方米2.3房地产用途房地产用途为：___________2.4房地产权属证明房地产权属证明文件编号：___________第三条销售价格与支付方式3.1房地产销售价格房地产销售价格为：___________元人民币3.2付款方式付款方式为：___________3.3付款时间首付款支付时间：___________尾款支付时间：___________第四条交付条件与时间4.1房地产交付时间房地产交付时间为：___________4.2交付地点房地产交付地点为：___________4.3交付条件交付条件为：___________第五条合同签订与生效5.1合同签订时间合同签订时间为：___________5.2合同签订地点合同签订地点为：___________5.3合同生效条件合同生效条件为：___________第六条房地产过户手续6.1过户手续办理时间过户手续办理时间为：___________6.2过户手续办理地点过户手续办理地点为：___________6.3过户费用承担过户费用由：___________承担第七条房地产质量与保修7.1房地产质量标准房地产质量标准符合国家相关质量标准。7.2质量保修期限质量保修期限为：___________7.3质量保修责任在质量保修期限内，如出现质量问题，由：___________负责维修或更换。第八条交房前的房屋维护8.1交房前的房屋检查甲方应在交房前对房屋进行彻底检查，确保房屋符合交付条件。检查内容包括但不限于：房屋结构安全、水电设施齐全、门窗正常、墙面、地面及天花板无破损等。8.2交房前的房屋修复如检查中发现房屋存在影响居住使用的问题，甲方应在收到乙方通知后：___________日内进行修复，直至满足交付条件。8.3交房前的房屋清洁甲方应在交房前对房屋进行全面清洁，确保房屋干净整洁，交付给乙方时无杂物和污渍。第九条违约责任9.1付款违约责任若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付：___________作为违约金。若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付：___________作为违约金。9.2交付违约责任若甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方进行修复或减收房款。9.3其他违约责任双方如有其他违约行为，应按照法律规定和合同约定承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为：___________10.3争议解决期限争议解决期限为：自争议发生之日起：___________日内。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件1.一方严重违约，另一方给予：___________日的宽限期，违约方仍未纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同时，合同终止。11.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：1.房屋交付；2.付款结算；3.违约责任的承担。第十二条合同变更12.1合同变更条件1.法律法规或政策发生变化；2.双方协商一致；3.因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同变更程序变更合同应书面提出，经双方签字或盖章后生效。12.3合同变更效力合同变更后，对双方具有同等约束力。第十三条合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：付款计划表13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等独立第三方。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，符合国家相关法律法规。3.第三方职责3.1中介机构：负责协助甲乙双方进行房屋买卖合同的签订、房屋过户手续办理等事宜。3.2评估机构：负责对房地产进行评估，提供评估报告。3.3监理机构：负责对房地产建设过程中的质量、进度、安全等进行监督。3.4律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同文本、见证合同签订等法律事务。4.第三方权利4.1第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权在履行职责过程中，要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.第三方义务5.1第三方应按照协议约定，独立、公正、客观地履行职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。6.第三方责任限额6.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，其责任限额为本合同销售价格的：___________%。6.2第三方责任限额可根据实际情况进行调整，经甲乙双方协商一致后签订补充协议。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托关系，第三方应独立履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。7.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意见，不得擅自做出决定。7.3第三方与其他各方（如政府部门、其他第三方）的关系由其自行处理，与甲乙双方无关。8.第三方介入的程序8.1甲乙双方协商一致后，选择合适的第三方。8.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。8.3第三方按照协议约定履行职责。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。9.2第三方介入过程中，如发生争议，应按照本合同第十条争议解决方式处理。10.第三方介入后的合同解除10.1在第三方介入过程中，如甲乙双方或第三方出现严重违约行为，另一方有权解除合同。10.2合同解除后，第三方应根据协议约定退还已收取的服务费用。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入完成后，合同终止。11.2合同终止后，甲乙双方应根据本合同约定处理相关事宜。12.第三方介入后的补充条款12.1本合同如有未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同补充条款与本合同有冲突的，以补充条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：房地产权属证明文件须真实、有效，并由相关政府部门出具。证明文件应包含房屋坐落位置、面积、用途、权属等信息。证明文件须为原件或经公证的复印件。2.附件二：付款计划表要求：付款计划表应详细列明付款时间、金额、付款方式等信息。付款计划表应经甲乙双方签字确认。付款计划表可作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.附件三：房地产评估报告要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具。评估报告应包含房地产的市场价值、评估依据、评估方法等信息。评估报告须为原件或经公证的复印件。4.附件四：房屋交付清单要求：交付清单应详细列明房屋交付时的现状、设备设施等信息。交付清单应经甲乙双方签字确认。交付清单可作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的条件、职责、权利义务等。协议应经甲乙双方签字确认。协议可作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。6.附件六：争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、地点、期限等。协议应经甲乙双方签字确认。协议可作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.付款违约违约行为：乙方未按约定时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付：___________作为违约金。2.交付违约违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付：___________作为违约金。3.质量违约违约行为：房屋交付时存在质量问题，且甲方未在合理期限内修复。责任认定：甲方应承担修复责任，如修复费用超过：___________，甲方应承担超出部分。4.逾期过户违约行为：甲乙双方未在约定时间内完成房地产过户手续。责任认定：逾期过户期间，甲方应向乙方支付：___________作为违约金。5.未经同意变更合同违约行为：未经甲乙双方同意，一方擅自变更合同内容。责任认定：擅自变更合同的一方应承担相应的法律责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未在约定的付款时间内支付首付款，乙方应向甲方支付首付款总额的：___________%作为违约金。若甲方在房屋交付时未提供完整的交付清单，甲方应向乙方支付：___________作为违约金。全文完。2024版房地产销售合同及其销售价格与交付条件1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.销售价格及支付方式3.1房地产销售价格3.2付款方式及期限3.3首付款及分期付款3.4逾期付款违约责任4.房地产交付条件及时间4.1房地产交付条件4.2房地产交付时间4.3交付手续5.交房质量及验收5.1房地产质量标准5.2验收程序及标准5.3验收不合格的处理6.房地产产权转移登记6.1登记手续6.2登记费用6.3登记时间7.房地产税费承担7.1税费种类及标准7.2税费承担7.3税费缴纳8.违约责任及解决方式8.1违约责任8.2违约解决方式9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房地产权证12.2附件二：房地产图纸12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及使用13.1合同份数13.2合同使用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方住所：1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系方式：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方住所：1.2.3买受方法定代表人：1.2.4买受方联系方式：2.房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1详细地址：2.1.2地图坐标：2.2房地产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房地产用途2.3.1用途性质：2.3.2许可证号：2.4房地产权属2.4.1房地产权属证书编号：2.4.2房地产所有权人：3.销售价格及支付方式3.1房地产销售价格3.1.1总销售价格：3.1.2单价：3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：3.2.2付款期限：3.3首付款及分期付款3.3.1首付款比例：3.3.2首付款支付时间：3.3.3分期付款比例及时间：3.4逾期付款违约责任3.4.1逾期付款违约金比例：3.4.2逾期付款违约金计算方式：4.房地产交付条件及时间4.1房地产交付条件4.1.1房地产交付前应满足的条件：4.2房地产交付时间4.2.1房地产交付日期：4.3交付手续4.3.1交付手续办理流程：5.交房质量及验收5.1房地产质量标准5.1.1质量标准依据：5.2验收程序及标准5.2.1验收程序：5.2.2验收标准：5.3验收不合格的处理5.3.1验收不合格的处理方式：6.房地产产权转移登记6.1登记手续6.1.1登记手续办理流程：6.2登记费用6.2.1登记费用标准：6.3登记时间6.3.1登记完成时间：8.违约责任及解决方式8.1违约责任8.1.1买受方违约责任：8.1.1.1未按时支付款项的违约责任；8.1.1.2验收不合格后未按期修复的违约责任；8.1.2出卖方违约责任：8.1.2.1房地产交付不合格的违约责任；8.1.2.2逾期交付房地产的违约责任；8.2违约解决方式8.2.1协商解决；8.2.2争议解决机构；8.2.3争议解决程序；8.2.4违约金的支付及追讨。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1买受方解除条件：9.1.1.1出卖方未按时交付房地产；9.1.1.2房地产质量不符合约定；9.1.2出卖方解除条件：9.1.2.1买受方未按时支付款项；9.1.2.2买受方擅自改变房地产用途；9.2合同解除程序9.2.1解除通知；9.2.2解除确认；9.2.3解除后的处理。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商；10.1.2仲裁；10.1.3诉讼；10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会；10.2.2人民法院；10.3争议解决程序10.3.1争议提起；10.3.2争议审理；10.3.3争议裁决或判决执行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同登记；11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3合同约定的终止条件；11.3合同生效日期11.3.1合同签订日期；11.3.2合同登记日期。12.合同附件12.1附件一：房地产权证12.1.1房地产权证复印件；12.2附件二：房地产图纸12.2.1房地产平面图；12.2.2房地产立面图；12.3附件三：其他相关文件12.3.1付款凭证；12.3.2验收报告；12.3.3其他文件。13.合同份数及使用13.1合同份数13.1.1正本合同份数；13.1.2抄本合同份数；13.2合同使用13.2.1合同正本由双方各执一份；13.2.2合同抄本用于存档。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知送达地址；14.1.2通知送达方式；14.2不可抗力14.2.1不可抗力的定义；14.2.2不可抗力事件发生时的处理；14.3合同未尽事宜14.3.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义1.1.1第三方介入是指在房地产销售合同履行过程中，由买卖双方共同邀请或指定，对合同履行进行协助、监督或提供专业服务的个人或机构。1.2第三方介入的范围1.2.1.1房地产市场调研；1.2.1.2房地产评估；1.2.1.3房地产交易代理；1.2.1.4房地产法律咨询；1.2.1.5房地产质量监理。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方同意第三方介入；2.1.2第三方具备相应的资质和经验；2.1.3第三方同意接受本合同的约束。2.2第三方介入的程序2.2.1双方协商确定第三方介入的事项和范围；2.2.2双方共同与第三方签订服务协议；2.2.3第三方按照服务协议履行职责。3.第三方介入的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照服务协议履行职责，确保合同履行的顺利进行；3.1.2第三方对在履行职责过程中知悉的买卖双方商业秘密负有保密义务；3.1.3第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约的，应承担相应责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的协助和配合；3.2.2第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。3.3第三方的义务3.3.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定；3.3.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约的，其赔偿责任不超过因违约造成的直接经济损失；4.1.2第三方的责任限额由买卖双方在服务协议中约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系5.1.1第三方是买卖双方共同邀请或指定的服务提供者；5.1.2第三方与买卖双方之间是服务合同关系。5.2第三方与中介方的关系5.2.1若第三方为中介方，则其与买卖双方是代理关系；5.2.2中介方在履行代理职责时，应遵守本合同的约定。5.3第三方与房地产开发商的关系5.3.1若第三方为房地产开发商指定的监理机构，则其与开发商是委托关系；5.3.2监理机构在履行监理职责时，应遵守本合同的约定。5.4第三方与其他第三方的关系5.4.1第三方与其他第三方之间是独立的服务提供者；5.4.2各第三方之间应相互尊重，不得相互干涉。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，买卖双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务；6.2第三方应协助买卖双方完成合同履行过程中的各项手续。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议，应由买卖双方协商解决；7.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。8.本修正条款的生效8.1本修正条款自双方签字盖章之日起生效；8.2本修正条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权证1.1详细要求：1.1.1房地产权证应为原件或经公证的复印件；1.1.2房地产权证应清晰显示房地产权利人、房地产坐落、面积、用途等信息；1.1.3房地产权证上的印章应完整、清晰。2.附件二：房地产图纸2.1详细要求：2.1.1房地产图纸应为原件或经公证的复印件；2.1.2房地产图纸应包含平面图、立面图、剖面图等；2.1.3房地产图纸上的尺寸、比例、标注等信息应准确无误。3.附件三：其他相关文件3.1详细要求：3.1.1其他相关文件包括但不限于：3.1.1.1房地产买卖合同；3.1.1.2付款凭证；3.1.1.3验收报告；3.1.1.4税费缴纳凭证；3.1.1.5其他双方认为必要的文件。4.附件四：第三方服务协议4.1详细要求：4.1.1第三方服务协议应为原件；4.1.2协议中应明确服务内容、费用、期限、责任等内容；4.1.3协议双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定1.1违约行为：1.1.1未按时支付款项；1.1.2验收不合格后未按期修复；1.1.3擅自改变房地产用途。1.2责任认定标准：1.2.1未按时支付款项的，应按逾期付款违约金比例支付违约金；1.2.2验收不合格后未按期修复的，应承担修复费用及逾期违约金；1.2.3擅自改变房地产用途的，应恢复原状并承担相应的违约责任。2.出卖方违约行为及责任认定2.1违约行为：2.1.1房地产交付不合格；2.1.2逾期交付房地产。2.2责任认定标准：2.2.1房地产交付不合格的，应承担修复费用及逾期违约金；2.2.2逾期交付房地产的，应按逾期违约金比例支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：3.1.1未按服务协议履行职责；3.1.2泄露买卖双方商业秘密。3.2责任认定标准：3.2.1未按服务协议履行职责的，应承担相应的违约责任；3.2.2泄露买卖双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。示例说明：1.买受方未按时支付首付款，逾期10天。根据合同约定，买受方应支付逾期付款违约金，违约金比例为每日万分之五。2.出卖方交付的房地产存在质量问题，经验收不合格。根据合同约定，出卖方应负责修复，并承担修复费用及逾期违约金，违约金比例为每日万分之五。3.第三方在提供服务过程中，泄露了买受方的商业秘密。根据合同约定，第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿买受方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产销售合同及其销售价格与交付条件2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产开发商信息1.2买受人信息2.房地产基本情况2.1房地产位置及面积2.2房地产用途及规划用途2.3房地产权属证明3.销售价格及付款方式3.1销售价格确定依据3.2销售价格及付款方式3.3首付款及分期付款比例4.交付条件及时间4.1房地产交付条件4.2房地产交付时间4.3交付程序及手续5.质量保证及保修5.1房地产质量保证5.2保修范围及期限5.3保修责任及索赔程序6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3合同终止及解除手续7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构及程序7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止手续9.其他约定事项9.1违约金及赔偿金的计算方法9.2通知方式及送达地址9.3合同附件及补充协议10.合同解释及适用法律10.1合同解释原则10.2合同适用法律11.合同签订日期及地点11.1合同签订日期11.2合同签订地点12.合同附件12.1房地产测绘报告12.2房地产权属证明复印件12.3其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管及送达14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产开发商信息1.1.1开发商名称：___________1.1.2开发商住所：___________1.1.3开发商法定代表人：___________1.1.4开发商联系电话：___________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：___________1.2.2买受人住所：___________1.2.3买受人法定代表人：___________1.2.4买受人联系电话：___________2.房地产基本情况2.1房地产位置及面积2.1.1房地产位置：___________2.1.2房地产建筑面积：___________平方米2.1.3房地产套内面积：___________平方米2.1.4房地产土地使用面积：___________平方米2.2房地产用途及规划用途2.2.1房地产用途：___________2.2.2规划用途：___________2.3房地产权属证明2.3.1房地产权属证明文件编号：___________2.3.2房地产权属证明文件名称：___________3.销售价格及付款方式3.1销售价格确定依据3.1.1销售价格依据：___________3.1.2销售价格计算公式：___________3.2销售价格及付款方式3.2.1销售价格：___________元3.2.2付款方式：___________3.3首付款及分期付款比例3.3.1首付款比例：___________3.3.2首付款金额：___________元3.3.3分期付款比例及金额：___________4.交付条件及时间4.1房地产交付条件（1）主体结构封顶；（2）内部装修完成；（3）配套设施完善；（4）权属清晰；4.2房地产交付时间4.2.1房地产交付时间：___________4.3交付程序及手续（1）验收房屋；（2）签署交付确认书；（3）支付尾款；（4）办理产权过户手续。5.质量保证及保修5.1房地产质量保证5.1.1房地产质量标准：___________5.1.2质量保证期限：___________5.2保修范围及期限5.2.1保修范围：___________5.2.2保修期限：___________5.3保修责任及索赔程序5.3.1保修责任：___________5.3.2索赔程序：___________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致；6.1.2一方违约，另一方要求解除合同；6.2违约责任及赔偿6.2.1违约责任：___________6.2.2赔偿金额：___________6.3合同终止及解除手续6.3.1合同终止：___________6.3.2合同解除：___________8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决争议；8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构及程序8.2.1若选择仲裁解决，双方应选择___________仲裁委员会；8.2.2仲裁程序应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.1.2本合同经房地产管理部门备案后正式生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的终止条件成就；9.2.2合同解除；9.3合同终止手续9.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于：（1）结算剩余款项；（2）归还相关文件；（3）办理产权变更手续。10.其他约定事项10.1违约金及赔偿金的计算方法10.1.1违约金按合同约定比例计算；10.1.2赔偿金根据实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。10.2通知方式及送达地址10.2.1通知应以书面形式进行；10.2.2送达地址为合同双方约定的地址。10.3合同附件及补充协议10.3.1本合同附件包括但不限于：（1）房地产销售确认书；（2）付款计划表；（3）其他双方认为必要的文件。10.3.2合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同解释及适用法律11.1合同解释原则11.1.1合同条款应按其通常含义进行解释；11.1.2若合同条款含义不明确，应按有利于保护非违约方利益的原则进行解释。11.2合同适用法律11.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.合同签订日期及地点12.1合同签订日期：___________12.2合同签订地点：___________13.合同附件13.1房地产测绘报告13.2房地产权属证明复印件13.3付款计划表13.4其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数：一式______份，每份具有同等法律效力；14.2合同保管：本合同一式______份，开发商______份，买受人______份，各自行保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。15.2.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方过错导致的房地产质量问题；（2）因第三方原因导致的合同履行延迟；（3）因第三方原因导致的合同解除或违约。15.3第三方责任划分15.3.1第三方责任与甲乙双方责任的划分：（1）第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的问题，由第三方承担相应责任；（2）因第三方原因导致的问题，甲乙双方应根据实际情况，确定责任归属；（3）第三方责任与甲乙双方共同责任的，由双方共同承担。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方同意第三方介入本合同，需签订第三方服务协议，明确第三方服务内容、责