2024年度商品房预售垫资服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房预售垫资服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同期限2.预售商品房信息2.1预售商品房的基本情况2.2预售商品房的地理位置与配套设施2.3预售商品房的价格及付款方式3.垫资服务内容3.1垫资金额及比例3.2垫资期限3.3垫资利率及计算方式3.4垫资资金的支付与回收4.合同双方的权利与义务4.1开发商的权利与义务4.2垫资方的权利与义务5.风险承担与违约责任5.1风险承担原则5.2违约责任及处理方式5.3不可抗力及免责条款6.合同变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用与管辖10.1合同适用法律10.2合同争议管辖法院11.其他约定事项11.1合同附件11.2其他约定事项12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1商品房预售合同13.2银行垫资证明13.3其他相关文件14.合同备案14.1合同备案机关14.2合同备案程序第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同订立过程中，双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条合同目的与原则2.1本合同目的在于明确开发商与垫资方之间的权利义务关系，确保商品房预售垫资服务的顺利进行。2.2双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，遵守法律法规，共同维护双方的合法权益。第三条合同期限3.1本合同自双方签署之日起生效，至开发商完成商品房预售合同约定的全部义务之日止。3.2合同期限届满前，如双方无特殊约定，合同自动终止。第四条预售商品房信息4.1预售商品房基本情况：项目名称、开发商名称、预售许可证号、预售面积、预售价格等。4.2预售商品房地理位置与配套设施：详细地址、周边环境、交通状况、配套设施等。4.3预售商品房价格及付款方式：具体价格、付款方式、分期付款时间等。第五条垫资服务内容5.1垫资金额及比例：垫资金额为人民币万元，占预售商品房总价的%。5.2垫资期限：自本合同生效之日起至开发商完成商品房预售合同约定的全部义务之日止。5.3垫资利率及计算方式：垫资利率为年利率%，按月计息，每月结算一次。5.4垫资资金的支付与回收：垫资资金于合同生效后个工作日内支付至开发商指定账户，垫资期满后开发商应一次性归还垫资本金及利息。第六条合同双方的权利与义务6.1开发商的权利与义务6.1.1开发商享有垫资资金的使用权，并承担垫资资金的安全责任。6.1.2开发商应按照合同约定，及时归还垫资本金及利息。6.1.3开发商应提供真实、完整的商品房预售信息，确保垫资方知情权。6.2垫资方的权利与义务6.2.1垫资方享有垫资资金的利息收益。6.2.2垫资方有权监督开发商的资金使用情况，确保资金安全。6.2.3垫资方应按照合同约定，在垫资期满后及时收回垫资本金及利息。第七条风险承担与违约责任7.1风险承担原则：本合同中涉及的风险，由双方根据各自的实际情况自行承担。7.2违约责任及处理方式7.2.1双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.3如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同约定的管辖法院提起诉讼。第八条合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.1.2合同变更应明确变更内容、变更日期、双方签字等。8.2合同解除的条件与程序8.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。8.2.2发生一方违约，致使合同无法履行时，另一方有权解除合同。8.2.3解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应优先通过协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。9.2争议解决机构9.2.1若双方未约定争议解决机构，则争议提交至合同签订地人民法院管辖。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同生效。10.1.2合同签订后，垫资方应及时支付垫资金额。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕，双方无其他未了事项。10.2.2合同因双方协商一致或法定事由解除。第十一节保密条款11.1保密内容11.1.1双方对本合同内容及其履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。11.1.2保密信息包括但不限于技术资料、财务数据、客户信息等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。第十二节法律适用与管辖12.1合同适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同争议管辖法院12.2.1合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十三节其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于商品房预售合同、垫资证明等。13.2其他约定事项13.2.1双方在本合同中未约定的事项，按相关法律法规执行。第十四节合同签署14.1合同签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点14.2.1本合同签署地点为市区。14.3合同签署人14.3.1开发商代表：（姓名）14.3.2垫资方代表：（姓名）14.3.3双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、审计机构、律师事务所等。第二条第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性2.1.1第三方介入旨在确保合同履行过程中的专业性和公正性，提高合同履行的效率和安全性。2.1.2第三方介入有助于解决合同履行过程中可能出现的争议和纠纷。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方如需引入第三方，应提前向对方书面告知，并取得对方的同意。2.2.2第三方介入前，双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方对本合同履行的责任，应限于其在本合同中约定的责任范围内。3.1.2第三方的责任限额应在第三方协议中明确约定。第四条第三方的权利与义务4.1第三方的权利4.1.1第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定履行各自的义务。4.1.2第三方有权根据本合同约定，对甲方和乙方的履约情况进行监督。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方的关系为服务提供者与被服务者的关系。5.1.2第三方应服从甲方的指导和监督。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方的关系为服务提供者与被服务者的关系。5.2.2第三方应服从乙方的指导和监督。5.3第三方与合同双方的关系5.3.1第三方与合同双方的关系为独立的第三方关系，不参与合同双方的直接权益分配。5.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1.1明确第三方介入的具体事项和范围。6.1.2约定第三方介入的期限和条件。6.1.3约定第三方介入的费用承担和结算方式。6.2.1明确第三方在本合同中的地位和职责。6.2.2约定第三方在履行职责过程中的权利和义务。6.2.3约定第三方责任限额和赔偿方式。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更7.1.1甲方或乙方如需变更第三方介入的事项，应提前向对方书面告知，并取得对方的同意。7.1.2变更后的第三方协议应重新签订。7.2第三方介入的解除7.2.1甲方或乙方如需解除第三方介入，应提前向对方书面告知，并取得对方的同意。7.2.2解除后的第三方协议终止，第三方应立即停止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证复印件要求：复印件需加盖开发商公章，证明其有效性。说明：本附件作为合同生效的必要条件之一，证明开发商具备预售资格。2.商品房预售合同要求：合同需经双方签字盖章，明确预售商品房的基本情况、价格、付款方式等。说明：本附件为合同主体部分，详细约定双方的权利义务。3.垫资协议要求：协议需经双方签字盖章，明确垫资金额、期限、利率、支付方式等。说明：本附件为合同主体部分，详细约定垫资方与开发商之间的权利义务。4.银行垫资证明要求：证明需加盖银行公章，证明银行已向开发商发放垫资金额。说明：本附件作为垫资方履行义务的证明，确保垫资金额的落实。5.第三方协议要求：协议需经三方签字盖章，明确第三方在本合同中的地位、职责、权利和义务。说明：本附件为合同主体部分，详细约定第三方介入的相关事宜。6.争议解决协议要求：协议需经双方签字盖章，明确争议解决方式、机构等。说明：本附件为合同主体部分，约定争议解决的相关事宜。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如评估报告、审计报告等。说明：本附件为合同履行过程中的辅助性文件，用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1开发商未按时完成商品房预售合同约定的义务。1.2垫资方未按时支付垫资金额。1.3第三方未按协议约定履行职责。1.4双方未按约定解决争议。2.责任认定标准：2.1开发商违约：2.1.1未按时完成商品房预售合同约定的义务，应向垫资方支付违约金。2.1.2未按时归还垫资金额，应向垫资方支付逾期利息。2.2垫资方违约：2.2.1未按时支付垫资金额，应向开发商支付违约金。2.2.2未按约定解决争议，应承担相应的法律责任。2.3第三方违约：2.3.1未按协议约定履行职责，应向合同双方支付违约金。2.3.2给合同双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1开发商未按时完成商品房预售合同约定的义务，导致垫资方资金无法按期收回，开发商应向垫资方支付违约金人民币万元。3.2垫资方未按时支付垫资金额，导致开发商无法按时完成商品房预售合同约定的义务，垫资方应向开发商支付违约金人民币万元。3.3第三方未按协议约定履行职责，导致合同双方遭受损失，第三方应向合同双方支付违约金人民币万元，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商品房预售垫资服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1预售方信息1.2垫资方信息1.3合同签订日期2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目类型2.5项目进度3.垫资服务内容3.1垫资金额3.2垫资期限3.3垫资利率3.4垫资用途3.5垫资方式4.还款方式4.1还款方式4.2还款期限4.3还款利息计算方式5.付款进度5.1付款节点5.2付款金额5.3付款方式6.保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.合同违约责任7.1预售方违约责任7.2垫资方违约责任7.3违约赔偿方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：项目立项文件12.2附件二：预售合同12.3附件三：垫资方资质证明13.其他约定事项13.1隐私保护13.2法律适用13.3合同份数14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1预售方信息（1）名称：___________（2）法定代表人：___________（3）住所地：___________（4）联系方式：电话___________，邮箱___________1.2垫资方信息（1）名称：___________（2）法定代表人：___________（3）住所地：___________（4）联系方式：电话___________，邮箱___________1.3合同签订日期：____年____月____日第二条项目基本信息2.1项目名称：___________2.2项目地址：___________2.3项目面积：___________平方米2.4项目类型：___________2.5项目进度：___________阶段第三条垫资服务内容3.1垫资金额：人民币___________元整3.2垫资期限：自合同签订之日起____个月3.3垫资利率：按年利率___________%计算3.4垫资用途：用于___________项目的建设资金3.5垫资方式：___________（银行贷款、自有资金等）第四条还款方式4.1还款方式：___________（分期还款、一次性还款等）4.2还款期限：自垫资期限届满之日起____个月4.3还款利息计算方式：按实际使用天数计算利息，每月___________日支付当月利息第五条付款进度5.1付款节点：根据项目进度分____期支付5.2付款金额：每期付款金额为人民币___________元整5.3付款方式：___________（银行转账、支票等）第六条保证金6.1保证金金额：人民币___________元整6.2保证金缴纳方式：___________（现金、银行转账等）6.3保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为时，在合同终止之日起____个工作日内退还第七条合同违约责任7.1预售方违约责任（1）未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向垫资方支付____%的违约金。（2）未按合同约定使用垫资金额，垫资方有权要求返还垫资金额，并要求预售方支付____%的违约金。7.2垫资方违约责任（1）未按合同约定提供垫资服务，每逾期一日，应向预售方支付____%的违约金。（2）未按合同约定退还保证金，每逾期一日，应向预售方支付____%的违约金。第八条争议解决方式8.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）在协商无果的情况下，双方同意将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。（2）仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。（2）一方严重违约，另一方有权解除合同。（3）双方协商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分。第十条合同变更10.1合同变更条件（1）因项目实际情况变化，需要调整垫资金额、期限、利率等合同内容的。（2）因国家政策调整，需要变更合同条款的。10.2合同变更程序（1）任何一方提出变更合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致。（2）合同变更应采取书面形式，并作为合同附件。（3）合同变更自双方签字或盖章之日起生效。第十一条合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）合同约定的解除条件成就。（3）合同因不可抗力导致无法履行。11.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分。第十二条合同附件12.1附件一：项目立项文件（1）项目可行性研究报告（2）项目环境影响评价报告（3）项目用地批准文件12.2附件二：预售合同（1）预售合同正本（2）预售合同附件12.3附件三：垫资方资质证明（1）营业执照（2）财务报表（3）法定代表人身份证明第十三条其他约定事项13.1隐私保护（1）双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和隐私信息予以保密。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用（1）本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。（2）如合同条款与法律、行政法规相抵触，以法律、行政法规为准。13.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件（1）双方签字或盖章。（2）合同约定的生效条件成就。14.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）合同约定的解除条件成就。（3）合同因不可抗力导致无法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，因特定目的或需求，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方。15.2范围（1）提供专业服务，如法律咨询、财务审计、项目评估等；（2）提供技术服务，如施工监理、设备安装、系统调试等；（3）提供资金服务，如融资担保、投资咨询等；（4）提供其他合同履行所需的辅助服务。16.第三方介入的同意与程序16.1同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。16.2程序（1）甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方名称、服务内容、费用等；（2）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方介入后，甲乙双方应将第三方的协议副本送达对方。17.第三方的责任限额17.1责任范围第三方的责任限于其提供的专业服务或技术服务的范围，对合同履行的其他部分不承担直接责任。17.2责任限额（1）第三方因提供专业服务或技术服务而产生的责任，其赔偿总额不得超过其收取的费用；（2）第三方因故意或重大过失造成的损失，其赔偿责任由第三方承担；（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行义务，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1权利划分（1）甲乙双方的权利由合同约定，第三方不参与甲乙双方的权利行使；（2）第三方在提供专业服务或技术服务过程中，其权利仅限于合同约定的范围内。18.2义务划分（1）甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，第三方不承担甲乙双方的义务；（2）第三方在提供专业服务或技术服务过程中，其义务仅限于合同约定的范围内。18.3责任划分（1）甲乙双方对合同履行的直接责任由各自承担；（2）第三方对合同履行的责任限于其提供的专业服务或技术服务范围；（3）第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成损失，由第三方承担相应责任。19.第三方介入的合同变更19.1变更程序（1）甲乙双方同意第三方介入后，如需变更合同内容，应书面通知对方，并取得对方的同意；（2）合同变更应采取书面形式，并作为合同附件。19.2变更内容合同变更内容应包括但不限于第三方介入的具体事宜、费用、责任限额等。20.第三方介入的合同解除20.1解除条件（1）第三方未履行合同约定的义务；（2）第三方违反合同约定，给甲乙双方造成重大损失；（3）经甲乙双方协商一致。20.2解除程序（1）甲乙双方书面通知第三方解除合同；（2）第三方应在接到解除通知后____个工作日内，完成合同履行的剩余工作；（3）合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理已履行部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目立项文件要求：包含项目可行性研究报告、项目环境影响评价报告、项目用地批准文件等，证明项目合法合规。说明：此附件用于证明项目的合法性和可行性，确保垫资资金的合理使用。2.附件二：预售合同要求：预售合同正本，明确预售方与购房者之间的权利义务。说明：此附件用于确保预售方的销售行为合法，保障垫资方的资金安全。3.附件三：垫资方资质证明要求：营业执照、财务报表、法定代表人身份证明等，证明垫资方具备垫资能力。说明：此附件用于确认垫资方的资质，降低垫资风险。4.附件四：第三方服务协议要求：第三方服务协议，明确第三方提供服务的范围、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方服务行为，确保第三方服务质量。5.附件五：付款凭证要求：付款凭证，证明款项已按照合同约定支付。说明：此附件用于记录付款情况，便于后续核对。6.附件六：还款凭证要求：还款凭证，证明款项已按照合同约定偿还。说明：此附件用于记录还款情况，便于后续核对。7.附件七：合同变更协议要求：合同变更协议，明确合同变更的内容、生效日期等。说明：此附件用于记录合同变更情况，确保合同内容的准确性。8.附件八：合同解除协议要求：合同解除协议，明确合同解除的原因、生效日期等。说明：此附件用于记录合同解除情况，确保合同解除的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.预售方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付款项责任认定：每逾期一日，应向垫资方支付____%的违约金示例：预售方逾期支付100万元，应支付违约金____万元。2.垫资方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供垫资服务责任认定：每逾期一日，应向预售方支付____%的违约金示例：垫资方逾期提供垫资100万元，应支付违约金____万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供专业服务或技术服务责任认定：第三方赔偿总额不得超过其收取的费用示例：第三方未按约定完成服务，造成损失10万元，应赔偿10万元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的保密义务责任认定：赔偿因泄露信息造成的损失示例：第三方泄露保密信息，造成损失5万元，应赔偿5万元。全文完。2024年度商品房预售垫资服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1预售方信息2.2垫资方信息3.商品房预售信息3.1商品房基本信息3.2预售许可证号3.3预售合同编号4.垫资服务内容4.1垫资额度4.2垫资期限4.3垫资利率5.付款方式与时间5.1付款方式5.2付款时间节点6.利息计算与支付6.1利息计算方式6.2利息支付时间7.服务费用及支付7.1服务费用7.2支付方式7.3支付时间8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1预售方违约责任9.2垫资方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“预售方”指在本合同中承诺预售商品房并接受垫资服务的房地产开发企业。1.1.2“垫资方”指在本合同中承诺为预售方提供垫资服务的金融机构或其他合法主体。1.1.3“商品房”指预售方根据国家相关法律法规及预售合同约定，预售给买受人的住宅、商业、办公等建筑物。1.1.4“垫资服务”指垫资方根据本合同约定，向预售方提供资金支持，以支持预售方完成商品房预售的行为。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有明确规定，否则应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1预售方信息2.1.1预售方名称：________________2.1.2预售方法定代表人：________________2.1.3预售方注册地址：________________2.1.4预售方联系电话：________________2.2垫资方信息2.2.1垫资方名称：________________2.2.2垫资方法定代表人：________________2.2.3垫资方注册地址：________________2.2.4垫资方联系电话：________________3.商品房预售信息3.1商品房基本信息3.1.1商品房项目名称：________________3.1.2商品房位置：________________3.1.3商品房预售许可证号：________________3.1.4商品房预售合同编号：________________3.2预售许可证号3.2.1预售许可证号：________________3.3预售合同编号3.3.1预售合同编号：________________4.垫资服务内容4.1垫资额度4.1.1垫资总额：人民币______元整（大写：______元整）4.2垫资期限4.2.1垫资期限：自本合同生效之日起______个月4.3垫资利率4.3.1垫资利率：年利率______%，按月计息，每月支付一次利息。5.付款方式与时间5.1付款方式5.1.1预售方应按照垫资方的要求，通过银行转账的方式支付垫资款项。5.2付款时间节点5.2.1预售方应在垫资方指定的每个付款时间节点前，将对应的垫资款项支付至垫资方指定的账户。6.利息计算与支付6.1利息计算方式6.1.1利息计算公式：垫资本金×年利率÷12×实际垫资天数6.2利息支付时间6.2.1利息应在每月的______日前支付至垫资方指定的账户。7.服务费用及支付7.1服务费用7.1.1垫资方根据垫资总额及垫资期限，向预售方收取服务费用，服务费用总额为人民币______元整（大写：______元整）。7.2支付方式7.2.1预售方应在垫资方指定的每个付款时间节点前，将对应的服务费用支付至垫资方指定的账户。7.3支付时间7.3.1服务费用应在每月的______日前支付至垫资方指定的账户。8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自预售方与垫资方双方签字盖章之日起生效。8.1.2本合同生效前，预售方应向垫资方提供合法有效的商品房预售许可证。8.2合同解除条件8.2.1预售方未按时支付垫资款项或服务费用，经垫资方催告后仍未支付的；8.2.2垫资方未按时提供垫资服务，经预售方催告后仍未提供的；8.2.3双方协商一致决定解除合同的；8.2.4因不可抗力导致合同无法履行的。9.违约责任9.1预售方违约责任9.1.1预售方未按时支付垫资款项或服务费用的，应向垫资方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。9.1.2预售方提供虚假资料或隐瞒重要事实的，垫资方有权解除合同，并要求预售方承担相应的法律责任。9.2垫资方违约责任9.2.1垫资方未按时提供垫资服务的，应向预售方支付违约金，违约金按垫资总额的______%计算。9.2.2垫资方提供虚假资料或隐瞒重要事实的，预售方有权解除合同，并要求垫资方承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.保密条款11.1保密信息范围11.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等信息均属保密信息。11.2保密义务11.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同补充条款12.2.1本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式13.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本合同约定的地址送达。13.3合同份数13.3.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同自预售方与垫资方双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期为______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中提供咨询、评估、担保、代理等服务的独立法人、自然人或其他合法组织。15.2第三方介入条件15.2.2第三方介入需经双方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合作协议的约定，履行其职责，并对提供的服务的质量和效果负责。15.3.2第三方应遵守国家相关法律法规，维护合同双方的合法权益。16.甲乙双方责任16.1预售方责任16.1.1预售方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求，并对第三方的行为承担连带责任。16.1.2预售方应向第三方支付约定的服务费用。16.2垫资方责任16.2.1垫资方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求，并对第三方的行为承担连带责任。16.2.2垫资方应向第三方支付约定的服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因履行职责产生的责任，其责任限额由双方在合作协议中约定。17.1.2第三方责任限额不得超过合作协议中约定的金额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与预售方的关系18.1.1第三方应与预售方签订合作协议，明确双方的权利义务。18.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重预售方的合法权益。18.2第三方与垫资方的关系18.2.1第三方应与垫资方签订合作协议，明确双方的权利义务。18.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重垫资方的合法权益。18.3第三方与合同双方的关系18.3.1第三方在合同履行过程中，应作