2024年城市综合体门面房租赁及物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市综合体门面房租赁及物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本信息2.1门面房位置及面积2.2租赁物附属设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金及退还4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及流程5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围5.2租赁物维护责任5.3违约责任6.物业管理服务6.1物业管理服务内容6.2物业管理服务费用6.3物业管理服务标准7.物业管理费缴纳7.1缴费时间及方式7.2违约责任8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理流程9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除及终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同签署及生效13.1合同签署时间及地点13.2合同生效时间13.3合同备案14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：物业管理服务协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方住所：____________________法定代表人或负责人：____________________联系电话：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方住所：____________________法定代表人或负责人：____________________联系电话：____________________第二条租赁物基本信息2.1门面房位置及面积租赁物地址：____________________租赁物面积：____________________平方米2.2租赁物附属设施1.空调：____________________2.水电：____________________3.网络：____________________4.卫生间：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________3.2租金金额及支付方式租金总额：____________________元支付方式：____________________支付时间：____________________第四条租金押金及退还4.1押金金额及支付方式押金金额：____________________元支付方式：____________________4.2押金退还条件及流程退还条件：____________________退还流程：____________________第五条租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围租赁物仅用于____________________5.2租赁物维护责任1.承租方负责租赁物的日常维护和保养。2.出租方负责租赁物的大修和更换。5.3违约责任若承租方违反租赁物使用规定，出租方有权解除合同并要求赔偿。第六条物业管理服务6.1物业管理服务内容1.保安巡逻：____________________2.清洁卫生：____________________3.维修保养：____________________6.2物业管理服务费用物业管理服务费用：____________________元/月6.3物业管理服务标准1.保安巡逻：____________________2.清洁卫生：____________________3.维修保养：____________________第七条物业管理费缴纳7.1缴费时间及方式缴费时间：____________________缴费方式：____________________7.2违约责任若承租方未按时缴纳物业管理费，出租方有权暂停物业管理服务并要求赔偿。第八条违约责任及处理8.1违约情形1.承租方未按时支付租金或押金。2.承租方违反租赁物使用规定。3.承租方损坏租赁物或附属设施。4.物业管理服务费用未按时缴纳。8.2违约责任承担1.承租方未按时支付租金或押金，应向出租方支付滞纳金。2.承租方违反租赁物使用规定，应承担相应的赔偿责任。3.承租方损坏租赁物或附属设施，应负责修复或赔偿。4.物业管理服务费用未按时缴纳，出租方有权暂停物业管理服务。8.3违约处理流程1.出租方书面通知承租方违约情况。2.承租方在接到通知后____个工作日内纠正违约行为。3.若承租方未在规定时间内纠正违约行为，出租方有权采取法律措施。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件1.出租方或承租方违约，经书面通知后____个工作日内未纠正。2.出租方或承租方提出解除合同书面申请。3.不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件1.租赁期限届满。2.合同双方协商一致解除合同。3.出租方或承租方违约，经书面通知后____个工作日内未纠正。9.3合同解除及终止后的处理1.合同解除或终止后，承租方应立即搬离租赁物。2.出租方应退还承租方已支付的押金（扣除违约金或赔偿金）。3.合同解除或终止后的其他事宜，双方应协商解决。第十条争议解决10.1争议解决方式1.协商解决。2.仲裁。3.诉讼。10.2争议解决机构1.仲裁委员会。2.人民法院。10.3争议解决费用1.协商解决：双方共同承担。2.仲裁：仲裁费用由败诉方承担。3.诉讼：诉讼费用由败诉方承担。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件1.双方签字盖章。2.合同经出租方所在地工商行政管理部门备案。11.2合同变更程序1.双方协商一致。2.以书面形式签署变更协议。3.变更协议经出租方所在地工商行政管理部门备案。11.3合同解除及终止后的处理1.合同变更后，原合同条款失效。2.合同解除或终止后的其他事宜，双方应协商解决。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件1.租赁物清单。2.物业管理服务协议。3.其他相关文件。12.3其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方另行协商解决。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同签署及生效13.1合同签署时间及地点合同签署时间：____________________合同签署地点：____________________13.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同备案合同生效后，双方应向出租方所在地工商行政管理部门备案。第十四条合同附件清单14.1附件一：租赁物清单1.门面房地址：____________________2.面积：____________________平方米3.附属设施：____________________14.2附件二：物业管理服务协议1.服务内容：____________________2.服务费用：____________________元/月3.服务标准：____________________14.3附件三：其他相关文件1.相关文件名称：____________________2.文件内容：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、评估机构、担保机构、保险机构等。15.2第三方介入范围1.提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁协议。2.提供咨询服务，如市场分析、风险评估等。3.提供评估服务，如资产评估、价值评估等。4.提供担保服务，确保甲乙双方合同履行的担保。5.提供保险服务，为甲乙双方提供相关保险保障。第十六条第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的、范围及所需提供的具体服务。16.2第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并协商确定第三方提供服务的具体内容和费用。16.3第三方介入协议甲乙双方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确双方的权利、义务和责任。第十七条第三方的责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的赔偿责任限制。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，并在合同中予以明确。17.3责任限额的执行1.第三方在履行服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，应按照《第三方介入协议》中约定的责任限额进行赔偿。2.若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应自行承担超出部分。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分1.第三方在履行中介服务、咨询服务等过程中，若因自身原因导致甲方损失，甲方有权要求第三方按照《第三方介入协议》进行赔偿。2.甲方与第三方之间的关系仅限于《第三方介入协议》，甲方不得直接追究乙方的责任。18.2第三方与乙方的责任划分1.第三方在履行中介服务、咨询服务等过程中，若因自身原因导致乙方损失，乙方有权要求第三方按照《第三方介入协议》进行赔偿。2.乙方与第三方之间的关系仅限于《第三方介入协议》，乙方不得直接追究甲方的责任。第十九条第三方的权利19.1第三方有权要求甲乙双方按照《第三方介入协议》履行相关义务。19.2第三方有权要求甲乙双方支付服务费用。19.3第三方有权在《第三方介入协议》约定的范围内，独立开展服务工作。第二十条第三方的义务20.1第三方应按照《第三方介入协议》约定，履行相应的服务义务。20.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。20.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体位置、面积、附属设施等详细信息，并由甲乙双方签字确认。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体状况，避免日后产生争议。2.物业管理服务协议详细要求：详细规定物业管理服务的具体内容、服务标准、费用及支付方式等。说明：本协议作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体细节，确保甲乙双方权益。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、权利义务、责任限额及费用等内容。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为，确保各方权益。4.不可抗力事件证明详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，如自然灾害、战争、政府行为等。说明：本证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生，减轻或免除合同履行责任。5.违约责任认定书详细要求：在发生违约行为时，由违约方或第三方出具违约责任认定书，明确违约事实和责任。说明：本认定书作为合同附件，用于明确违约责任，为后续解决争议提供依据。6.租金收据详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。说明：本收据作为合同附件，用于证明租金支付情况，避免日后产生争议。7.物业管理费收据详细要求：记录每次物业管理费支付的时间、金额、支付方式等详细信息。说明：本收据作为合同附件，用于证明物业管理费支付情况，避免日后产生争议。8.合同变更协议详细要求：在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订变更协议，明确变更事项及生效日期。说明：本协议作为合同附件，用于记录合同变更情况，确保合同内容的准确性。9.合同解除协议详细要求：在合同解除时，应签订解除协议，明确解除原因、生效日期及后续事宜。说明：本协议作为合同附件，用于明确合同解除情况，避免日后产生争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：按照合同约定的滞纳金比例计算滞纳金，逾期未支付租金，出租方有权解除合同。示例说明：承租方应于每月____日前支付租金，若逾期未支付，自逾期之日起，每日按租金总额的____%支付滞纳金。2.违约行为：损坏租赁物或附属设施责任认定标准：承租方应承担修复费用或赔偿损失，若无法修复，应按市场价值进行赔偿。示例说明：承租方在使用过程中，若损坏租赁物或附属设施，应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额为____元。3.违约行为：未按时缴纳物业管理费责任认定标准：按照合同约定的滞纳金比例计算滞纳金，逾期未缴纳物业管理费，出租方有权暂停物业管理服务。示例说明：承租方应于每月____日前缴纳物业管理费，若逾期未缴纳，自逾期之日起，每日按物业管理费总额的____%支付滞纳金。4.违约行为：违反租赁物使用规定责任认定标准：承租方应承担相应的赔偿责任，出租方有权解除合同。示例说明：承租方在使用过程中，若违反租赁物使用规定，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为____元。5.违约行为：不可抗力事件导致合同无法履行责任认定标准：根据不可抗力事件的具体情况，甲乙双方协商确定合同是否解除，或调整履行期限。示例说明：因自然灾害导致合同无法履行，甲乙双方应协商确定合同解除或调整履行期限。全文完。2024年城市综合体门面房租赁及物业管理合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2门面房基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁用途及限制2.1租赁用途2.2用途限制3.租金调整及支付3.1租金调整条件3.2租金调整方式3.3租金支付时间及方式4.押金及保证金4.1押金数额及退还4.2保证金数额及退还5.物业管理服务内容5.1物业管理范围5.2物业管理服务标准5.3物业管理费用6.业主责任及义务6.1业主装修及改造6.2业主责任保险6.3业主配合义务7.承租人责任及义务7.1承租人装修及改造7.2承租人责任保险7.3承租人配合义务8.违约责任8.1业主违约责任8.2承租人违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：____________________________地址：______________________________________乙方（承租方）：____________________________地址：______________________________________1.2门面房基本情况门面房编号：____________________________面积：____________________________平方米位置：____________________________1.3租赁期限租赁起始日期：____________________________租赁终止日期：____________________________1.4租金及支付方式租金总额：____________________________元租金支付方式：每月支付，支付日为____________________________2.租赁用途及限制2.1租赁用途乙方租赁该门面房用于____________________________。2.2用途限制（1）违法经营活动；（2）危害公共安全；（3）违反社会公德；（4）其他违反法律法规的行为。3.租金调整及支付3.1租金调整条件在租赁期限内，如遇政府政策调整或市场租金上涨，经双方协商一致，可对租金进行调整。3.2租金调整方式3.3租金支付时间及方式租金每月支付一次，支付日为每月的____________________________，乙方应提前将租金支付至甲方指定账户。4.押金及保证金4.1押金数额及退还乙方应在签订本合同之日起____________________________日内向甲方支付押金____________________________元，合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应在合同终止后____________________________日内无息退还押金。4.2保证金数额及退还乙方应在签订本合同之日起____________________________日内向甲方支付保证金____________________________元，用于保障甲方权益，合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应在合同终止后____________________________日内无息退还保证金。5.物业管理服务内容5.1物业管理范围（1）门面房及公共区域的清洁、绿化；（2）门面房及公共区域的维修保养；（3）门面房及公共区域的安全保卫；（4）门面房及公共区域的设施设备维护。5.2物业管理服务标准甲方提供的物业管理服务应符合国家及行业相关标准。5.3物业管理费用物业管理费用为每月____________________________元，乙方应按时支付。6.业主责任及义务6.1业主装修及改造乙方如需对门面房进行装修及改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修及改造完成后，乙方应恢复原状，如需拆除或改变原结构，应提前告知甲方。6.2业主责任保险乙方应在租赁期间购买责任保险，以保障甲方权益。6.3业主配合义务乙方应积极配合甲方进行物业管理，如需甲方协助的事项，乙方应及时告知甲方。8.违约责任8.1业主违约责任（1）若甲方未按时交付门面房或提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于延迟交付租金、赔偿损失等。（2）若甲方违反本合同约定，擅自提高租金或增加物业管理费用，乙方有权拒绝支付，并可要求甲方退还多收的费用。（3）若甲方未履行物业管理责任，导致门面房或公共区域出现安全隐患，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2承租人违约责任（1）若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金的1%的违约金。（2）若乙方擅自改变门面房用途或进行违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任和赔偿损失。（3）若乙方在租赁期间损坏门面房或公共区域设施，乙方应负责修复或赔偿。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）甲方在租赁期内擅自提高租金，乙方有权解除合同。（2）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件租赁期满，双方应按照合同约定办理合同终止手续。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交____________________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为____________________________仲裁委员会。11.不可抗力11.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的客观情况。11.2不可抗力处理遇不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除应符合第九条规定的条件。13.合同附件及补充协议13.1合同附件（1）门面房租赁合同附件；（2）物业管理服务协议；（3）其他相关文件。13.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例执行。14.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险方等，具体指在合同履行过程中，由甲乙双方或单方邀请或指定的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率，保障合同双方的合法权益，确保合同的顺利实施。16.第三方介入条款16.1第三方选定（1）甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前协商一致，确定第三方。（2）第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。16.2第三方责任（1）第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，并对自身行为负责。（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据服务协议的约定确定。（2）如服务协议未约定责任限额，则以合同总金额的____________________________为责任限额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由服务协议约定，甲方应按照服务协议的约定支付服务费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由服务协议约定，乙方应按照服务协议的约定支付服务费用。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的合同履行，仅提供专业服务或协助。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行方式第三方介入后，合同履行方式由甲乙双方与第三方协商确定。19.2合同履行责任（1）甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。（2）第三方在履行职责过程中，对甲乙双方履行的义务不承担责任。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式按照本合同第10条“争议解决”的规定执行。20.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构为____________________________。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更条件第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。21.2合同变更程序合同变更程序按照本合同第12条“合同生效及解除”的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.门面房租赁合同附件详细要求和说明：包含门面房的具体信息、租赁面积、租赁期限、租金支付方式等详细信息。2.物业管理服务协议详细要求和说明：明确物业管理服务的范围、服务标准、费用支付方式、甲方和乙方的责任和义务等。3.装修及改造申请表详细要求和说明：乙方如需进行装修或改造，需填写此表格，包括装修或改造方案、预计费用、施工时间等。4.责任保险单详细要求和说明：乙方需购买责任保险，提供保险单作为合同附件。5.物业管理费用收据详细要求和说明：物业管理费用的支付凭证，证明乙方已支付相关费用。6.押金和保证金收据详细要求和说明：押金和保证金的支付凭证，证明乙方已支付相关费用。7.第三方服务协议详细要求和说明：第三方介入时，双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。8.争议解决协议详细要求和说明：双方在发生争议时，约定争议解决方式和机构的协议。9.合同变更协议详细要求和说明：合同在履行过程中，如需变更条款，双方签订的变更协议。10.合同解除协议详细要求和说明：合同在履行过程中，如需解除，双方签订的解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为及责任认定违约行为：未按时交付门面房或提供物业管理服务。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于延迟交付租金、赔偿损失等。2.承租人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，每逾期一日，支付相当于日租金的1%的违约金。3.业主装修及改造违约行为及责任认定违约行为：未经甲方同意擅自进行装修或改造。责任认定：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未按时交付门面房，导致乙方无法按时开业，乙方要求甲方支付违约金。经协商，甲方同意支付乙方相当于一个月租金的违约金。乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。全文完。2024年城市综合体门面房租赁及物业管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.门面房基本情况2.1.门面房位置2.2.门面房面积2.3.门面房结构2.4.门面房设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整机制4.租金押金4.1.押金金额4.2.押金退还条件4.3.押金退还方式5.物业管理服务5.1.物业管理范围5.2.物业管理费用5.3.物业管理服务内容5.4.物业管理责任6.门前公共区域管理6.1.公共区域范围6.2.公共区域使用规定6.3.公共区域维护责任7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任7.3.违约金计算方式8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决期限9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除条件10.合同附件10.1.附件一：门面房租赁合同10.2.附件二：物业管理服务协议10.3.附件三：其他相关文件11.合同变更11.1.合同变更方式11.2.合同变更程序11.3.合同变更生效条件12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后果13.合同解除后的处理13.1.租金退还13.2.物业管理费用退还13.3.门面房返还14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：____________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方住所：____________________1.1.4.出租方联系电话：____________________1.1.5.出租方开户银行及账号：____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：____________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方住所：____________________1.2.4.承租方联系电话：____________________1.2.5.承租方开户银行及账号：____________________2.门面房基本情况2.1.门面房位置：____________________2.2.门面房面积：____________________（平方米）2.3.门面房结构：____________________2.4.门面房设施：____________________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2.租金金额：人民币____元整。3.3.租金支付方式：每月____日支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。3.4.租金调整机制：租金自合同签订之日起三年内保持不变，之后根据市场行情和物价上涨情况，双方协商调整租金。4.租金押金4.1.押金金额：人民币____元整。4.2.押金退还条件：合同期满或提前解除合同，承租方无违约行为，且门面房及设施完好无损。4.3.押金退还方式：合同期满或提前解除合同后，出租方应在____个工作日内退还押金。5.物业管理服务5.1.物业管理范围：门面房及其附属设施的管理和维护。5.2.物业管理费用：人民币____元整/月。5.3.物业管理服务内容：____________________5.4.物业管理责任：____________________6.门前公共区域管理6.1.公共区域范围：____________________6.2.公共区域使用规定：____________________6.3.公共区域维护责任：____________________7.违约责任7.1.出租方违约责任：____________________7.2.承租方违约责任：____________________7.3.违约金计算方式：____________________8.争议解决8.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构：____________________8.3.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内，双方应协商解决争议；逾期未解决的，任何一方均有权采取上述争议解决方式。9.合同生效及终止9.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1.双方协商一致解除合同；9.2.2.出租方或承租方违约，另一方依法解除合同；9.2.3.因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4.法律法规规定的其他合同终止情形。9.3.合同解除条件：____________________10.合同附件10.1.附件一：门面房租赁合同10.2.附件二：物业管理服务协议10.3.附件三：其他相关文件11.合同变更11.1.合同变更方式：任何一方要求变更本合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后签订书面变更协议。11.2.合同变更程序：____________________11.3.合同变更生效条件：经双方签字（或盖章）的变更协议自签订之日起生效。12.合同解除12.1.合同解除条件：合同终止条件中的第9.2.2条、第9.2.3条和第9.2.4条规定的情形。12.2.合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。12.3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于租金支付、押金退还、物业管理费用结算等。13.合同解除后的处理13.1.租金退还：合同解除后，出租方应按照实际租赁期限退还承租方已支付租金。13.2.物业管理费用退还：合同解除后，出租方应退还承租方已支付但未发生的物业管理费用。13.3.门面房返还：合同解除后，承租方应将门面房及其附属设施完好无损地返还给出租方。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4.本合同签订地：____________________14.5.本合同签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的概念：本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立法人或其他组织。15.2.第三方介入的情形：在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订相应的合作协议或委托书。16.第三方介入的条款及说明16.1.中介服务16.1.1.甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需中介服务，由双方共同选定具备相应资质的中介机构。16.1.2.中介机构应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、全面的中介服务。16.1.3.中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.1.4.中介机构在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.2.咨询服务16.2.1.甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需咨询服务，由双方共同选定具备相应资质的咨询机构。16.2.2.咨询机构应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的咨询服务。16.2.3.咨询机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.2.4.咨询机构在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.3.监理服务16.3.1.甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需监理服务，由双方共同选定具备相应资质的监理机构。16.3.2.监理机构应按照甲乙双方的要求，对合同履行的过程进行监督检查，确保合同按约定履行。16.3.3.监理机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.3.4.监理机构在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.4.评估服务16.4.1.甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需评估服务，由双方共同选定具备相应资质的评估机构。16.4.2.评估机构应按照甲乙双方的要求，对相关资产进行评估，提供真实、客观的评估报告。16.4.3.评估机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.4.4.评估机构在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1.第三方的责任限额：第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过其收取的服务费用总额。17.2.第三方责任免除：因不可抗力或其他非第三方原因导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明