2024年度商铺租赁合同及配套设施租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同及配套设施租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺的详细描述2.1商铺位置及面积2.2商铺结构及设施2.3商铺周边环境3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.2其他费用及支付方式4.3逾期付款的违约责任5.租赁保证金5.1保证金金额及支付方式5.2退还条件及流程6.使用范围及限制6.1商铺使用范围6.2商铺使用限制7.维修与保养7.1租赁方维修责任7.2出租方维修责任8.商铺配套设施租赁协议8.1配套设施清单8.2配套设施使用费用8.3配套设施维修责任9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更及解除12.1合同变更流程12.2合同解除条件13.合同附件及补充协议13.1附件清单13.2补充协议14.其他约定事项14.1其他约定事项说明14.2其他约定事项附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住所地：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住所地：____________________第二条租赁商铺的详细描述2.1商铺位置及面积2.1.1地址：____________________2.1.2面积：____________________平方米2.2商铺结构及设施2.2.1结构：____________________2.2.2设施清单：____________________2.3商铺周边环境2.3.1交通状况：____________________2.3.2周边配套设施：____________________第三条租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.1.1租赁期限：____________________年3.2租赁起止日期3.2.1起租日期：____________________3.2.2终止日期：____________________第四条租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.1.1租金金额：____________________元/月4.1.2支付方式：____________________4.2其他费用及支付方式4.2.1水电费：____________________4.2.2物业管理费：____________________4.2.3支付方式：____________________4.3逾期付款的违约责任4.3.1逾期付款的违约金比例：____________________%4.3.2逾期付款的违约责任：____________________第五条租赁保证金5.1保证金金额及支付方式5.1.1保证金金额：____________________元5.1.2支付方式：____________________5.2退还条件及流程5.2.1退还条件：____________________5.2.2退还流程：____________________第六条使用范围及限制6.1商铺使用范围6.1.1使用范围：____________________6.2商铺使用限制6.2.1使用限制：____________________第七条维修与保养7.1租赁方维修责任7.1.1租赁方负责商铺的日常维修和保养7.1.2维修范围：____________________7.2出租方维修责任7.2.1出租方负责商铺的公共设施维修和保养7.2.2维修范围：____________________第八条商铺配套设施租赁协议8.1配套设施清单8.1.1电梯：____________________8.1.2消防设施：____________________8.1.3公共卫生间：____________________8.1.4停车场：____________________8.1.5其他设施：____________________8.2配套设施使用费用8.2.1电梯使用费：____________________元/月8.2.2消防设施使用费：____________________元/月8.2.3公共卫生间使用费：____________________元/月8.2.4停车场使用费：____________________元/月8.2.5其他设施使用费：____________________元/月8.3配套设施维修责任8.3.1出租方负责公共设施的维修8.3.2租赁方负责自用设施的维修第九条违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1未按时支付租金的违约责任：____________________9.1.2未经同意擅自改变商铺用途的违约责任：____________________9.1.3损坏商铺或配套设施的违约责任：____________________9.2出租方违约责任9.2.1未按时交付商铺的违约责任：____________________9.2.2未按时维修公共设施的违约责任：____________________9.2.3未经同意擅自进入商铺的违约责任：____________________第十条争议解决方式10.1争议解决方式选择10.1.1双方协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1若选择仲裁，仲裁机构为：____________________10.2.2若选择诉讼，管辖法院为：____________________第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2保证金支付11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同双方协商一致解除合同11.2.3违约行为导致合同解除第十二条合同变更及解除12.1合同变更流程12.1.1双方协商一致12.1.2以书面形式变更合同内容12.2合同解除条件12.2.1合同双方协商一致解除12.2.2违约行为导致合同解除12.2.3法律法规规定的其他解除条件第十三条合同附件及补充协议13.1附件清单13.1.1商铺平面图13.1.2设施清单13.1.3其他相关文件13.2补充协议13.2.1本合同作为补充协议的依据13.2.2补充协议的效力第十四条其他约定事项14.1其他约定事项说明14.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2其他约定事项附件14.2.1附件清单中列明的所有文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方介入的概念15.1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同履行中的问题，由合同双方共同认可的第三方机构或个人参与合同履行或争议解决的行为。15.2第三方介入的范围15.2.1.1作为中介方协助合同双方的沟通与协商；15.2.1.2作为鉴定机构对合同履行中的争议进行鉴定；15.2.1.3作为监理方监督合同履行过程；15.2.1.4作为评估机构对合同标的物进行评估；15.2.1.5作为仲裁机构解决合同履行中的争议。第十六条第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1合同双方同意引入第三方介入时，应书面通知对方，并共同选择第三方；16.1.2第三方介入的引入应遵守相关法律法规，确保第三方具备相应的资质和能力。第十七条第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，对因其过错导致的合同履行障碍或损失承担相应的责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督和检查；17.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。17.3利益17.3.1第三方有权获得合同约定范围内的报酬或费用；17.3.2第三方有权根据合同约定，享受合同履行过程中的利益。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额应参照相关法律法规和行业标准；18.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并经合同双方认可。第十九条合同双方的额外条款及说明19.1租赁方19.1.1租赁方应配合第三方介入，并提供必要的协助；19.1.2租赁方应承担因第三方介入而产生的合理费用。19.2出租方19.2.1出租方应配合第三方介入，并提供必要的协助；19.2.2出租方应承担因第三方介入而产生的合理费用。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1划分说明20.1.1第三方介入的介入行为应独立于合同双方，不构成合同双方的代理或代表；20.1.2第三方介入的行为结果仅对第三方有约束力，不影响合同双方的权利和义务；20.1.3第三方介入的行为不免除合同双方根据合同约定应承担的责任。第二十一条第三方介入的终止21.1终止条件21.1.1合同履行完毕；21.1.2争议得到解决；21.1.3第三方介入不再必要。21.2终止程序21.2.1合同双方应书面通知第三方介入的终止；21.2.2第三方应将介入过程中的资料和成果移交给合同双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：应清晰展示商铺的布局、面积、门窗位置等详细信息。附件说明：平面图是商铺租赁合同的重要组成部分，有助于租赁方了解商铺的具体情况。2.设施清单详细要求：应详细列出商铺内所有设施，包括但不限于水电、空调、照明、消防等。附件说明：设施清单是确定租赁双方责任的重要依据，确保租赁方在租赁期间了解并使用所有设施。3.租赁保证金收据详细要求：应包含保证金金额、支付时间、收据编号等信息。附件说明：收据是租赁保证金支付的有效凭证，证明保证金已交付。4.配套设施使用协议详细要求：应明确配套设施的使用规则、费用、维修责任等。附件说明：配套设施使用协议是租赁方使用配套设施的法律依据。5.乙方营业执照复印件详细要求：应提供乙方的营业执照正副本复印件。附件说明：营业执照复印件是证明乙方合法经营的重要文件。6.乙方法定代表人身份证复印件详细要求：应提供乙方法定代表人的身份证复印件。附件说明：身份证复印件是证明乙方法定代表人身份的有效凭证。7.乙方授权委托书详细要求：应包含授权事项、授权期限、授权代表等信息。附件说明：授权委托书是授权代表乙方履行合同的重要文件。8.合同签订现场照片详细要求：应包含合同双方签字盖章的照片。附件说明：照片是证明合同签订过程的真实记录。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：租赁方未按时支付租金，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例说明：租赁方应于每月5日前支付租金，若逾期未支付，则应按日支付相当于租金5%的违约金。2.擅自改变商铺用途责任认定：租赁方未经出租方同意，擅自改变商铺用途，应承担恢复原状的责任，并支付相应的赔偿金。示例说明：租赁方未经同意将商铺改为仓库，出租方有权要求租赁方恢复原状，并支付因改动造成的损失赔偿金。3.损坏商铺或配套设施责任认定：租赁方损坏商铺或配套设施，应承担修复或赔偿的责任。示例说明：租赁方在使用过程中损坏了商铺的墙面，应负责修复墙面或支付修复费用。4.未按时交付商铺责任认定：出租方未按时交付商铺，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例说明：出租方应于合同约定的交付日期前交付商铺，若逾期未交付，则应按日支付相当于租金5%的违约金。5.未按时维修公共设施责任认定：出租方未按时维修公共设施，应承担维修责任。示例说明：公共电梯出现故障，出租方应在接到通知后及时维修，否则应承担维修责任。全文完。2024年度商铺租赁合同及配套设施租赁协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间及地点2.商铺租赁2.1租赁商铺的基本信息2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5商铺使用范围及限制3.租赁保证金3.1保证金金额及支付方式3.2保证金退还条件4.配套设施租赁4.1配套设施的基本信息4.2配套设施租赁期限4.3配套设施租赁费用4.4配套设施使用范围及限制5.费用及税费5.1水电费5.2物业管理费5.3税费及其他相关费用6.违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金的计算及支付7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除及终止合同后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案手续10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同附件11.合同附件11.1商铺租赁平面图11.2配套设施清单12.合同签署12.1签署主体12.2签署日期13.合同附件13.1相关法律法规13.2附件一：商铺租赁合同13.3附件二：配套设施租赁协议14.合同附件14.1甲方授权委托书14.2乙方授权委托书第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度商铺租赁合同及配套设施租赁协议”。1.2合同双方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.3合同签订时间及地点本合同于____年____月____日在____市____区____街道____地点签订。2.商铺租赁2.1租赁商铺的基本信息商铺地址：____________________商铺面积：____平方米商铺用途：____________________2.2租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.3租金及支付方式租金金额：每月人民币____元整。支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。2.4租金调整机制如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，租金调整需经双方协商一致后方可进行。2.5商铺使用范围及限制乙方仅可用于合法经营，不得用于违法活动，不得擅自改变商铺结构及用途。3.租赁保证金3.1保证金金额及支付方式保证金金额：人民币____元整。支付方式：乙方应在合同签订之日起____日内支付保证金至甲方指定账户。3.2保证金退还条件在租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在____日内无息退还保证金。4.配套设施租赁4.1配套设施的基本信息配套设施名称：____________________配套设施数量：____套/个配套设施使用期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2配套设施租赁费用配套设施租赁费用：每月人民币____元整。支付方式：乙方应于每月____日前将配套设施租赁费用支付至甲方指定账户。4.3配套设施使用范围及限制配套设施仅限乙方使用，不得转租或擅自转让给他人。5.费用及税费5.1水电费乙方应承担商铺及配套设施使用过程中产生的水电费，按实际使用量结算。5.2物业管理费乙方应缴纳商铺及配套设施的物业管理费，费用标准及缴纳方式按甲方通知执行。5.3税费及其他相关费用乙方应承担因租赁商铺及配套设施而产生的一切税费及其他相关费用。6.违约责任6.1违约情形及处理若一方违反本合同约定，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2违约金的计算及支付违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方协商确定，并在合同中约定。7.合同解除及终止7.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致终止合同，本合同自动终止。7.3解除及终止合同后的处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定履行各自义务，并妥善处理租赁商铺及配套设施的移交和结算事宜。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）合同签订地所在地的仲裁委员会。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同生效及备案9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照国家有关法律法规的规定办理合同备案手续。10.其他约定事项10.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。10.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。10.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1商铺租赁平面图商铺租赁平面图应详细标注商铺的具体位置、面积、出入口等信息。11.2配套设施清单配套设施清单应列明配套设施的名称、数量、使用说明等信息。12.合同签署12.1签署主体本合同由甲方法定代表人（或授权代表）和乙方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）。12.2签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.合同附件13.1相关法律法规本合同履行过程中涉及的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。13.2附件一：商铺租赁合同附件一为商铺租赁合同的具体条款，与本合同具有同等法律效力。13.3附件二：配套设施租赁协议附件二为配套设施租赁协议的具体条款，与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1甲方授权委托书甲方授权委托书应载明授权代表的姓名、身份证号码、授权事项及授权期限。14.2乙方授权委托书乙方授权委托书应载明授权代表的姓名、身份证号码、授权事项及授权期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系，提供中介、咨询、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供商铺租赁及配套设施租赁的市场信息、价格评估等咨询服务；（2）协助双方进行合同谈判、起草合同文本；（3）监督合同履行情况，确保合同各方履行合同义务；（4）在合同履行过程中，提供专业意见和解决方案。16.第三方介入程序16.1第三方介入条件甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入本合同关系，并签订《第三方介入协议》。16.2第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供信息匹配、促成交易等服务；（2）咨询方：为甲乙双方提供专业意见、建议和解决方案；（3）监理方：对合同履行情况进行监督，确保合同各方履行合同义务；（4）评估方：对商铺租赁及配套设施租赁的市场价值进行评估。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，具体如下：（1）中介方：不超过中介服务费的____倍；（2）咨询方：不超过咨询服务费的____倍；（3）监理方：不超过监理服务费的____倍；（4）评估方：不超过评估服务费的____倍。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）根据《第三方介入协议》约定，享有收取中介服务费、咨询服务费、监理服务费、评估服务费等权利；（2）在合同履行过程中，有权向甲乙双方提出合理建议；（3）有权要求甲乙双方提供相关资料和证明。18.2第三方义务（1）按照《第三方介入协议》约定，履行中介、咨询、监理、评估等职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）不得泄露合同内容及甲乙双方个人信息；（4）在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方在本合同履行过程中提供中介、咨询、监理、评估等服务。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方委托第三方在本合同履行过程中提供中介、咨询、监理、评估等服务。19.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方（如合同履行的监督方、评估方等）的关系为独立第三方关系，第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正的原则。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后的合同变更如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出变更。20.2第三方介入后的合同终止如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同，并按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁平面图详细要求：应清晰标注商铺的具体位置、面积、出入口、消防设施、水电表位等信息。说明：该图作为商铺租赁合同的附件，用于明确租赁商铺的具体情况。2.配套设施清单详细要求：列明配套设施的名称、数量、规格、使用说明等信息。说明：该清单作为配套设施租赁协议的附件，用于明确配套设施的具体情况。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方的介入范围、权利义务、责任限额等。说明：该协议作为本合同的附件，用于规范第三方在本合同中的角色和责任。4.甲方授权委托书详细要求：载明授权代表的姓名、身份证号码、授权事项及授权期限。说明：该委托书用于授权甲方代表签订本合同及处理相关事宜。5.乙方授权委托书详细要求：载明授权代表的姓名、身份证号码、授权事项及授权期限。说明：该委托书用于授权乙方代表签订本合同及处理相关事宜。6.相关法律法规详细要求：列举本合同履行过程中可能涉及的相关法律法规。说明：该法律法规作为附件，用于明确合同履行过程中适用的法律依据。7.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含商铺租赁的具体条款，如租赁期限、租金、使用范围等。说明：该合同作为本合同的附件，用于明确商铺租赁的具体内容。8.附件二：配套设施租赁协议详细要求：包含配套设施租赁的具体条款，如租赁期限、租赁费用、使用范围等。说明：该协议作为本合同的附件，用于明确配套设施租赁的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定时间支付租金；b.擅自改变商铺结构或用途；c.未经乙方同意，擅自转租商铺。乙方违约行为：a.未按约定时间支付租金；b.擅自改变商铺结构或用途；c.未经甲方同意，擅自转租商铺。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.未按约定时间支付租金：应支付违约金，违约金按租金总额的____%计算；b.擅自改变商铺结构或用途：应恢复原状，并赔偿由此造成的损失；c.未经乙方同意，擅自转租商铺：应承担由此造成的损失，包括但不限于租金损失、违约金等。乙方违约责任：a.未按约定时间支付租金：应支付违约金，违约金按租金总额的____%计算；b.擅自改变商铺结构或用途：应恢复原状，并赔偿由此造成的损失；c.未经甲方同意，擅自转租商铺：应承担由此造成的损失，包括但不限于租金损失、违约金等。3.示例说明：甲方违约示例：甲方未在合同约定的每月5日前支付租金，应支付租金总额的____%作为违约金。乙方违约示例：乙方未经甲方同意，擅自将商铺转租给第三方，应赔偿甲方由此造成的租金损失及违约金。全文完。2024年度商铺租赁合同及配套设施租赁协议2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁标的物概述1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制1.6押金及保证金1.7租赁用途1.8租赁设施及设备1.9修缮与维护1.10水电费及物业管理费1.11不可抗力条款1.12违约责任1.13争议解决方式1.14合同解除1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.3甲方与乙方的联系方式，包括电话、电子邮箱等。第二条租赁标的物概述2.1租赁物位于（具体地址），租赁物类型为商铺，租赁物的具体用途为（具体用途）；2.2租赁物面积（具体面积），包括（具体描述租赁物的面积构成）；2.3租赁物附属设施及设备清单（具体列出附属设施及设备）。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（具体年数）年；3.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。第四条租金及支付方式4.1本合同租金为人民币（具体金额）/月，租金总额为人民币（具体金额）；4.2乙方应于每月的（具体日期）前向甲方支付当月租金；4.3租金支付方式为（具体支付方式，如现金、转账等）。第五条租金调整机制5.1租赁期间，如遇物价上涨、政策调整等原因导致租金变动，甲方应提前（具体时间）通知乙方；5.2租金调整幅度及调整时间由双方协商确定。第六条押金及保证金6.1乙方应在签订本合同之日起（具体时间）内，向甲方支付押金人民币（具体金额）；6.2押金在租赁期满且租赁物无损坏、无欠费的情况下，无息退还乙方；6.3乙方应在签订本合同之日起（具体时间）内，向甲方支付保证金人民币（具体金额）；6.4保证金用于抵扣租赁期间产生的欠费、损坏赔偿等，租赁期满后无欠费、无损坏的情况下，无息退还乙方。第七条租赁用途7.1乙方应按照本合同约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途；7.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及相关行业规定；7.3乙方不得利用租赁物从事非法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第八条租赁设施及设备8.1甲方应保证租赁物及附属设施设备的完好，并在租赁期内负责维修保养；8.2乙方应爱护使用租赁物及附属设施设备，不得擅自拆卸、改装或损坏；8.3乙方在使用过程中如需对租赁物进行改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用；8.4租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，如无法恢复，应赔偿甲方相应的损失。第九条修缮与维护9.1租赁期间，租赁物及其附属设施设备的日常维修保养由乙方负责；9.2因乙方使用不当或自然灾害等原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿；9.3甲方负责租赁物的主体结构、承重部分的维修保养，以及影响租赁物安全使用的大修；9.4修缮期间，如影响乙方正常使用，甲方应提供必要的替代设施。第十条水电费及物业管理费10.1租赁期间，乙方应承担租赁物内的水电费、物业管理费等费用；10.2乙方应按期向物业管理方或供水、供电部门缴纳相关费用；10.3乙方如欠缴水电费、物业管理费等费用，甲方有权从保证金中扣除。第十一条不可抗力条款11.1本合同履行期间，如遇自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件，致使合同无法履行或履行成本增加，双方可根据实际情况部分或全部免除责任；11.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。第十二条违约责任12.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金；12.2乙方擅自改变租赁用途或损坏租赁物，应赔偿甲方因此遭受的损失；12.3甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金1%的违约金；12.4双方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第十三条争议解决方式13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；13.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十四条合同解除14.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行或履行对另一方造成重大损失，另一方有权解除合同；14.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；14.3本合同解除后，双方应立即终止租赁关系，并按本合同约定处理租赁物及有关费用。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义及介入范围15.1本合同所称第三方，是指非合同双方当事人，但与本合同履行直接相关，经合同双方同意参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、咨询、担保、保险、维修保养等。第十六条第三方介入程序16.1合同双方同意引入第三方时，应提前（具体时间）书面通知对方，并明确第三方的名称、职责和权利义务。16.2第三方介入前，合同双方应就第三方的责任、费用分担及合同条款的适用达成一致意见。第十七条第三方权利义务17.1第三方应根据合同约定，履行其职责，并对自身提供的服务或商品承担相应的责任。17.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，不得损害合同双方的合法权益。17.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同一方或双方损失，应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供服务或商品的性质、风险程度及合同双方协商确定。18.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。18.3如第三方责任限额低于实际损失，合同双方