2024版合租房租赁合同风险监督范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合租房租赁合同风险监督范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.2房客信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋用途2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3缴纳时间4.房屋押金4.1押金金额4.2退还条件4.3退还时间5.房屋使用规定5.1房屋使用范围5.2不得用于经营活动5.3不得擅自改变房屋结构6.房屋维修及保养6.1房屋维修责任6.2维修费用承担6.3房屋保养责任7.水电费及其他费用7.1水电费缴纳7.2其他费用缴纳8.房屋租赁变更8.1房屋用途变更8.2房客信息变更8.3租赁期限变更9.房屋租赁解除9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序9.3解除合同的赔偿10.违约责任10.1房客违约责任10.2房东违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同生效12.3合同解除13.合同签订日期及地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东信息房东姓名：X房东身份证号码：X房东联系方式：电话：X，邮箱：X1.2房客信息房客姓名：X房客身份证号码：X房客联系方式：电话：X，邮箱：X2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：X市X区X街道X小区X栋X室房屋面积：平方米2.2房屋用途房屋用途：居住2.3租赁期限租赁起始日期：年月日租赁终止日期：年月日3.租金及支付方式3.1租金金额租金总额：人民币元整3.2支付方式房客需在每月的日前将租金支付至房东指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：X银行银行账号：户名：X3.3缴纳时间房客需按月支付租金，每月的日前支付当月租金。4.房屋押金4.1押金金额押金金额：人民币元整4.2退还条件在租赁期满，房客无违约行为且房屋及附属设施完好无损的情况下，房东应将押金全额无息退还给房客。4.3退还时间房客应在租赁期满后日内，凭押金收据及相关证明材料向房东提出退还押金的要求。5.房屋使用规定5.1房屋使用范围房客仅可按房屋用途居住，不得将房屋用于经营活动。5.2不得用于经营活动房客不得在房屋内进行任何商业活动，包括但不限于经营商店、餐饮、娱乐等。5.3不得擅自改变房屋结构房客不得擅自对房屋进行拆改、扩建、改建等影响房屋结构的行为。6.房屋维修及保养6.1房屋维修责任房屋的正常使用范围内的维修责任由房东承担。6.2维修费用承担因自然老化、损坏等原因导致的维修费用由房东承担。6.3房屋保养责任房客有责任对房屋进行日常保养，保持房屋整洁，并遵守相关环保规定。7.水电费及其他费用7.1水电费缴纳房客应按实际使用情况缴纳水费和电费，每月日前向相关供水、供电部门缴纳。7.2其他费用缴纳房客应承担物业管理费、垃圾清运费等其他由房客承担的费用。8.房屋租赁变更8.1房屋用途变更如需变更房屋用途，房客应提前天书面通知房东，并经房东同意后方可进行变更。8.2房客信息变更房客个人信息如有变更，应在变更后日内书面通知房东，并更新合同中的相关信息。8.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应协商一致，并签订补充协议，对原合同进行相应修改。9.房屋租赁解除9.1解除合同的条件1.房客未按时支付租金超过天；2.房客违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常生活；3.房东未按时履行维修义务，影响房客正常居住；4.因不可抗力导致合同无法继续履行。9.2解除合同的程序解除合同需提前天书面通知对方，并书面确认解除合同的日期。9.3解除合同的赔偿1.因房客违约解除合同的，房客应向房东支付违约金，金额为租金总额的%；2.因房东违约解除合同的，房东应退还房客已支付的租金，并赔偿房客因此遭受的损失。10.违约责任10.1房客违约责任1.未按时支付租金的，每逾期一日，应向房东支付元滞纳金；2.损坏房屋或附属设施的，应负责修复或赔偿；3.未经房东同意擅自改变房屋用途的，应承担违约责任。10.2房东违约责任1.未按时履行维修义务的，应承担维修费用；2.因自身原因导致合同无法继续履行的，应退还房客已支付的租金，并赔偿房客因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。12.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同解除本合同一经签订，双方应严格遵守，未经双方同意，任何一方不得擅自解除合同。13.合同签订日期及地点本合同签订日期：年月日合同签订地点：X市X区X街道X小区X栋X室14.合同附件清单附件1：房屋租赁清单附件2：押金收据附件3：房屋租赁合同补充协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供方、法律顾问等，以及任何为履行本合同目的而介入的第三方。15.2第三方介入条件1.房屋租赁合同签订过程中，需要第三方提供专业意见或服务；2.房屋租赁合同履行过程中，需要第三方进行房屋评估、维修、法律咨询等；3.双方协商一致，认为有必要引入第三方参与。15.3第三方介入程序第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定，如未约定，则按法律规定执行。16.2第三方责任承担第三方责任承担方式包括但不限于：1.直接向受损方支付赔偿金；2.赔偿受损方因第三方违约行为而遭受的直接经济损失；3.赔偿受损方因第三方违约行为而遭受的间接经济损失。17.第三方权利义务17.1第三方权利第三方有权根据合作协议或委托书的规定，获得相应的服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关信息、配合调查等。17.2第三方义务第三方应按照合作协议或委托书的规定，履行相应的服务义务。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为合作关系，甲方应按照合作协议或委托书的规定，向第三方支付服务费用。第三方对甲方违约，甲方有权要求第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为合作关系，乙方应按照合作协议或委托书的规定，向第三方支付服务费用。第三方对乙方违约，乙方有权要求第三方承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方对甲乙双方均无直接的法律关系，其责任仅限于合作协议或委托书的规定。第三方对甲乙双方的违约行为，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更第三方介入后，如需对原合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订变更协议。19.2合同终止第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法继续履行，甲乙双方有权终止合同，并要求第三方承担相应责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院，第三方介入后的争议也适用此规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的具体位置、面积、房间数量、家具电器清单、房屋现状描述等。附件说明：此清单为房屋租赁合同的附件，用于明确房屋的具体情况，作为双方履约的依据。2.押金收据详细要求：收据应包含押金金额、收据日期、甲方（房东）签名或盖章、乙方（房客）签名或盖章等。附件说明：此收据为房屋租赁合同的附件，用于证明乙方已支付押金，作为双方履约的依据。3.房屋租赁合同补充协议（如有）详细要求：补充协议应明确双方在原合同基础上新增的条款或对原合同条款的修改。附件说明：此补充协议为房屋租赁合同的附件，用于完善原合同内容，确保双方权益。4.房屋维修记录详细要求：记录应包括维修日期、维修项目、维修费用、维修人员信息等。附件说明：此记录为房屋租赁合同的附件，用于记录房屋维修情况，作为双方履约的依据。5.房客入住确认书详细要求：确认书应包含房客入住时间、房屋现状描述、甲方（房东）签名或盖章、乙方（房客）签名或盖章等。附件说明：此确认书为房屋租赁合同的附件，用于证明房客已入住，作为双方履约的依据。6.房客退房确认书详细要求：确认书应包含退房时间、房屋现状描述、甲方（房东）签名或盖章、乙方（房客）签名或盖章等。附件说明：此确认书为房屋租赁合同的附件，用于证明房客已退房，作为双方履约的依据。7.水电费缴纳凭证详细要求：凭证应包含缴费日期、缴费金额、缴费人信息等。附件说明：此凭证为房屋租赁合同的附件，用于证明水电费已缴纳，作为双方履约的依据。8.物业管理费缴纳凭证详细要求：凭证应包含缴费日期、缴费金额、缴费人信息等。附件说明：此凭证为房屋租赁合同的附件，用于证明物业管理费已缴纳，作为双方履约的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.房客违约行为及责任认定未按时支付租金：房客应向房东支付元滞纳金，并赔偿因逾期付款造成的损失。损坏房屋或附属设施：房客应负责修复或赔偿损失，赔偿金额根据实际损失确定。2.房东违约行为及责任认定未按时履行维修义务：房东应承担维修费用，并赔偿因维修延误造成的损失。未按约定退还押金：房东应在日内退还押金，否则应向房客支付元违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按时提供服务：第三方应向受损方支付违约金，金额根据实际损失确定。第三方提供的服务不符合约定：第三方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：房客未按时支付租金，逾期天，应向房东支付元滞纳金，并赔偿因逾期付款造成的损失。房东未按时履行维修义务，导致房客无法正常居住，房东应承担维修费用，并赔偿房客因维修延误造成的元损失。全文完。2024版合租房租赁合同风险监督范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.2房客信息1.3房屋信息2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3支付时间3.4支付方式变更4.房屋押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋装修限制6.房屋设施及设备6.1房屋设施清单6.2设备使用规范6.3设备维修责任7.不得从事的行为7.1法律禁止事项7.2房屋内部禁止事项7.3房屋周边禁止事项8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3合同解除程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2房屋设施清单12.3合同签字盖章页13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房东信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：____________________1.2房客信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：____________________1.3房屋信息房屋地址：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋装修情况：____________________第二条租赁期限2.1租赁开始日期：____年____月____日2.2租赁结束日期：____年____月____日2.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币____元整。3.2支付方式：房客应于每月____日前，将租金通过银行转账或现金支付给房东。3.3支付时间：每月____日为租金支付日。3.4支付方式变更：如需变更支付方式，双方应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。第四条房屋押金4.1押金金额：人民币____元整。4.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，房屋及设施设备无损坏，且房客已结清所有费用。4.3押金退还方式：押金退还时，房客应提供有效身份证件，房东应在____个工作日内退还押金。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围：房客仅限于居住使用，不得将房屋转租、转借或用于其他商业用途。5.2房屋维护责任：房屋及设施设备的日常维护由房客负责，如需维修，房客应提前____天通知房东，由房东负责维修。5.3房屋装修限制：房客不得擅自改变房屋结构、装修房屋，如需装修，应经房东同意，并签订装修协议。第六条房屋设施及设备6.1房屋设施清单：____________________6.2设备使用规范：房客应按照设备使用说明正确使用，不得擅自拆卸、改装或损坏。1.因正常使用导致的损坏，由房客负责维修或更换；2.因房东维修保养不当导致的损坏，由房东负责维修或更换；3.因不可抗力导致的损坏，双方协商解决。第七条不得从事的行为7.1法律禁止事项：房客不得在房屋内从事任何违法活动，如赌博、吸毒、卖淫等。7.2房屋内部禁止事项：房客不得在房屋内饲养宠物、乱扔垃圾、破坏公共设施等。7.3房屋周边禁止事项：房客不得在房屋周边从事噪音扰民、乱摆摊设点等行为。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件：1.房客未按时支付租金，经催告后____日内仍未支付；2.房客违反合同约定的使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常生活；3.房客擅自改变房屋结构或装修，未得到房东同意；4.因不可抗力导致房屋无法居住；5.双方协商一致解除合同。8.2违约责任及赔偿：1.房客未按时支付租金，应向房东支付____%的违约金；2.房客损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿；3.房客擅自改变房屋结构或装修，应恢复原状或赔偿损失；4.因违约造成房东损失的，房客应承担赔偿责任。8.3合同解除程序：1.一方提出解除合同，应书面通知对方；2.双方应在____日内协商解决合同解除事宜；3.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：1.双方协商解决；2.请求居间机构调解；3.向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限：1.双方应在发生争议后____日内协商解决；2.请求居间机构调解的，应在____日内提出；3.向人民法院提起诉讼的，应在争议发生之日起____日内提起。9.3争议解决费用：1.双方协商解决，费用由双方各自承担；2.请求居间机构调解，费用由双方协商或由居间机构决定；3.向人民法院提起诉讼，诉讼费用按国家有关规定承担。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款：1.因地震、洪水、火灾等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；2.发生不可抗力，双方应尽快协商解决合同履行问题。10.2通知方式：1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；2.通知送达地址为合同中双方指定的地址。10.3合同附件：1.房屋租赁清单；2.房屋设施清单；3.合同签字盖章页。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件：1.双方签字盖章；2.房客支付首月租金及押金。11.2合同变更程序：1.双方协商一致；2.签订书面变更协议。11.3合同解除程序：1.一方提出解除合同；2.书面通知对方；3.双方协商解决或提起诉讼。第十二条合同份数12.1合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份。第十三条合同签署13.1合同签署日期：____年____月____日13.2合同签署地点：____________________13.3合同签署人签字盖章：房东（签字/盖章）：____________________房客（签字/盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念14.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同选定的，负责提供中介服务、咨询服务、评估服务或其他专业服务的独立第三方。14.1.2第三方的介入应遵循自愿原则，且不得损害甲乙双方的合法权益。14.2第三方的责任与权利14.2.1第三方的责任：1.第三方应按照合同约定，提供真实、准确、及时的服务。2.第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规，保护甲乙双方的商业秘密。3.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的法律责任。14.2.2第三方的权利：1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责。2.第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。14.3第三方介入的程序14.3.1第三方介入的提出：甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。14.3.2第三方的选定：甲乙双方共同协商选定第三方，并签订相关服务协议。14.3.3第三方服务的实施：第三方按照服务协议和合同约定，提供相应的服务。15.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明15.1甲乙双方在合同中应明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及支付方式。15.2甲乙双方应确保第三方具备提供相应服务的资质和能力。15.3甲乙双方应约定第三方介入的具体期限，并在期限届满后，评估第三方服务的成果。15.4甲乙双方应明确第三方介入期间的沟通机制，确保信息传递的及时性和准确性。16.明确第三方的责任限额16.1第三方的责任限额应参照其提供服务的内容、性质、风险等因素确定。16.2第三方的责任限额应在服务协议中明确约定，并在合同中予以确认。16.3第三方的责任限额不得超过其承诺的赔偿范围。16.4若第三方责任超过其承诺的赔偿范围，甲乙双方可要求第三方承担超出部分的赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：1.第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，甲方有权对第三方提供的服务进行监督。2.第三方对甲方提供的服务有保密义务，未经甲方同意，不得向第三方或任何第三方泄露甲方信息。17.2第三方与乙方的划分：1.第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，乙方有权对第三方提供的服务进行监督。2.第三方对乙方提供的服务有保密义务，未经乙方同意，不得向第三方或任何第三方泄露乙方信息。17.3第三方与甲乙双方的划分：1.第三方应独立承担其服务的法律责任，不因甲乙双方的纠纷而受到影响。2.第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，双方的权利义务应按照合同约定履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、设施设备清单等详细信息。说明：该清单作为房屋现状的记录，用于后续房屋状况的核对和纠纷解决。2.房屋设施清单详细要求：详细列出房屋内的家具、电器、工具等设施设备，并注明品牌、型号、数量等。说明：该清单用于明确房屋内设施设备的归属和使用责任。3.合同签字盖章页详细要求：包含甲乙双方的签字和盖章，以及合同签署日期。说明：该页作为合同生效的标志，确保合同的法律效力。4.房屋验收报告详细要求：记录房屋交付时的情况，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。说明：该报告用于确认房屋交付时的状态，作为后续维修和责任划分的依据。5.押金收据详细要求：注明押金金额、收据日期、收款人等信息。说明：该收据作为押金支付的凭证，用于后续押金退还的依据。6.租金支付凭证详细要求：注明租金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：该凭证作为租金支付的记录，用于后续租金纠纷的解决。7.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修项目、维修费用等。说明：该记录用于明确维修责任和费用承担，便于后续纠纷解决。8.合同变更协议详细要求：详细列明合同变更的内容、变更日期、双方签字盖章等。说明：该协议作为合同变更的正式文件，用于后续合同变更的执行。说明二：违约行为及责任认定：1.房客未按时支付租金责任认定标准：房客未在约定的时间内支付租金，视为违约。示例说明：房客应在每月5日前支付租金，若逾期未支付，则构成违约。2.房客损坏房屋或设施责任认定标准：房客在租赁期间损坏房屋或设施，应承担修复或赔偿责任。示例说明：房客损坏房屋墙壁，应负责修复或赔偿墙面修复费用。3.房客擅自改变房屋结构或装修责任认定标准：房客未经房东同意擅自改变房屋结构或装修，视为违约。示例说明：房客未经房东同意擅自拆除房屋隔断，则构成违约。4.房东未按时交付房屋责任认定标准：房东未在约定的时间内交付房屋，视为违约。示例说明：房东应在合同约定的交付日期前将房屋交付给房客，若逾期未交付，则构成违约。5.房东未按时维修房屋责任认定标准：房东未在约定的时间内维修房屋，视为违约。示例说明：房屋出现漏水问题，房东应在房客通知后____日内进行维修，若逾期未维修，则构成违约。6.第三方提供虚假信息责任认定标准：第三方在提供服务过程中提供虚假信息，损害甲乙双方利益，视为违约。示例说明：第三方在房屋评估过程中提供虚假评估报告，导致甲乙双方利益受损，则构成违约。全文完。2024版合租房租赁合同风险监督范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方的身份证明1.2房屋产权证明1.3租赁房屋的具体位置和面积2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限的延长或缩短3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付周期3.3支付方式3.4违约金及滞纳金4.房屋使用及维护4.1房屋用途4.2房屋维护责任4.3房屋损坏赔偿4.4房屋维修费用承担5.租赁物品及设施5.1租赁物品清单5.2设施使用及维护5.3设施损坏赔偿6.附属设施及公共区域6.1附属设施使用及维护6.2公共区域使用及维护6.3公共区域损坏赔偿7.交房及验收7.1交房时间7.2验收标准7.3验收程序7.4验收不合格的处理8.违约责任8.1租赁双方的违约责任8.2违约责任的承担方式8.3违约责任的解除合同9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁双方的身份证明1.2房屋产权证明甲方保证所出租的房屋拥有合法的产权，并提供房产证复印件一份。1.3租赁房屋的具体位置和面积房屋位于：具体地址，房屋面积：平方米。第二条租赁期限2.1租赁起始日期本合同租赁期限自：年月日始至：年月日止。2.2租赁终止日期本合同租赁期限为：个月，自租赁期限届满之日自动终止。2.3租赁期限的延长或缩短租赁期限届满前，经甲乙双方协商一致，可以延长或缩短租赁期限，并签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同约定的租金为：元/月。3.2支付周期租金按月支付，乙方应在每月的：日前将租金支付至甲方指定账户。3.3支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应在支付日将租金汇入甲方指定的银行账户。3.4违约金及滞纳金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的：%；如乙方逾期支付超过：日，则应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的：%。第四条房屋使用及维护4.1房屋用途乙方应遵守国家法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。4.2房屋维护责任房屋的日常维护由乙方负责，包括但不限于：维修、清洁、保养等。4.3房屋损坏赔偿如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.4房屋维修费用承担房屋维修费用由乙方承担，但甲方应负责房屋主体结构的维修。第五条租赁物品及设施5.1租赁物品清单房屋内随房屋提供的物品清单如下：。5.2设施使用及维护乙方应合理使用房屋内的设施，并承担相应的维护责任。5.3设施损坏赔偿如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条附属设施及公共区域6.1附属设施使用及维护乙方应遵守附属设施的使用规定，并承担相应的维护责任。6.2公共区域使用及维护乙方应遵守公共区域的使用规定，并承担相应的维护责任。6.3公共区域损坏赔偿如因乙方使用不当导致公共区域损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条交房及验收7.1交房时间甲方应在本合同约定的交房日期前将房屋交付给乙方。7.2验收标准房屋交付时，双方应按照本合同约定的标准进行验收。7.3验收程序验收时，甲乙双方应共同到场，对房屋及附属设施进行查验。7.4验收不合格的处理如验收不合格，乙方应在验收合格前提出整改要求，甲方应在合理期限内进行整改。如整改后仍不合格，乙方有权拒绝接收房屋。第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任（1）甲方违约责任：a.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向乙方支付租金的%作为违约金；b.甲方提供的房屋不符合合同约定的，应承担相应的修复或赔偿责任；c.甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。（2）乙方违约责任：a.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日应向甲方支付租金的%作为违约金；b.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的修复或赔偿责任；c.乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任的承担方式违约责任应按照合同约定承担，双方应友好协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼。8.3违约责任的解除合同任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）甲方在合同履行期间，房屋被依法查封、没收或征用；（2）乙方未按时支付租金累计超过一个月；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在：日内答复是否同意解除；（3）双方同意解除合同的，应签订解除合同协议。9.3合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）房屋被依法拆除；（3）双方协商一致终止合同。9.4合同终止程序合同终止后，双方应办理房屋及物品的移交手续。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交：仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应为本合同争议的管辖机构。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应经双方书面同意，并签订变更协议。11.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于：租赁期限、租金、房屋用途等。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，并协商解决。12.2通知方式双方通讯地址、联系方式变更的，应及时书面通知对方。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租赁清单、租金支付凭证等。第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地为：。13.3签署人身份证明双方签署人应在合同上签名或盖章，并附上身份证明复印件。第十四条合同附件清单1.房屋租赁清单2.房屋产权证明复印件3.身份证复印件4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024版合租房租赁合同》中，因提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务而介入本合同的独立第三方。1.2第三方的介入应当经过甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方职责2.1中介方职责：a.中介方应提供真实、准确的信息，协助甲乙双方完成租赁合同的签订；b.中介方应监督合同履行情况，协助解决合同履行中的争议；c.中介方应遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.2咨询方职责：a.咨询方应提供专业的咨询服务，协助甲乙双方对房屋租赁事宜进行决策；b.咨询方应保证提供的信息和建议的准确性，但不承担由此产生的直接或间接责任。2.3评估方职责：b.评估方应保证评估报告的客观性和公正性，但不承担由此产生的直接或间接责任。2.4担保方职责：a.担保方应按照合同约定，在乙方违约时承担相应的担保责任；b.担保方应保证担保能力的充足，不得因自身原因导致担保责任无法履行。第三条第三方权利3.1中介方权利：a.中介方有权根据合作协议收取服务费用；b.中介方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2咨询方权利：a.咨询方有权根据协议收取咨询费用；b.咨询方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.3评估方权利：a.评估方有权根据协议收取评估费用；b.评估方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.4担保方权利：a.担保方有权要求甲乙双方提