2024版哈尔滨市租赁住房维修保养协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版哈尔滨市租赁住房维修保养协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语和定义2.双方基本信息2.1房东信息2.2承租人信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期6.维修保养责任6.1房东维修保养责任6.2承租人维修保养责任7.房屋损坏赔偿7.1损坏范围7.2赔偿标准7.3赔偿程序8.违约责任8.1房东违约责任8.2承租人违约责任9.房屋使用规范9.1使用范围9.2使用限制10.合同变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1知识产权保护13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语和定义房东：指拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织。承租人：指与房东签订本合同的，租赁使用房屋的自然人。房屋：指房东提供给承租人租赁的房屋，包括房屋及其附属设施。维修保养：指对房屋及其附属设施进行日常维护、保养和必要的修缮。2.双方基本信息2.1房东信息房东名称：________________________房东地址：________________________房东联系方式：____________________2.2承租人信息承租人姓名：_____________________承租人地址：_____________________承租人联系方式：__________________3.房屋基本信息3.1房屋地址：_____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋结构：____________________4.租赁期限4.1租赁起止日期：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁续约：双方可在租赁期满前____个月内协商续约事宜。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币____元整。5.2支付方式：承租人应于每月____日前将租金支付至房东指定账户。5.3支付日期：每月____日。6.维修保养责任6.1房东维修保养责任6.2承租人维修保养责任承租人应合理使用房屋，保持房屋及其附属设施的清洁和完好，并在发现损坏时及时通知房东。7.房屋损坏赔偿7.1损坏范围房屋损坏赔偿范围包括但不限于房屋主体结构、室内装修、水电设施、家具电器等。7.2赔偿标准房屋损坏赔偿标准参照房屋原装修成本和市场价格确定。7.3赔偿程序承租人发现房屋损坏后，应及时通知房东，并拍照记录损坏情况。房东应在接到通知后____日内进行修复或赔偿。8.违约责任8.1房东违约责任若房东未按约定提供房屋或未履行维修保养责任，承租人有权要求房东承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人因此遭受的损失。8.2承租人违约责任若承租人未按约定支付租金、损坏房屋或违反房屋使用规范，房东有权要求承租人承担违约责任，包括但不限于赔偿房东因此遭受的损失。9.房屋使用规范9.1使用范围承租人仅可按房屋的用途使用房屋，不得改变房屋的结构和用途。9.2使用限制10.合同变更和解除10.1变更条件双方同意变更本合同内容，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。10.2解除条件a)房屋因不可抗力导致无法居住；b)房东出售房屋，并通知承租人；c)承租人因故无法继续居住，并通知房东。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可提交哈尔滨市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构若双方协商或仲裁未能解决争议，争议解决机构为哈尔滨市人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.其他约定事项13.1知识产权保护双方在本合同项下的知识产权归各自所有，未经对方同意，不得擅自使用或转让。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋交接清单等。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1定义本条款中的“第三方”是指在本合同履行过程中，因特定需要而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、维修保养服务提供者、法律顾问等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁中介服务、房屋维修保养服务、合同纠纷调解、法律咨询等。16.第三方介入的条件和程序16.1条件a)双方同意第三方介入；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方介入不违反法律法规和本合同约定。16.2程序第三方介入的程序如下：a)双方协商确定第三方；b)双方与第三方签订相应的合作协议；c)第三方按照合作协议和本合同约定履行职责。17.第三方介入后的责任划分17.1第三方责任a)按照合作协议和本合同约定履行职责；b)对其提供的服务的质量负责；c)对其违反协议或造成损失的行为承担相应的法律责任。17.2责任限额第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，但不得超过本合同总金额的____%。17.3超出责任限额的处理若第三方行为导致损失超过责任限额，超出部分由房东和承租人按比例分担。18.第三方与其他各方的权利义务18.1房东权利义务房东有权利要求第三方按照合作协议和本合同约定履行职责，并有权要求第三方对其违约行为承担责任。18.2承租人权利义务承租人有权利要求第三方按照合作协议和本合同约定履行职责，并有权要求第三方对其违约行为承担责任。18.3第三方权利义务第三方有权要求房东和承租人按合作协议支付相关费用，并有权要求房东和承租人对其提供的服务质量进行评价。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行a)第三方应在本合同约定的范围内履行职责；b)房东和承租人应配合第三方履行职责；c)第三方的行为视为双方的行为，对双方具有约束力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可提交第三方所在地的仲裁委员会仲裁。20.2争议解决机构若协商或仲裁未能解决争议，争议解决机构为第三方所在地的仲裁委员会。21.第三方介入后的合同变更和解除21.1合同变更第三方介入后，本合同的变更应经双方和第三方协商一致，并签订书面协议。21.2合同解除第三方介入后，本合同的解除应按照本合同约定的解除条件和程序进行。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件应与本合同约定的终止条件一致。22.2合同终止程序合同终止程序应按照本合同约定的终止程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋地址、面积、结构、租赁期限、租金及支付方式、维修保养责任等详细信息。说明：本附件为合同主体，双方应仔细阅读并签字确认。2.房屋交接清单详细要求：详细记录房屋及其附属设施的状态，包括家具、电器、水电设施等。说明：本附件作为房屋交接的凭证，双方应在房屋交接时签字确认。3.维修保养记录详细要求：记录房屋维修保养的时间、内容、费用等信息。说明：本附件用于证明房屋维修保养的履行情况。4.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。说明：本附件为第三方介入的依据，双方应仔细阅读并签字确认。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于解决合同履行过程中产生的争议。6.房屋损坏赔偿协议详细要求：明确房屋损坏的范围、赔偿标准、赔偿程序等。说明：本附件用于处理房屋损坏赔偿事宜。7.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更情况。8.合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、生效日期等。说明：本附件用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.房东违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或未履行维修保养责任。责任认定：房东应赔偿承租人因此遭受的损失。示例：若房东未按时提供房屋，导致承租人无法入住，房东应赔偿承租人因无法入住而产生的损失。2.承租人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、损坏房屋或违反房屋使用规范。责任认定：承租人应赔偿房东因此遭受的损失。示例：若承租人损坏房屋，导致房东维修费用增加，承租人应承担相应的维修费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议和本合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因违约行为给房东或承租人造成的损失。示例：若第三方提供的维修保养服务不符合约定，导致房屋损坏，第三方应承担赔偿责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因违约行为给对方造成的损失。示例：若一方未按约定参与仲裁，导致仲裁程序无法进行，违约方应承担相应的责任。全文完。2024版哈尔滨市租赁住房维修保养协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同目的2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.住房信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3支付方式6.维修保养责任6.1出租方责任6.2承租方责任7.维修保养流程7.1报修程序7.2维修响应时间7.3维修费用承担8.装修与改造8.1装修许可8.2改造限制9.保险责任9.1房屋保险9.2人员保险10.违约责任10.1承租方违约10.2出租方违约11.解除合同11.1合同解除条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1出租方：指将住房出租给承租方使用的自然人或法人。1.1.2承租方：指租用住房的自然人或法人。1.1.3住房：指出租方拥有的、用于租赁的住宅房屋。1.1.4维修保养：指对住房进行日常维护、维修和保养的行为。1.1.5违约：指一方违反合同约定的行为。1.2合同目的1.2.1明确出租方和承租方在租赁住房过程中的权利和义务。1.2.2规范住房的维修保养工作，确保住房的正常使用。2.双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：_________________________2.1.2出租方地址：_________________________2.1.3联系人：_________________________2.1.4联系电话：_________________________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：_________________________2.2.2承租方地址：_________________________2.2.3联系人：_________________________2.2.4联系电话：_________________________3.住房信息3.1房屋地址：_________________________3.2房屋面积：_________________________平方米3.3房屋用途：_________________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：_________________________4.2租赁终止日期：_________________________5.租金及支付方式5.1租金金额：_________________________元/月5.2支付周期：_________________________5.3支付方式：_________________________6.维修保养责任6.1出租方责任6.1.1负责住房的日常维护、维修和保养。6.1.2保证住房符合安全、卫生标准。6.1.3在承租方报修后，及时响应并处理维修事宜。6.2承租方责任6.2.1负责住房的合理使用，避免人为损坏。6.2.2发现住房问题及时通知出租方，配合维修工作。6.2.3维护住房的清洁、卫生。7.维修保养流程7.1报修程序7.1.1承租方发现住房问题，应立即通知出租方。7.1.2出租方收到报修通知后，应在_________________________小时内响应。7.1.3出租方安排维修人员到现场进行检查和维修。7.2维修响应时间7.2.1出租方应在接到报修通知后_________________________小时内到达现场。7.2.2如遇特殊情况，出租方应提前通知承租方，并尽量在合理时间内到达现场。7.3维修费用承担7.3.1因自然原因或不可抗力导致的维修费用，由出租方承担。7.3.2因承租方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由承租方承担。7.3.3一般维修费用在_________________________元以内，由出租方承担。7.3.4超过_________________________元的维修费用，由双方协商解决。8.装修与改造8.1装修许可8.1.1承租方进行房屋装修、改造前，应向出租方提出申请，获得书面同意。8.1.2装修方案应符合房屋的结构安全、消防和物业管理等相关要求。8.1.3装修期间，承租方应采取必要的安全措施，确保施工人员和他人的人身安全。8.2改造限制8.2.1承租方不得擅自改变房屋的结构、用途。8.2.2装修改造不得影响房屋的使用功能、外观和周边环境。8.2.3装修改造完成后，承租方应恢复原状，不得留下任何影响房屋结构或使用安全的痕迹。9.保险责任9.1房屋保险9.1.1出租方应自行办理房屋保险，并承担相应的保险费用。9.1.2保险范围应包括房屋本身及其附属设施。9.2人员保险9.2.1出租方和承租方应自行购买意外伤害保险。9.2.2保险金额根据实际情况协商确定。10.违约责任10.1承租方违约10.1.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_________________________。10.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求恢复原状，并要求承租方承担相应的费用。10.2出租方违约10.2.1出租方未按时提供住房，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的_________________________。10.2.2出租方未履行维修保养责任，应承担维修费用，并赔偿因此给承租方造成的损失。11.解除合同11.1合同解除条件11.1.1合同到期后，双方可以选择续约或解除合同。11.1.2出租方或承租方在合同期限内单方面解除合同，应提前_________________________天书面通知对方。11.2解除程序11.2.1解除合同后，双方应结清租金和押金等费用。11.2.2出租方应将住房恢复至原状，无损坏或痕迹。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2协商不成时，可向_________________________提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方协商选择的仲裁机构或法院。13.其他约定13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，通过_________________________方式送达。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括房屋交接清单、租金支付凭证等。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1合同到期或双方协商一致解除合同后终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：指在租赁住房过程中，提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、保险代理方等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或服务合同。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，最高不超过_________________________元。4.第三方权利与义务4.1第三方有权根据合作协议或服务合同，收取相应的服务费用。4.2第三方应遵守相关法律法规，履行合作协议或服务合同约定的义务，确保服务质量。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方在提供中介服务时，应维护甲方的合法权益，不得泄露甲方商业秘密。5.1.2第三方在提供维修保养服务时，应确保维修质量，避免对甲方造成损失。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方在提供中介服务时，应维护乙方的合法权益，协助乙方找到合适的住房。5.2.2第三方在提供维修保养服务时，应确保维修质量，满足乙方居住需求。6.第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入的具体事宜应在合作协议或服务合同中明确约定。6.1.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，确保信息畅通。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对原合同进行必要的变更，并签订补充协议。7.2补充协议作为原合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成时，可向_________________________提起诉讼或仲裁。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的合同或协议到期后，自动终止。9.2第三方介入的合同或协议可因甲乙双方协商一致或法定事由而提前终止。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：记录房屋的现有状况，包括家具、电器、墙面、地板、门窗等，由甲乙双方及第三方在场共同确认。2.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件说明：此凭证为租金支付的证明，有助于解决日后可能出现的财务纠纷。3.装修改造申请及批准文件详细要求：包括装修改造的详细计划、施工图等，需由出租方签字同意。附件说明：此文件为装修改造的合法依据，确保装修改造不违反相关规定。4.保险单据详细要求：包括房屋保险和人员保险的单据，证明双方已购买相应的保险。附件说明：此单据为保险的有效证明，有助于在发生意外时及时理赔。5.第三方合作协议或服务合同详细要求：明确第三方提供服务的范围、费用、责任等。附件说明：此合同为第三方介入的依据，确保第三方服务的合法性和有效性。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构等。附件说明：此协议为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付违约行为：承租方未按约定时间支付租金。责任认定：承租方应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。示例说明：若租金为1000元/月，逾期一天，则需支付10元的滞纳金。2.房屋损坏违约行为：承租方在使用过程中造成房屋损坏。责任认定：承租方应负责修复或赔偿损失。示例说明：若房屋墙面因承租方原因损坏，承租方需负责修复或赔偿相应费用。3.装修改造违规违约行为：承租方未经出租方同意擅自进行装修改造。责任认定：承租方应恢复原状，并承担因此产生的费用。示例说明：若承租方擅自改动房屋结构，需恢复原状并赔偿由此造成的损失。4.保险理赔未及时通知违约行为：甲乙双方在发生保险事故后未及时通知保险公司。责任认定：甲乙双方应承担因未及时通知而造成的损失。示例说明：若房屋发生火灾，甲乙双方应在发现后立即通知保险公司。5.第三方服务不符合约定违约行为：第三方提供的服务未达到约定的质量标准。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方提供的维修服务不符合约定，甲乙双方有权要求第三方进行返工或赔偿。全文完。2024版哈尔滨市租赁住房维修保养协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.维修保养责任划分3.1甲方维修保养责任3.2乙方维修保养责任4.维修保养范围及标准4.1维修保养范围4.2维修保养标准5.维修保养费用及支付方式5.1维修保养费用5.2支付方式及时间6.维修保养实施流程6.1报修流程6.2维修保养实施流程6.3维修保养验收流程7.维修保养记录及保存7.1维修保养记录7.2维修保养记录保存8.违约责任及处理8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约责任处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达方式12.3合同附件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件清单14.1附件一：房屋维修保养清单14.2附件二：维修保养费用明细表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地址：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地址：____________________2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋装修情况：____________________3.维修保养责任划分3.1甲方维修保养责任甲方负责房屋主体结构、配套设施及公共区域的维修保养工作。3.2乙方维修保养责任乙方负责房屋内部设施的日常维护保养，包括但不限于家具、家电等。4.维修保养范围及标准4.1维修保养范围包括房屋内的水、电、暖、卫设施的维修保养，以及房屋内部设施的清洁、保养。4.2维修保养标准按照国家及行业标准执行，确保房屋设施正常运行，符合居住要求。5.维修保养费用及支付方式5.1维修保养费用维修保养费用由乙方承担，具体费用根据实际情况协商确定。5.2支付方式及时间乙方应在维修保养完成后支付费用，支付方式为现金或银行转账。6.维修保养实施流程6.1报修流程乙方发现房屋设施存在问题，应及时向甲方报修，甲方在接到报修后应在____小时内响应。6.2维修保养实施流程甲方接到报修后，应安排维修人员及时进行维修保养，确保在____小时内完成。6.3维修保养验收流程维修保养完成后，乙方应进行验收，确认维修保养质量符合要求。7.维修保养记录及保存7.1维修保养记录甲方应建立维修保养记录，详细记录维修保养时间、项目、费用等信息。7.2维修保养记录保存维修保养记录保存期限为____年，保存方式为纸质或电子文档。8.违约责任及处理8.1甲方违约责任若甲方未按时进行维修保养，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任若乙方未按时支付维修保养费用，甲方有权暂停维修保养服务，直至费用结清。8.3违约责任处理双方应友好协商解决违约问题，协商不成可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应优先通过协商解决争议，协商不成的，可依法选择仲裁或诉讼。9.2争议解决方式仲裁机构为____仲裁委员会，仲裁地为____市。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方提出解除；（2）房屋因不可抗力导致无法继续居住；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件，合同自行终止。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2通知送达方式（1）直接送达；（2）邮寄送达，以邮戳为准；（3）电子邮箱送达，以发送成功为准。12.3合同附件（1）房屋租赁合同；（2）房屋维修保养清单；（3）维修保养费用明细表；（4）其他相关文件。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同经双方代表签字（或盖章）后，自____年____月____日起生效。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效。14.合同附件清单14.1附件一：房屋维修保养清单14.2附件二：维修保养费用明细表14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、维修服务提供方、保险公司等。15.2第三方介入范围（1）房屋租赁及维修保养过程中的中介服务；（2）房屋质量监督及监理；（3）房屋维修保养服务提供；（4）保险理赔及赔偿事宜；（5）其他经双方同意的第三方介入事项。16.第三方责任及权利16.1第三方责任第三方应按照合同约定或相关法律法规，对自身行为承担责任。16.2第三方权利（1）根据合同约定或法律法规，享有相应的收益；（2）在履行职责过程中，有权获取必要的信息和资料；（3）对甲乙方的违约行为提出异议或采取必要措施。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定第三方责任限额由双方在合同中约定，具体金额为____元。17.3责任限额适用范围（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失；（2）第三方违反合同约定或法律法规，导致甲方或乙方遭受损失。18.第三方与其他各方的关系划分18.1甲方与第三方关系甲方与第三方之间的关系为委托与受托关系，甲方有权要求第三方按照合同约定或法律法规履行职责。18.2乙方与第三方关系乙方与第三方之间的关系为委托与受托关系，乙方有权要求第三方按照合同约定或法律法规履行职责。18.3第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系