2024版公司持有的商务写字楼物业股权出让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公司持有的商务写字楼物业股权出让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.2受让方基本信息2.物业概况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业类型2.5物业产权3.股权出让条件3.1股权出让价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.股权转让手续4.1股权转让登记4.2股权变更登记4.3股权转让税费5.物业交接5.1物业交接时间5.2物业交接地点5.3物业交接内容5.4物业交接责任6.物业运营管理6.1物业运营方式6.2物业管理责任6.3物业管理费用7.物业收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配时间7.3收益分配方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一：物业交接清单11.2附件二：物业运营管理协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更及解除13.1变更及解除条件13.2变更及解除程序13.3变更及解除后果14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.1.1出让方名称：X有限公司1.1.2出让方法定代表人：1.1.3出让方住所：省市区路号1.1.4出让方联系电话：02156781.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：YYY房地产开发有限公司1.2.2受让方法定代表人：1.2.3受让方住所：省市区路号1.2.4受让方联系电话：02187654321第二条物业概况2.1物业名称：商务写字楼2.2物业地址：省市区路号2.3物业面积：共计10000平方米，其中地上面积8000平方米，地下面积2000平方米2.4物业类型：商务写字楼2.5物业产权：出让方持有该物业100%的股权第三条股权出让条件3.1股权出让价格：人民币壹亿元整（￥100,000,000）3.2付款方式：分期付款，首期付款人民币伍仟万元整（￥50,000,000），剩余款项在合同生效后一年内付清3.3付款时间：首期付款于合同生效后十个工作日内支付，剩余款项按每月等额支付3.4付款地点：出让方指定银行账户第四条股权转让手续4.1股权转让登记：受让方应在支付首期款项后五个工作日内向工商登记机关申请办理股权转让登记4.2股权变更登记：受让方应在股权转让登记完成后五个工作日内向房产登记机关申请办理股权变更登记4.3股权转让税费：股权转让过程中产生的税费由受让方承担第五条物业交接5.1物业交接时间：合同生效后十个工作日内5.2物业交接地点：商务写字楼5.3物业交接内容：包括物业产权证、土地使用权证、物业设备清单、物业运营管理协议等5.4物业交接责任：双方应确保物业交接过程中资料的完整性和准确性，如有遗失或损坏，由责任方承担相应责任第六条物业运营管理6.1物业运营方式：受让方应继续按照原有运营方式进行物业运营管理6.2物业管理责任：受让方应承担物业的日常管理、维护和运营责任6.3物业管理费用：物业运营管理费用由受让方承担，具体费用标准另行协商确定第七条物业收益分配7.1收益分配比例：受让方持有该物业100%的股权，享有物业全部收益7.2收益分配时间：每年一度的收益分配，具体时间由双方协商确定7.3收益分配方式：收益以人民币现金形式支付，支付方式由双方协商确定第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出让方未按合同约定支付股权转让款8.1.2受让方未按合同约定支付物业管理费用8.1.3双方未按合同约定履行物业交接义务8.1.4双方未按合同约定履行物业运营管理责任8.2违约责任承担8.2.1出让方未支付股权转让款的，应向受让方支付违约金，违约金为未付款项的5%8.2.2受让方未支付物业管理费用的，应向出让方支付违约金，违约金为未付款项的5%8.2.3双方未履行物业交接义务的，应向对方支付违约金，违约金为人民币壹万元整（￥10,000）8.2.4双方未履行物业运营管理责任的，应向对方支付违约金，违约金为人民币壹万元整（￥10,000）8.3违约赔偿8.3.1出让方或受让方因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任，损失赔偿金额按实际损失计算第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1省市仲裁委员会9.2.2仲裁机构地址：省市区路号9.2.3仲裁机构联系电话：02156789.3争议解决程序9.3.1双方应按照仲裁机构的程序规定提交仲裁申请和证据材料9.3.2仲裁机构应在收到仲裁申请后的十五个工作日内组成仲裁庭9.3.3仲裁庭应在组成后六十个工作日内作出仲裁裁决第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同10.1.2首期股权转让款支付完毕10.1.3物业交接手续完成10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签署之日起生效10.3合同终止条件10.3.1合同约定的终止条件成就10.3.2双方协商一致解除合同10.3.3因不可抗力导致合同无法履行10.4合同终止时间10.4.1合同终止条件成就之日起第十一条合同附件11.1附件一：物业交接清单11.1.1物业交接清单应详细列明物业的名称、地址、面积、设施设备等11.1.2物业交接清单应由双方签字确认11.2附件二：物业运营管理协议11.2.1物业运营管理协议应包括物业运营方式、管理责任、费用等内容11.2.2物业运营管理协议应由双方签署11.3附件三：其他相关文件11.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件第十二条合同签署12.1签署时间12.1.1合同签署日期：2024年X月X日12.2签署地点12.2.1合同签署地点：省市区路号12.3签署人员12.3.1出让方代表：12.3.2受让方代表：第十三条合同变更及解除13.1变更及解除条件13.1.1双方协商一致13.1.2因不可抗力导致合同无法履行13.2变更及解除程序13.2.1双方应书面通知对方，说明变更或解除的原因13.2.2双方应按照相关法律法规和合同约定办理变更或解除手续13.3变更及解除后果13.3.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务13.3.2合同解除后，双方应按照解除后的规定处理善后事宜第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字之日起生效14.4本合同适用中华人民共和国法律14.5本合同语言为中文，如合同条款存在歧义，以中文文本为准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，因甲乙双方共同约定或法律规定，介入合同执行并提供相关服务的个人或机构。1.1.1中介方：提供股权转让、物业交接、物业运营管理等中介服务。1.1.2评估机构：对物业价值进行评估。1.1.3会计师事务所：对股权转让款、物业收益等进行审计。1.1.4律师事务所：提供法律咨询和起草相关法律文件。1.1.5金融机构：提供融资服务。2.第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额如下：2.1.1中介方：因其服务导致合同无法履行或履行不当，应承担不超过中介服务费20%的责任限额。2.1.2评估机构：因其评估结果不准确导致甲乙双方损失的，应承担不超过评估费用20%的责任限额。2.1.3会计师事务所：因其审计结果不准确导致甲乙双方损失的，应承担不超过审计费用20%的责任限额。2.1.4律师事务所：因其提供法律咨询或起草法律文件不准确导致甲乙双方损失的，应承担不超过律师服务费20%的责任限额。2.1.5金融机构：因其融资服务导致甲乙双方损失的，应承担不超过融资服务费20%的责任限额。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的介入事宜，包括第三方职责、费用等。3.2第三方介入后，应遵守本合同约定及法律规定，独立、公正地履行职责。3.3第三方在履行职责过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展情况。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在合同执行过程中，应明确区分其与甲乙双方的关系，不得以甲乙双方的名义进行任何活动。4.2第三方在合同执行过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方与其他各方之间的责任划分如下：4.3.1第三方与甲乙双方之间的责任由合同约定，第三方对甲乙双方承担责任。4.3.2第三方与其他第三方之间的责任由各自合同约定，第三方对其他第三方承担责任。4.3.3第三方与甲乙双方及其他第三方之间的责任由各自合同约定，第三方对各自责任承担相应责任。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并由第三方参与协商。5.2第三方介入后的合同变更，应书面通知各方，并经各方确认后生效。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。7.第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后，如发生合同终止的情形，甲乙双方应按照本合同约定及法律规定处理善后事宜。8.本修正条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业交接清单详细要求：清单应包括物业的名称、地址、面积、设施设备、物业产权证明文件、土地使用权证明文件等。附件说明：物业交接清单是物业交接的重要文件，用于明确物业交接的具体内容和状态。2.附件二：物业运营管理协议详细要求：协议应包括物业运营方式、管理责任、费用、服务标准等内容。附件说明：物业运营管理协议是甲乙双方对物业运营管理的具体约定，确保物业的正常运营。3.附件三：股权转让协议详细要求：协议应包括股权转让的价格、付款方式、时间、地点、税费等内容。附件说明：股权转让协议是甲乙双方对股权转让的具体约定，确保股权转让的合法性和有效性。4.附件四：评估报告详细要求：评估报告应包括物业的评估价值、评估方法、评估依据等内容。5.附件五：审计报告详细要求：审计报告应包括股权转让款、物业收益的审计结果、审计依据等内容。附件说明：审计报告是会计师事务所对股权转让款、物业收益的审计结果，确保财务数据的准确性。6.附件六：律师事务所出具的法律意见书详细要求：法律意见书应包括对股权转让、物业运营管理的法律可行性、风险提示等内容。附件说明：法律意见书是律师事务所对股权转让、物业运营管理的法律评估，为甲乙双方提供法律保障。7.附件七：金融机构提供的融资方案详细要求：融资方案应包括融资金额、期限、利率、还款方式等内容。附件说明：融资方案是金融机构为甲乙双方提供的融资服务方案，确保项目的资金需求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出让方未按合同约定支付股权转让款1.2受让方未按合同约定支付物业管理费用1.3双方未按合同约定履行物业交接义务1.4双方未按合同约定履行物业运营管理责任1.5第三方未按合同约定提供准确的服务结果2.责任认定标准：2.1出让方未支付股权转让款的，应向受让方支付违约金，违约金为未付款项的5%。2.2受让方未支付物业管理费用的，应向出让方支付违约金，违约金为未付款项的5%。2.3双方未履行物业交接义务的，应向对方支付违约金，违约金为人民币壹万元整（￥10,000）。2.4双方未履行物业运营管理责任的，应向对方支付违约金，违约金为人民币壹万元整（￥10,000）。2.5第三方未按合同约定提供准确的服务结果的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按实际损失计算。3.示例说明：3.1出让方未按合同约定支付股权转让款，导致受让方无法按时取得物业股权，受让方有权要求出让方支付违约金人民币伍万元整（￥50,000）。3.2受让方未按合同约定支付物业管理费用，导致物业运营管理不善，出让方有权要求受让方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000）。3.3双方未按合同约定履行物业交接义务，导致物业运营中断，双方各支付违约金人民币壹万元整（￥10,000）。3.4双方未按合同约定履行物业运营管理责任，导致物业损坏，双方各承担相应的赔偿责任。全文完。2024版公司持有的商务写字楼物业股权出让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方1.2受让方1.3双方法定代表人或授权代表2.物业概况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业性质2.4物业面积2.5物业权属证书3.股权出让条件3.1出让股权比例3.2出让股权价格3.3出让股权支付方式3.4出让股权交割时间4.股权出让流程4.1股权出让审批程序4.2股权出让合同签订4.3股权过户登记4.4股权交割手续办理5.股权出让款项支付5.1款项支付时间5.2款项支付方式5.3款项支付凭证5.4款项支付违约责任6.物业管理权移交6.1管理权移交时间6.2管理权移交方式6.3管理权移交手续6.4管理权移交后责任7.财务状况及债务处理7.1财务状况审计7.2债务清偿责任7.3财务状况保证8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同解释11.3合同修改12.合同签署12.1签署地点12.2签署日期12.3签署代表13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同送达14.合同附件清单14.1附件一：物业权属证书复印件14.2附件二：财务状况审计报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方：[出让方全称]，注册地址：[出让方注册地址]，法定代表人：[出让方法定代表人姓名]，联系电话：[出让方联系电话]。1.2受让方：[受让方全称]，注册地址：[受让方注册地址]，法定代表人：[受让方法定代表人姓名]，联系电话：[受让方联系电话]。1.3双方法定代表人或授权代表：[出让方法定代表人姓名]代表出让方，[受让方法定代表人姓名]代表受让方。2.物业概况2.1物业名称：[物业名称]。2.2物业地址：[物业地址]。2.3物业性质：商务写字楼。2.4物业面积：[物业面积]平方米。2.5物业权属证书：[物业权属证书编号]。3.股权出让条件3.1出让股权比例：[出让股权比例]%。3.2出让股权价格：人民币[出让股权价格]万元整。3.3出让股权支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]。3.4出让股权交割时间：[交割时间，如合同签订之日起X个工作日内]。4.股权出让流程4.1股权出让审批程序：[出让方应办理的内部审批程序]。4.2股权出让合同签订：[出让方与受让方应签署的股权出让合同]。4.3股权过户登记：[受让方应办理的股权过户登记手续]。4.4股权交割手续办理：[双方应办理的股权交割相关手续]。5.股权出让款项支付5.1款项支付时间：[具体支付日期]。5.2款项支付方式：[具体支付方式，如银行转账至指定账户]。5.3款项支付凭证：[受让方应提供的款项支付凭证]。5.4款项支付违约责任：[受让方未按约定支付款项的违约责任]。6.物业管理权移交6.1管理权移交时间：[具体移交日期]。6.2管理权移交方式：[具体移交方式，如现场交接]。6.3管理权移交手续：[双方应办理的管理权移交相关手续]。6.4管理权移交后责任：[双方在管理权移交后的责任划分]。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1受让方未按约定时间支付股权出让款项。8.1.2出让方未按约定时间完成股权过户登记。8.1.3双方在合同履行过程中，违反合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任承担：8.2.1受让方未按约定时间支付股权出让款项的，应向出让方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。8.2.2出让方未按约定时间完成股权过户登记的，应向受让方支付违约金，违约金为出让股权价格的[违约金比例]%。8.2.3双方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额按实际损失计算。8.3违约赔偿标准：8.3.1实际损失包括直接损失和间接损失。8.3.2直接损失包括但不限于合同约定的款项、利息损失等。8.3.3间接损失包括但不限于因违约造成的合同目的不能实现等。9.争议解决9.1争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]。9.2争议解决机构：[具体机构名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会]。9.3争议解决程序：[具体解决程序，如仲裁申请、仲裁庭组成、仲裁裁决等]。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：[合同生效所需满足的条件，如双方签字盖章、完成股权过户登记等]。10.2合同生效时间：[合同生效的具体时间，如合同签订之日起]。10.3合同终止条件：[合同终止的情形，如合同履行完毕、双方协商一致解除等]。10.4合同终止时间：[合同终止的具体时间，如合同目的实现之日或双方协商一致解除之日]。11.其他约定事项11.1合同附件：[合同附件清单，如物业权属证书复印件、财务状况审计报告等]。11.2合同解释：[合同条款的解释原则，如按照合同文义解释、符合交易习惯解释等]。11.3合同修改：[合同修改的程序，如经双方协商一致，签订补充协议等]。12.合同签署12.1签署地点：[合同签署的具体地点]。12.2签署日期：[合同签署的具体日期]。12.3签署代表：[双方签署代表的姓名、职务和签字]。13.合同份数及保管13.1合同份数：[合同的总份数]。13.2合同保管：[合同的具体保管方式和责任人]。13.3合同送达：[合同送达的方式和责任人]。14.合同附件清单14.1附件一：[物业权属证书编号]。14.2附件二：[财务状况审计报告名称]。14.3附件三：[其他相关文件名称]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同执行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入情形：15.2.1合同履行过程中，需要第三方提供专业服务的。15.2.2甲乙双方同意，为保障合同履行，引入第三方进行监督或协助。15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额，可根据其提供的服务的性质、风险程度以及合同约定进行确定。15.3.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在服务协议中予以确认。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、职责、权限、费用等事项进行协商一致。16.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，确保其能够有效履行职责。16.3第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规、行业规范和合同约定。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定和职责要求，获取甲乙双方提供的相关资料和信息。17.2第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并提出合理化建议。17.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供场所、设备等。18.第三方义务18.1第三方应遵守合同约定，忠实履行职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.2第三方应确保其提供的服务质量，对因自身原因造成的损失承担责任。18.3第三方应配合甲乙双方的工作，及时反馈工作进展情况。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的股权关系和经营管理，其职责仅限于合同约定的范围内。19.2第三方与中介方的关系：若第三方为中介方，则其与甲乙双方的关系为委托代理关系，中介方应遵守委托人的指示，履行中介职责。19.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间的关系，应根据各自的服务内容和合同约定来确定。20.第三方变更20.1若因特殊情况需要更换第三方，甲乙双方应协商一致，并通知对方。20.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方应立即承担相应职责。21.第三方责任21.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。21.2若第三方因不可抗力等原因无法履行职责，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施减轻损失。21.3甲乙双方有权根据第三方履行职责的情况，要求其承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证书复印件要求：提供清晰的物业权属证书复印件，包括证书正本、附图、附记等所有页码。说明：确认物业的权属清晰，无争议。2.财务状况审计报告要求：由具有资质的会计师事务所出具，对物业的财务状况进行审计。说明：确保物业的财务状况真实、准确。3.股权出让合同要求：合同内容应包括双方的基本信息、物业概况、股权出让条件、股权出让流程、款项支付、物业管理权移交、违约责任、争议解决等条款。说明：作为股权出让的法律文件，明确双方的权利和义务。4.款项支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等款项支付凭证。说明：证明款项已按照合同约定支付。5.管理权移交手续要求：包括物业钥匙、门禁卡、物业管理资料等。说明：确保物业的管理权顺利移交。6.其他相关文件要求：根据合同约定和实际情况，可能涉及的其他文件，如评估报告、维修记录等。说明：补充说明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1受让方未按约定时间支付股权出让款项。1.2出让方未按约定时间完成股权过户登记。1.3双方在合同履行过程中，违反合同约定，造成对方损失的。1.4第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失和间接损失。2.2直接损失包括但不限于合同约定的款项、利息损失等。2.3间接损失包括但不限于因违约造成的合同目的不能实现等。3.示例说明：3.1若受让方未按约定时间支付股权出让款项，应向出让方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。3.2若出让方未按约定时间完成股权过户登记，应向受让方支付违约金，违约金为出让股权价格的[违约金比例]%。3.3若第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额按实际损失计算。全文完。2024版公司持有的商务写字楼物业股权出让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.2受让方基本信息2.物业概述2.1物业名称及地址2.2物业面积及结构2.3物业权属证书3.股权出让内容及范围3.1出让股权比例3.2股权出让价格3.3付款方式及期限4.物业交接事宜4.1物业交接时间4.2物业交接方式4.3物业交接清单5.物业运营及管理5.1物业运营方式5.2物业管理责任5.3物业管理费用6.物业相关费用承担6.1贷款及利息6.2税费6.3维修基金7.产权变更登记7.1产权变更登记申请7.2产权变更登记费用7.3产权变更登记时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：物业权属证明文件11.2附件二：物业交接清单11.3附件三：付款凭证12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议12.3合同变更及补充的效力13.合同解除后的处理13.1解除后的物业处理13.2解除后的债权债务处理13.3解除后的其他处理事项14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同语言14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.1.1出让方全称：____________________1.1.2出让方法定代表人：____________________1.1.3出让方住所地：____________________1.1.4出让方联系电话：____________________1.1.5出让方电子邮箱：____________________1.2受让方基本信息1.2.1受让方全称：____________________1.2.2受让方法定代表人：____________________1.2.3受让方住所地：____________________1.2.4受让方联系电话：____________________1.2.5受让方电子邮箱：____________________第二条物业概述2.1物业名称及地址2.1.1物业名称：____________________2.1.2物业地址：____________________2.2物业面积及结构2.2.1总建筑面积：____________________平方米2.2.2用地面积：____________________平方米2.2.3结构类型：____________________2.3物业权属证书2.3.1权属证书编号：____________________2.3.2权属证书类型：____________________第三条股权出让内容及范围3.1出让股权比例3.1.1出让股权比例：____________________%3.2股权出让价格3.2.1出让股权价格：人民币____________________元3.3付款方式及期限3.3.1付款方式：____________________3.3.2付款期限：____________________第四条物业交接事宜4.1物业交接时间4.1.1交接时间：____________________4.2物业交接方式4.2.1交接方式：____________________4.3物业交接清单4.3.1交接清单内容：____________________第五条物业运营及管理5.1物业运营方式5.1.1运营方式：____________________5.2物业管理责任5.2.1管理责任：____________________5.3物业管理费用5.3.1管理费用：____________________第六条物业相关费用承担6.1贷款及利息6.1.1贷款余额：____________________元6.1.2利息承担：____________________6.2税费6.2.1税费承担：____________________6.3维修基金6.3.1维修基金余额：____________________元6.3.2维修基金承担：____________________第七条产权变更登记7.1产权变更登记申请7.1.1登记申请时间：____________________7.2产权变更登记费用7.2.1登记费用：____________________元7.3产权变更登记时间7.3.1登记时间：____________________第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出让方未按约定时间完成股权出让；8.1.2受让方未按约定时间支付股权转让款；8.1.3出让方未提供真实、完整的物业权属证明文件；8.1.4受让方未按约定进行物业交接；8.1.5任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金数额为股权转让款的____________________%；8.2.3若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担因此造成的全部损失。8.3违约赔偿方式8.3.1违约赔偿应通过协商解决；8.3.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁；8.3.3仲裁机构作出的裁决为终局裁决，任何一方不得向人民法院起诉。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：____________________9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担；9.3.2双方协商解决争议的费用由各自承担。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同；10.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章；10.1.3合同经双方送达对方，对方确认接收。10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件成就；10.2.2任何一方违约，经守约方要求解除合同；10.2.3依法或依合同约定应当解除合同的其他情形。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，另一方应在收到解除通知后____________________日内予以回复；10.3.2双方达成解除合同协议；10.3.3解除合同协议经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。第十一条合同附件11.1附件一：物业权属证明文件1.物业权属证书；2.物业登记证明；3.物业规划许可证；4.物业竣工验收证明；5.其他与物业权属相关的文件。11.2附件二：物业交接清单11.2.1附件二应详细列明物业交接时的各项设施、设备、文件等，并经双方确认无误。11.3附件三：付款凭证11.3.1附件三应包括受让方支付股权转让款的银行汇款凭证或现金支付凭证。第十二条合同变更及补充12.1合同变更程序12.1.1双方协商一致，对合同内容进行变更；12.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议，作为合同附件。12.2合同补充协议12.2.1补充协议应经双方法定代表人或授权代表签字盖章。12.3合同变更及补充的效力12.3.1合同变更及补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同解除后的处理13.1解除后的物业处理13.1.1解除合同后，物业归解除合同中约定的归属方所有；13.1.2解除合同中未约定归属方的，由双方协商确定。13.2解除后的债权债务处理13.2.1解除合同前产生的债权债务，双方应按照合同约定或法律规定处理；13.2.2解除合同后，双方不再承担原合同约定的债权债务。13.3解除后的其他处理事项13.3.1双方应按照合同约定或法律规定处理解除合同后的其他事项。第十四条其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同语言14.2.1本合同使用中文书写。14.3合同份数14.3.1本合同一式____________________份，双方各执____________________份。14.4合同签署日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义1.1.1本合同中，第三方是指除合同双方以外的，在合同履行过程中，因特定需要而介入合同关系的第三方主体。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理机构等。第二条第三方责任限额的明确2.1第三方责任限额的设定2.1.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2第三方责任限额的适用2.2.1第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因过错造成的损失。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入的申请3.1.1合同双方均可向对方提出第三方介入的申请。3.2第三方介入的审批3.2.1第三方介入的申请需经合同双方共同审批。3.3第三方介入的协议3.3.1合同双方与第三方应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。第四条第三方介入后的责任划分4.1第三方责任4.1.1第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。4.2双方责任4.2.1合同双方应按照合同约定履行各自的义务，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。4.3第三方与其他各方的责任4.3.1第三方与其他各方之间的责任，应按照各自签订的协议或法律规定处理。第五条第三方介入的职责5.1第三方职责5.1.1第三方应按照合同双方的约定，履行其在合同中的职责。5.2第三方义务5.2.1第三方应遵守合同双方的约定，不得损害合同双方的合法权益。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入费用的承担6.1.1第三方介入的费用由合同双方共同承担。6.2费用结算6.2.1第三方介入费用的