2024年住宅装修物业管理与业主权益保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅装修物业管理与业主权益保障协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2专用名词解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.装修工程概述3.1装修项目范围3.2装修工程内容3.3装修工程标准4.物业管理服务内容4.1物业服务项目4.2物业服务标准4.3物业服务费用5.业主权益保障5.1业主权益内容5.2权益保障措施5.3权益争议解决6.工程进度与验收6.1工程进度安排6.2工程验收标准6.3验收流程7.质量保证与保修7.1质量保证期限7.2保修范围7.3保修责任8.付款方式与期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同变更13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件14.1附件一：装修工程图纸14.2附件二：物业管理服务细则14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义（1）甲方：指委托乙方进行住宅装修并接受乙方物业管理的业主。（2）乙方：指承接甲方住宅装修工程并提供物业管理服务的公司。（3）装修工程：指甲方委托乙方进行的住宅装修施工项目。（4）物业管理：指乙方为甲方提供的住宅物业管理服务。（5）物业费：指甲方按照本合同约定向乙方支付的物业管理服务费用。第二条双方基本信息2.1甲方信息（1）甲方姓名：_______（2）甲方身份证号码：_______（3）甲方联系方式：_______2.2乙方信息（1）乙方名称：_______（2）乙方营业执照号码：_______（3）乙方联系方式：_______第三条装修工程概述3.1装修项目范围（1）房屋结构改造（2）室内水电改造（3）墙面、地面、天花板装修（4）门窗更换（5）家具安装3.2装修工程内容（1）房屋结构改造：包括拆除、新建墙体等。（2）室内水电改造：包括水电线路重新铺设、水龙头、开关插座更换等。（3）墙面、地面、天花板装修：包括涂料、壁纸、地板铺设等。（4）门窗更换：包括更换防盗门、窗户等。（5）家具安装：包括床、衣柜、橱柜等家具的安装。3.3装修工程标准（1）房屋结构改造：符合国家相关建筑规范。（2）室内水电改造：符合国家相关水电规范。（3）墙面、地面、天花板装修：采用环保材料，符合室内装修标准。（5）家具安装：按照家具生产厂家提供的技术要求进行安装。第四条物业管理服务内容4.1物业服务项目（1）房屋维修（2）公共区域清洁（3）安保巡逻（4）绿化养护（5）设备维护4.2物业服务标准（1）房屋维修：在接到维修通知后24小时内响应，48小时内完成维修。（2）公共区域清洁：每天至少清洁一次，保持公共区域卫生。（3）安保巡逻：24小时不间断巡逻，确保小区安全。（4）绿化养护：定期修剪绿化植被，保持绿化景观。（5）设备维护：定期对小区设备进行检修，确保设备正常运行。4.3物业服务费用（1）物业费按照本合同约定收取，具体金额以实际发生为准。（2）物业费按月缴纳，每月_______日前支付。第五条业主权益保障5.1业主权益内容（1）房屋装修权（2）物业服务权（3）公共权益5.2权益保障措施（1）房屋装修权：甲方有权对房屋进行装修，但需遵守本合同约定。（2）物业服务权：甲方有权享受乙方提供的物业管理服务。（3）公共权益：甲方有权参与小区公共事务的决策。5.3权益争议解决（1）业主与乙方发生权益争议时，应通过协商解决。（2）协商不成，可向物业管理相关部门投诉。（3）投诉无效，可依法向人民法院提起诉讼。第六条工程进度与验收6.1工程进度安排（2）设计阶段：_______日内完成。（3）施工阶段：_______日内完成。（4）验收阶段：_______日内完成。6.2工程验收标准（1）房屋结构安全、牢固。（2）水电设施完善、可靠。（3）室内装修符合环保要求。（4）家具安装到位、美观。6.3验收流程（1）甲方在工程验收前，需提供相关验收资料。（2）乙方在验收时，需陪同甲方进行现场验收。（3）验收合格后，双方签署验收报告。第一部分：合同如下：第八条付款方式与期限8.1付款方式（1）装修工程款分阶段支付，具体支付节点如下：1.设计费：合同签订后_______日内支付。2.施工款：施工进度达到_______时支付。3.验收款：工程验收合格后_______日内支付。（2）物业管理费按月支付，每月_______日前支付。8.2付款期限（1）装修工程款支付期限应严格按照合同约定的支付节点执行。（2）物业管理费支付期限为每月一周期，逾期支付按_______的日利率计算滞纳金。8.3逾期付款责任（1）甲方逾期支付装修工程款，应向乙方支付_______的违约金。（2）甲方逾期支付物业管理费，应向乙方支付_______的违约金。第九条违约责任9.1甲方违约责任（1）甲方未按时支付装修工程款或物业管理费，应承担相应的违约责任。（2）甲方擅自改变装修设计方案，导致工程延期或增加费用，应承担相应责任。9.2乙方违约责任（1）乙方未按合同约定时间完成装修工程，应承担_______的违约金。（2）乙方未按合同约定提供物业管理服务，应承担_______的违约金。9.3违约责任承担（1）违约方应按照合同约定承担违约责任。（2）违约方未履行违约责任，守约方有权要求违约方继续履行或解除合同。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在_______日内提出解决请求。（2）争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件（1）双方在本合同上签字盖章后生效。（2）甲方支付首期装修工程款。11.2合同终止条件（1）装修工程完工并验收合格。（2）物业管理服务期限届满或双方协商一致解除合同。11.3合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。第十二条其他约定12.1不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。（2）发生不可抗力，双方应相互理解，协商解决。12.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于：装修工程图纸、物业管理服务细则、相关文件等。12.3合同变更（1）合同变更需双方书面同意，并签订补充协议。第十三条合同签署13.1签署日期（1）本合同签署日期为_______年_______月_______日。13.2签署地点（1）本合同签署地点为_______。13.3签署人员（1）甲方代表：_______（2）乙方代表：_______第十四条合同附件14.1附件一：装修工程图纸14.2附件二：物业管理服务细则14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定，参与合同相关事宜的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、法律顾问等。第二条第三方介入的适用范围1.装修工程的质量和进度监督；2.物业管理服务的监督和评估；3.争议解决和调解；4.合同履行过程中的其他需要第三方参与的事项。第三条第三方职责3.1第三方的职责包括但不限于：1.对装修工程的质量和进度进行监督，确保符合合同约定；2.对物业管理服务进行评估，提出改进意见；3.在争议解决过程中提供专业意见，协助甲乙双方达成和解；4.按照合同约定执行其他职责。第四条第三方权利1.获取履行职责所需的信息和资料；2.依据职责要求甲乙双方提供必要的协助；3.在职责范围内独立作出判断和决策；4.遵循合同约定收取相应的服务费用。第五条第三方责任5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。5.2第三方的责任限额：1.第三方的责任限额为本合同总金额的_______%；2.第三方的责任限额不得超过_______元人民币。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：1.第三方应向甲方提供独立的专业意见，甲方有权根据第三方的意见作出决策；2.甲方对第三方的意见不承担责任，但有权要求第三方对意见的准确性负责。6.2第三方与乙方的划分：1.第三方应向乙方提供独立的专业意见，乙方有权根据第三方的意见调整工作；2.乙方对第三方的意见不承担责任，但有权要求第三方对意见的准确性负责。6.3第三方与甲乙双方共同责任：1.在第三方介入的情况下，甲乙双方应共同承担第三方提供服务的费用；2.甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方履行职责。第七条第三方更换7.1若甲乙双方认为第三方无法履行职责或存在重大过失，可共同协商更换第三方。7.2更换第三方时，甲乙双方应书面通知原第三方，并约定更换后的工作交接事宜。第八条第三方保密8.1第三方在履行职责过程中，对知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方服务费用9.1第三方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。9.2第三方的服务费用应在本合同约定的付款方式下支付。第十条合同其他条款10.1本合同中有关第三方的条款，不影响甲乙双方根据合同约定享有的权利和承担的义务。10.2本合同其他条款仍适用于第三方介入后的情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：装修工程图纸详细要求：包含房屋结构、水电布局、装修设计等详细图纸，需标明材料规格、尺寸等信息。说明：本附件用于指导装修施工，确保装修效果符合甲方要求。2.附件二：物业管理服务细则详细要求：明确物业管理服务的具体内容、标准、费用等，包括房屋维修、公共区域清洁、安保巡逻等。说明：本附件作为物业管理服务的依据，保障甲方权益。3.附件三：合同签订证明详细要求：包含甲乙双方签字盖章的合同文本，以及合同签订日期和地点。说明：本附件作为合同有效性的证明文件。4.附件四：装修工程款支付凭证详细要求：包含支付装修工程款的日期、金额、收款人等信息。说明：本附件作为装修工程款支付的证据。5.附件五：物业管理费缴纳凭证详细要求：包含缴纳物业管理费的日期、金额、收款人等信息。说明：本附件作为物业管理费缴纳的证据。6.附件六：工程验收报告详细要求：包含工程验收日期、验收结果、验收人员等信息。说明：本附件作为工程验收合格的证明。7.附件七：第三方介入协议详细要求：包含第三方介入的职责、权利、责任等内容。说明：本附件用于明确第三方介入的细节，保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付装修工程款或物业管理费。责任认定：甲方应向乙方支付_______的违约金，并承担相应的滞纳金。示例：甲方应在合同约定的时间内支付装修工程款，若逾期支付，则每日按_______的日利率计算滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定完成装修工程或提供物业管理服务。责任认定：乙方应向甲方支付_______的违约金，并承担相应的赔偿。示例：乙方未在合同约定的时间内完成装修工程，则每日按_______的日利率计算违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：第三方在提供评估服务时，由于评估失误导致甲方权益受损，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年住宅装修物业管理与业主权益保障协议1本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系方式3.项目概况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目规模3.4项目用途4.装修范围及标准4.1装修内容4.2装修标准4.3装修期限5.物业管理服务内容5.1物业服务范围5.2物业服务标准5.3物业服务费用6.业主权益保障6.1业主权益内容6.2业主权益保障措施6.3业主权益争议解决7.装修期间物业管理7.1装修期间安全管理7.2装修期间环境维护7.3装修期间物业服务8.装修验收及交付8.1装修验收标准8.2装修验收程序8.3装修交付手续9.装修费用结算9.1装修费用构成9.2装修费用支付方式9.3装修费用违约责任10.物业管理费用结算10.1物业管理费用构成10.2物业管理费用支付方式10.3物业管理费用违约责任11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同生效14.3合同份数第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.2甲方地址：省市区路号2.乙方基本信息2.1乙方名称：住宅小区业主委员会2.2乙方地址：省市区路号栋3.项目概况3.1项目名称：住宅小区3.2项目地址：省市区路号3.3项目规模：占地面积万平方米，总建筑面积万平方米3.4项目用途：住宅4.装修范围及标准4.1装修内容：包括室内墙面、地面、顶面、门窗、水电改造等4.2装修标准：按照《住宅室内装饰装修管理办法》执行，符合国家相关安全、环保标准4.3装修期限：自合同签订之日起个月内完成5.物业管理服务内容5.1物业服务范围：包括小区内的公共区域、住宅楼本体及配套设施的物业管理5.2物业服务标准：按照《物业管理条例》及相关规定执行，确保小区环境整洁、安全、舒适5.3物业服务费用：按年度收取，具体收费标准由甲方制定并公示6.业主权益保障6.1业主权益内容：包括住宅小区内的居住、使用、收益、处分等权益6.2业主权益保障措施：设立业主委员会，负责监督物业管理，维护业主权益6.3业主权益争议解决：通过业主委员会、物业管理公司协商解决，必要时可依法向人民法院提起诉讼7.装修期间物业管理7.1装修期间安全管理：甲方负责装修期间的安全生产，确保施工安全7.2装修期间环境维护：乙方负责监督装修期间的环境保护，确保小区环境整洁7.3装修期间物业服务：乙方提供必要的物业服务，确保业主正常生活不受影响8.装修验收及交付8.1装修验收标准：根据《住宅室内装饰装修管理办法》和相关国家标准进行验收，包括工程质量、安全性能、环保指标等8.2装修验收程序：装修完成后，甲方应在收到乙方通知后日内进行验收，验收不合格的，乙方应在日内进行整改8.3装修交付手续：验收合格后，乙方应在日内办理交付手续，甲方应配合提供相关产权证明文件9.装修费用结算9.1装修费用构成：包括装修工程款、材料费、人工费、设计费、监理费等9.2装修费用支付方式：按照装修进度分期支付，具体支付比例和节点由双方协商确定9.3装修费用违约责任：任何一方未按时支付装修费用的，应向对方支付%的违约金10.物业管理费用结算10.1物业管理费用构成：包括物业服务费、公共能耗费、专项维修资金等10.2物业管理费用支付方式：按年度预收，具体收费标准和支付时间由甲方制定并公示10.3物业管理费用违约责任：任何一方未按时缴纳物业管理费用的，应向对方支付%的违约金11.违约责任11.1甲方违约责任：若甲方未按时交付房屋或交付房屋不符合约定，应向乙方支付%的违约金11.2乙方违约责任：若乙方未按时完成装修或装修质量不符合约定，应向甲方支付%的违约金12.合同解除与终止12.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约，另一方有权解除合同12.2合同终止条件：合同约定的装修期限届满，且装修验收合格，合同自然终止13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼13.2争议解决机构：无14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同执行、提供专业服务或进行监督评估的任何个人或组织。15.2.1装修工程监理公司；15.2.2材料供应商；15.2.3物业管理顾问；15.2.4法务顾问；15.2.5中介机构；15.2.6其他经甲乙双方同意的第三方。16.第三方介入的引入与程序16.1引入：甲乙双方同意引入第三方参与本合同的执行，应当提前天通知对方，并书面说明第三方的身份、职责和预期服务内容。16.2程序：引入第三方后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。17.第三方的责任与义务17.1责任限额：第三方因提供专业服务或进行监督评估而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过万元人民币。17.2第三方的义务：17.2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定；17.2.2第三方应按照合作协议履行职责，确保其提供的服务符合甲乙双方的要求；17.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方与其他各方的权利与义务划分18.1第三方与甲方：18.1.1甲方有权要求第三方按照合作协议提供专业服务；18.1.2甲方有权监督第三方的工作进度和质量；18.1.3甲方有权在第三方违约时，根据合作协议追究其责任。18.2第三方与乙方：18.2.1乙方有权要求第三方按照合作协议提供专业服务；18.2.2乙方有权监督第三方的工作进度和质量；18.2.3乙方有权在第三方违约时，根据合作协议追究其责任。18.3第三方与甲乙双方：18.3.1第三方应公平、公正地处理甲乙双方之间的争议；18.3.2第三方应确保其服务不损害甲乙双方的合法权益；18.3.3第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方共同制定的规则。19.第三方的更换与退出19.1更换：若第三方在履行职责过程中出现重大违约或服务不合格，甲乙双方有权共同决定更换第三方。19.2退出：第三方因故退出本合同，应提前天通知甲乙双方，并书面说明退出原因。20.第三方介入的争议解决20.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应尝试协商解决；20.2协商不成的，可按照合作协议或本合同中约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方基本信息表要求：包含甲方名称、地址、联系方式等基本信息。说明：用于明确甲方身份和联系方式。2.附件二：乙方基本信息表要求：包含乙方名称、地址、联系方式等基本信息。说明：用于明确乙方身份和联系方式。3.附件三：项目概况表要求：包含项目名称、地址、规模、用途等基本信息。说明：用于明确项目的基本信息。4.附件四：装修范围及标准明细表要求：详细列出装修内容、装修标准、装修期限等。说明：用于明确装修的具体要求和时间安排。5.附件五：物业管理服务内容明细表要求：详细列出物业服务范围、服务标准、服务费用等。说明：用于明确物业管理服务的具体内容和费用。6.附件六：业主权益保障措施明细表要求：详细列出业主权益内容、保障措施、争议解决方式等。说明：用于明确业主权益的保障措施和争议解决途径。7.附件七：装修验收标准明细表要求：详细列出装修验收标准、验收程序、验收手续等。说明：用于明确装修验收的具体标准和流程。8.附件八：装修费用结算明细表要求：详细列出装修费用构成、支付方式、违约责任等。说明：用于明确装修费用的结算方式和违约责任。9.附件九：物业管理费用结算明细表要求：详细列出物业管理费用构成、支付方式、违约责任等。说明：用于明确物业管理费用的结算方式和违约责任。10.附件十：第三方合作协议要求：详细列出第三方身份、职责、服务内容、责任限额等。说明：用于明确第三方在合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或交付房屋不符合约定；乙方未按时完成装修或装修质量不符合约定；任何一方未按时支付费用；第三方未按照合作协议履行职责；任何一方违反保密协议；任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：违约方应根据违约的性质、程度和影响，承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等；违约金的具体数额由甲乙双方在合同中约定。3.违约示例说明：甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付元的违约金；乙方未按时完成装修，每延迟一日，应向甲方支付元的违约金；任何一方未按时支付费用，应向对方支付%的违约金；第三方未按照合作协议履行职责，每发生一次违约，应向甲乙双方支付元的违约金。全文完。2024年住宅装修物业管理与业主权益保障协议2本合同目录一览1.1项目概述1.2合同双方基本信息1.3项目地点及面积1.4装修范围及内容1.5装修期限及进度安排1.6质量要求及验收标准1.7材料供应及验收1.8装修费用及支付方式1.9业主权益保障措施1.10物业管理范围及服务内容1.11物业管理费用及支付方式1.12违约责任及争议解决1.13合同生效及终止1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1本合同所指项目为甲方（业主）位于_________的_________住宅，建筑面积为_________平方米。1.2乙方（装修公司）同意对甲方住宅进行装修，具体装修内容详见附件一《装修方案》。1.3本合同约定的装修项目包括但不限于：水电改造、墙面涂料、地板铺设、门窗安装等。第二条合同双方基本信息2.1甲方（业主）名称：____________________2.2甲方（业主）地址：____________________2.3甲方（业主）联系方式：____________________2.4乙方（装修公司）名称：____________________2.5乙方（装修公司）地址：____________________2.6乙方（装修公司）联系方式：____________________第三条项目地点及面积3.1项目地点位于：____________________3.2项目建筑面积：_________平方米第四条装修范围及内容4.1装修范围包括但不限于：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等。4.2装修内容详见附件一《装修方案》。第五条装修期限及进度安排5.1装修总工期为_________天。5.2具体进度安排详见附件一《装修方案》。第六条质量要求及验收标准6.1装修工程必须符合国家相关质量标准和规范。6.2质量验收标准详见附件一《装修方案》。第七条材料供应及验收7.1乙方负责提供装修所需材料，材料品牌、规格、型号及数量详见附件一《装修方案》。7.2甲方有权对乙方提供的材料进行验收，验收不合格的材料乙方应立即更换或赔偿损失。7.3材料验收合格后，甲方应在材料验收单上签字确认。第八条装修费用及支付方式8.1装修工程总费用为人民币_________元整。8.2甲方分阶段支付装修费用，具体支付节点及金额如下：8.2.1预付款：合同签订后_________日内，甲方支付总费用的_________%作为预付款。8.2.2进度款：装修过程中，根据实际工程进度，甲方按实际完成工程量支付总费用的_________%。8.2.3结算款：装修工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付剩余总费用的_________%。8.3乙方应向甲方提供详细的工程进度表和费用结算单。第九条业主权益保障措施9.1乙方应确保装修工程的质量，若因乙方原因导致工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。9.2乙方应保证装修过程中施工安全，对施工过程中可能出现的危险源采取必要的安全措施。9.3乙方应尊重甲方的生活习惯和隐私权，不得在未经甲方同意的情况下进入甲方住宅。第十条物业管理范围及服务内容10.1乙方在装修工程完成后，负责对甲方住宅进行物业管理。10.2物业管理服务内容包括但不限于：10.2.1维护住宅公共区域的清洁和卫生。10.2.2维护住宅公共设施的正常运行。10.2.3处理业主投诉和纠纷。10.2.4实施安全巡查和防范措施。第十一条物业管理费用及支付方式11.1物业管理费用为人民币_________元/月。11.2甲方应在每月的_________日前支付当月的物业管理费用。第十二条违约责任及争议解决12.1若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。12.2若乙方未按约定完成装修工程或提供物业管理服务，应向甲方支付_____%的违约金。12.3双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效及终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同期限为_________年，自合同生效之日起计算。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而参与合同相关活动或提供服务的任何个人、企业或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1.1为甲方提供装修设计、施工监理等服务的第三方专业机构。2.1.2为乙方提供材料供应、设备租赁等服务的第三方供应商。2.1.3为甲乙双方提供法律咨询、争议调解等服务的第三方中介机构。2.1.4其他经甲乙双方同意，参与本合同履行的第三方。第三条第三方责任与权利3.1.1根据合同约定，获得相应的报酬。3.1.2在其职责范围内，独立开展工作。3.1.3要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2.1按照合同约定，完成其提供的服务或工作。3.2.2对其提供的服务或工作质量负责。3.2.3对因其原因造成的损失承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成的损失，其赔偿责任不超过合同总金额的_____%。4.1.2第三方在履行本合同时，因第三方原因造成的损失，其赔偿责任由其承担，甲乙双方不承担连带责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方与甲方之间的关系受本合同及第三方与甲方签订的合同约束。5.1.2甲方对第三方的行为有监督权，但第三方在履行其职责时，甲方不得干预。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方与乙方之间的关系受本合同及第三方与乙方签订的合同约束。5.2.2乙