国有土地房屋出售合同范例

国有土地房屋出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________的国有土地使用权及房屋所有权，现将该土地及房屋出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1土地使用权：甲方将其拥有的位于__________的国有土地使用权出售给乙方，该土地使用权证号为__________。

1.2房屋所有权：甲方将其拥有的位于__________的房屋所有权出售给乙方，该房屋所有权证号为__________。

二、成交价格

2.1成交价格：经双方协商一致，甲方同意将土地使用权及房屋所有权出售给乙方，成交价格为人民币__________元整。

2.2付款方式：乙方应在合同签订之日起__________日内支付甲方全部成交价格。支付方式为：__________。

三、交付时间及方式

3.1交付时间：甲方应在合同签订之日起__________日内将土地使用权及房屋所有权过户至乙方名下。

3.2交付方式：甲方应配合乙方办理土地使用权及房屋所有权的过户手续，并将相关手续材料交付乙方。

四、税费承担

4.1土地使用权及房屋所有权过户过程中产生的税费，由双方按以下方式承担：

4.1.1土地使用权过户税费：由甲方承担。

4.1.2房屋所有权过户税费：由乙方承担。

五、违约责任

5.1若甲方未在约定时间内将土地使用权及房屋所有权过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元。

5.2若乙方未在约定时间内支付全部成交价格，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2除法律法规另有规定外，任何一方不得擅自解除本合同。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同附件如下：

附件一：土地使用权证

附件二：房屋所有权证

附件三：付款凭证

附件四：其他相关文件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

备注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________的国有土地使用权及房屋所有权，为保障甲方权益，乙方同意购买该土地及房屋，丙方作为担保方，同意提供担保服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1土地使用权：甲方将其拥有的位于__________的国有土地使用权出售给乙方，该土地使用权证号为__________。

1.2房屋所有权：甲方将其拥有的位于__________的房屋所有权出售给乙方，该房屋所有权证号为__________。

二、成交价格及付款方式

2.1成交价格：经双方协商一致，甲方同意将土地使用权及房屋所有权出售给乙方，成交价格为人民币__________元整。

2.2付款方式：乙方应在合同签订之日起__________日内支付甲方全部成交价格。支付方式为：__________。

三、交付时间及方式

3.1交付时间：甲方应在合同签订之日起__________日内将土地使用权及房屋所有权过户至乙方名下。

3.2交付方式：甲方应配合乙方办理土地使用权及房屋所有权的过户手续，并将相关手续材料交付乙方。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元。

4.2若乙方未在约定时间内支付全部成交价格，丙方应在接到甲方通知之日起__________日内，代乙方支付剩余款项。

4.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有以下权利：

5.1.1在乙方未按约定支付款项的情况下，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.1.2甲方有权要求丙方履行担保义务，丙方未履行担保义务的，甲方有权向丙方追偿。

5.1.3甲方有权要求乙方提供其他担保措施，以保障甲方权益。

六、乙方违约责任及限制条款

6.1乙方应按照约定时间支付全部成交价格，若乙方未按时支付，则应向甲方支付违约金人民币__________元。

6.2若乙方未按约定支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方在未支付全部成交价格前，不得擅自处置或转让标的物。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2除法律法规另有规定外，任何一方不得擅自解除本合同。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：土地使用权证

附件二：房屋所有权证

附件三：付款凭证

附件四：担保合同

附件五：其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的保障，确保甲方在交易过程中的权益不受损害。通过丙方的担保，甲方可以降低交易风险，保障交易顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，同时，通过限制乙方的违约行为，确保交易的安全和稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的国有土地使用权及房屋所有权，为保障乙方的权益，丙方同意提供担保服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1土地使用权：甲方将其拥有的位于__________的国有土地使用权出售给乙方，该土地使用权证号为__________。

1.2房屋所有权：甲方将其拥有的位于__________的房屋所有权出售给乙方，该房屋所有权证号为__________。

二、成交价格及付款方式

2.1成交价格：经双方协商一致，甲方同意将土地使用权及房屋所有权出售给乙方，成交价格为人民币__________元整。

2.2付款方式：乙方应在合同签订之日起__________日内支付甲方全部成交价格。支付方式为：__________。

三、交付时间及方式

3.1交付时间：甲方应在合同签订之日起__________日内将土地使用权及房屋所有权过户至乙方名下。

3.2交付方式：甲方应配合乙方办理土地使用权及房屋所有权的过户手续，并将相关手续材料交付乙方。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元。

4.2若乙方未在约定时间内支付款项，丙方应在接到甲方通知之日起__________日内，代乙方支付剩余款项。

4.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有以下权利：

5.1.1乙方有权要求甲方在约定时间内完成土地使用权及房屋所有权的过户手续，并确保标的物的权属清晰无争议。

5.1.2乙方有权在支付完毕全部成交价格后，取得土地使用权及房屋所有权的完整所有权。

5.1.3乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供必要的信息和协助，以保障乙方的合法权益。

六、甲方违约责任及限制条款

6.1若甲方未按约定时间完成土地使用权及房屋所有权的过户手续，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元。

6.2若甲方提供的标的物存在权属争议或存在未披露的债权债务，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方的损失。

6.3甲方不得在乙方支付完毕全部成交价格前，将标的物再次出售或转让给第三方。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2除法律法规另有规定外，任何一方不得擅自解除本合同。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：土地使用权证

附件二：房屋所有权证

附件三：付款凭证

附件四：担保合同

附件五：其他相关文件

乙方为主导的目的