汕头物业租赁合同范例

汕头物业租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于汕头市__________区__________路的物业，该物业的房屋所有权证号为__________，以下简称“出租物业”，现甲方同意将该出租物业出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将出租物业的全部或部分使用权出租给乙方，具体租赁范围为出租物业的__________层，房屋建筑面积为__________平方米。

1.2出租物业的附属设施、设备、装修及附属土地等一并出租给乙方。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，则应在本合同期满前____日内另行签订书面续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：____（现金、银行转账、支票等）。

四、租赁用途

4.1乙方在租赁期间，仅限将出租物业用于__________用途。

4.2乙方不得擅自改变出租物业的结构、用途和附属设施、设备。

五、物业管理费及其他费用

5.1乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。

5.2出租物业的维修、水电费、燃气费等费用由乙方承担。

六、租赁物的交付与验收

6.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将出租物业交付给乙方使用。

6.2乙方在收到出租物业后____日内，对出租物业进行验收，如有异议，应及时通知甲方。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付出租物业，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金____%的违约金；

（2）如甲方违反本合同约定，擅自改变出租物业的结构、用途等，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

7.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金；

（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变出租物业的结构、用途等，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向汕头市__________区人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.出租物业平面图

3.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于汕头市__________区__________路的物业，该物业的房屋所有权证号为__________，以下简称“出租物业”，现甲方同意将该出租物业出租给乙方使用，并由丙方负责出租物业的物业管理服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将出租物业的全部或部分使用权出租给乙方，具体租赁范围为出租物业的__________层，房屋建筑面积为__________平方米。

1.2出租物业的附属设施、设备、装修及附属土地等一并出租给乙方。

1.3丙方作为物业管理方，负责出租物业的物业管理服务，包括但不限于物业的维护、维修、安保、清洁等。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，则应在本合同期满前____日内另行签订书面续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：____（现金、银行转账、支票等）。

3.3乙方应向丙方支付物业管理费，具体费用标准由丙方制定并另行签订物业管理服务合同。

四、租赁用途

4.1乙方在租赁期间，仅限将出租物业用于__________用途。

4.2乙方不得擅自改变出租物业的结构、用途和附属设施、设备。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方应按照国家标准和物业管理规定，提供优质的物业管理服务。

5.2丙方有权对出租物业进行日常维护和维修，但需提前通知乙方。

5.3丙方有权对乙方使用出租物业的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

5.4丙方有权对违反本合同约定的乙方采取必要的措施，包括但不限于要求乙方支付违约金或解除合同。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方逾期支付租金时采取法律手段追讨。

6.2甲方有权监督丙方的物业管理服务，确保服务质量符合合同要求。

6.3甲方有权在丙方违反合同约定时，要求丙方承担相应的违约责任。

6.4甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担相应的违约责任，并有权解除合同。

七、乙方的责任与义务

7.1乙方应按照合同约定使用出租物业，不得擅自改变其结构、用途。

7.2乙方应按时支付租金和物业管理费。

7.3乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。

7.4乙方应配合丙方的物业管理服务，并对丙方的服务提出合理建议。

八、违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。

8.2乙方擅自改变出租物业结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。

8.3乙方违反物业管理规定，损害他人合法权益的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向汕头市__________区人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在通过专业的物业管理服务，保障出租物业的安全、整洁和正常运行，同时为甲方提供专业化的物业管理支持，降低甲方的管理成本和风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过主导合同条款，确保自身的权益得到充分保障，同时通过丙方的专业服务，提高出租物业的价值和吸引力，实现甲方的投资回报最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于汕头市__________区__________路的商业物业，该物业的房屋所有权证号为__________，以下简称“出租物业”，现甲方同意将该出租物业出租给乙方使用，并由丙方负责出租物业的物业管理服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将出租物业的全部或部分使用权出租给乙方，具体租赁范围为出租物业的__________层，房屋建筑面积为__________平方米。

1.2出租物业的附属设施、设备、装修及附属土地等一并出租给乙方。

1.3丙方作为物业管理方，负责出租物业的物业管理服务，包括但不限于物业的维护、维修、安保、清洁等。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，则应在本合同期满前____日内另行签订书面续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：____（现金、银行转账、支票等）。

3.3乙方应向丙方支付物业管理费，具体费用标准由丙方制定并另行签订物业管理服务合同。

四、租赁用途

4.1乙方在租赁期间，仅限将出租物业用于__________用途。

4.2乙方有权根据自身业务发展需要，对出租物业进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方应按照国家标准和物业管理规定，提供优质的物业管理服务。

5.2丙方有权对乙方使用出租物业的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

5.3丙方有权对出租物业进行日常维护和维修，但需提前通知乙方。

5.4丙方有权对违反本合同约定的乙方采取必要的措施，包括但不限于要求乙方支付违约金或解除合同。

六、乙方的权利与利益

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付出租物业，并确保物业符合租赁要求。

6.2乙方有权要求丙方提供符合标准的物业管理服务，并对丙方的服务提出合理建议。

6.3乙方有权在租赁期间对出租物业进行必要的装修和改造，以提高商业运营效率。

6.4乙方有权在合同期满后优先获得续租权。

七、甲方的责任与义务

7.1甲方应按照合同约定及时交付出租物业，并保证物业符合租赁要求。

7.2甲方应确保丙方提供的服务不损害乙方的合法权益。

7.3甲方应配合丙方进行必要的物业管理活动，并对丙方的服务提出合理建议。

七、违约责任

7.1甲方未按约定交付出租物业或交付的物业不符合租赁要求的，应向乙方支付相当于租金____%的违约金。

7.2甲方违反本合同约定，擅自改变出租物业结构或用途的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向汕头市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，通过合同条款的制定，