小型餐饮租赁合同范例

小型餐饮租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的餐饮场所（以下简称“租赁场所”），乙方有意租赁该场所用于经营餐饮业务，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将租赁场所出租给乙方使用，租赁场所的具体位置、面积、结构、设施等详见附件一《租赁场所描述》。

1.2乙方租赁该场所的用途为经营餐饮业务，包括但不限于提供餐饮服务、食品加工、食品销售等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定支付租金，租金标准为每月人民币____元。

3.2租金支付方式为每月一付，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、租赁物维护及修缮

4.1乙方应负责租赁场所的日常维护，保持其整洁、完好。

4.2如租赁场所发生损坏，乙方应及时修复，如乙方未及时修复，甲方有权代为修复，所需费用由乙方承担。

五、违约责任

5.1如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）延迟支付租金的，每日按迟延支付租金总额的千分之五支付违约金；

（2）未经甲方同意擅自改变租赁用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的损失；

（3）乙方擅自损坏租赁物的，应承担修复费用。

六、其他约定

6.1双方应本着平等互利的原则，友好协商解决合同履行过程中出现的争议。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.附件一：租赁场所描述

2.附件二：租金支付凭证

3.附件三：其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的餐饮场所（以下简称“租赁场所”），乙方有意租赁该场所用于经营餐饮业务，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将租赁场所出租给乙方使用，租赁场所的具体位置、面积、结构、设施等详见附件一《租赁场所描述》。

1.2乙方租赁该场所的用途为经营餐饮业务，包括但不限于提供餐饮服务、食品加工、食品销售等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定支付租金，租金标准为每月人民币____元。

3.2租金支付方式为每月一付，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、第三方担保责任

4.1丙方同意为本合同项下的乙方租金支付义务提供担保，担保金额为人民币____元。

4.2丙方应在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付担保金。

4.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求丙方在接到通知之日起七个工作日内支付租金及相应滞纳金。

五、甲方权益保护条款

5.1甲方有权要求乙方在租赁场所经营期间，保持租赁场所的整洁、完好，并按照相关规定进行经营。

5.2甲方有权对乙方经营过程中的食品安全、卫生等问题进行监督检查，乙方应予以配合。

5.3甲方有权在乙方违反本合同约定时，采取包括但不限于解除合同、要求赔偿等措施。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）延迟支付租金的，每日按迟延支付租金总额的千分之五支付违约金；

（2）未经甲方同意擅自改变租赁用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的损失；

（3）乙方擅自损坏租赁物的，应承担修复费用。

6.2乙方在租赁期间，不得擅自转租、转借租赁场所，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场所所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

九、附件

1.附件一：租赁场所描述

2.附件二：租金支付凭证

3.附件三：其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方的租金收取提供保障，确保甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿，降低甲方的经营风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过合同条款的设置，确保自身的权益得到充分保障，同时，通过严格的违约责任和限制条款，降低因乙方违约给甲方带来的潜在损失。甲方的主导地位有助于维护租赁场所的正常经营秩序，保障甲方及其他利益相关方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方投资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业地产（以下简称“商业地产”），乙方有意租赁该商业地产用于开设连锁便利店，丙方愿意对乙方的经营项目进行投资，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将商业地产出租给乙方使用，商业地产的具体位置、面积、结构、设施等详见附件一《商业地产描述》。

1.2乙方租赁该商业地产的用途为开设连锁便利店，包括但不限于零售商品、餐饮服务、日常生活服务等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定支付租金，租金标准为每月人民币____元。

3.2租金支付方式为每月一付，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、第三方投资责任

4.1丙方同意对本合同项下的乙方经营项目进行投资，投资金额为人民币____元，用于支持乙方的商业地产租赁和便利店运营。

4.2丙方的投资回报将根据乙方经营状况和双方协商的利润分配比例确定。

五、乙方权益保护条款

5.1乙方有权在租赁期内自主经营，甲方不得干涉乙方正常经营决策。

5.2乙方有权根据市场情况调整经营策略，包括但不限于商品种类、服务项目等。

5.3乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、维修等。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）延迟收取租金的，每日按延迟金额的千分之五支付违约金；

（2）未经乙方同意，擅自提高租金或改变租赁用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失；

（3）甲方未提供必要物业管理服务的，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除本合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商业地产所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

九、附件

1.附件一：商业地产描述

2.附件二：租金支付凭证

3.附件三：其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方和经营方，通过合同条款的设置，确保自身的经营权益得到充分保障，包括自主经营权、市场调整权等，同时，通过明确的利润分配和