上海房产抵押合同范例

上海房产抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出质人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（质权人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方因资金需求，愿意以其名下位于上海市__________区__________路的房产（以下简称“抵押物”）为借款提供抵押担保，乙方同意接受甲方提供的抵押物作为借款的担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押物名称：上海市__________区__________路__________号

1.2土地面积：__________平方米

1.3建筑面积：__________平方米

1.4房产证号：__________号

1.5抵押物价值：人民币__________元整

二、借款金额及期限

2.1借款金额：人民币__________元整（大写：__________）

2.2借款期限：自本合同签订之日起__________个月。

三、抵押权设立

3.1甲方同意将抵押物抵押给乙方，乙方有权在借款期限内对抵押物行使抵押权。

3.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。

四、借款用途

4.1甲方承诺借款用途合法、合规，不得用于非法用途。

五、还款方式

5.1借款本金及利息按以下方式偿还：

（1）每月偿还本金：人民币__________元整；

（2）每月偿还利息：人民币__________元整；

（3）还款日：每月__________日。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定的任何一项条款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违反本合同约定的任何一项条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交上海市__________区人民法院诉讼解决。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出质人）：____________________

乙方（质权人）：____________________

附件：

1.房产证复印件；

2.借款合同；

3.抵押登记申请书；

4.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出质人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（质权人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方因资金需求，愿意以其名下位于上海市__________区__________路的房产（以下简称“抵押物”）为借款提供抵押担保，乙方同意接受甲方提供的抵押物作为借款的担保，丙方作为担保方，同意在甲方无法履行债务时承担连带担保责任，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押物名称：上海市__________区__________路__________号

1.2土地面积：__________平方米

1.3建筑面积：__________平方米

1.4房产证号：__________号

1.5抵押物价值：人民币__________元整

二、借款金额及期限

2.1借款金额：人民币__________元整（大写：__________）

2.2借款期限：自本合同签订之日起__________个月。

三、抵押权设立

3.1甲方同意将抵押物抵押给乙方，乙方有权在借款期限内对抵押物行使抵押权。

3.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。

四、担保责任

4.1丙方同意在甲方未按约定偿还借款本息的情况下，承担连带担保责任，保证乙方债权的安全实现。

4.2丙方担保责任期限自本合同签订之日起至借款本息全部清偿之日止。

五、借款用途

5.1甲方承诺借款用途合法、合规，不得用于非法用途。

六、还款方式

6.1借款本金及利息按以下方式偿还：

（1）每月偿还本金：人民币__________元整；

（2）每月偿还利息：人民币__________元整；

（3）还款日：每月__________日。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方有权要求乙方按照约定的借款金额、期限和方式履行还款义务。

7.2甲方有权要求丙方在约定的时间内履行担保责任。

7.3甲方有权要求乙方在借款期限内不得擅自处置抵押物。

7.4甲方有权要求乙方在借款期限内不得违反借款合同约定。

八、乙方的权利与义务

8.1乙方有权要求甲方按照约定的借款金额、期限和方式偿还借款。

8.2乙方有权要求丙方按照约定的担保责任履行担保义务。

8.3乙方有权在甲方未履行还款义务时，要求丙方承担连带担保责任。

8.4乙方有权在甲方未履行还款义务时，依法处置抵押物。

九、丙方的权利与义务

9.1丙方有权要求甲方按照约定的借款金额、期限和方式偿还借款。

9.2丙方有权要求乙方按照约定的借款金额、期限和方式履行还款义务。

9.3丙方有权在甲方未履行还款义务时，依法处置抵押物。

9.4丙方有权在乙方未履行还款义务时，要求乙方承担违约责任。

十、违约责任

10.1甲方违反本合同约定的任何一项条款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

10.2乙方违反本合同约定的任何一项条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

10.3丙方违反本合同约定的任何一项条款，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

十一、争议解决

11.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交上海市__________区人民法院诉讼解决。

十二、其他

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.借款合同；

3.抵押登记申请书；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.增强甲方的借款保障，降低甲方因无法履行还款义务而导致的损失风险。

2.通过丙方的连带担保责任，提高借款的安全性，增加乙方的信任度。

3.丙方的参与，有助于平衡甲乙双方的权益，确保各方在合同履行过程中的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在借款期间的合法权益，确保甲方在借款合同履行过程中的主导地位。

2.通过增加甲方权利条款，使甲方在合同履行过程中拥有更多的决策权和话语权。

3.提高甲方在借款过程中的谈判地位，确保甲方在合同条款的制定和修改中拥有更大的主动权。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（贷款人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方因资金需求，愿意以其名下位于上海市__________区__________路的房产（以下简称“抵押物”）为贷款提供抵押担保，乙方作为贷款人，同意接受甲方提供的抵押物作为贷款的担保，丙方作为担保方，同意在甲方无法履行债务时承担连带担保责任，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押物名称：上海市__________区__________路__________号

1.2土地面积：__________平方米

1.3建筑面积：__________平方米

1.4房产证号：__________号

1.5抵押物价值：人民币__________元整

二、贷款金额及期限

2.1贷款金额：人民币__________元整（大写：__________）

2.2贷款期限：自本合同签订之日起__________个月。

三、抵押权设立

3.1甲方同意将抵押物抵押给乙方，乙方有权在贷款期限内对抵押物行使抵押权。

3.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。

四、担保责任

4.1丙方同意在甲方未按约定偿还贷款本息的情况下，承担连带担保责任，保证乙方债权的安全实现。

4.2丙方担保责任期限自本合同签订之日起至贷款本息全部清偿之日止。

五、贷款用途

5.1甲方承诺贷款用途合法、合规，不得用于非法用途。

六、还款方式

6.1贷款本金及利息按以下方式偿还：

（1）每月偿还本金：人民币__________元整；

（2）每月偿还利息：人民币__________元整；

（3）还款日：每月__________日。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方有权要求甲方按照约定的贷款金额、期限和方式偿还贷款。

7.2乙方有权要求丙方在约定的时间内履行担保责任。

7.3乙方有权在甲方未履行还款义务时，要求丙方承担连带担保责任。

7.4乙方有权在甲方未履行还款义务时，依法处置抵押物。

七、甲方的权利与义务

7.5甲方有权要求乙方按照约定的贷款金额、期限和方式提供贷款。

7.6甲方有权要求丙方在贷款期限内不得擅自处置抵押物。

7.7甲方有权要求乙方在贷款期限内不得违反贷款合同约定。

八、丙方的权利与义务

8.1丙方有权要求甲方按照约定的贷款金额、期限和方式偿还贷款。

8.2丙方有权要求乙方按照约定的贷款金额、期限和方式提供贷款。

8.3丙方有权在甲方未履行还款义务时，依法处置抵押物。

8.4丙方有权在乙方未履行还款义务时，要求乙方承担违约责任。

九、违约责任

9.1甲方违反本合同约定的任何一项条款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

9.2乙方违反本合同约定的任何一项条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

9.3丙方违反本合同约定的任何一项条款，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

十、争议解决

10.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交上海市__________区人民法院诉讼解决。

十一、其他

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.贷款合同；

3.抵押登记申请书；

4.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的