2025地下车位em合同

合同编号：鉴于甲方拥有地下车位的使用权，为了充分利用地下车位资源，甲乙双方本着平等互利的原则，就乙方向甲方租赁地下车位事宜，达成如下协议：第一条车位位置及数量1.1甲方提供给乙方使用的地下车位位于：（具体地址）。1.2甲方同意出租给乙方车位数量为：个。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为：年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为：人民币（大写）：元整（小写）：元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金期间，如有特殊情况需减免租金，乙方应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可减免。第四条权利与义务4.1甲方有权对乙方使用车位的情况进行监督和管理，确保车位资源的合理利用。4.2乙方有权按照约定使用车位，但不得将车位转租、转借给他人。4.3乙方应合理使用车位，不得在车位内进行违法活动，不得损害车位及车库的设施。4.4乙方应按照甲方规定的时间和方式进出车库，遵守车库的规章制度。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.3甲方未按约定提供车位，或提供的车位不符合约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日注意事项：1.车位权属确认：确保甲方拥有地下车位的合法使用权，避免因权属问题引发的纠纷。解决办法：在合同中明确甲方的车位所有权或使用权，并提供相关权属证明。2.租赁期限约定：明确租赁期限，避免乙方租赁期满后不归还车位。解决办法：在合同中规定租赁期限，并约定租赁期满后的处理方式。3.租金及支付方式：确保租金支付方式和时间明确，避免乙方逾期支付租金。解决办法：在合同中约定租金支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金计算方式。4.权利与义务：明确双方在使用车位过程中的权利和义务，避免因使用不当引发的纠纷。解决办法：在合同中详细列明双方的权利和义务。5.违约责任：约定违约责任，确保一方违约时能采取相应措施。解决办法：在合同中约定违约金计算方式和违约责任。6.争议解决：明确争议解决方式，确保合同履行过程中发生争议时能及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或向法院起诉。7.合同效力：确保合同的合法性和有效性，避免因合同无效导致的纠纷。解决办法：在合同中声明合同的生效条件，如双方签字盖章、备案等。法律名词及名词解释：1.地下车位：指位于建筑物地下层用于停车的空间。2.租赁期限：指乙方租赁车位的时长，自合同生效之日起至合同约定结束之日起的时间。3.租金：指乙方为使用车位而支付给甲方的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按约定比例计算的违约金。5.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，如友好协商、仲裁或向法院起诉。7.合同效力：指合同依法成立并具有法律约束力的状态。应用场合：1.房地产开发商与车位购买者之间的车位使用权转让。2.物业管理公司与业主之间的车位租赁。3.企业或商业机构与员工或客户之间的车位使用协议。4.私人车主与车位所有者之间的车位租赁或转让。补充条款：1.车位使用规定：包括车位的停车时间、车辆类型限制、节假日使用规定等。2.车位维修责任：明确车位维修的责任归属及维修期间的停车安排。3.车位保险：要求乙方为使用车位内的车辆购买保险，并承担因车辆损坏导致的赔偿责任。4.车位转让：规定车位在租赁期间或租赁期满后转让的相关事宜。5.停车场安全管理：涉及停车场的安全管理措施，如监控设备、保安服务等。6.车位改造：如需对车位进行改造，需提前通知甲方并征得甲方同意。7.法律法规变化：若相关法律法规发生变化，可能导致合同内容调整的条款。附