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文档简介

私人房屋买卖合同范文

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方同意将其所有的位于北京市朝阳区XX小区X号楼X单元X室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为：京房权证朝字第XXXXXX号，土地使用权证号为：京国用（XXXX）字第XXXXXX号。

二、房屋价格及付款方式

1.甲乙双方约定该房屋的成交价格为人民币XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

2.乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00），定金支付后，甲方不得将该房屋出售给第三方。

3.乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起七日内向甲方支付剩余房款人民币XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

三、房屋交付

1.甲方应于收到全部房款之日起十五日内将该房屋交付给乙方，并保证该房屋结构安全、设施设备完好。

2.交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，甲方应在三十日内负责修复。

3.甲方应在房屋交付前结清该房屋的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。

四、房屋过户

1.甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

2.过户手续应在乙方支付全部房款后三十日内完成。

3.过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价千分之一的违约金。

2.如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之一的违约金。

3.如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并支付房屋成交价百分之五的违约金。

4.如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方已支付的定金不予退还，并支付房屋成交价百分之五的违约金。

六、不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

日期：2023年12月20日

以上合同内容为甲乙双方真实意思表示，

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