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文档简介

经济适用住房买卖合同范本

甲方（卖方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（买方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方为经济适用住房的合法所有权人，乙方有购买经济适用住房的意愿，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方所有的经济适用住房事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.甲方出售的房屋位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室，建筑面积XX平方米，房屋结构为XX，用途为住宅。

2.该房屋的产权证号为：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，土地使用权证号为：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.该房屋已经按照国家规定缴纳了相关税费，并已取得经济适用住房购买资格。

二、房屋价格及付款方式

1.甲乙双方协商确定，该房屋的成交价格为人民币XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方选择以下第XX种付款方式：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起XX日内支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起XX日内支付首付款人民币XXXX元整（￥XXXXXX.00），余款人民币XXXX元整（￥XXXXXX.00）应在XX个月内分期支付完毕，每月支付人民币XXXX元整（￥XXXXXX.00），每月的付款日为当月的XX日。

3.乙方逾期付款的，应按未付款项的日万分之五向甲方支付违约金。

三、房屋交付

1.甲方应在收到乙方全部房款后XX日内将房屋交付给乙方，并保证房屋的交付状态与本合同约定的房屋基本情况相符。

2.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证、土地使用权证等相关文件，并协助乙方办理房屋过户手续。

3.房屋交付后，甲方不再承担房屋的任何维修责任，乙方应自行负责房屋的维护和修缮。

四、房屋过户

1.甲方应在房屋交付后XX日内协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

2.因甲方原因导致房屋无法过户的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按房款的XX%向乙方支付违约金。

3.因乙方原因导致房屋无法过户的，乙方应自行承担由此产生的一切后果。

五、房屋质量保证

1.甲方保证出售的房屋不存在任何质量问题，若房屋在交付后XX个月内出现质量问题，甲方应负责维修或更换。

2.因乙方使用不当导致的房屋损坏，甲方不承担任何责任。

六、违约责任

1.甲方逾期交付房屋的，应按乙方已付款项的日万分之五向乙方支付违约金。

2.乙方逾期支付房款的，应按未付款项的日万分之五向甲方支付违约金。

3.任何一方违反本合同其他条款的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。

七、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（签字）：XXXXXX

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