金融大厦租赁合同样本

金融大厦租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________鉴于甲方拥有金融大厦的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的金融大厦部分物业，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及面积1.2租赁物业的建筑面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月__日前，乙方应将当月的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及管理5.1乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方提供的物业管理规定进行使用。5.2乙方不得将租赁物业转租给第三方。如乙方需更换使用人，应事先征得甲方的书面同意。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物业从事违法活动。第六条维修责任6.1甲方负责租赁物业的正常维护、维修，确保租赁物业的安全及正常使用。6.2因乙方使用不当或故意造成的租赁物业损坏，乙方应承担维修责任。第七条提前解除合同7.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方，并按照双方约定办理相关手续。7.2提前解除合同的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金（如有）。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签字）：_______________代表（签字）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.金融大厦租赁合同2.租赁物业清单3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.押金收据6.租金支付凭证7.物业管理规定8.租赁物业平面图二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未能按照合同约定按时支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物业：指乙方未按照合同约定或物业管理规定使用租赁物业。3.乙方转租租赁物业：指乙方未经甲方同意，将租赁物业转租给第三方。4.乙方利用租赁物业从事违法活动：指乙方在租赁物业内从事违反法律法规的活动。5.甲方未按约定维修租赁物业：指甲方未能按照合同约定，对租赁物业进行正常的维护、维修。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物业的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定，向甲方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：甲方可以提醒乙方支付租金，逾期后可按合同约定收取滞纳金，或解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用租赁物业：解决办法：甲方可以要求乙方按照合同约定或物业管理规定使用租赁物业，严重违规的可解除合同。3.乙方转租租赁物业：解决办法：甲方可以要求乙方立即停止转租行为，并按照合同约定处理，必要时解除合同。4.乙方利用租赁物业从事违法活动：解决办法：甲方可以立即要求乙方停止违法行为，并解除合同，向有关部门报告。5.甲方未按约定维修租赁物业：解决办法：乙方可以要求甲方按照合同约定