宅基地权益交易合同范本

宅基地权益交易合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受让方）：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________第一条宅基地基本情况1.1甲方持有的宅基地位于________________，土地使用权证号为________________。1.2宅基地面积为________________平方米。1.3甲方保证其对上述宅基地拥有完全的使用权和处置权，不存在任何权属纠纷和法律纠纷。第二条宅基地权益交易内容2.1甲方同意将上述宅基地使用权及地上建筑物、附着物等权益全部转让给乙方。2.2乙方同意受让上述宅基地使用权及地上建筑物、附着物等权益，并愿意按照本合同约定支付价款。第三条价款及支付方式3.1甲乙双方确认，上述宅基地使用权及地上建筑物、附着物等权益的转让价格为人民币________元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付上述价款。支付方式为________（现金、转账等）。3.3乙方未按照约定时间支付价款的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。第四条权利义务4.1甲方应保证其对上述宅基地拥有合法的使用权和处置权，如因权属纠纷导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，所需费用由乙方承担。4.3乙方应合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。4.4乙方应按照本合同约定支付价款，否则甲方有权解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的转让价格的____%。5.2若甲方未按本合同约定协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，甲方应承担乙方因此产生的相应费用。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.宅基地土地使用权证原件及复印件4.地上建筑物、附着物等相关证明材料5.支付凭证（如转账凭证、现金收据等）6.宅基地使用权变更登记所需相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，导致合同无法履行。2.乙方未按照约定时间支付价款，或未支付完全部价款。3.甲方提供的宅基地存在权属纠纷或法律纠纷，导致乙方受到损失。4.乙方擅自改变土地用途，损害甲方及其他第三方的合法权益。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上，用于农民住宅建设及附属设施用地。2.宅基地使用权：指农民对集体土地上宅基地的使用权。3.地上建筑物：指建在宅基地上的房屋及附属设施。4.附着物：指与地上建筑物相配套的设施，如围墙、门卫室等。5.价款：指乙方为取得宅基地使用权及地上建筑物、附着物等权益而支付给甲方的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到权属纠纷或法律纠纷：聘请专业律师进行诉讼或协商解决，必要时可申请法律救济。2.乙方未按约定时间支付价款：甲方可以催告乙方支付，如乙方仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定协助乙方办理变更登记手续：甲方应承担乙方因此产生的相应费用，并继续履行合同义务。4.乙方擅自改变土地用途：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状、赔偿损失。五、所有应用场景：1.宅基地使用权及地上建筑物、附着物等权益的转让