高新技术产业园区车位交易

高新技术产业园区车位交易合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：注册地址：营业执照号：联系电话：乙方（买受人）：注册地址：营业执照号：联系电话：鉴于甲方拥有高新技术产业园区内一定数量的车位使用权，并愿意将该等车位使用权出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的车位使用权，双方为明确双方之间的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条车位基本情况1.1甲方同意向乙方出售高新技术产业园区内编号为__________的车位使用权，该车位位于__________（具体位置），车位面积为__________平方米。1.2甲方保证其所出售的车位使用权不存在任何权利瑕疵，且具备合法的转让条件。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定该车位使用权交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将交易款项支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及使用3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将车位使用权交付给乙方。3.2乙方自交付之日起，享有该车位使用权，并应遵守高新技术产业园区的相关管理规定。第四条权利与义务4.1甲方应保证该车位使用权在转让给乙方后，不再向第三方转让或设定抵押等其他权利。4.2乙方应合理使用车位，不得擅自改变车位的用途，不得将车位转租、转借给第三方。4.3双方应遵守国家法律法规及高新技术产业园区的相关规定，不得擅自解除或终止本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2甲方未按约定时间交付车位使用权，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，迟延交付违约金为本合同交易价格的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.高新技术产业园区车位使用权证明4.车位具体位置示意图5.交易款项支付凭证6.车位交付确认书7.车位使用管理规则二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付车位使用权，构成违约。2.甲方未保证车位使用权不存在权利瑕疵，构成违约。3.乙方未按约定时间支付交易款项，构成违约。4.乙方未合理使用车位或擅自改变车位用途，构成违约。5.双方擅自解除或终止合同，构成违约。三、法律名词及解释：1.高新技术产业园区：指国家批准成立的，以发展高新技术产业为主导的产业园区。2.车位使用权：指对车位使用的权利，包括停放车辆的权利。3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。4.守约方：指履行合同约定的一方。5.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车位交付问题：如甲方未能按约定时间交付车位使用权，乙方可以要求甲方支付迟延交付违约金，并积极与甲方沟通，协商解决交付时间。2.车位使用权瑕疵：如甲方未能保证车位使用权不存在权利瑕疵，乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付款项。3.款项支付问题：如乙方未能按约定时间支付交易款项，甲方可以要求乙方支付迟延付款违约金，并积极与乙方沟通，协商解决付款时间。4.车位使用问题：如乙方未合理使用车位或擅自改变车位用途，甲方可以要求乙方改正，并承担违约责任。