南阳市房产安全治理标准

南阳市房产安全治理标准合同编号：__________名称：南阳市房产管理局地址：南阳市区路号联系人：X联系电话：X名称：X房产治理有限公司地址：南阳市区路号联系人：X联系电话：X第一条治理范围1.1本合同所指的房产安全治理范围包括：南阳市行政区域内所有住宅小区、公寓、别墅等民用住宅的消防安全、电梯安全、燃气安全、电气安全、房屋结构安全等方面的治理工作。第二条治理标准（1）消防安全标准：按照《中华人民共和国消防法》及《建筑设计防火规范》等相关法律法规和标准，确保消防设施设备完好、疏散通道畅通、消防管理制度健全。（2）电梯安全标准：按照《中华人民共和国特种设备安全法》及《电梯安全规范》等相关法律法规和标准，确保电梯设备运行正常、安全保护装置齐全、电梯维护保养到位。（3）燃气安全标准：按照《中华人民共和国燃气安全条例》及《燃气安全规范》等相关法律法规和标准，确保燃气管道设施安全、燃气泄漏报警装置正常、燃气安全管理制度完善。（4）电气安全标准：按照《中华人民共和国电力法》及《电气安全规范》等相关法律法规和标准，确保电气设施设备安全、电气线路敷设规范、电气火灾隐患消除。（5）房屋结构安全标准：按照《中华人民共和国建筑法》及《建筑结构安全规范》等相关法律法规和标准，确保房屋结构安全、建筑附属设施完好、建筑安全隐患整改到位。第三条治理期限3.1本合同自签订之日起至____年__月__日止，期限为____年。第四条治理费用4.1乙方按照甲方提供的房产数量和治理范围，按照乙方提供的收费标准向甲方收取治理费用。治理费用包括但不限于：安全评估费、检测费、维修养护费、材料费等。4.2甲方应按照乙方提供的收费标准，按时向乙方支付治理费用。支付方式为：____（转账、现金等）。第五条质量保证5.1乙方应保证治理工作的质量，确保房产安全治理达到约定的标准。治理过程中出现质量问题，乙方应负责及时整改，直至达到标准要求。5.2乙方应按照甲方和法律法规的要求，对治理过程中发现的安全隐患进行整改，确保房产安全。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.南阳市房产安全治理标准规范2.乙方提供的治理费用收费标准3.甲方房产清单4.乙方治理工作质量保证协议5.保密协议6.违约金计算公式7.争议解决方式的相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付治理费用2.乙方未按照约定标准完成治理工作3.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密或个人信息4.甲方未按照约定提供必要的配合和支持5.甲方未按照约定时间交付房产清单6.乙方未按照约定时间完成治理工作三、法律名词及解释：1.房产安全治理：指对房产进行消防安全、电梯安全、燃气安全、电气安全、房屋结构安全等方面的评估、检测、维修、养护等工作，以确保房产安全。2.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼的方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付治理费用解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方按时支付治理费用；如甲方仍不支付，乙方有权暂停治理工作，并依法追讨治理费用。2.问题：乙方未按照约定标准完成治理工作解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，直至达到约定标准；如乙方仍不整改，甲方有权扣除违约金，并依法追讨损失。3.问题：乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密或个人信息解决办法：甲方有权要求乙方立即停止泄露，并承担违约责任；如造成损失，乙方应依法赔偿甲方损失。4.问题：甲方未按照约定提供必要的配合和支持解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方提供必要的配合和支持；如甲方仍不配合，乙方有权暂停治理工作，并依法追讨损失。五、所有应用场景：1.南阳市行政区