广州景区度假村租赁合同

广州景区度假村租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：广州旅游发展有限公司地址：广州市区街道号联系人：X联系电话：X乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有广州度假村的租赁权，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方向甲方租赁广州度假村事宜，达成如下协议：一、租赁标的物2.乙方租赁的度假村面积为____平方米，具体房屋编号及面积如下：（1）房屋编号：__________，面积：____平方米；（2）房屋编号：__________，面积：____平方米；（3）房屋编号：__________，面积：____平方米；（4）其他配套设施设备：__________。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每月____元，按月支付。每月的租金支付时间为上一个租赁期满后的五个工作日内。2.乙方支付租金后，甲方提供对应的租金收据。3.租赁期限内，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将度假村交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及管理1.乙方应合理使用度假村，遵守国家的法律法规，不得利用度假村从事违法活动。2.乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.租赁期限内，乙方不得将度假村转租给第三方。如乙方需转让或转借度假村，应事先征得甲方的书面同意，并办理相关手续。六、维修及保养1.租赁期限内，度假村的房屋及配套设施设备的维修、保养由甲方负责。2.因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方负责维修或赔偿。七、提前解除合同1.在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。2.提前解除合同的，甲方应根据乙方实际租赁时间计算租金，并退还乙方剩余押金。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.广州度假村租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.房屋及配套设施设备清单5.租金支付证明6.押金支付证明7.维修保养记录8.提前解除合同证明9.违约金支付证明10.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。2.乙方未按约定支付租金或押金。3.乙方未按约定使用租赁物，或未妥善保管甲方提供的设施设备。4.乙方未经甲方同意转租、转让或转借租赁物。5.提前解除合同未提前一个月书面通知对方。6.一方违约导致合同无法履行，未能协商解决或协商不成。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同生效至终止的时间段。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。7.滞纳金：指逾期支付租金等费用应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内维修、更换或提供符合约定的租赁物。2.问题：乙方未按约定支付租金或押金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金或押金，逾期支付时收取滞纳金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未按约定使用租赁物或未妥善保管甲方提供的设施设备。解决办法：甲方应加强对乙方使用和保管情况的监督，发现问题及时指出并要求乙方整改。4.问题：乙方未经甲方同意转租、转让或转借租赁物。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：提前解除合同未提前一个月书面通知对方。解决办法：甲乙双方应严格遵守合同约定，如需提前解除合同，应提前一个月书面通知对方。6.问题：一方违约导致合同无法履行，未能协商解决或协商不成。解决办法：甲乙双方应积极寻求法律途径解决争议，如申请仲裁