中介买卖合同范本

中介买卖合同范本

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市朝阳区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：上海市浦东新区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

丙方（中介方）：XX房地产经纪有限公司

营业执照号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：广州市天河区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于北京市朝阳区XX路XX号的房产（以下简称“标的房产”）的合法所有者，乙方有购买该房产的意愿，丙方作为专业的房地产中介服务机构，愿意为甲乙双方提供中介服务，现经三方协商一致，订立本合同如下：

一、标的房产描述

1.标的房产位于北京市朝阳区XX路XX号，建筑面积为150平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构，用途为住宅。

2.甲方保证对该房产拥有完全的所有权，且无任何抵押、查封等权利瑕疵。

3.甲方保证该房产无任何法律纠纷，且未被任何第三方主张权利。

二、交易价格及支付方式

1.甲乙双方同意，标的房产的交易价格为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。

2.乙方应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）至甲方指定账户。

3.剩余房款人民币贰佰玖拾万元整（￥2,900,000.00）乙方应于房产过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付至甲方指定账户。

三、中介服务费

1.丙方作为中介方，为甲乙双方提供房产交易中介服务，甲乙双方同意各自支付交易价格的1%作为中介服务费。

2.甲方应于本合同签订之日起三个工作日内支付中介服务费人民币叁万元整（￥30,000.00）至丙方指定账户。

3.乙方应于本合同签订之日起三个工作日内支付中介服务费人民币叁万元整（￥30,000.00）至丙方指定账户。

四、房产过户

1.甲方应于收到定金后十五个工作日内协助乙方办理房产过户手续。

2.过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

3.如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、房产交付

1.甲方应于过户手续办理完毕之日起十个工作日内将标的房产交付给乙方。

2.交付时，甲方应保证房产结构安全，且无任何未结清的水电费、物业费等相关费用。

3.如甲方未能按时交付房产，每逾期一日，甲方应向乙方支付房产交易价格千分之一的违约金。

六、合同变更与解除

1.本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行，三方应及时协商解决，协商不成的，本合同自动解除，各方均不承担违约责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：张三

签字：

日期：2023年12月20日

乙方（买