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文档简介

房屋买卖协议书注意事项及

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，乙方有意向购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋的建筑面积为XX平方米，具体位置、楼层、户型等信息详见附件一《房屋平面图及详细描述》。

2.该房屋的权属证书编号为：XXXXXXXXXX，权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

3.该房屋的附属设施及装修情况详见附件二《房屋附属设施及装修清单》。

二、房屋价款及支付方式

1.经双方协商，该房屋的转让价格为人民币XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方应于本协议签订之日起X日内支付定金人民币XXXX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定账户。

3.剩余房款人民币XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起X日内一次性支付给甲方。

三、房屋交付

1.甲方应于收到全部房款之日起X日内将该房屋交付给乙方，并保证房屋结构安全，附属设施完好。

2.交付时，双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与附件一、附件二描述不符的情况，甲方应在X日内负责修复或更换，逾期未修复或更换的，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还定金。

四、房屋过户

1.双方应于本协议签订之日起X日内共同前往房屋所在地房地产交易中心办理过户手续。

2.过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

3.如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、违约责任

1.如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之五的违约金。

2.如甲方未按约定交付房屋或过户，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之五的违约金。

3.任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

六、争议解决

双方因履行本协议所发生的一切争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋平面图及详细描述

附件

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