别墅购销合同协议模板

别墅购销合同协议模板合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解释第二章别墅描述2.1别墅位置2.2别墅面积2.3别墅结构2.4别墅附属设施第三章购销双方的权利和义务3.1购房者的权利和义务3.2销售方的权利和义务第四章价格与支付方式4.1别墅销售价格4.2付款方式4.3付款时间第五章交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六章保修与售后服务6.1保修期限6.2售后服务内容第七章违约责任7.1购房者违约责任7.2销售方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一章法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突的处理第十二章保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三章其他条款13.1别墅使用规定13.2双方约定的其他事项第十四章附则14.1合同生效条件14.2合同的附件合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1购房者（甲方）：【甲方姓名】1.1.2销售方（乙方）：【乙方公司名称】1.2合同目的1.2.1甲乙双方依据中华人民共和国相关法律法规，公平交易，自愿签订本合同，以确立别墅购销的权利义务关系。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1.4合同解释1.4.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。1.4.2本合同的修改、补充必须采用书面形式。第二章别墅描述2.1别墅位置2.1.1别墅位于【具体地址】。2.1.2别墅所在区域【小区名称】。2.2别墅面积2.2.1别墅规划建筑面积为【具体面积】平方米。2.2.2别墅实际使用面积为【具体面积】平方米。2.3别墅结构2.3.1别墅为【结构类型】，层数为【具体层数】。2.3.2别墅设计功能区域包括【列举主要功能区域】。2.4别墅附属设施2.4.1别墅配套设施包括【列举配套设施】。2.4.2别墅周边公共服务设施包括【列举公共服务设施】。第三章购销双方的权利和义务3.1购房者的权利和义务3.1.1甲方有权按照合同约定购买别墅。3.1.2甲方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。3.2销售方的权利和义务3.2.1乙方有权按照合同约定销售别墅。3.2.2乙方应保证别墅符合国家相关质量和安全标准。第四章价格与支付方式4.1别墅销售价格4.1.1别墅的销售总价为【具体金额】元人民币。4.1.2别墅价格不包括税费及其他额外费用。4.2付款方式4.2.1甲方应按照【付款方式】支付房价款。4.2.2付款分为【分期次数】，具体付款时间为【付款时间】。4.3付款时间4.3.1首付款为【具体金额】元人民币，应在合同签订之日起【具体时间】内支付。4.3.2余款【具体金额】元人民币，甲方应于别墅交付之日起【具体时间】内付清。第五章交付与验收5.1交付时间5.1.1别墅交付时间为【具体日期】。5.1.2如遇不可抗力因素，交付时间相应顺延。5.2交付条件5.2.1别墅交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准。5.2.2乙方应提供完整的产权证明和相关资料。5.3验收程序5.3.1甲方对别墅进行验收，应在交付后【具体时间】内提出异议。5.3.2验收合格的别墅，甲乙双方签字确认。第六章保修与售后服务6.1保修期限6.1.1别墅主体结构保修期限为【具体年限】。6.1.2别墅附属设施保修期限为【具体年限】。6.2售后服务内容6.2.1乙方提供【售后服务内容】。6.2.2售后服务联系电话：【乙方联系电话】。第七章违约责任7.1购房者违约责任7.1.1甲方未按合同约定支付房价款的，应支付违约金【具体金额】元人民币。7.2销售方违约责任7.2.1乙方未按合同约定交付别墅的，应支付违约金【具体金额】元人民币。7.2.2乙方提供的别墅不符合约定标准的，应承担相应的违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点8.2.1双方同意选择【具体地点】作为解决争议的地点。第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1经甲乙双方协商一致，可以变更本合同的内容。9.1.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。9.2合同解除条件9.2.1在履行合同过程中，发生不可抗力因素导致合同无法履行的，双方协商一致可以解除合同。9.2.2合同解除应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。第十章合同的终止10.1合同终止条件10.1.1甲乙双方履行完合同全部义务后，本合同自动终止。10.1.2合同终止后，乙方应按照合同约定办理产权过户手续。10.2合同终止后的处理10.2.1合同终止后，乙方应退还甲方已支付的房价款（扣除已使用部分）。10.2.2合同终止后，乙方应承担合同终止前的相关费用。第十一章法律法规11.1适用法律法规11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规冲突的处理11.2.1如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十二章保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同签订和履行过程中获悉的对方商业秘密和个人信息应予以保密。12.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三章其他条款13.1别墅使用规定13.1.1甲方应遵守别墅小区的物业管理规定。13.1.2甲方不得擅自改变别墅结构和用途。13.2双方约定的其他事项13.2.1【其他事项条款】。第十四章附则14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的附件14.2.1本合同附件包括【列举附件名称】。甲方（签字）：日期：____年____月____日乙方（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提前交付别墅条款1.1甲方如提前交付别墅，应提前【具体时间】通知乙方。1.2乙方应按照甲方通知的时间接受别墅交付。2.甲方迟延交付别墅条款2.1甲方如迟延交付别墅，应按照迟延天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为【具体计算方式】。2.2甲方迟延交付别墅超过【具体天数】，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金【具体金额】。3.甲方产权瑕疵条款3.1甲方保证别墅产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2如甲方别墅产权存在瑕疵，导致乙方无法办理产权过户手续的，甲方应承担由此产生的一切法律责任。4.甲方义务履行条款4.1甲方应按照合同约定履行各项义务，包括但不限于别墅的交付、维修、保养等。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方价格调整条款1.1乙方如遇市场行情变化，有权在合同签订后【具体时间】内调整别墅销售价格。1.2价格调整时，乙方应提前【具体时间】通知甲方。2.乙方交付别墅瑕疵条款2.1乙方应保证别墅在交付时符合合同约定的质量标准。2.2如别墅在交付时存在质量问题，乙方应在【具体时间】内予以修复。3.乙方售后服务条款3.1乙方应提供【具体内容】的售后服务。3.2乙方未按照约定提供售后服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.乙方义务履行条款4.1乙方应按照合同约定履行各项义务，包括但不限于别墅的交付、质量保证、售后服务等。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.中介服务费用条款1.1中介方应向甲方收取中介服务费【具体金额】。1.2中介服务费用应在合同签订后【具体时间】内支付。2.中介服务质量条款2.1中介方应提供【具体内容】的中介服务。2.2中介方未按照约定提供服务的，甲方有权要求中介方承担违约责任。3.中介信息披露条款3.1中介方应向甲方披露别墅的实际情况，包括但不限于产权状况、质量问题等。4.中介保密义务条款4.1中介方应对在合同签订和履行过程中获悉的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密。4.2中介方未履行保密义务的，甲方和乙方均有权要求中介方承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.别墅平面图2.别墅结构设计图纸3.别墅装修效果图4.别墅附属设施清单5.别墅产权证明文件6.别墅质量保证书7.别墅交付标准8.别墅保修条款9.别墅使用说明书10.别墅小区物业管理规定11.售后服务内容详细说明12.违约金计算公式13.合同附件补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付别墅，视为违约。2.甲方交付的别墅不符合合同约定的质量标准，视为违约。3.甲方未按照约定提供售后服务，视为违约。4.乙方未按照合同约定时间支付房价款，视为违约。5.乙方支付的房价款低于合同约定的金额，视为违约。6.乙方未按照约定接受别墅交付，视为违约。7.中介方未按照约定提供中介服务，视为违约。9.中介方未履行保密义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.违约金：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付给对方一定数额的违约金。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.合同解除：当合同一方或双方履行合同的能力严重下降，或者合同无法履行时，合同一方或双方可以解除合同。4.售后服务：销售方在商品销售后提供的服务，包括维修、保养、咨询等。5.保修：销售方对销售的商品在一定期限内提供的免费维修或者更换服务。6.物业管理：对小区的公共区域和公共设施进行管理、维护和保养的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.别墅交付时间延误：与乙方协商延期交付，或支付违约金。2.别墅质量问题：要求乙方按照合同约定修复或更换，并支付相关费用。3.房价款支付纠纷：查看付款条款，与乙方协商解决支付问题。4.产权过户问题：