2024版房屋买卖合同货币补偿及房屋租赁权设立协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同货币补偿及房屋租赁权设立协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3租赁方信息2.4租赁方信息3.货币补偿条款3.1补偿金额3.2补偿方式3.3补偿支付时间3.4补偿支付方式4.房屋租赁权设立条款4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租赁用途4.4租赁房屋的维护与管理4.5租赁房屋的维修责任5.合同生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同解除条件6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3租赁方违约责任6.4租赁方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.法律适用与管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.通知与送达9.1通知方式9.2送达方式10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋租赁合同11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同变更与补充11.3合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“房屋”指本合同中卖方出售给买方的位于[具体地址]的房产。1.1.2“货币补偿”指卖方因房屋买卖交易而向买方支付的一定金额。1.1.3“租赁权”指买方在合同约定的期限内对房屋享有租赁的权利。1.1.4“租赁期限”指买方租赁房屋的起止时间。1.1.5“租金”指买方在租赁期限内支付给卖方的费用。1.2术语解释1.2.1“本合同”指本房屋买卖合同货币补偿及房屋租赁权设立协议。1.2.2“合同双方”指本合同中的买方和卖方。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称：[买方名称]2.1.2买方地址：[买方地址]2.1.3联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2卖方信息2.2.1卖方名称：[卖方名称]2.2.2卖方地址：[卖方地址]2.2.3联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]2.3租赁方信息2.3.1租赁方名称：[租赁方名称]2.3.2租赁方地址：[租赁方地址]2.3.3联系人：[联系人姓名]2.3.4联系电话：[联系电话]3.货币补偿条款3.1补偿金额3.1.1卖方应向买方支付货币补偿金额为人民币[金额]元整。3.2补偿方式3.2.1补偿款以银行转账方式支付。3.3补偿支付时间3.3.1补偿款应在合同签订后的[天数]个工作日内支付。3.4补偿支付方式3.4.1补偿款支付至买方指定的银行账户。4.房屋租赁权设立条款4.1租赁期限4.1.1租赁期限为[年数]年，自[起始日期]至[终止日期]。4.2租金及支付方式4.2.1租金为每月人民币[金额]元整。4.2.2租金每季度支付一次，支付时间为每个季度的第一个月。4.3租赁用途4.3.1租赁房屋仅用于[具体用途]。4.4租赁房屋的维护与管理4.4.1租赁房屋的日常维护由买方负责。4.4.2租赁房屋的维修责任由卖方承担。5.合同生效与终止5.1合同生效条件5.1.1本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件5.2.1租赁期限届满或合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。5.3合同解除条件5.3.1合同双方协商一致，可以解除本合同。6.违约责任6.1买方违约责任6.1.1买方未按约定支付货币补偿款的，应向卖方支付违约金，违约金为[金额]元。6.2卖方违约责任6.2.1卖方未按约定支付货币补偿款的，应向买方支付违约金，违约金为[金额]元。6.3租赁方违约责任6.3.1租赁方未按约定支付租金的，应向卖方支付违约金，违约金为[金额]元。6.4租赁方违约责任6.4.1租赁方违反租赁用途使用房屋的，应承担相应的法律责任。8.法律适用与管辖8.1法律适用8.1.1本合同适用中华人民共和国的法律。8.1.2合同双方在履行合同过程中发生的争议，应遵循诚实信用原则，协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2管辖法院8.2.1除非合同另有约定，所有因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地的有管辖权的人民法院解决。9.通知与送达9.1通知方式9.1.1除非合同另有约定，通知应以书面形式通过挂号信、特快专递或合同双方约定的其他方式发送。9.2送达方式9.2.1通知应以挂号信或特快专递方式发送至对方指定的地址，自发送之日起[天数]个工作日后视为送达。10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.1.1本附件一为房屋买卖合同的详细条款，与本合同具有同等法律效力。10.2附件二：房屋租赁合同10.2.1本附件二为房屋租赁合同的详细条款，与本合同具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1如因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行受阻，合同双方应协商解决，并可根据不可抗力事件的影响程度调整履行期限或解除合同。11.2合同变更与补充11.2.1合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并由合同双方签字（或盖章）后方可生效。11.3合同解释11.3.1本合同的解释权归卖方所有。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为[日期]。12.2签署地点12.2.1本合同在[地点]签署。12.3签署人12.3.1卖方代表：[姓名]，职务：[职务]12.3.2买方代表：[姓名]，职务：[职务]13.合同份数13.1合同正本份数13.1.1本合同一式[份数]份，每份具有同等法律效力。13.2合同副本份数13.2.1本合同副本[份数]份，供合同双方及其他相关方使用。14.合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自[日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为协助合同双方完成交易或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并明确第三方的职责和权限。15.3第三方介入程序15.3.1合同双方应将第三方介入意向通知对方，并共同与第三方协商确定介入的具体事宜。15.3.2第三方介入后，应向合同双方提供相关服务，并接受合同双方的监督。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方服务的质量承担连带责任。16.1.2甲方应配合第三方进行相关调查和评估，并承担由此产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方服务的质量承担连带责任。16.2.2乙方应配合第三方进行相关调查和评估，并承担由此产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在提供合同约定的服务过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为人民币[金额]元，超过此限额的部分，合同双方应另行协商解决。17.2责任划分17.2.1第三方在提供合同约定的服务过程中，若因不可抗力、合同双方原因或其他第三方原因导致损失的，第三方不承担赔偿责任。17.2.2合同双方应明确各自的责任范围，避免因第三方介入而产生责任不清的情况。18.第三方权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定和实际情况，要求合同双方提供必要的协助和配合。18.1.2第三方有权在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督和指导。19.第三方变更19.1第三方变更19.1.1若合同双方同意更换第三方，应书面通知对方，并重新协商确定第三方的职责和权限。19.1.2第三方变更后，原第三方应向合同双方提供相应的交接手续。20.第三方退出20.1第三方退出20.1.1若第三方因故退出合同，应提前[天数]个工作日通知合同双方，并协助合同双方完成交接工作。20.1.2第三方退出后，合同双方应继续履行本合同约定的义务。21.第三方保密21.1第三方保密21.1.1第三方在合同履行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。21.1.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。22.第三方争议解决22.1第三方争议解决22.1.1第三方在履行合同过程中与合同双方发生争议的，应通过协商解决。22.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋的详细信息、买卖价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。附件说明：本附件为房屋买卖合同的详细条款，与本合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋租赁合同详细要求：包含租赁双方的基本信息、租赁房屋的详细信息、租金金额、支付方式、租赁期限、违约责任等条款。附件说明：本附件为房屋租赁合同的详细条款，与本合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包含第三方的详细信息、服务内容、服务期限、费用、责任范围、保密条款等。附件说明：本附件为第三方服务协议，详细规定了第三方在合同中的职责和权利。4.附件四：房屋评估报告详细要求：包含房屋的评估价值、评估依据、评估方法、评估日期等。附件说明：本附件为房屋评估报告，用于确定房屋的买卖价格。5.附件五：房屋产权证明详细要求：包含房屋产权人信息、房屋产权证号、房屋面积、房屋用途等。附件说明：本附件为房屋产权证明，证明房屋的产权归属。6.附件六：房屋租赁登记备案证明详细要求：包含租赁双方信息、租赁房屋信息、租赁登记备案日期等。附件说明：本附件为房屋租赁登记备案证明，证明租赁关系的合法性。7.附件七：第三方服务费用支付凭证详细要求：包含支付金额、支付时间、支付方式、第三方名称等。附件说明：本附件为第三方服务费用支付凭证，证明已支付第三方服务费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付货币补偿款。乙方未按约定支付租金。第三方未按约定提供服务。合同双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：甲方未按约定支付货币补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金为货币补偿金额的[百分比]%。乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金金额的[百分比]%。第三方未按约定提供服务的，应向合同双方支付违约金，违约金为服务费用总额的[百分比]%。合同双方未按约定履行合同义务的，应根据具体违约情况，承担相应的违约责任。3.违约责任示例：示例一：甲方未按约定支付货币补偿款，乙方有权要求甲方支付违约金人民币[金额]元。示例二：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金人民币[金额]元。示例三：第三方未按约定提供服务，合同双方有权要求第三方支付违约金人民币[金额]元。全文完。2024版房屋买卖合同货币补偿及房屋租赁权设立协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同的定义1.2相关术语的定义2.双方当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋的基本情况3.2房屋的权属证明4.货币补偿4.1补偿金额4.2补偿方式4.3补偿时间5.房屋租赁权设立5.1租赁权设立的条件5.2租赁期限5.3租金及支付方式6.履约责任6.1买方的履约责任6.2卖方的履约责任7.违约责任7.1违约的定义7.2违约责任的承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务10.合同生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.通知11.1通知方式11.2通知送达地址12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的应对措施13.合同变更和解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2附件和补充协议第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同的定义本合同是指卖方将其房屋出售给买方，买方支付货币补偿并取得房屋租赁权的协议。1.2相关术语的定义1.2.1货币补偿：指买方根据本合同约定向卖方支付的现金或其他等价物。1.2.2房屋租赁权：指买方在取得房屋所有权后，按照本合同约定向卖方支付租金，并享有使用该房屋的权利。2.双方当事人信息2.1买方信息2.1.1买方名称：_________________2.1.2买方地址：_________________2.1.3买方联系方式：_________________2.2卖方信息2.2.1卖方名称：_________________2.2.2卖方地址：_________________2.2.3卖方联系方式：_________________3.房屋信息3.1房屋的基本情况3.1.1房屋地址：_________________3.1.2房屋产权证号：_________________3.1.3房屋面积：_________________平方米3.1.4房屋结构：_________________3.2房屋的权属证明3.2.1卖方应提供房屋所有权证书，证明其对该房屋享有完全的处分权。4.货币补偿4.1补偿金额4.1.1补偿金额：人民币_________________元整。4.2补偿方式4.2.1买方应于合同签订之日起____个工作日内，将补偿金额支付至卖方指定的银行账户。4.3补偿时间4.3.1补偿时间：买方应于合同签订之日起____个工作日内完成补偿支付。5.房屋租赁权设立5.1租赁权设立的条件5.1.1买方支付完毕货币补偿；5.1.2卖方将房屋所有权证书及相关文件交付给买方；5.2租赁期限5.2.1租赁期限：____年。5.3租金及支付方式5.3.1租金：人民币_________________元/月。5.3.2支付方式：买方应于每月的____日前支付下一个月的租金。6.履约责任6.1买方的履约责任6.1.1买方应按照本合同约定支付货币补偿；6.1.2买方应按照本合同约定支付租金；6.2卖方的履约责任6.2.1卖方应将房屋所有权证书及相关文件交付给买方；6.2.2卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方当事人应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.保密条款9.1保密信息的定义9.1.1保密信息是指在本合同签订和履行过程中，双方知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密义务9.2.1双方对本合同及其履行过程中知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。10.合同生效和终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1本合同因买方或卖方违约而终止；10.2.2本合同因不可抗力导致无法履行而终止；10.2.3本合同因双方协商一致而终止。11.通知11.1通知方式11.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。11.2通知送达地址11.2.1买方通知送达地址：_________________11.2.2卖方通知送达地址：_________________12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力事件的应对措施12.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。12.2.2双方应根据不可抗力的影响，协商决定合同的履行、变更或解除。13.合同变更和解除13.1合同变更的条件13.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。13.2合同解除的条件13.2.1因不可抗力导致合同无法履行；13.2.2一方严重违约，经对方催告后仍未改正；13.2.3双方协商一致解除合同。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2附件和补充协议14.2.1本合同附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、融资等服务的第三方机构或个人。15.2第三方的引入15.2.2第三方的引入需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。16.第三方的责任16.1责任范围16.1.1第三方根据其合作协议，对本合同项下的相关服务承担相应的责任。16.1.2第三方的责任范围包括但不限于提供准确的服务、遵守保密协议、确保服务质量等。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额应根据合作协议的具体约定确定。16.2.2若无约定，第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合作协议的约定支付服务费用。17.1.2第三方对甲方提供的服务不满意的，甲方有权要求第三方采取措施改进，直至满足甲方的要求。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照合作协议的约定支付服务费用。17.2.2第三方对乙方提供的服务不满意的，乙方有权要求第三方采取措施改进，直至满足乙方的要求。18.第三方的权利18.1第三方的权利包括但不限于：18.1.1收取服务费用；18.1.2要求甲方和乙方遵守保密协议；18.1.3要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。19.第三方的义务19.1第三方的义务包括但不限于：19.1.1提供准确、及时的服务；19.1.2遵守保密协议；19.1.3对服务过程中发现的问题及时通知甲方和乙方；19.1.4按照合作协议的约定履行其他义务。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事项进行协商，并签订合作协议。20.1.2第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定履行各自的权利和义务。20.1.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决相关问题。20.1.4第三方介入结束后，甲乙双方应根据本合同及合作协议的约定继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋买卖合同3.货币补偿收据4.房屋租赁权设立协议5.第三方合作协议6.保密协议7.争议解决协议8.不可抗力证明文件9.第三方服务报告10.甲方身份证明文件11.乙方身份证明文件12.房屋评估报告13.房屋交易税费缴纳凭证14.其他与本合同相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.房屋所有权证书复印件：需清晰、完整，并加盖卖方公章。2.房屋买卖合同：需详细列明房屋买卖的各项条款，包括房屋基本信息、买卖价格、支付方式等。3.货币补偿收据：需加盖卖方公章，并注明收讫金额和日期。4.房屋租赁权设立协议：需详细列明租赁期限、租金、支付方式等条款。5.第三方合作协议：需详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等条款。6.保密协议：需明确保密信息的范围、保密义务和违约责任。7.争议解决协议：需明确争议解决的方式、机构和程序。8.不可抗力证明文件：需提供相关证明材料，如自然灾害、战争等。9.第三方服务报告：需详细记录第三方提供的服务情况、服务效果等。10.甲方身份证明文件：如身份证、营业执照等。11.乙方身份证明文件：如身份证、营业执照等。12.房屋评估报告：需由具有资质的评估机构出具，明确房屋价值。13.房屋交易税费缴纳凭证：需提供相关税费缴纳证明。14.其他与本合同相关的文件和资料：根据实际情况，提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付货币补偿；1.1.2未按时支付租金；1.1.3未按时履行合同约定的其他义务。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时交付房屋；1.2.2未按时履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未按时支付货币补偿的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的_____%计算。2.1.2甲方未按时支付租金的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付租金的_____%计算。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按房屋价值的_____%计算。2.2.2乙方未按时履行合同约定的其他义务的，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方未按时支付货币补偿，逾期10天，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。2.乙方未按时交付房屋，逾期15天，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。全文完。2024版房屋买卖合同货币补偿及房屋租赁权设立协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置及面积2.3房屋用途3.货币补偿条款3.1补偿金额3.2补偿方式3.3补偿时间4.房屋租赁权设立条款4.1租赁期限4.2租金标准4.3租金支付方式5.交付与接收5.1房屋交付时间5.2房屋接收条件5.3违约责任6.房屋维修责任6.1出卖方维修责任6.2买受方维修责任7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋租赁合同12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同份数及签署13.1合同份数13.2合同签署14.合同附件清单14.1附件一：房屋权属证明14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：房屋租赁合同第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2买受方基本信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋权属证明房屋所有权证号：____________________房屋坐落地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋用途：____________________2.2房屋位置及面积房屋所在城市：____________________房屋所在区域：____________________房屋具体位置：____________________房屋室内面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米3.货币补偿条款3.1补偿金额货币补偿金额：人民币____元整（大写：____________________）3.2补偿方式补偿方式：一次性现金支付3.3补偿时间补偿时间：自合同签订之日起____个工作日内4.房屋租赁权设立条款4.1租赁期限租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日4.2租金标准租金标准：人民币____元/月（大写：____________________）4.3租金支付方式租金支付方式：每月____日前支付，支付至出卖方指定账户5.交付与接收5.1房屋交付时间房屋交付时间：自合同签订之日起____个工作日内5.2房屋接收条件房屋接收条件：房屋符合合同约定的交付条件，无任何权利瑕疵5.3违约责任若出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付____元违约金6.房屋维修责任6.1出卖方维修责任自合同签订之日起____年内，房屋主体结构、承重构件出现质量问题，由出卖方负责维修6.2买受方维修责任除出卖方维修责任外，房屋的其他维修责任由买受方承担7.产权过户手续7.1过户手续办理买受方负责办理房屋产权过户手续，出卖方应予以配合7.2过户费用承担过户费用按照国家相关规定，由买受方承担7.3过户时间过户手续办理完成时间：自合同签订之日起____个工作日内8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点：房屋所在地的人民法院。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行其义务；（2）任何一方在履行合同过程中有欺诈、隐瞒等行为；（3）任何一方违反合同约定的保密条款；（4）任何一方造成对方财产损失或人身伤害。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）因违约行为导致合同无法履行的，违约方应支付合同总价款的____%作为违约金；（3）因违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）合同约定的其他终止条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋租赁合同11.3附件三：房屋所有权证复印件12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同份数及签署13.1合同份数本合同一式____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同签署出卖方（盖章）：____________________买受方（盖章）：____________________签订日期：____________________14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：房屋租赁合同14.4附件四：房屋买卖合同补充协议（如有）14.5附件五：房屋租赁合同补充协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同和房屋租赁权设立协议中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入方式2.1第三方介入应当经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。（1）提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；（2）协助办理相关手续，如产权过户、租赁备案等；（3）提供担保、融资等服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行协议过程中，因其自身过错导致的损失，由第三方自行承担。3.2第三方责任限额应根据第三方的专业能力和服务内容确定，具体数额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。4.第三方权利4.1第三方有权根据合作协议，要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其服务内容。4.2第三方有权按照合作协议的约定，收取相应的服务费用。5.第三方义务5.1第三方应按照合作协议的约定，提供专业、高效的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲乙双方的责任划分：（1）第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担；（2）因不可抗力导致甲乙双方损失的，第三方不承担责任；（3）第三方在履行协议过程中，因甲乙双方原因导致的损失，由甲乙双方各自承担。6.2第三方与中介机构的责任划分：（1）中介机构应按照合作协议，协助第三方完成服务内容；（2）中介机构因自身过错导致第三方损失的，由中介机构承担；（3）中介机构与第三方在履行协议过程中，因不可抗力导致损失的，双方不承担责任。6.3第三方与评估机构、律师事务所、会计师事务所等专业的责任划分：（1）各专业机构应按照合作协议，提供相应的专业服务；（2）各专业机构因自身过错导致甲乙双方损失的，由各专业机构承担；（3）各专业机构在履行协议过程中，因不可抗力导致损失的，双方不承担责任。7.第三方介入后的合同修改7.1甲乙双方应在第