2024年商务中心物业管理及设施维护服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商务中心物业管理及设施维护服务合同本合同目录一览1.合同双方信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3注册地址1.4联系方式1.5合同签订日期2.物业管理范围2.1物业概况2.2管理区域2.3管理内容2.4管理标准3.设施维护服务3.1设施清单3.2维护内容3.3维护标准3.4应急处理4.服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整4.4付款期限5.服务期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同续签6.服务质量保证6.1服务质量标准6.2质量监督6.3质量改进7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更11.1变更方式11.2变更程序11.3变更通知12.合同终止12.1合同终止情形12.2合同终止程序12.3合同终止后的权利义务13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3争议解决机构14.其他约定14.1其他条款14.2补充协议14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1双方名称甲方：商务中心乙方：物业管理公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.4联系方式1.5合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第二条物业管理范围2.1物业概况甲方商务中心占地面积10000平方米，建筑面积50000平方米，包含办公区、餐饮区、休闲区等。2.2管理区域乙方负责甲方商务中心内所有公共区域的物业管理，包括但不限于大堂、电梯、停车场、卫生间等。2.3管理内容（1）环境卫生维护；（2）公共设施设备维护；（3）绿化养护；（4）安全巡查；（5）客户服务。2.4管理标准乙方按照国家相关法律法规、行业标准以及甲方的要求，确保甲方商务中心的管理服务质量达到国家标准。第三条设施维护服务3.1设施清单（1）电梯；（2）空调系统；（3）消防设施；（4）给排水系统；（5）照明设施；（6）停车场设施；（7）公共卫生间设施。3.2维护内容乙方负责上述设施设备的日常维护、保养、维修及更换，确保设施设备正常运行。3.3维护标准乙方按照国家相关法律法规、行业标准以及甲方的要求，对设施设备进行定期检查、维护，确保设施设备处于良好状态。3.4应急处理乙方应制定应急预案，对突发设施设备故障进行处理，确保甲方商务中心正常运营。第四条服务费用4.1费用构成（1）日常管理费用；（2）设施设备维护费用；（3）人员工资及福利；（4）其他相关费用。4.2费用支付方式甲方应在合同签订后一个月内支付首期服务费用，此后每月支付一次服务费用。4.3费用调整如遇政策调整、物价上涨等因素导致服务费用发生变化，双方应协商一致，调整服务费用。4.4付款期限甲方应在收到乙方开具的发票后十个工作日内支付相应服务费用。第五条服务期限5.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。5.2合同终止日期本合同期限为三年，自合同生效之日起计算。5.3合同续签合同期满前一个月，双方可协商续签本合同。第六条服务质量保证6.1服务质量标准乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及甲方的要求，确保甲方商务中心的管理服务质量达到国家标准。6.2质量监督甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，乙方应积极配合。6.3质量改进乙方应不断改进服务质量，提高客户满意度。第七条违约责任7.1违约情形（1）乙方未按照合同约定履行物业管理及设施维护服务；（2）乙方未按照国家相关法律法规、行业标准以及甲方的要求提供服务质量；（3）乙方违反保密条款；（4）乙方违反合同约定导致甲方商务中心运营受到影响。7.2违约责任承担（1）乙方未按合同约定履行物业管理及设施维护服务，甲方有权要求乙方承担违约责任；（2）乙方违反国家相关法律法规、行业标准以及甲方的要求，导致甲方商务中心运营受到影响，乙方应承担相应责任；（3）乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任；（4）因乙方违约导致甲方商务中心运营受到影响，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。第八条保密条款8.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密信息。8.2保密期限本合同终止后，双方仍需对保密信息保密，保密期限自本合同生效之日起至本合同终止之日起三年。8.3违反保密责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁作为争议解决方式，并约定仲裁机构及仲裁规则。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律法规另有规定或双方另有约定。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他解除情形。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。第十一条合同变更11.1变更方式双方对本合同的内容进行变更，应书面签订补充协议，作为本合同的一部分。11.2变更程序任何一方提出变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。11.3变更通知任何一方对合同变更的内容有异议，应在收到变更通知后十个工作日内书面通知对方。第十二条合同终止12.1合同终止情形（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。12.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并结算各自的权利义务。12.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应继续履行合同约定的未了事项，并按照约定处理合同终止后的权利义务。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1其他条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件（1）甲方商务中心设施设备清单；（2）服务费用明细；（3）保密信息清单；（4）应急预案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供专业咨询、技术服务、监理、评估、中介等。第二条甲乙方第三方介入的额外条款2.1甲方第三方介入（1）甲方在需要第三方介入时，应提前三十日以书面形式通知乙方，并说明第三方介入的原因、目的、范围及预期效果。（2）甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其行为负责。2.2乙方第三方介入（1）乙方在需要第三方介入时，应提前三十日以书面形式通知甲方，并说明第三方介入的原因、目的、范围及预期效果。（2）乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其行为负责。第三条第三方的责权利3.1责任（1）第三方应按照合同约定和甲方、乙方的指示履行职责，并对自己的行为承担相应责任。（2）第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲方、乙方遭受损失，应承担赔偿责任。3.2权利（1）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。（2）第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理化建议。3.3利益（1）第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。（2）第三方有权要求甲方、乙方对其工作成果给予认可。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分（1）甲方、乙方应明确各自与第三方在合同履行过程中的职责，并相互配合。（2）第三方在履行职责过程中，应尊重甲方、乙方的决策权。4.2责任划分（1）甲方、乙方应对第三方在履行职责过程中的行为承担连带责任。（2）第三方在履行职责过程中，若因甲方、乙方提供的信息或指令错误导致损失，甲方、乙方应承担相应责任。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因履行合同义务而可能对甲方、乙方造成的损失的最高赔偿金额。5.2责任限额确定（1）责任限额由甲方、乙方根据第三方提供的资质证明、行业标准和实际情况协商确定。（2）责任限额应在本合同中明确约定。5.3责任限额适用（1）第三方在履行合同义务过程中，若因自身原因导致甲方、乙方遭受损失，其赔偿金额不得超过本合同约定的责任限额。（2）责任限额不影响甲方、乙方根据法律法规和合同约定追究第三方其他法律责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更（1）第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致。（2）合同变更应采用书面形式，并作为本合同的一部分。6.2合同变更通知（1）合同变更后，甲方、乙方应将变更内容及时通知第三方。（2）第三方应在收到变更通知后十个工作日内确认是否接受变更。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，仍适用本合同第九条规定的争议解决方式。7.2争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，由争议各方根据实际情况协商分担。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件第三方介入后，如发生合同终止情形，应按照本合同第十条规定的合同终止程序办理。8.2合同终止通知合同终止后，甲方、乙方应将终止通知及时通知第三方。8.3合同终止后的权利义务合同终止后，各方应按照约定处理合同终止后的权利义务。第三方应按照合同约定，及时退还甲方、乙方提供的资料和财产。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方商务中心设施设备清单详细要求：包括设备名称、型号、数量、使用年限、维修记录等。说明：此清单作为甲方商务中心设施维护的重要依据。2.服务费用明细详细要求：包括服务项目、收费标准、支付周期、付款方式等。说明：此明细表用于甲方了解服务费用构成，确保费用透明。3.保密信息清单详细要求：包括保密信息的类型、范围、保密期限等。说明：此清单用于界定双方保密信息的范围，确保信息安全。4.应急预案详细要求：包括应急预案的名称、适用范围、处理流程、应急联系方式等。说明：此预案用于应对突发事件，确保商务中心安全运营。5.第三方资质证明详细要求：包括第三方名称、资质证书、业务范围、信用记录等。说明：此证明用于确保第三方具备履行合同义务的能力。6.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期、双方签字等。说明：此协议用于记录合同变更的详细信息。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：此协议用于明确双方在发生争议时的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：a.未按时支付服务费用；b.未按照合同约定提供商务中心使用；c.违反保密条款，泄露商务中心信息。乙方违约行为：a.未按合同约定提供物业管理及设施维护服务；b.服务质量不符合国家标准；c.违反保密条款，泄露甲方信息。2.责任认定标准甲方违约责任认定：a.未按时支付服务费用，应按日支付滞纳金；b.违反保密条款，赔偿甲方因此遭受的损失；c.未按照合同约定提供商务中心使用，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任认定：a.未按合同约定提供物业管理及设施维护服务，赔偿甲方因此遭受的损失；b.服务质量不符合国家标准，赔偿甲方因此遭受的损失；c.违反保密条款，赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约示例说明甲方违约示例：a.甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付每日1%的滞纳金。b.甲方违反保密条款，泄露商务中心信息，赔偿乙方10万元人民币。乙方违约示例：a.乙方未按合同约定提供物业管理及设施维护服务，赔偿甲方5万元人民币。b.乙方服务质量不符合国家标准，赔偿甲方3万元人民币。全文完。2024年商务中心物业管理及设施维护服务合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同双方基本信息2.服务范围与内容2.1物业管理服务范围2.2设施维护服务范围2.3服务标准2.4服务质量要求3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4费用调整机制4.服务交付与验收4.1服务交付标准4.2服务验收标准4.3服务验收流程4.4服务验收时间5.保密与知识产权5.1保密条款5.2知识产权归属5.3保密期限6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式6.3争议解决期限7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序8.合同变更与补充8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同补充协议9.通知与送达9.1通知方式9.2通知送达地址9.3通知送达时间10.其他约定10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同解释权11.合同附件11.1服务内容明细表11.2服务费用明细表11.3服务验收标准表12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案时间14.合同生效与终止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年商务中心物业管理及设施维护服务合同1.2合同编号：BC20240011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：合同签订之日起1.5合同期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止1.6合同双方基本信息1.6.1服务方：物业管理有限公司1.6.2业主方：商务中心管理有限公司2.服务范围与内容2.1物业管理服务范围：2.1.1安全管理：负责商务中心的日常安全管理，包括门禁管理、巡逻、消防管理等。2.1.2清洁卫生：负责商务中心的公共区域清洁、垃圾清运、卫生消毒等。2.1.3绿化管理：负责商务中心的绿化带养护、花草树木修剪等。2.1.4设施设备维护：负责商务中心公共设施设备的日常维护和保养。2.2设施维护服务范围：2.2.1水电维修：负责商务中心的水电故障维修、更换配件等。2.2.2空调维修：负责商务中心的空调系统维修、清洗等。2.2.3电梯维修：负责商务中心电梯的日常维护和紧急故障处理。2.2.4公共区域维修：负责商务中心公共区域的维修和改造。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.2费用支付方式：业主方应在每月5日前将当月服务费用支付至服务方指定账户。3.3费用支付时间：每月5日3.4费用调整机制：如市场物价上涨或服务项目增加，经双方协商一致后，可对服务费用进行适当调整。4.服务交付与验收4.1服务交付标准：服务方应按照合同约定提供符合国家标准和行业规范的服务。4.2服务验收标准：业主方有权对服务进行验收，验收合格后方可支付费用。4.3服务验收流程：业主方在收到服务方提交的验收报告后，应在3个工作日内完成验收。4.4服务验收时间：每月5日5.保密与知识产权5.1保密条款：双方对本合同内容及商务中心的相关信息负有保密义务。5.2知识产权归属：双方在本合同中产生的知识产权归各自所有。5.3保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年内。6.违约责任与争议解决6.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内。7.合同解除与终止7.1合同解除条件：任何一方在合同履行过程中，如出现严重违约行为，对方有权解除合同。7.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。7.3合同解除与终止程序：任何一方要求解除或终止合同，应提前30日书面通知对方。合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算剩余服务费用。8.合同变更与补充8.1合同变更条件：在合同履行期间，如因不可抗力或法律法规政策调整等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致后，以书面形式进行变更。8.2合同变更程序：任何一方提出合同变更请求，应书面通知对方，双方应在收到通知后15日内就变更内容达成一致，并以书面形式签署变更协议。8.3合同补充协议：合同履行期间，如因特殊情况需要，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.通知与送达9.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式发送，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。9.2通知送达地址：服务方的通知送达地址为合同中约定的地址，业主方的通知送达地址为合同中约定的地址。9.3通知送达时间：以发送通知的当日为送达时间，如通过邮寄方式，则以邮戳日期为准。10.其他约定10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于服务内容明细表、服务费用明细表、服务验收标准表等。10.3合同解释权：本合同的解释权归服务方所有。11.合同附件11.1服务内容明细表：详细列明商务中心物业管理及设施维护服务的具体内容和要求。11.2服务费用明细表：详细列明商务中心物业管理及设施维护服务的费用构成和标准。11.3服务验收标准表：详细列明商务中心物业管理及设施维护服务的验收标准和流程。12.合同签署12.1合同签署日期：本合同于2024年1月1日签署。12.2合同签署地点：市区大厦室。12.3合同签署人员：服务方代表：X；业主方代表：X。13.合同备案13.1合同备案机关：市区市场监督管理局。13.2合同备案时间：自合同签署之日起30日内。14.合同生效与终止14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止：合同期限届满或双方协商一致解除合同后，合同终止。合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余服务费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除合同双方之外的，因合同履行需要而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2.1合同双方协商一致；15.2.2第三方具备相应的资质和条件；15.2.3第三方的介入不会影响合同履行的正常进行。15.3第三方介入程序：15.3.1合同双方共同确定第三方介入的事项和范围；15.3.2合同双方与第三方签订相应的合作协议或委托书；15.3.3第三方根据合作协议或委托书的规定，履行相关职责。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款：16.1.1甲方向第三方提供必要的信息和数据；16.1.2甲方向第三方提供必要的协助和便利；16.1.3甲方向第三方支付约定的费用。16.2乙方的额外条款：16.2.1乙方在第三方介入期间，应确保合同履行的连续性和稳定性；16.2.2乙方应配合第三方的工作，并及时解决第三方提出的问题；16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其履行合同约定的职责。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：本合同中，第三方因履行职责而产生的任何损失或赔偿责任，其责任限额由合同双方与第三方在合作协议或委托书中约定。17.2责任限额的确定：17.2.1考虑第三方介入的具体事项和可能产生的风险；17.2.3结合合同双方的实际情况。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的服务提供者，其职责和权利由甲方与第三方在合作协议或委托书中明确约定。18.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方服务的协助者，其职责和权利由乙方与第三方在合作协议或委托书中明确约定。18.3第三方与合同双方的关系：第三方在合同履行过程中的地位是独立的，其行为后果由第三方自行承担。19.第三方的责任承担19.1第三方的责任承担：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。19.2甲方或乙方的责任承担：如因甲方或乙方的责任导致第三方在履行职责过程中造成损失，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。20.第三方的退出机制20.1第三方退出条件：在合同履行过程中，如第三方因故无法继续履行职责，应提前30日书面通知合同双方。20.2第三方退出程序：第三方退出时，应按照合作协议或委托书的规定办理相关手续，并确保合同履行的连续性和稳定性。21.第三方的保密义务21.1第三方的保密义务：第三方对本合同内容及商务中心的相关信息负有保密义务，保密期限自合同终止之日起不少于5年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务内容明细表要求：详细列明商务中心物业管理及设施维护服务的具体内容和要求，包括但不限于清洁、绿化、安全管理、设备维护等。说明：该表格作为合同附件，用于明确双方服务内容和标准，便于验收和监督。2.服务费用明细表要求：详细列明商务中心物业管理及设施维护服务的费用构成，包括但不限于人工费、材料费、设备维护费等。说明：该表格作为合同附件，用于明确双方费用支付标准和方式，便于双方财务管理和结算。3.服务验收标准表要求：详细列明商务中心物业管理及设施维护服务的验收标准和流程，包括但不限于清洁标准、绿化标准、安全标准等。说明：该表格作为合同附件，用于明确双方验收标准，确保服务质量。4.第三方合作协议或委托书要求：详细列明第三方介入的具体事项、范围、职责、权利、责任限额等。说明：该附件用于明确第三方在合同履行过程中的地位和责任，确保合同履行的有效性和可操作性。5.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：该附件用于记录合同变更情况，确保双方对合同变更内容有清晰的认识。6.保密协议要求：详细列明保密内容、保密期限、违约责任等。说明：该附件用于保护合同双方的商业秘密和知识产权。7.紧急联系名单要求：列明双方及第三方的紧急联系人信息，包括姓名、职务、联系电话等。说明：该名单用于在紧急情况下快速联系相关人员进行处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按合同约定支付服务费用；1.2未按合同约定提供必要的信息和数据；1.3未按合同约定配合第三方工作。乙方违约行为：2.1未按合同约定提供符合标准的服务；2.2未按合同约定进行设施设备维护；2.3未按合同约定进行安全管理。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：2.1甲方未按合同约定支付服务费用，应向乙方支付违约金；2.2甲方未按合同约定提供必要的信息和数据，乙方有权要求甲方补正，并承担由此产生的损失；2.3甲方未按合同约定配合第三方工作，乙方有权要求甲方改正，并承担由此产生的损失。乙方违约责任认定：3.1乙方未按合同约定提供符合标准的服务，应向甲方支付违约金；3.2乙方未按合同约定进行设施设备维护，导致设施设备损坏，应承担修复或更换责任；3.3乙方未按合同约定进行安全管理，造成安全事故，应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未在约定时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付费用的5%计算。乙方未按合同约定进行设备维护，导致电梯故障，造成甲方部分办公区域停用，乙方应承担电梯维修费用，并赔偿甲方由此产生的经济损失。全文完。2024年商务中心物业管理及设施维护服务合同2本合同目录一览1.合同双方信息1.1物业管理方基本信息1.2被服务方基本信息1.3合同期限2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域2.2服务项目及标准2.3日常维护保养3.物业管理费用3.1费用构成3.2收费标准3.3付款方式及时间4.物业管理责任4.1物业管理方责任4.2被服务方责任4.3第三方责任5.人员配置及培训5.1人员配备要求5.2培训内容及要求6.设施维护及保养6.1设施范围6.2维护保养计划6.3应急维修7.安全管理7.1安全责任7.2安全措施7.3安全培训8.业主委员会及业主权益8.1业主委员会职责8.2业主权益保障8.3业主参与管理9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同续签10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3其他14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1物业管理方基本信息物业管理方名称：物业管理公司法定代表人：住所地：市区路号联系电话：01.2被服务方基本信息被服务方名称：商务中心法定代表人：住所地：市区路号联系电话：09876543211.3合同期限本合同自2024年1月1日起生效，至2027年12月31日止，共计4年。2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域本合同所指物业管理区域为商务中心，包括但不限于办公区域、公共区域、地下车库等。2.2服务项目及标准（1）环境卫生：每日进行两次全面清洁，保持公共区域整洁；（2）绿化养护：定期进行绿化区域修剪、浇水、施肥等工作；（3）设施设备维护：对商务中心内的设施设备进行定期检查、保养和维修；（4）安全管理：24小时安保巡逻，确保商务中心安全；（5）客户服务：提供客户咨询服务，处理客户投诉；2.3日常维护保养物业管理方应按照服务内容的标准，对商务中心内的设施设备进行日常维护保养。3.物业管理费用3.1费用构成本合同物业管理费用包括：环境卫生费、绿化养护费、设施设备维护费、安全管理费、客户服务费等。3.2收费标准（1）环境卫生费：每月按实际面积计费；（2）绿化养护费：每月按绿化面积计费；（3）设施设备维护费：按设施设备实际使用情况计费；（4）安全管理费：每月固定费用；（5）客户服务费：根据实际服务需求计费。3.3付款方式及时间被服务方应于每月5日前将上一个月物业管理费用支付至物业管理方指定账户。4.物业管理责任4.1物业管理方责任物业管理方应按照合同约定，对商务中心进行全面、高效、安全的物业管理。4.2被服务方责任被服务方应遵守合同约定，配合物业管理方进行物业管理，并按时支付物业管理费用。4.3第三方责任如因第三方原因导致商务中心发生安全事故或其他损害，由第三方承担相应责任。5.人员配置及培训5.1人员配备要求物业管理方应配备充足、合格的物业管理人员，确保商务中心正常运营。5.2培训内容及要求物业管理方应对物业管理人员进行专业培训，提高其业务水平和综合素质。6.设施维护及保养6.1设施范围本合同所指设施包括但不限于电梯、消防设施、监控系统等。6.2维护保养计划物业管理方应制定详细的设施维护保养计划，并按照计划执行。6.3应急维修如设施发生故障，物业管理方应立即进行维修，确保商务中心正常运营。8.业主委员会及业主权益8.1业主委员会职责业主委员会负责监督物业管理方的服务质量和合同履行情况，维护业主合法权益。8.2业主权益保障物业管理方应尊重业主的合法权益，及时处理业主的合理诉求。8.3业主参与管理业主有权通过业主委员会参与商务中心的物业管理决策。9.合同变更与解除9.1合同变更合同任何一方提出变更要求时，应书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。9.2合同解除（1）在合同期内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；9.3合同续签合同期满前，双方可协商续签合同。10.违约责任10.1违约情形（1）物业管理方未按合同约定提供服务的；（2）被服务方未按时支付物业管理费用的；（3）一方违反合同约定造成另一方损失的；10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。11.3争议解决程序（1）仲裁：提交仲裁委员会，按照仲裁规则进行；（2）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理商务中心内的遗留问题。13.其他约定事项13.1不可抗力条款如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于商务中心平面图、设施设备清单等。13.3其他本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同签署与生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、承包商、供应商、技术服务提供者等。15.2第三方介入范围（1）物业管理方聘请的顾问或承包商进行专业服务；（2）被服务方委托的中介方进行交易或咨询；（3）第三方提供的技术服务或设备供应；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入情况。16.第三方责任界定16.1第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，应以其在合同中明确约定的责任限额为准；（2）如第三方未在合同中约定责任限额，其责任限额应参照相关法律规定或行业标准确定。16.2第三方责任承担（1）第三方在履行其合同义务过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任；（2）第三方在履行其合同义务过程中，如因不可抗力或甲乙双方的行为导致违约，其责任按照合同约定或相关法律规定承担。17.第三方权利和义务17.1第三方权利（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和便利；（3）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行其服务义务，确保服务质量；（2）第三方应遵守法律法规和行业标准，维护甲乙双方的合法权益；（3）第三方应妥善保管和使用甲乙双方提供的信息和资料，不得泄露或用于非法目的。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系由双方签订的合同约定，第三方应按照合同约定履行其义务，甲方