2024年度团购住宅合同范本：精装修9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度团购住宅合同范本：精装修本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.住宅概况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅配套设施3.交付与验收3.1交付条件3.2交付时间3.3验收标准与程序3.4验收不合格的处理4.精装修内容4.1精装修标准4.2精装修材料品牌与型号4.3精装修工程量4.4精装修施工进度5.付款方式5.1付款比例5.2付款时间5.3付款方式5.4逾期付款责任6.交付后维修与保养6.1保修期限6.2维修范围6.3维修责任6.4保养责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的效力11.合同附件11.1附件一：住宅平面图11.2附件二：精装修清单11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效后的效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方住所：________甲方联系人：________甲方联系电话：________乙方住所：________乙方联系人：________乙方联系电话：________1.2合同签订时间与地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条住宅概况2.1住宅位置本住宅位于____市____区____街道____号。2.2住宅面积本住宅建筑面积为____平方米，其中使用面积为____平方米。2.3住宅户型本住宅为____室____厅____卫____阳台的户型。2.4住宅配套设施本住宅配备有____、____、____等配套设施。第三条交付与验收3.1交付条件乙方应确保本住宅在合同约定的交付时间前，完成所有工程，并达到交付条件。3.2交付时间本住宅的交付时间为____年____月____日。3.3验收标准与程序乙方应按照国家相关标准和约定标准进行验收，验收程序如下：（1）乙方在交付前向甲方提供验收文件；（2）甲方在收到验收文件后____日内进行验收；（3）验收合格，双方签字确认。3.4验收不合格的处理若验收不合格，乙方应在接到通知后____日内进行整改，直至合格。第四条精装修内容4.1精装修标准本住宅精装修标准为____级，具体标准详见附件二。4.2精装修材料品牌与型号本住宅精装修材料品牌及型号详见附件二。4.3精装修工程量本住宅精装修工程量为____平方米。4.4精装修施工进度精装修施工进度如下：（1）____年____月____日至____年____月____日，完成基础装修；（2）____年____月____日至____年____月____日，完成主体装修；（3）____年____月____日至____年____月____日，完成收尾装修。第五条付款方式5.1付款比例本合同总价款为____元，付款比例为：（1）合同签订后____日内支付总价的____%；（2）主体结构封顶后支付总价的____%；（3）竣工验收合格后支付总价的____%；（4）交付使用后支付总价的____%。5.2付款时间各付款时间详见第五条第5.1款。5.3付款方式付款方式为银行转账，具体账户信息详见附件。5.4逾期付款责任逾期付款的，甲方有权按每日____%收取滞纳金。第六条交付后维修与保养6.1保修期限本住宅的保修期限为____年。6.2维修范围保修范围内包括但不限于：房屋主体结构、配套设施、精装修等。6.3维修责任乙方应负责保修范围内的维修工作，并承担相关费用。6.4保养责任乙方应负责本住宅的日常保养工作，确保住宅的正常使用。第七条违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定支付款项；（2）乙方未按约定时间交付房屋；（3）乙方未按约定标准完成精装修；（4）乙方未按约定进行维修与保养；（5）双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）继续履行合同；（4）双方约定的其他违约责任承担方式。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，争议也可提交至____仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序争议解决机构将根据其规则和程序进行审理，并作出裁决。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未予纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理（1）已付款项不予退还，未付款项不再支付；（2）乙方应将房屋及配套设施完好地移交给甲方；（3）双方应协商解决因合同解除而产生的其他问题。第十条合同变更10.1合同变更条件（1）因政策调整、不可抗力等原因，导致合同无法继续履行；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容。10.2合同变更程序合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。10.3合同变更后的效力合同变更后，原合同内容失效，变更后的内容具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1附件一：住宅平面图附件一应详细展示住宅的布局、尺寸、功能分区等信息。11.2附件二：精装修清单附件二应列明精装修的材料、品牌、型号、数量、规格等详细信息。11.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于：合同签订证明、付款凭证、验收报告等。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。12.3合同生效后的效力合同生效后，对双方具有法律约束力。第十三条合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序合同终止应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。13.3合同终止后的处理（1）已付款项不予退还，未付款项不再支付；（2）乙方应将房屋及配套设施完好地移交给甲方；（3）双方应协商解决因合同终止而产生的其他问题。第十四条其他约定14.1通知方式双方的通知应以书面形式发送，通过约定的联系方式进行送达。14.2不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.3合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入目的1.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。1.2介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，保障合同的顺利进行，确保工程质量、交付标准以及双方的合法权益。第二条第三方责任限额2.1责任限额界定（1）对于直接经济损失，第三方责任限额不超过其服务费用的一倍；（2）对于间接经济损失，第三方责任限额不超过其服务费用的一半；（3）第三方责任限额最高不超过合同总价款的____%。2.2责任认定（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失；（2）第三方未能按照合同约定或行业标准履行职责；（3）第三方违反法律法规造成损失。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责（1）对工程质量进行监督检查；（2）对精装修材料、工艺等进行验收；（3）提供专业咨询意见；（4）协助解决合同履行过程中的争议。3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权对甲乙双方的违约行为提出整改要求；（3）第三方有权拒绝甲乙双方的不合理要求。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分（1）甲方负责提供合同履行所需的场地、设备等条件；（2）乙方负责按照合同约定完成工程建设、精装修等工作；（3）第三方负责按照合同约定履行监督检查、验收等职责。4.2权利义务划分（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，并有权监督乙方的工作；（2）乙方有权要求甲方提供合同履行所需的条件，并有权向甲方提出合理的变更请求；（3）第三方有权要求甲乙双方履行合同约定，并有权向甲乙双方提出整改要求。第五条第三方介入程序5.1介入申请（1）甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前____日向对方提出申请；（2）申请应明确介入目的、介入范围、第三方人选及服务费用等事项。5.2介入批准（1）甲乙双方应于收到介入申请后____日内，就第三方介入事宜达成一致意见；（2）若甲乙双方对第三方介入事宜无法达成一致意见，可按照本合同第十七条争议解决方式处理。5.3第三方介入实施（1）第三方介入后，应按照合同约定和行业标准，独立履行职责；（2）第三方应定期向甲乙双方汇报工作进展情况。第六条第三方变更与退出6.1第三方变更（1）如需更换第三方，甲乙双方应提前____日协商一致；（2）更换后的第三方应重新签订相关协议，明确其职责、权利和义务。6.2第三方退出（1）第三方因故退出，应提前____日通知甲乙双方；（2）退出后的第三方应按照合同约定或行业标准，妥善处理其遗留事务。第七条第三方责任承担7.1第三方责任承担方式（1）赔偿直接经济损失；（2）承担因违约而产生的违约金；（3）承担因侵权而产生的赔偿责任。7.2第三方责任追偿（1）第三方在承担赔偿责任后，有权向甲乙双方追偿；（2）甲乙双方应配合第三方进行责任追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅平面图要求：详细展示住宅的布局、尺寸、功能分区等信息，包括房间面积、门窗位置、家具摆放等。说明：平面图应清晰、准确，以便甲方了解住宅的具体情况。2.附件二：精装修清单要求：列明精装修的材料、品牌、型号、数量、规格等详细信息，包括墙面、地面、天花板、门窗、家具等。说明：清单应详细，便于甲方核对精装修内容和质量。3.附件三：合同签订证明要求：证明合同已签订，包括合同签订时间、地点、双方签字盖章等。说明：证明文件应具有法律效力，作为合同签订的凭证。4.附件四：付款凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明甲方已支付相应款项。说明：付款凭证是合同履行的重要依据。5.附件五：验收报告要求：包括验收时间、验收人员、验收结果等，证明房屋及精装修质量符合约定标准。说明：验收报告是合同履行的重要文件。6.附件六：维修记录要求：记录维修时间、维修原因、维修内容、维修费用等，证明乙方已履行维修义务。说明：维修记录是合同履行的重要证据。7.附件七：争议解决文件要求：包括争议解决方式、争议解决结果等，证明争议已得到妥善处理。说明：争议解决文件是合同履行的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付款项责任认定标准：甲方逾期支付款项，应按每日____%支付滞纳金。示例：若合同约定于____年____月____日支付款项，甲方逾期支付，则应从____年____月____日起按每日____%支付滞纳金。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋责任认定标准：乙方逾期交付房屋，应赔偿甲方因逾期交付所造成的损失。示例：若合同约定于____年____月____日交付房屋，乙方逾期交付，则应赔偿甲方因逾期交付所造成的损失，包括但不限于租金损失等。3.违约行为：乙方未按约定标准完成精装修责任认定标准：乙方精装修不符合约定标准，应进行整改，直至合格；若整改后仍不合格，乙方应承担违约责任。示例：若合同约定精装修标准为____级，乙方完成精装修后，经验收不合格，乙方应进行整改，直至合格。4.违约行为：乙方未按约定进行维修与保养责任认定标准：乙方未按约定进行维修与保养，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若合同约定乙方负责房屋的日常保养，乙方未履行保养义务，导致房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。5.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失，应承担相应的责任。示例：若第三方在验收过程中，因故意隐瞒房屋质量问题，导致甲方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度团购住宅合同范本：精装修1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同标的1.4合同总价1.5付款方式及时间2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及户型2.3房屋装修标准及配置2.4房屋配套设施3.交付及验收3.1交付时间3.2验收标准及程序3.3验收不合格的处理4.质量保证及售后服务4.1质量保证期限4.2售后服务内容4.3售后服务联系方式5.产权登记5.1产权登记责任及费用5.2产权登记时间5.3产权登记所需资料6.交房条件及手续6.1交房条件6.2交房手续6.3交房费用7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金计算及支付7.3争议解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同解释12.合同附件12.1附件一：房屋基本情况表12.2附件二：房屋装修清单12.3附件三：付款计划表13.合同签署13.1签署日期13.2签署人姓名及职务13.3签署单位盖章14.合同备案及登记14.1合同备案机关14.2合同登记手续14.3合同登记费用第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]1.2合同签订日期本合同于2024年[签订日期]签订。1.3合同标的本合同标的为位于[具体地址]的精装修住宅一套，建筑面积为[建筑面积]平方米。1.4合同总价本合同总价为人民币[总价]元。1.5付款方式及时间（1）首付：甲方应在合同签订之日起[首付比例]%的合同总价支付给乙方。（2）尾款：甲方应在房屋交付前支付剩余[尾款比例]%的合同总价。（3）付款时间：具体付款时间见附件三《付款计划表》。第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。2.2房屋结构及户型房屋为[结构类型]，[户型]。2.3房屋装修标准及配置房屋装修标准为[装修标准]，具体配置见附件二《房屋装修清单》。2.4房屋配套设施房屋配套设施包括[配套设施列表]。第三条交付及验收3.1交付时间乙方应于[交付时间]前将房屋交付甲方。3.2验收标准及程序房屋验收标准应符合国家相关标准和本合同约定，验收程序如下：（1）甲方应在交付之日起[验收期限]内进行验收。（2）验收合格，甲方应在验收合格通知书上签字确认。3.3验收不合格的处理如房屋验收不合格，乙方应在收到不合格通知之日起[整改期限]内进行整改，直至甲方验收合格。第四条质量保证及售后服务4.1质量保证期限本合同约定的质量保证期限为[质量保证期限]。4.2售后服务内容（1）房屋保修期内，乙方负责维修或更换存在质量问题的房屋部分。（2）提供定期上门检查和维护服务。4.3售后服务联系方式售后服务联系电话：[售后服务电话]，电子邮箱：[售后服务邮箱]。第五条产权登记5.1产权登记责任及费用甲方负责办理房屋产权登记手续，相关费用由甲方承担。5.2产权登记时间甲方应在房屋交付之日起[产权登记期限]内完成产权登记。5.3产权登记所需资料产权登记所需资料包括但不限于：身份证、购房合同、房屋所有权证等。第六条交房条件及手续6.1交房条件（1）房屋主体结构安全，符合国家相关标准。（2）房屋装修工程已完工，且符合合同约定的装修标准。（3）房屋配套设施齐全，可正常使用。6.2交房手续（1）签署《房屋交付确认书》。（2）办理房屋钥匙交接手续。6.3交房费用交房费用包括但不限于：物业费、水电费等，具体费用由甲方承担。第一部分：合同如下：第八条违约责任7.1违约情形及处理（1）如甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。（2）如乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。（3）如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。7.2违约金计算及支付违约金应按每日万分之[违约金每日比例]计算，逾期支付违约金的，应加倍支付。7.3争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决机构如选择仲裁，争议应提交[仲裁委员会名称]仲裁。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）发生不可抗力，导致合同无法履行。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。9.3合同解除后的处理（1）解除合同后，已支付的款项不予退还。（2）未支付的款项应继续支付。（3）双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。第十一、十二条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满。（2）合同解除。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理剩余事宜。第十三、十四条合同附件及签署、备案及登记11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）附件一：房屋基本情况表（2）附件二：房屋装修清单（3）附件三：付款计划表11.2合同签署本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。11.3合同备案及登记本合同签订后，双方应向相关部门备案及登记。合同完毕。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入8.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、咨询机构等，其介入目的在于协助合同履行、提供专业服务或保障合同双方的合法权益。8.2第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。（2）第三方责任限额为[金额]元，超过该限额的部分，由合同双方根据实际情况另行协商解决。8.3第三方介入程序（1）第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。（2）第三方介入后，应按照合作协议的约定履行职责。第九条甲乙方额外条款及说明9.1甲方责任（1）甲方应确保第三方提供的服务不违反国家法律法规和本合同的约定。（2）甲方应配合第三方进行相关工作，并提供必要的信息和资料。（3）甲方对第三方提供的服务不满意，有权要求更换第三方。9.2乙方责任（1）乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定和质量要求。（2）乙方应监督第三方的工作，确保其按照合作协议履行职责。（3）乙方对第三方的工作不满意，有权要求更换第三方。第十条第三方责权利划分10.1责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，由第三方承担全部责任。（2）因甲乙双方原因导致合同履行受阻或造成损失的，由甲乙双方根据实际情况承担相应责任。10.2权利划分（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其职责。（2）第三方有权根据合作协议的约定，向甲乙双方收取服务费用。（3）第三方有权在履行职责过程中，要求甲乙双方进行必要的配合。第十一条第三方与其他各方的关系11.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，以合作协议为准，甲方应尊重第三方的合法权益。11.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，以合作协议为准，乙方应尊重第三方的合法权益。11.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系，以本合同和合作协议为准，三方应相互尊重，共同维护合同履行。第十二条第三方更换程序12.1甲方或乙方认为第三方无法履行职责或存在违规行为，有权要求更换第三方。12.2更换第三方需经甲乙双方同意，并重新签订合作协议。第十三条第三方介入费用13.1第三方介入费用由甲乙双方根据合作协议的约定承担。13.2第三方介入费用应在本合同约定的付款计划中予以体现。第十四条第三方介入期限14.1第三方介入期限应根据合作协议的约定执行。14.2如需延长第三方介入期限，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。第十五条第三方介入终止15.1第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。15.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况表要求：详细记录房屋的位置、面积、结构、户型、装修标准、配套设施等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确房屋的基本情况，便于双方核对。2.附件二：房屋装修清单要求：详细列出房屋装修所包含的材料、品牌、规格、数量等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确房屋装修的具体内容和标准，便于双方验收。3.附件三：付款计划表要求：明确约定每个付款节点、付款金额及付款时间。说明：本附件作为合同附件，用于明确付款计划，便于双方按照约定履行付款义务。4.附件四：第三方合作协议要求：详细约定第三方介入的目的、职责、权利、义务、费用等内容。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项，便于双方和第三方履行各自义务。5.附件五：房屋交付确认书要求：明确房屋交付的时间、条件、验收结果等信息。说明：本附件作为合同附件，用于确认房屋交付情况，便于双方确认房屋交付的合法性。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等内容。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体方式，便于双方在发生争议时及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付款项责任认定标准：甲方应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。示例：若甲方应在2024年3月1日前支付100万元，但实际支付时间为2024年4月1日，则甲方应支付[违约金比例]%的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋责任认定标准：乙方应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。示例：若乙方应在2024年6月1日前交付房屋，但实际交付时间为2024年7月1日，则乙方应支付[违约金比例]%的违约金。3.违约行为：房屋质量不符合约定标准责任认定标准：乙方应在[整改期限]内进行整改，直至甲方验收合格。示例：若房屋装修存在质量问题，乙方应在收到不合格通知之日起[整改期限]内进行整改。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。5.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。示例：若甲方违反合同约定，导致房屋交付延迟，甲方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度团购住宅合同范本：精装修2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2合同签订日期2.项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目面积3.交房标准及时间3.1交房时间3.2交房标准3.3交房手续4.付款方式及时间4.1付款方式4.2付款时间4.3付款比例5.质量保证5.1质量标准5.2质量保证期限5.3质量问题处理6.精装修标准及材料6.1精装修标准6.2精装修材料品牌及规格6.3材料质量保证7.配套设施及公共区域7.1配套设施7.2公共区域7.3配套设施及公共区域维护8.物业管理8.1物业管理公司8.2物业管理费8.3物业管理服务内容9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（出卖方）：房地产开发有限公司地址：省市区路号乙方（买受方）：有限公司地址：省市区路号1.2合同签订日期本合同于2024年4月1日签订。2.项目概述2.1项目名称国际社区2.2项目地址省市区路号2.3项目类型住宅2.4项目面积甲方出售给乙方的住宅面积为100平方米。3.交房标准及时间3.1交房时间甲方应于2025年12月31日前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。3.2交房标准（1）房屋结构安全，无质量问题；（2）室内装修达到精装修标准，包括墙面、地面、天花板等；（3）水、电、燃气、供暖等基础设施齐全；（4）门窗安装完毕，具备使用条件。4.付款方式及时间4.1付款方式（1）首付款：合同签订后5个工作日内支付总价款的30%；（2）中期付款：房屋交付前5个工作日内支付总价款的50%；（3）尾款：房屋验收合格后5个工作日内支付总价款的20%。4.2付款时间乙方应按照上述付款方式在约定的时间内支付相应款项。4.3付款比例首付款：30%中期付款：50%尾款：20%5.质量保证5.1质量标准房屋质量应符合国家及地方有关建筑质量标准。5.2质量保证期限自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量承担保证责任，保证期限为5年。5.3质量问题处理若房屋在保证期限内出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后5个工作日内进行维修或更换，直至问题得到解决。6.精装修标准及材料6.1精装修标准（1）墙面：乳胶漆；（2）地面：瓷砖；（3）天花板：乳胶漆；（4）门窗：断桥铝合金；（5）厨房及卫生间：整体橱柜、洁具等。6.2精装修材料品牌及规格（1）墙面：品牌乳胶漆；（2）地面：品牌瓷砖；（3）天花板：品牌乳胶漆；（4）门窗：品牌断桥铝合金；（5）厨房及卫生间：品牌整体橱柜、品牌洁具等。6.3材料质量保证甲方承诺所使用的装修材料均为正品，符合国家及地方有关质量标准。8.物业管理8.1物业管理公司甲方委托物业管理公司负责本项目的物业管理服务。8.2物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币2元，乙方应于每月1日前向物业管理公司缴纳。8.3物业管理服务内容（1）小区内的环境卫生、绿化养护；（2）公共设施的维修保养；（3）小区安全巡逻；（4）车辆停放管理；（5）业主投诉处理。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；（2）甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；（3）乙方未按合同约定时间支付购房款；（4）乙方擅自改变房屋结构或用途。9.2违约责任承担（1）违约金：按违约金额的每日千分之五支付违约金；（2）赔偿损失：赔偿因违约造成的实际损失；（3）合同解除：违约情形严重时，守约方有权解除合同。9.3违约赔偿标准具体赔偿标准根据实际情况由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如协商不成，争议双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起60日内。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需经双方书面同意，并签订合同解除协议。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照协议处理已付款项、房屋交付、物业管理等事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同于2024年4月1日生效。12.3合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。13.其他约定13.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.2其他约定条款本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.合同附件及补充协议14.1合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证复印件；（3）房屋质量保证书；（4）物业管理协议。14.2补充协议本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供专业服务；（2）双方协商一致，认为需要第三方介入；（3）法律法规规定必须由第三方介入。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相关服务协议。15.4第三方责任15.4.1第三方责任限额第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。责任限额根据第三方服务协议约定，最高不超过服务费用的三倍。15.4.2第三方责任划分（1）第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，由第三方承担全部责任；（2）第三方在履行服务过程中，因一般过失造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任；（3）第三方在履行服务过程中，因不可抗力或其他非自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方不承担责任。15.5第三方权利（1）第三方有权根据服务协议约定，向甲方或乙方收取服务费用；（2）第三方有权根据服务协议约定，查阅、复制甲方或乙方的相关资料；（3）第三方有权根据服务协议约定，对甲方或乙方的相关事务进行评估、咨询、监理等。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方责任增加（1）甲方应向第三方提供必要的工作条件和便利；（2）乙方应向第三方提供必要的资料和配合；（3）甲乙双方应共同监督第三方履行服务协议，确保服务质量。16.2甲乙双方权利（1）甲乙双方有权要求第三方按照服务协议约定，提供真实、准确、完整的服务信息；（2）甲乙双方有权要求第三方按照服务协议约定，及时完成服务任务；（3）甲乙双方有权对第三方服务质量进行监督和评价。17.第三方服务协议17.1第三方服务协议内容（1）服务内容、范围及标准；（2）服务费用及支付方式；（3）服务期限及终止条件；（4）双方权利义务；（5）违约责任；（6）争议解决方式。17.2第三方服务协议效力第三方服务协议经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效，对本合同具有补充和补充协议的效力。18.第三方变更及退出18.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应共同协商一致，并签订变更协议。18.2第三方退出第三方因故退出服务时，应提前30日通知甲乙双方，并按照服务协议约定处理相关事宜。19.本合同与第三方服务协议的冲突如本合同与第三方服务协议内容发生冲突，以本合同为准。第三方服务协议的补充和修改，均需经甲乙双方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、质量保证、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的集中体现。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保房屋产权清晰无争议。说明：本附件用于证明房屋产权归属，为合同履行提供法律保障。3.房屋质量保证书详细要求：由甲方提供，保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。说明：本附件用于明确甲方对房屋质量的保证责任。4.物业管理协议详细要求：明确物业管理公司的服务内容、收费标准、双方权利义务等。说明：本附件用于规范物业管理服务，保障业主权益。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、期限、双方权利义务等。说明：本附件用于规范第三方服务行为，保障甲乙双方权益。6.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明甲乙双方已按照合同约定支付款项。说明：本附件用于证明合同履行情况，为双方提供财务依据。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、期限等。说明：本附件用于规范争议解决程序，保障双方权益。8.合同补充协议详细要求：对合同未尽事宜进行补充说明。说明：本附件用于完善合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约：a.未按合同约定时间交付房屋；b.交付的房屋不符合合同约定的质量标准；c.擅自改变房屋结构或用途。（2）乙方违约：a.未按合同约定时间支付购房款；b.擅自改变房屋结构或用途；c.逾期交付房屋。2.责任认定标准（1）甲方违约责任：a.逾期交付房屋：按逾期天数支付违约金，每日按房屋总价款的千分之一计算；b.房屋质量不合格：承担维修、更换责任，并赔偿乙方损失；c.擅自改变房屋结构或用途：恢复原状，赔偿乙方损失。（2）乙方违约责任：a.逾期付款：按逾期天数支付违约金，每日按房屋总价款的千分之一计算；b.擅自改变房屋结构或用途：恢复原状，赔偿甲方损失；c.逾期交付房屋：承担违约责任，赔偿甲方损失。3.示例说明（1）甲方逾期交付房屋：甲方应于2025年12月31日前交付房屋，但实际交付日期为2026年1月10日。甲方应支付乙方违约金，每日按房屋总价款的千分之一计算。（2）乙方逾期付款：乙方应于2024年4月10日前支付首付款，但实际支付日期为2024年4月20日。乙方应支付违约金，每日按房屋总价款的千分之一计算。全文完。2024年度团购住宅合同范本：精装修3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目类型3.付款方式与期限3.1首付款比例与金额3.2首付款支付时间3.3分期付款方式与金额3.4分期付款时间3.5拖欠付款的违约责任4.交房条件与时间4.1交房条件4.2交房时间4.3逾期交房的违约责任5.精装修标准与配置5.1精装修材料品牌及等级5.2精装修设计风格5.3精装修设施设备配置5.4精装修验收标准6.验收与保修6.1验收时间与方式6.2验收不合格的处理6.3保修期限与范围6.4保修责任的承担7.违约责任7.1违约责任的承担方式7.2违约金的计算与支付7.3违约责任的免除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构的选定8.3争议解决期限9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同终止的条件9.4合同终止的程序10.合同变更与补充10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同补充的内容11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的认定11.3不可抗力对合同的影响12.合同解除与终止后的处理12.1合同解除与终止后的财产处理12.2合同解除与终止后的费用结算12.3合同解除与终止后的其他处理13.合同附件13.1合同附件的名称与内容13.2合同附件的效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：[出卖方全称]，住所地：[出卖方住所]，法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]，联系电话：[出卖方联系电话]。1.1.2买受方：[买受方全称]，住所地：[买受方住所]，法定代表人：[买受方法定代表人姓名]，联系电话：[买受方联系电话]。1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：[具体年月日]。1.2.2合同订立地点：[具体地点]。1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后，本合同自[具体年月日]起生效。2.项目概况2.1项目名称2.1.1项目名称：[项目名称]。2.2项目地点2.2.1项目地点：[具体地址]。2.3项目面积2.3.1项目面积：[具体面积]平方米。2.4项目类型2.4.1项目类型：住宅。3.付款方式与期限3.1首付款比例与金额3.1.1首付款比例：[首付款比例]%。3.1.2首付款金额：[首付款金额]元。3.2首付款支付时间3.2.1首付款支付时间：合同签订之日起[具体天数]内。3.3分期付款方式与金额3.3.1分期付款方式：[具体分期付款方式]。3.3.2分期付款金额：[具体分期付款金额]元。3.4分期付款时间3.4.1分期付款时间：[具体分期付款时间]。3.5拖欠付款的违约责任3.5.1买受方逾期支付首付款或分期付款的，应向出卖方支付[具体违约金比例]%的违约金。4.交房条件与时间4.1交房条件4.1.1出卖方将符合国家相关法律法规及合同约定的房屋交付买受方。4.2交房时间4.2.1交房时间：[具体年月日]。4.3逾期交房的违约责任4.3.1出卖方逾期交房的，应向买受方支付[具体违约金比例]%的违约金。5.精装修标准与配置5.1精装修材料品牌及等级5.1.1精装修材料品牌：[具体品牌]。5.1.2精装修材料等级：[具体等级]。5.2精装修设计风格5.2.1精装修设计风格：[具体风格]。5.3精装修设施设备配置5.3.1精装修设施设备配置：[具体设施设备]。5.4精装修验收标准5.4.1精装修验收标准：[具体验收标准]。6.验收与保修6.1验收时间与方式6.1.1验收时间：[具体年月日]。6.1.2验收方式：[具体验收方式]。6.2验收不合格的处理6.2.1验收不合格的，出卖方应在[具体时间]内进行整改。6.3保修期限与范围6.3.1保修期限：自交房之日起[具体年限]。6.3.2保修范围：[具体保修范围]。6.4保修责任的承担6.4.1出卖方应承担保修期内房屋及设施设备的保修责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构的选定8.2.1争议解决机构：[具体仲裁机构名称]。8.2.2仲裁地点：[具体仲裁地点]。8.3争议解决期限8.3.1争议应在提交仲裁之日起[具体天数]内得到解决。9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.1.1出卖方严重违约，买受方有权解除合同。9.1.2买受方严重违约，出卖方有权解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。9.2.2收到解除合同通知的一方应在[具体天数]内予以答复。9.3合同终止的条件9.3.1合同履行完毕。9.3.2双方协商一致解除合同。9.4合同终止的程序9.4.1合同终止时，双方应进行财产结算。9.4.2合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。10.合同变更与补充10.1合同变更的条件10.1.1双方协商一致。10.1.2变更内容不违反法律法规。10.2合同变更的程序10.2.1双方签订书面变更协议。10.2.2变更协议作为合同附件。10.3合同补充的内容10.3.1合同补充内容应与合同具有同等法律效力。11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力的认定11.2.1不可抗力事件发生后，双方应立即书面通知对方，并提供相关证明。11.3不可抗力对合同的影响11.3.1不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.合同解除与终止后的处理12.1合同解除与终止后的财产处理12.1.1合同解除或终止后，双方应进行财产结算。12.1.2任何一方不得非法占有对方财产。12.2合同解除与终止后的费用结算12.2.1合同解除或终止后，双方应结算已发生的相关费用。12.2.2费用结算应以合同约定为准。12.3合同解除与终止后的其他处理13.合同附件13.1合同附件的名称与内容13.1.1合同附件名称：[具体附件名称]。13.1.2合同附件内容：[具体附件内容]。13.2合同附件的效力13.2.1合同附件是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并介入合同履行的独立第三方。15.2第三方的类型15.2.1中介方：为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务的第三方。15.2.2监理方：对合同履行过程进行监督管理，确保合同按约定执行的第三方。15.2.3其他第三方：如评估机构、审计机构等。15.3第三方的选任15.3.1第三方的选任由甲乙双方协商确定，并签订书面协议。15.3.2第三方选任后，应向甲乙双方提供相关资质证明。16.第三方的权利与义务16.1第三方的权利16.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。16.1.2第三方有权对合同履行情况进行监督检查。16.1.3第三方有权向甲乙双方提出意见和建议。16.2第三方的义务16.2.1第三方应客观、公正地履行职责。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.2.3第三方应按照合同约定提供相关服务。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的介入范围和方式。17.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。18.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的[具体比例]%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作成果和质量负责。19.1.2甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的工作成果和质量负责。19.2.2乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。19.3第三方与甲乙双方共同的责任19.3.1在第三方介入过程中，甲乙双方应共同承担第三方工作成果的质量责任。19.3.2甲乙双方应共同承担因第三方介入产生的风险。20.第三方介入的终止20.1第三方介入协议期满或合同履行完毕，第三方介入终止。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行结算。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划书详细说明项目的基本情况、设计理念、施工计划等。提供项目规划书的设计单位和设计人员的资质证明。2.精装修材料清单列明装修材料品牌、型号、规格、数量等信息。提供材料供应商的资质证明和产品质量保证。3.设计图纸及说明包含建筑、结构、电气、给排水等设计图纸。提供设计图纸的审核和批准文件。4.交房验收清单列明交房时的房屋质量标准、验收项目及验收标准。提供交房验收的参与人员和验收记录。5.付款进度计划列明付款的节点、金额及支付方式。提供付款进度计划的审批文件。6.第三方介入协议明确第三方介入的范围、职责、权利和义务。提供第三方介入协议的签署文件。7.争议解决协议约定争议解决的方式、机构和期限。提供争议解决协议的签署文件。8.不可抗力事件证明在不可抗力事件发生后，提供相关证明材料。提供不可抗力事件的认定报告。9.合同变更协议记录合同变更的内容、原因和双方达成的一致意见。提供合同变更协议的签署文件。10.合同终止协议记录合同终止的原因、时间及双方的权利义务。提供合同终止协议的签署文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定1.1未按时支付首付款或分期付款责任认定：买受方应向出卖方支付[具体违约金比例]%的违约金。示例：买受方逾期支付首付款10天，应支付1%的违约金。1.2验收房屋时发现质量问题，未在规定时间内提出责任认定：买受方应承担由此产生的维修费用。示例：买受方未在规定时间内提出质量问题，导致维修费用增加1000元。2.出卖方违约行为及责任认定2.1逾期交房责任认定：出卖方应向买受方支付[具体违约金比例]%的违约金。示例：出卖方逾期交房30天，应支付1%的违约金。2.2提供的房屋不符合约定质量标准责任认定：出卖方应负责修复或更换不合格部分，并承担修复或更换产生的费用。示例：出卖方提供的装修材料不符合约定标准，导致修复费用5000元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成工作责任认定：第三方应向甲乙双方支付[具体违约金比例]%的违约金。示例：第三方逾期完成设计工作10天，应支付1%的违约金。3.2第三方工作成果不符合约定标准责任认定：第三方应重新完成工作，并承担由此产生的费用。示例：第三方设计图纸不符合要求，导致重新设计费用3000元。全文完。2024年度团购住宅合同范本：精装修4本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目施工单位2.5项目监理单位3.交房时间和方式3.1交房时间3.2交房条件3.3交房方式4.房屋面积和结构4.1房屋面积4.2房屋结构4.3房屋户型5.精装修标准5.1精装修材料品牌5.2精装修材料规格5.3精装修施工工艺5.4精装修验收标准6.价格和付款方式6.1总房价6.2首付款6.3首付比例6.4付款时间6.5付款方式7.交付条件7.1房屋交付条件7.2精装修交付条件7.3交付时间7.4交付手续8.保修和维修8.1保修期限8.2保修范围8.3维修责任8.4维修费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更和解除程序12.合同生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件内容14.合同签署和生效14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同当事人1.2合同标的（1）项目名称：___________（2）项目地址：___________（3）房屋类型：___________（4）房屋结构：___________1.3合同签订时间___________年___________月___________日1.4合同签订地点___________2.项目概况2.1项目名称：___________2.2项目地址：___________2.3项目开发商：___________2.4项目施工单位：___________2.5项目监理单位：___________3.交房时间和方式3.1交房时间：___________年___________月___________日前3.2交房条件（1）房屋主体结构、防水工程等均已完成；（2）公共配套设施设备已按合同约定安装到位；（3）房屋室内装修完毕，符合合同约定的精装修标准；（4）其他交付条件按国家及地方相关法律法规执行。3.3交房方式（1）甲方将房屋钥匙及合同约定的其他交付文件交付乙方；（2）乙方应在接到甲方书面通知后___________日内接收房屋。4.房屋面积和结构4.1房屋面积（1）建筑面积：___________平方米；（2）使用面积：___________平方米。4.2房屋结构（1）结构类型：___________；（2）抗震设防烈度：___________。4.3房屋户型：___________5.精装修标准5.1精装修材料品牌（1）墙面：___________；（2）地面：___________；（3）门窗：___________；（4）卫浴：___________；（5）厨房：___________。5.2精装修材料规格（1）墙面材料规格：___________；（2）地面材料规格：___________；（3）门窗材料规格：___________；（4）卫浴材料规格：___________；（5）厨房材料规格：___________。5.3精装修施工工艺（1）墙面施工工艺：___________；（2）地面施工工艺：___________；（3）门窗施工工艺：___________；（4）卫浴施工工艺：___________；（5）厨房施工工艺：___________。5.4精装修验收标准（1）墙面平整度、垂直度误差：___________；（2）地面平整度、垂直度误差：___________；（3）门窗安装牢固度、开启度：___________；（4）卫浴设施使用功能、水密性：___________；（5）厨房设施使用功能、水密性：___________。8.保修和维修8.1保修期限（1）主体结构、地基基础和屋面防水工程：___________年；（2）墙面、地面、顶棚防水工程：___________年；（3）门窗、管道、卫生洁具等：___________年；（4）其他部位和设施：___________年。8.2保修范围（1）房屋主体结构、地基基础、屋面防水等；（2）墙面、地面、顶棚等；（3）门窗、管道、卫生洁具等；（4）其他设施和设备。8.3维修责任（1）甲方对房屋及配套设施的维修负有责任；（2）乙方在发现房屋及配套设施存在问题时，应及时通知甲方；（3）甲方应在接到通知后___________日内进行维修。8.4维修费用（1）保修期内，维修费用由甲方承担；（2）保修期外，维修费用由乙方承担。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方交付的房屋不符合合同约定；（3）乙方未按约定支付房款；（4）乙方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金；（3）违约金的具体数额按合同约定执行。9.3违约赔偿（1）甲方违约，给乙方造成损失的，应赔偿乙方损失；（2）乙方违约，给甲方造成损失的，应赔偿甲方损失。10.争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。10.2争议解决机构（1）协商解决：双方协商；（2）调解解决：由双方共同委托的调解机构调解；（3）仲裁解决：向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁；（4）诉讼解决：向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序（1）协商解决：自争议发生之日起___________日内；（2）调解解决：自争议发生之日起___________日内；（3）仲裁解决：自争议发生之日起___________日内；（4）诉讼解决：自争议发生之日起___________日内。11.合同变更和解除11.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）合同约定。11.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）合同约定。11.3合同变更和解除程序（1）双方协商一致，签订书面变更或解除协议；（2）按照法律法规或政策调整，办理相关手续；（3）按照合同约定，履行相关义务。12.合同生效和终止12.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同内容完整、合法；（3）合同已交付。12.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规或政策调整。12.3合同终止程序（1）合同履行完毕，双方签订终止协议；（2）合同解除，双方签订解除协议；（3）法律法规或政策调整，办理相关手续。13.其他约定13.1合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋交接单；（3）房屋质量保证书；（4）其他相关文件。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件内容合同附件内容详见附件。14.合同签署和生效14.1合同签署（1）甲方代表签字：___________；（2）乙方代表签字：___________；（3）见证人签字：___________。14.2合同生效日期___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的交易或服务，而介入合同关系中的独立第三方机构或个人。1.2第三方的类型包括但不限于：（1）房地产经纪机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）评估机构；（5）担保公司；（6）其他具有相关资质的机构或个人。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定。2.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方故意或重大过失导致的损失；（2）第三方违反合同约定导致的损失；（3）第三方提供的虚假信息或文件导致的损失。2.3第三方责任限额的约定应当明确、具体，并在合同中予以体现。3.第三方责权利3.1第三方的权利：（1）根据合同约定，享有收取服务费用的权利；（2）在合同履行过程中，有权获取相关信息和文件；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。3.2第三方的义务：（1）按照合同约定，履行相关服务；（2）保证提供的信息和文件的真实、准确、完整；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督，确保其符合合同约定。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：（1）甲方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；（2）甲方与第三方之间的争议，由双方协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2第三方与乙方的划分：（1）乙方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；（2）乙方与第三方之间的争议，由双方协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.3第三方与甲乙双方的划分：（1）第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督，确保其符合合同约定；（2）第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违反合同约定的行为，有权要求其改正；（3）第三方在合同履行过程中，如因甲乙双方的原因导致合同无法履行，有权终止合同，并要求甲乙双方承担相应的责任。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入程序：（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方；（2）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务；（3）第三方在合同履行过程中，按照合作协议履行相关服务。5.2第三方介入费用：（1）第三方介入费用由甲乙双方按照合作协议约定承担；（2）第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、手续费等。5.3第三方介入后的合同履行：（1）甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务；（2）第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督，确保其符合合同约定；（3）第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违反合同约定的行为，有权要求其改正。5.4第三方介入后的争议解决：（1）甲乙双方与第三方之间的争议，由双方协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼；（2）甲乙双方在合同履行过程中，如因第三方的原因导致合同无法履行，有权要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的详细信息、房屋的基本情况、价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：此附件为合同主体，明确了甲乙双方的权利义务。2.房屋交接单详细要求：交接单应详细记录房屋的实际情况，包括设施设备、装修状况、钥匙交付等。说明：此附件用于证明房屋交付的实际情况，作为双方后续维权的依据。3.房屋质量保证书详细要求：保证书应包含房屋主体结构、地基基础、屋面防水等质量保证内容，以及保修期限。说明：此附件用于保障乙方在保修期内的权益。4.精装修材料清单详细要求：清单应详细列出房屋装修所使用的材料品牌、规格、型号等信息。说明：此附件用于证明房屋装修符合合同约定的标准。5.付款凭证详细要求：凭证应包含付款时间、付款金额、付款方式等信息。说明：此附件用于证明甲乙双方已履行付款义务。6.交房通知函详细要求：通知函应包含交房时间、交房条件、交房手续等信息。说明：此附件用于通知乙方房屋已具备交房条件。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：此附件用于解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。8.合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更原因、变更时间等信息。说明：此附件用于记录合同变更情况。9.合同解除协议详细要求：协议应包含解除原因、解除时间、解除手续等信息。说明：此附件用于记录合同解除情况。10.第三方合作协议详细要求：协议应包含第三方名称、服务内容、费用、权利义务等内容。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方交付的房屋不符合合同约定；（3）乙方未按约定支付房款；（4）乙方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准（1）甲方违约：应向乙方支付违约金，具体数额按合同约定执行；（2）乙方违约：应向甲方支付违约金，具体数额按合同约定执行；（3）第三方违约：应按照合作协议约定承担相应责任。3.违约责任示例说明（1）甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付违约金___________元；（2）乙方未按约定支付房款，导致甲方无法按期收到房款，乙方应向甲方支付违约金___________元；（3）第三方在提供服务过程中，出现重大失误，导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。全文完。2024年度团购住宅合同范本：精装修5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目总建筑面积2.5项目规划用途3.团购住宅信息3.1团购住宅楼栋3.2团购住宅户型3.3团购住宅面积3.4团购住宅单价3.5团购住宅总价4.支付方式4.1首付款比例4.2首付款支付时间4.3按揭贷款比例4.4按揭贷款支付时间4.5预付款比例4.6预付款支付时间5.交房时间5.1预计交房时间5.2交房手续5.3交房条件6.精装修标准6.1精装修品牌6.2精装修材料6.3精装修配置6.4精装修质量保证7.房屋产权7.1房屋产权证办理7.2房屋产权证登记7.3房屋产权证交付8.房屋交付8.1房屋交付条件8.2房屋交付时间8.3房屋交付流程9.保修期9.1精装修保修期9.2主体结构保修期9.3附属设施保修期10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方联系人：_______甲方联系电话：_______1.2乙方信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方联系人：_______乙方联系电话：_______第二条项目概况2.1项目名称项目名称：_______2.2项目地址项目地址：_______2.3项目开发商项目开发商：_______2.4项目总建筑面积项目总建筑面积：_______平方米2.5项目规划用途项目规划用途：住宅第三条团购住宅信息3.1团购住宅楼栋团购住宅楼栋：_______号楼3.2团购住宅户型团购住宅户型：_______户型3.3团购住宅面积团购住宅面积：_______平方米3.4团购住宅单价团购住宅单价：_______元/平方米3.5团购住宅总价团购住宅总价：_______元第四条支付方式4.1首付款比例首付款比例：_______%4.2首付款支付时间首付款支付时间：合同签订后_______日内4.3按揭贷款比例按揭贷款比例：_______%4.4按揭贷款支付时间按揭贷款支付时间：合同签订后_______日内4.5预付款比例预付款比例：_______%4.6预付款支付时间预付款支付时间：合同签订后_______日内第五条交房时间5.1预计交房时间预计交房时间：_______年_______月_______日5.2交房手续交房手续：甲方应提供房屋产权证、土地证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等文件。5.3交房条件交房条件：房屋主体结构及配套设施建设完毕，且符合国家及地方相关验收标准。第六条精装修标准6.1精装修品牌精装修品牌：_______6.2精装修材料精装修材料：_______6.3精装修配置精装修配置：_______6.4精装修质量保证精装修质量保证：_______第七条房屋产权7.1房屋产权证办理房屋产权证办理：甲方应在房屋交付后_______日内办理房屋产权证。7.2房屋产权证登记房屋产权证登记：甲方应在房屋产权证办理完毕后_______日内将房屋产权证登记在乙方名下。7.3房屋产权证交付房屋产权证交付：甲方应在房屋产权证登记完毕后将房屋产权证交付给乙方。第八条房屋交付8.1房屋交付条件8.1.1房屋主体结构、配套设施及装饰装修工程应全部完工。8.1.2房屋应达到合同约定的交付标准，包括但不限于墙面、地面、天花板等表面平整，无裂缝、起砂、脱落等现象。8.1.3房屋应配备合同约定的基本设施，如水、电、燃气、暖气等。8.2房屋交付时间8.2.1甲方应按照合同约定的交房