2024版房屋抵押贷款担保合同范本协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押贷款担保合同范本协议本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.当事人信息2.1抵押权人信息2.2抵押人信息2.3担保人信息3.抵押物描述3.1抵押物基本状况3.2抵押物权属证明3.3抵押物评估价值4.抵押贷款基本条款4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.担保责任5.1担保范围5.2担保期限5.3担保方式5.4担保责任免除6.担保物的监管与处置6.1监管机构6.2监管方式6.3处置条件6.4处置程序7.贷款逾期与违约责任7.1逾期贷款处理7.2违约责任承担7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.合同附件10.1附件一：抵押物清单10.2附件二：抵押权人授权委托书10.3附件三：担保人承诺书11.其他约定事项11.1通知方式11.2不可抗力11.3保密条款12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人信息13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：抵押权人授权委托书14.3附件三：担保人承诺书第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.1.2本合同参照中国人民银行及相关金融监管机构的贷款规定和操作规范。1.2适用法律1.2.1本合同适用中华人民共和国法律。1.2.2在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。2.当事人信息2.1抵押权人信息2.1.1抵押权人名称：_______2.1.2抵押权人住所：_______2.1.3联系电话：_______2.2抵押人信息2.2.1抵押人名称：_______2.2.2抵押人住所：_______2.2.3联系电话：_______2.3担保人信息2.3.1担保人名称：_______2.3.2担保人住所：_______2.3.3联系电话：_______3.抵押物描述3.1抵押物基本状况3.1.1抵押物名称：_______3.1.2抵押物地址：_______3.1.3抵押物类型：_______3.1.4抵押物权属证明：_______3.2抵押物权属证明3.2.1抵押物所有权证编号：_______3.2.2抵押物他项权证编号：_______3.2.3抵押物他项权证登记日期：_______3.3抵押物评估价值3.3.1抵押物评估机构：_______3.3.2抵押物评估价值：_______元4.抵押贷款基本条款4.1贷款金额4.1.1贷款金额：_______元4.2贷款期限4.2.1贷款期限：_______年4.3贷款利率4.3.1贷款利率：_______%4.4还款方式4.4.1还款方式：_______（等额本息、等额本金、按期还息、到期还本等）5.担保责任5.1担保范围5.1.1担保范围包括但不限于：贷款本金、利息、罚息、违约金等。5.2担保期限5.2.1担保期限：自本合同生效之日起至贷款本息全部清偿之日止。5.3担保方式5.3.1担保方式：_______（抵押、质押、保证等）5.4担保责任免除5.4.1因抵押物本身存在瑕疵、权属争议或其他原因导致抵押权无法实现，担保人免除担保责任。6.担保物的监管与处置6.1监管机构6.1.1监管机构：_______6.2监管方式6.2.1监管方式：_______（实地监管、线上监管等）6.3处置条件6.3.1.1抵押人未按约定履行还款义务；6.3.1.2抵押权人行使抵押权；6.3.1.3其他法律规定的情形。6.4处置程序6.4.1抵押权人应在处置抵押物前，依法向抵押人发出书面通知，抵押人有权在收到通知后_______日内提出异议。6.4.2抵押权人可依法通过拍卖、变卖等方式处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本息。7.贷款逾期与违约责任7.1逾期贷款处理7.1.1抵押人未按约定履行还款义务，构成贷款逾期。7.1.2抵押权人有权对逾期贷款采取催收措施，包括但不限于：7.1.2.1发送催收通知书；7.1.2.2联系抵押人协商还款；7.1.2.3采取诉讼等法律手段。7.2违约责任承担7.2.1抵押人违反本合同约定，应承担违约责任。7.2.2违约责任包括但不限于：7.2.2.1支付逾期利息；7.2.2.2支付违约金；7.2.2.3承担其他违约责任。7.3违约金的计算与支付7.3.1违约金按逾期贷款金额的_______%计算，自逾期之日起至实际还款日止。7.3.2违约金支付方式：_______（一次性支付、分期支付等）8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同当事人发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：_______8.3争议解决程序8.3.1当事人应向有管辖权的人民法院提交诉状，并按照人民法院的要求提供相关证据。8.3.2人民法院应依法审理案件，并作出判决。9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同经抵押权人审查同意后生效。9.2合同变更程序9.2.1合同变更应经双方当事人协商一致。9.2.2合同变更应采取书面形式，并由双方当事人签字（或盖章）。9.3合同解除条件9.3.1抵押人严重违约，经抵押权人书面通知后_______日内仍未改正的；9.3.2因不可抗力导致合同无法履行；9.3.3法律法规规定的其他解除条件。9.4合同解除程序9.4.1合同解除应采取书面形式，并由双方当事人签字（或盖章）。9.4.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余贷款及担保事宜。10.合同附件10.1附件一：抵押物清单10.1.1抵押物名称：_______10.1.2抵押物地址：_______10.1.3抵押物类型：_______10.1.4抵押物所有权证编号：_______10.2附件二：抵押权人授权委托书10.2.1授权委托事项：_______10.2.2授权委托期限：_______10.2.3授权委托人签字（或盖章）：_______10.3附件三：担保人承诺书10.3.1担保人承诺事项：_______10.3.2担保期限：_______10.3.3担保人签字（或盖章）：_______11.其他约定事项11.1通知方式11.1.1.1直接送达；11.1.1.2邮寄；11.1.1.3传真；11.1.1.4电子邮件。11.1.2通知送达后，视为已送达当事人。11.2不可抗力11.2.1不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。11.3保密条款11.3.1当事人应对合同内容保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同签署12.1签署时间12.1.1本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点12.2.1签署地点：_______12.3签署人信息12.3.1抵押权人代表签字（或盖章）：_______12.3.2抵押人代表签字（或盖章）：_______12.3.3担保人代表签字（或盖章）：_______13.合同份数与保管13.1合同份数13.1.1本合同一式_______份，抵押权人执_______份，抵押人执_______份，担保人执_______份。13.2合同保管13.2.1合同由各方当事人妥善保管。14.合同附件清单14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：抵押权人授权委托书14.3附件三：担保人承诺书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、评估、见证、担保、监管等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。15.2第三方的选择与指定15.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，或由甲乙双方共同指定。15.2.2第三方一经确定，其服务内容、收费标准、服务期限等应在合同中明确约定。15.3第三方的责任15.3.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保服务质量和时效。15.3.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务任务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间合同的权利义务。15.5.2第三方在履行职责过程中，应独立作出判断，不受甲乙双方的影响。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：16.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过_______元。16.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1第三方介入后的通知义务17.1.1甲乙双方应在第三方介入后_______日内，将第三方信息通知对方。17.1.2第三方应在收到通知后_______日内，向甲乙双方提供其资质证明和服务协议。17.2第三方介入后的协调机制17.2.1甲乙双方应与第三方建立有效的沟通协调机制，确保合同履行的顺利进行。17.2.2在第三方介入过程中，甲乙双方应就第三方服务内容、进度、费用等问题进行协商。17.3第三方介入后的争议解决17.3.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。17.3.2协商不成的，任何一方均有权向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。17.4第三方介入后的合同变更17.4.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。17.5第三方介入后的合同解除17.5.1第三方介入后，如出现本合同约定的解除条件，甲乙双方有权解除合同，并通知第三方。17.5.2合同解除后，第三方应按照约定处理剩余事务，并协助甲乙双方完成合同解除手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求和说明：列明抵押物的名称、地址、类型、所有权证编号、评估价值等信息。抵押物清单应由抵押人提供，并经抵押权人确认。2.附件二：抵押权人授权委托书详细要求和说明：明确授权委托事项、期限、授权人姓名、联系方式等。授权委托书应由授权人签字（或盖章），并经抵押权人确认。3.附件三：担保人承诺书详细要求和说明：明确担保人承诺事项、担保期限、担保范围、担保责任等。承诺书应由担保人签字（或盖章），并经抵押权人确认。4.附件四：贷款合同详细要求和说明：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。贷款合同应由抵押人和抵押权人签订。5.附件五：抵押合同详细要求和说明：包含抵押物的描述、抵押权人的权利义务、抵押物的监管与处置等内容。抵押合同应由抵押人和抵押权人签订。6.附件六：担保合同详细要求和说明：包含担保人的权利义务、担保范围、担保期限、违约责任等内容。担保合同应由担保人和抵押权人签订。7.附件七：第三方服务协议详细要求和说明：包含第三方服务的具体内容、收费标准、服务期限、责任限额等内容。服务协议应由第三方、抵押人和抵押权人签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按约定履行还款义务；抵押人提供虚假信息或隐瞒抵押物权属情况；担保人未按约定履行担保义务；第三方未按约定提供服务质量或违反保密条款；甲乙双方未按约定履行合同变更或解除程序。2.责任认定标准：违约行为发生，经一方当事人提出，另一方确认；违约行为导致合同无法履行或履行困难的，应承担违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担其他违约责任。3.示例说明：抵押人未按约定履行还款义务，构成贷款逾期。抵押权人有权要求抵押人支付逾期利息和违约金。担保人未按约定履行担保义务，导致抵押权无法实现。担保人应承担相应的赔偿责任。第三方未按约定提供服务质量，导致抵押权人损失。第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房屋抵押贷款担保合同范本协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1抵押人信息2.2贷款人信息2.3担保人信息3.抵押物描述3.1抵押物基本情况3.2抵押物权利3.3抵押物价值评估4.贷款情况4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.担保责任5.1担保范围5.2担保期限5.3担保方式5.4担保费用6.违约责任6.1抵押人违约责任6.2贷款人违约责任6.3担保人违约责任7.合同解除7.1合同解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：抵押物清单10.2附件二：担保人承诺书10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止效力13.其他约定13.1合同履行13.2违约金13.3通知和送达14.合同份数和签署14.1合同份数14.2合同签署14.3合同备案第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）“本合同”指《2024版房屋抵押贷款担保合同范本协议》。（2）“抵押人”指将房屋抵押给贷款人作为贷款担保的一方。（3）“贷款人”指向抵押人提供贷款的一方。（4）“担保人”指同意为抵押人提供担保的一方。（5）“抵押物”指抵押人提供的用于担保贷款的房屋。（6）“贷款”指贷款人向抵押人提供的贷款金额。（7）“违约”指任何一方违反本合同约定的义务。1.2解释本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同主体2.1抵押人信息抵押人全称：_______抵押人地址：_______抵押人身份证号码：_______2.2贷款人信息贷款人全称：_______贷款人地址：_______贷款人营业执照号码：_______2.3担保人信息担保人全称：_______担保人地址：_______担保人身份证号码：_______3.抵押物描述3.1抵押物基本情况抵押物名称：_______抵押物地址：_______抵押物所有权证号码：_______抵押物用途：_______3.2抵押物权利抵押人保留对抵押物的占有和使用权利，但不得转让、出租、抵押或进行其他处分。3.3抵押物价值评估抵押物价值经双方协商确定，并由双方认可的评估机构出具评估报告。4.贷款情况4.1贷款金额：_______4.2贷款利率：_______4.3贷款期限：_______4.4还款方式：_______5.担保责任5.1担保范围：担保人对抵押人未能按时偿还贷款本息承担连带责任。5.2担保期限：自本合同生效之日起至贷款全部还清之日止。5.3担保方式：提供保证担保。5.4担保费用：_______6.违约责任6.1抵押人违约责任（1）抵押人未按时偿还贷款本息的，应向贷款人支付_______的违约金。（2）抵押人擅自处置抵押物的，应承担相应的法律责任。6.2贷款人违约责任（1）贷款人未按时发放贷款的，应向抵押人支付_______的违约金。（2）贷款人违反本合同约定提前收回贷款的，应承担相应的法律责任。6.3担保人违约责任担保人未履行担保责任的，应向贷款人支付_______的违约金。7.合同解除7.1合同解除条件（1）抵押人违反本合同约定，贷款人有权解除本合同。（2）担保人违反本合同约定，贷款人有权解除本合同。（3）抵押人或担保人发生重大违约行为，贷款人有权解除本合同。7.2解除程序（1）贷款人书面通知抵押人或担保人解除本合同。（2）抵押人或担保人收到解除通知后，应在_______日内予以答复。（3）双方协商一致后，办理合同解除手续。7.3解除后果（1）合同解除后，抵押人应立即偿还贷款本息。（2）合同解除后，担保人继续承担担保责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至抵押物所在地的人民法院管辖。8.3争议解决程序（1）争议发生后，任何一方应在_______日内向对方发出书面争议通知。（2）收到争议通知后，双方应在_______日内进行书面协商。（3）协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。9.合同生效9.1合同生效条件本合同经抵押人、贷款人和担保人签署并加盖公章后生效。9.2合同生效日期本合同自各方签署之日起生效。10.合同附件10.1附件一：抵押物清单（1）抵押物名称：_______（2）抵押物地址：_______（3）抵押物所有权证号码：_______（4）抵押物权利状况：_______10.2附件二：担保人承诺书（1）担保人承诺书内容：_______（2）担保人签字盖章：_______10.3附件三：其他相关文件（1）贷款合同：_______（2）抵押登记证明：_______11.合同变更11.1合同变更条件任何一方要求变更本合同的，应在变更事项发生前_______日内以书面形式通知对方。11.2合同变更程序（1）收到变更通知后，双方应在_______日内进行书面协商。（2）协商一致后，签订书面变更协议，并作为本合同的组成部分。11.3合同变更效力本合同变更协议自各方签署之日起生效。12.合同终止12.1合同终止条件（1）贷款本息全部清偿。（2）抵押物被依法收回或处置。（3）本合同约定的其他终止条件。12.2合同终止程序（1）合同终止后，各方应办理合同终止手续。（2）合同终止后，抵押人应将抵押物恢复原状或赔偿贷款人损失。12.3合同终止效力合同终止后，各方权利义务终止。13.其他约定13.1合同履行本合同履行过程中，各方应严格按照约定履行各自义务。13.2违约金本合同中约定的违约金为固定金额，不得以其他方式计算。13.3通知和送达本合同中的通知和送达，以书面形式进行，自送达之日起生效。14.合同份数和签署14.1合同份数本合同一式_______份，抵押人、贷款人和担保人各执_______份。14.2合同签署本合同经抵押人、贷款人和担保人签署并加盖公章后生效。14.3合同备案本合同自生效之日起_______日内，由贷款人向抵押物所在地的人民政府备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为提供专业服务、协助履行合同义务或解决争议而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围，且其责任限额不得超过合同总金额的_______%。（2）第三方责任限额由双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。15.3第三方介入方式（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由第三方签署服务协议。（2）第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、期限等，应在服务协议中详细约定。16.第三方介入条款16.1第三方介入条件（1）甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应书面通知对方。（2）第三方介入的必要性由甲乙双方共同评估，并决定是否邀请第三方介入。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方共同确定第三方介入的方案，包括第三方类型、服务内容等。（2）甲乙双方与第三方协商确定服务协议的具体内容，并签署服务协议。（3）第三方根据服务协议履行职责，甲乙双方应予以配合。17.第三方权利和义务17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（2）第三方有权根据服务协议履行职责，并收取相应的服务费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照服务协议约定，独立、客观、公正地履行职责。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。（3）第三方应按照约定的时间、质量要求完成服务。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系第三方与甲方的关系由服务协议约定，甲方应按照服务协议履行支付费用等义务。18.2第三方与乙方的权利义务关系第三方与乙方的关系由服务协议约定，乙方应按照服务协议履行支付费用等义务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，在甲乙双方之间不承担任何直接责任，其服务成果仅对甲乙双方产生间接影响。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）服务协议约定的服务期限届满。（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入。（3）第三方完成服务协议约定的全部或部分服务内容。19.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入。（2）第三方在收到终止通知后，应在_______日内完成剩余服务或办理相关手续。（3）第三方完成服务后，甲乙双方应根据服务协议约定结算费用。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地的人民法院诉讼解决。20.2争议解决机构双方同意将第三方介入过程中的争议提交至抵押物所在地的人民法院管辖。20.3争议解决程序（1）争议发生后，任何一方应在_______日内向对方发出书面争议通知。（2）收到争议通知后，双方应在_______日内进行书面协商。（3）协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求和说明：（1）清单应包括抵押物的名称、地址、所有权证号码、面积、用途等基本信息。（2）清单应由抵押人、贷款人和担保人共同签署确认。（3）清单作为本合同的附件，具有同等法律效力。2.附件二：担保人承诺书详细要求和说明：（1）承诺书应由担保人亲自签署，并加盖公章。（2）承诺书内容应包括担保人同意为抵押人提供担保的意愿、担保范围、担保期限等。（3）承诺书作为本合同的附件，具有同等法律效力。3.附件三：贷款合同详细要求和说明：（1）贷款合同应包括贷款金额、利率、期限、还款方式等详细信息。（2）贷款合同应由贷款人和抵押人共同签署确认。（3）贷款合同作为本合同的附件，具有同等法律效力。4.附件四：抵押登记证明详细要求和说明：（1）抵押登记证明应由抵押物所在地的登记机构出具。（2）证明内容应包括抵押登记的时间、抵押物的详细信息等。（3）抵押登记证明作为本合同的附件，具有同等法律效力。5.附件五：第三方服务协议详细要求和说明：（1）服务协议应由甲乙双方与第三方共同签署。（2）协议内容应包括服务内容、费用、期限、责任限额等。（3）服务协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：抵押人未按时偿还贷款本息。责任认定：抵押人应向贷款人支付_______的违约金，并承担相应的法律责任。2.贷款人违约行为及责任认定违约行为：贷款人未按时发放贷款。责任认定：贷款人应向抵押人支付_______的违约金，并承担相应的法律责任。3.担保人违约行为及责任认定违约行为：担保人未履行担保责任。责任认定：担保人应向贷款人支付_______的违约金，并承担相应的法律责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照服务协议履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：抵押人未按时偿还贷款本息，贷款人有权要求抵押人支付违约金，并追究其法律责任。贷款人未按时发放贷款，抵押人有权要求贷款人支付违约金，并追究其法律责任。担保人未履行担保责任，贷款人有权要求担保人支付违约金，并追究其法律责任。第三方未按照服务协议履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿损失。全文完。2024版房屋抵押贷款担保合同范本协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1贷款人2.2借款人2.3担保人3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.利息与费用4.1利息计算4.2费用支付5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物评估6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立6.2抵押权登记7.抵押物保管7.1保管责任7.2保管方式8.贷款使用与还款8.1贷款使用8.2还款方式9.逾期贷款处理9.1逾期贷款定义9.2逾期贷款处理措施10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1其他条款14.2附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“本合同”指本《2024版房屋抵押贷款担保合同范本协议》。（2）“贷款人”指提供贷款的金融机构。（3）“借款人”指从贷款人处借款的个人或单位。（4）“担保人”指为借款人提供担保的个人或单位。（5）“抵押物”指借款人为担保贷款所提供的房产。（6）“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款本金总额。（7）“贷款期限”指借款人向贷款人还款的时间范围。1.2解释（1）本合同中的定义如有歧义，应以相关法律法规的解释为准。（2）本合同中未定义的术语，应按照一般商业习惯和行业惯例进行解释。第二条合同双方2.1贷款人（1）贷款人名称：________（2）贷款人地址：________（3）贷款人法定代表人：________2.2借款人（1）借款人名称：________（2）借款人地址：________（3）借款人法定代表人：________2.3担保人（1）担保人名称：________（2）担保人地址：________（3）担保人法定代表人：________第三条贷款金额与期限3.1贷款金额（1）借款人同意向贷款人借款人民币________元。3.2贷款期限（1）贷款期限自借款人收到贷款之日起至________年________月________日止。第四条利息与费用4.1利息计算（1）贷款利息按年利率________%计算，按月计息，每月利率为________%。（2）利息计算公式：每月利息=贷款本金×月利率。4.2费用支付（1）借款人应按照本合同约定按时支付贷款利息。（2）如借款人逾期支付利息，贷款人有权按逾期贷款处理。第五条抵押物5.1抵押物描述（1）抵押物为借款人名下位于________市________区________路的房产，房产证号为________。5.2抵押物评估（1）抵押物评估价值为人民币________元。第六条抵押权设立与登记6.1抵押权设立（1）借款人同意将其名下的抵押物抵押给贷款人，作为借款担保。6.2抵押权登记（1）借款人应在本合同签订之日起________日内，办理抵押权登记手续。第七条抵押物保管7.1保管责任（1）借款人负责抵押物的保管，确保抵押物安全，不得擅自变卖、转让、出租或抵押抵押物。7.2保管方式（1）借款人应将抵押物妥善保管，不得擅自改变其现状。如抵押物出现损坏、灭失等情况，借款人应立即通知贷款人，并承担相应责任。第八条贷款使用与还款8.1贷款使用（1）借款人应按照贷款人的要求，将贷款用于约定的合法用途。（2）借款人不得将贷款用于非法用途或禁止的经营活动。8.2还款方式（1）借款人应按月等额本息还款，每月还款日为每月的________日。（2）借款人应确保每月还款金额足额支付至贷款人指定的账户。第九条逾期贷款处理9.1逾期贷款定义（1）借款人未按约定的还款日足额还款的，视为逾期贷款。9.2逾期贷款处理措施（1）逾期贷款发生后，借款人应立即支付逾期利息。（2）贷款人有权采取一切法律手段追回逾期贷款，包括但不限于诉讼、仲裁等。（3）逾期贷款期间，贷款人有权提高贷款利率，并对逾期贷款进行罚息。第十条合同变更与解除10.1合同变更（1）任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。10.2合同解除1.借款人违反本合同约定，经贷款人书面通知后，仍不改正的；2.担保人因故无法履行担保责任，经贷款人书面通知后，仍不采取补救措施的；3.出现不可抗力，致使本合同无法继续履行的；4.双方协商一致解除本合同的。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）如双方同意，也可选择仲裁作为争议解决方式。（2）仲裁机构由双方协商选定，仲裁地点为________。第十二条通知与送达12.1通知方式（1）通知应以书面形式发出，可以通过挂号信、特快专递、电子邮箱等方式送达。12.2送达地址（1）贷款人送达地址：________（2）借款人送达地址：________（3）担保人送达地址：________第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）贷款本息全部清偿；（2）合同约定的解除条件成就；（3）其他法定或约定终止情形。第十四条其他约定14.1其他条款（1）本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。（2）本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议。14.2附件1.抵押物清单；2.贷款使用计划；3.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供特定服务或协助而介入的独立实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入合同，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币________元。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权根据合同约定，获取必要的甲乙双方信息，以便履行职责。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、及时、准确的服务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方提供合同履行所需的必要信息，并配合第三方履行职责。（2）甲方对第三方在履行职责过程中产生的后果承担