2024版特色房产代理合同：精准匹配买卖双方需求2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色房产代理合同：精准匹配买卖双方需求本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释1.3合同双方2.合同目的和范围2.1合同目的2.2服务范围2.3代理职责3.代理费和支付方式3.1代理费用3.2付款方式3.3付款期限4.买卖双方信息4.1买方信息4.2卖方信息4.3双方联系方式5.房产信息5.1房产基本情况5.2房产权属证明5.3房产地址和面积6.房产交易流程6.1信息收集和审核6.2交易谈判和协商6.3签订购房合同6.4交易资金监管7.佣金分配7.1佣金比例7.2佣金支付条件7.3佣金支付方式8.保密条款8.1保密义务8.2保密信息范围8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署14.1签署主体14.2签署日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同所指“特色房产代理合同”是指甲方（房产代理方）与乙方（委托方）就乙方委托甲方提供特色房产代理服务所签订的具有法律效力的协议。1.2术语解释1.2.1“特色房产”指具有独特设计、地理位置、建筑风格或特殊功能的房产。1.2.2“买卖双方”指通过甲方代理服务进行房产买卖的买方和卖方。1.3合同双方1.3.1甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。1.3.2乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。2.合同目的和范围2.1合同目的本合同旨在明确甲方为乙方提供特色房产代理服务，帮助乙方实现其房产买卖需求。2.2服务范围2.2.1甲方负责为乙方寻找符合乙方需求的特色房产。2.2.2甲方协助乙方进行房产交易谈判和签订购房合同。2.2.3甲方提供交易过程中的法律咨询和风险评估。2.3代理职责2.3.1甲方应诚实守信，遵守法律法规，保护乙方合法权益。2.3.2甲方应尽力为乙方提供高效、优质的代理服务。3.代理费和支付方式3.1代理费用3.1.1甲方代理费用为成交总价的[代理费百分比]%。3.1.2代理费用在交易完成后支付。3.2付款方式3.2.1乙方应向甲方支付代理费用，支付方式为现金或银行转账。3.3付款期限3.3.1乙方应在房产交易合同签订后[付款期限]日内支付代理费用。4.买卖双方信息4.1买方信息4.1.1买方姓名：[买方姓名]，身份证号码：[买方身份证号码]，联系方式：[买方联系方式]。4.2卖方信息4.2.1卖方姓名：[卖方姓名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，联系方式：[卖方联系方式]。4.3双方联系方式双方应确保在合同履行期间保持有效联系，以便及时沟通和解决相关问题。5.房产信息5.1房产基本情况5.1.1房产地址：[房产地址]。5.1.2房产类型：[房产类型]。5.1.3房产面积：[房产面积]平方米。5.2房产权属证明5.2.1房产权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。5.3房产地址和面积房产地址和面积以房产证或相关权属证明文件为准。6.房产交易流程6.1信息收集和审核6.1.1甲方应收集并审核乙方提供的房产信息。6.2交易谈判和协商6.2.1甲方应代表乙方与卖方进行交易谈判和协商。6.3签订购房合同6.3.1交易双方应在甲方见证下签订购房合同。6.4交易资金监管6.4.1交易资金由甲方监管，确保交易安全。8.佣金分配8.1佣金比例8.1.1甲方从成交总价的[佣金比例]中提取佣金。8.2佣金支付条件8.2.1交易完成后，且卖方收到全部房款后，乙方应向甲方支付佣金。8.3佣金支付方式8.3.1佣金应以现金或银行转账方式支付给甲方。9.保密条款9.1保密义务9.1.1双方对本合同内容以及交易过程中的信息负有保密义务。9.2保密信息范围9.2.1包括但不限于买卖双方的身份信息、房产信息、交易价格、佣金金额等。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，造成另一方损失的，应承担相应的法律责任。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时支付代理费用。10.1.2甲方未按约定提供代理服务。10.1.3双方违反保密条款。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]。10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应结清所有款项。11.3.2合同解除不影响双方已履行义务的效力。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[指定仲裁机构]仲裁。12.3争议解决程序12.3.1双方应遵守仲裁机构的仲裁规则和程序。13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.2合同期限13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]。13.3合同续签13.3.1本合同期满前，双方可协商续签。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释14.3.1本合同条款如有歧义，以书面解释为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。2.第三方的引入2.1第三方的引入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责和权限。2.2第三方的引入应在本合同签订后，交易谈判前进行。3.第三方的责任与权利3.1第三方在本合同中的责任：3.1.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。3.1.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务。3.1.3第三方因自身原因导致服务不合格，应承担相应责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料。3.2.2第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同交易总价的[责任限额百分比]%。4.2如第三方因自身原因造成甲乙双方的损失超过责任限额，超出部分由第三方另行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付相应服务费用。5.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的要求，不得损害甲方利益。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供专业服务，乙方应支付相应服务费用。5.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的要求，不得损害乙方利益。5.3第三方与买卖双方的划分：5.3.1第三方应客观、公正地协助买卖双方完成交易。5.3.2第三方不得偏袒任何一方，应维护交易的公平性。6.第三方介入后的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息。6.2第三方在介入过程中，如发现本合同存在违法违规行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施纠正。6.3第三方介入后，甲乙双方应共同承担因第三方介入而产生的额外费用。7.第三方的变更与退出7.1如第三方需变更或退出，需经甲乙双方书面同意。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定，并承担相应的责任。8.第三方的违约责任8.1如第三方违反本合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。8.2第三方违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.第三方的争议解决9.1第三方与本合同其他各方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[指定仲裁机构]仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权登记证明等，证明房产的权属清晰。附件说明：甲方应在接受委托前，要求乙方提供房产权属证明文件的复印件。2.房产信息清单详细要求：包括房产地址、类型、面积、建筑年代、装修情况、配套设施等信息。附件说明：乙方应在签订合同后，向甲方提供房产信息清单。3.买卖双方身份证明文件详细要求：包括身份证、营业执照、组织机构代码证等，证明买卖双方的合法身份。附件说明：买卖双方应在签订合同前，向甲方提供身份证明文件的复印件。4.房产交易合同详细要求：包括买卖双方姓名、房产信息、交易价格、付款方式、交房时间等内容。附件说明：房产交易合同应由甲乙双方在甲方见证下签订。5.代理服务协议详细要求：包括甲方提供的服务内容、费用、期限、双方权利义务等。附件说明：代理服务协议应由甲乙双方在签订合同前达成一致。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、费用、期限、双方权利义务等。附件说明：第三方服务协议应由第三方与甲乙双方在签订合同前达成一致。7.付款凭证详细要求：包括付款金额、付款时间、付款方式等。附件说明：付款凭证应由乙方在支付费用后提供。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。附件说明：争议解决协议应由甲乙双方在签订合同前达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付代理费用责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付代理费用的[违约金比例]。示例说明：若乙方应于合同签订后30日内支付代理费用，但逾期60日仍未支付，则乙方应支付违约金。2.甲方未按约定提供代理服务责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为未提供代理服务所应得费用的[违约金比例]。示例说明：若甲方未按约定在规定时间内提供代理服务，导致乙方损失，则甲方应支付违约金。3.第三方违反保密义务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的一定比例。示例说明：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，则第三方应支付违约金。4.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为未提供服务所应得费用的一定比例。示例说明：若第三方未按约定提供评估服务，导致甲乙双方损失，则第三方应支付违约金。5.买卖双方未按合同约定完成交易责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为交易总价的一定比例。示例说明：若卖方未按合同约定完成交易，则卖方应支付违约金。全文完。2024版特色房产代理合同：精准匹配买卖双方需求2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2买卖双方1.3房产信息1.4服务范围2.合同双方的权利和义务2.1买方权利与义务2.2卖方权利与义务2.3代理方权利与义务3.房产信息提供与核实3.1房产信息提供3.2房产信息核实3.3信息变更通知4.服务费用及支付4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间4.4违约责任5.精准匹配买卖双方需求5.1需求调研5.2信息匹配5.3沟通协调6.房产交易流程6.1签订买卖合同6.2房产过户6.3付款及结算6.4交房及验收7.法律法规及政策7.1合同遵守法律法规7.2政策变动处理8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3代理方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除合同程序10.3解除合同后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后果12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务12.3违约责任13.其他约定13.1补充条款13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语（1）“房产”指买卖双方交易的具体房产；（2）“买卖双方”指本合同签订的买方和卖方；（3）“代理方”指接受买卖双方委托，提供房产代理服务的机构；（4）“服务范围”指代理方根据本合同约定，为买卖双方提供的各项服务。1.2买卖双方（1）买方：指购买房产的一方；（2）卖方：指出售房产的一方；（3）买卖双方应提供真实、准确、完整的个人信息及房产信息。1.3房产信息房产信息包括但不限于房产的权属、面积、用途、价格、配套设施、周边环境等。1.4服务范围代理方提供的服务范围包括但不限于：（1）为买卖双方提供房产信息查询、分析、评估等服务；（2）协助买卖双方进行房产交易谈判、签订买卖合同；（3）协助办理房产过户手续；（4）提供房产交易相关的法律咨询。2.合同双方的权利和义务2.1买方权利与义务（1）买方有权要求卖方提供真实、准确的房产信息；（2）买方有义务按照合同约定支付服务费用；（3）买方有义务配合代理方完成房产交易相关手续。2.2卖方权利与义务（1）卖方有权要求买方提供真实、准确的购房资金来源；（2）卖方有义务提供真实、准确的房产信息；（3）卖方有义务配合代理方完成房产交易相关手续。2.3代理方权利与义务（1）代理方有权要求买卖双方提供真实、准确的个人信息及房产信息；（2）代理方有义务为买卖双方提供优质、专业的服务；（3）代理方有义务协助买卖双方完成房产交易相关手续；（4）代理方有义务在交易过程中维护买卖双方的合法权益。3.房产信息提供与核实3.1房产信息提供买卖双方应向代理方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产的权属、面积、用途、价格、配套设施、周边环境等。3.2房产信息核实代理方有义务对买卖双方提供的房产信息进行核实，确保信息的真实、准确性。3.3信息变更通知如房产信息发生变更，买卖双方应及时通知代理方，代理方应将变更后的信息及时告知另一方。4.服务费用及支付4.1服务费用代理方提供服务的费用由买卖双方按照合同约定支付。4.2支付方式服务费用支付方式为现金或银行转账，具体支付方式由双方协商确定。4.3付款时间服务费用支付时间为买卖双方签订买卖合同后，具体付款时间由双方协商确定。4.4违约责任如买卖双方未按约定支付服务费用，应承担相应的违约责任。5.精准匹配买卖双方需求5.1需求调研代理方应通过多种渠道对买卖双方的需求进行调研，确保了解双方的真实需求。5.2信息匹配代理方应根据买卖双方的需求，提供精准的房产信息，协助双方进行交易。5.3沟通协调代理方应积极沟通协调，确保买卖双方在交易过程中达成一致意见。8.违约责任8.1买方违约责任（1）买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为购房款的5%；（2）买方未按约定完成房产过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为购房款的1%；（3）买方故意隐瞒房产瑕疵或提供虚假信息，应承担相应的法律责任。8.2卖方违约责任（1）卖方未按约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为购房款的5%；（2）卖方故意隐瞒房产瑕疵或提供虚假信息，应承担相应的法律责任；（3）卖方未按约定协助买方办理房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金为购房款的1%。8.3代理方违约责任（1）代理方未按约定提供服务，应向买卖双方支付违约金，违约金为服务费用的10%；（2）代理方泄露买卖双方隐私，应承担相应的法律责任；（3）代理方未按约定完成房产交易相关手续，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为所在地仲裁委员会。9.3争议解决程序提交仲裁委员会仲裁的，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除合同程序一方提出解除合同，应书面通知另一方，经另一方确认后生效。10.3解除合同后果合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，已支付的费用不予退还。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同终止的其他情形。11.3合同终止后果合同终止后，双方应按照约定履行各自义务，已支付的费用不予退还。12.保密条款12.1保密信息范围本合同涉及的保密信息包括但不限于买卖双方个人信息、房产信息、交易细节等。12.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3违约责任违反保密义务，泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。13.其他约定13.1补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数本合同一式两份，买卖双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除买卖双方和代理方以外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、保险公司等。15.2第三方介入的情形（1）买卖双方或代理方认为需要第三方专业服务时；（2）法律法规或政策要求必须引入第三方进行服务或监督时；（3）合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方选择第三方由买卖双方或代理方协商选定，并签订相应的合作协议。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额为第三方收取服务费用的三倍。16.2责任范围第三方的责任范围限于其专业服务内容，不包括本合同中买卖双方和代理方的其他责任。16.3责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行服务，第三方不承担责任；（2）因买卖双方或代理方提供的信息不准确或误导导致第三方服务结果不理想，第三方不承担责任；（3）第三方在其专业服务范围内，尽到合理注意义务，但仍有意外发生，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用。17.2第三方有权要求买卖双方和代理方提供必要的配合和支持。17.3第三方有权要求在必要时，由买卖双方或代理方提供担保。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买卖双方第三方与买卖双方的关系为委托服务关系，第三方应根据买卖双方的需求提供专业服务。18.2第三方与代理方第三方与代理方的关系为合作协议关系，双方应根据合作协议的约定履行各自的义务。18.3第三方与法律法规第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。19.第三方介入的合同约定19.1第三方介入的合同约定应明确第三方介入的具体情形、服务内容、费用及责任。19.2第三方介入的合同约定应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，买卖双方和代理方应按照本合同和第三方介入的合同约定履行各自义务。20.2第三方介入后，若买卖双方或代理方违反合同约定，应承担相应的违约责任。20.3第三方介入后，若第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任。21.