二手房买卖意向金合同2025年

二手房买卖意向金合同2025年通用合同编号：__________二手房买卖意向金合同甲方（卖方）：证件名称：__________

证件号码：__________

联系电话：__________

联系地址：__________乙方（买方）：证件名称：__________

证件号码：__________

联系电话：__________

联系地址：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。1.4甲方应保证该房屋符合国家及地方的房地产法律法规及相关政策要求。二、交易金额及支付方式2.2买方应在签订本合同之日起三个工作日内将意向金支付至甲方指定的账户。2.3意向金支付后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。三、合同的履行及解除3.1双方应在签订本合同之日起十个工作日内共同前往房产交易所办理房屋过户手续。3.2在办理过户手续过程中，甲乙双方应如实提供所需资料，并积极配合对方完成相关手续。3.3若因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应双倍返还买方已支付的意向金。3.4若因买方原因导致无法办理过户手续，买方已支付的意向金不予退还。3.5在房屋过户手续办理完成后，甲乙双方应按照本合同约定办理房屋权属转移手续。3.6本合同自双方签订之日起生效，有效期为三个月。如双方在合同有效期内未能完成房屋过户手续，本合同自动失效。四、争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房屋所有权转移登记申请表

4.买卖双方身份证明原件及复印件

5.银行转账凭证或现金支付记录

6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，导致买方无法取得房屋所有权。

2.甲方未如实提供房屋相关资料，导致买方过户手续。

3.甲方在合同有效期内反悔，拒绝履行合同义务。

4.乙方未按约定时间支付意向金，导致合同无法继续履行。

5.乙方在合同有效期内未能完成房屋过户手续，导致合同自动失效。

6.双方在履行合同过程中，发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.意向金：买方为确保购买权，向卖方支付的一定金额的钱款。

3.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.权属转移手续：将房屋所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.合同失效：合同约定的权利和义务无法履行，合同失去效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。

解决办法：买方可与甲方协商，要求甲方尽快办理过户手续；协商不成的，买方可依法向法院提起诉讼。2.问题：甲方未如实提供房屋相关资料。

解决办法：买方有权要求甲方提供真实、完整的房屋资料；如甲方拒绝提供，买方可依法解除合同，并要求甲方退还已支付的意向金。3.问题：甲方在合同有效期内反悔，拒绝履行合同义务。

解决办法：买方有权依法解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的意向金。4.问题：乙方未按约定时间支付意向金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付意向金；乙方逾期支付的，甲方有权解除合同。5.问题：乙方在合同有效期内未能完成房屋过户手续。

解决办法：本合同自动失效，乙方已支付的意向金不予退还。6.问题：双方在履行合同过程中，发生其他违反合同约定的行为。

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于二手房买卖双方在达成购买