开发商售楼部卖房合同范例

开发商售楼部卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于：

一、甲方作为房地产开发商，拥有合法的土地使用权及房屋开发权，现开发位于________________________的房地产项目。

二、乙方有意购买甲方上述房地产项目的房屋。

三、为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：位于________________________。

1.2房屋结构：________________________。

1.3房屋面积：________________________。

1.4房屋用途：________________________。

1.5房屋户型：________________________。

第二条买卖价格及付款方式

2.1买卖价格：人民币________________________元整。

2.2付款方式：

（1）首付：人民币________________________元整，于本合同签订之日起日内支付；

（2）余款：人民币________________________元整，于房屋交付使用前支付。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应于________________________前将房屋交付乙方使用。

3.2乙方应在收到房屋交付通知后________________________日内对房屋进行验收。

3.3如房屋存在质量问题，乙方应在验收之日起________________________日内向甲方提出书面异议。

第四条房屋产权及税费

4.1甲方保证所售房屋产权清晰，不存在任何争议。

4.2双方应按照国家法律法规及地方政策的规定，各自承担相应的税费。

第五条违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为________________________元/日。

5.2如乙方未按约定时间付款，应向甲方支付违约金，违约金为________________________元/日。

5.3如双方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向________________________提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同期满或双方约定的终止条件成就时，本合同终止。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋预售许可证复印件；

2.房屋平面图；

3.房屋测绘报告；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于：

一、甲方作为房地产开发商，拥有合法的土地使用权及房屋开发权，现开发位于________________________的房地产项目。

二、乙方有意购买甲方上述房地产项目的房屋。

三、丙方作为房地产销售代理机构，受甲方委托负责上述房地产项目的销售及推广工作。

四、为明确三方权利义务，保障甲方权益，经三方友好协商，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：位于________________________。

1.2房屋结构：________________________。

1.3房屋面积：________________________。

1.4房屋用途：________________________。

1.5房屋户型：________________________。

第二条买卖价格及付款方式

2.1买卖价格：人民币________________________元整。

2.2付款方式：

（1）首付：人民币________________________元整，于本合同签订之日起日内支付；

（2）余款：人民币________________________元整，于房屋交付使用前支付。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应于________________________前将房屋交付乙方使用。

3.2乙方应在收到房屋交付通知后________________________日内对房屋进行验收。

3.3如房屋存在质量问题，乙方应在验收之日起________________________日内向甲方提出书面异议。

第四条房屋产权及税费

4.1甲方保证所售房屋产权清晰，不存在任何争议。

4.2双方应按照国家法律法规及地方政策的规定，各自承担相应的税费。

第五条甲方权利

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

5.2甲方有权要求丙方按照合同约定完成销售及推广工作。

5.3甲方有权对丙方的工作进行监督，并提出改进意见。

5.4甲方有权在合同履行过程中对乙方进行必要的限制，包括但不限于限制乙方转售房屋。

第六条丙方责任与权利

6.1丙方应按照合同约定，负责房地产项目的销售及推广工作。

6.2丙方有权根据市场情况调整销售策略，但需经甲方同意。

6.3丙方有权向甲方收取佣金，具体金额及支付方式由三方另行协商确定。

6.4丙方应保证所提供的信息真实、准确、完整。

第七条乙方违约责任

7.1乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为________________________元/日。

7.2乙方违反合同约定转售房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.3乙方在房屋验收过程中故意隐瞒房屋质量问题，应承担相应的责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向________________________提起诉讼。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同期满或三方约定的终止条件成就时，本合同终止。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方介入，旨在提高房地产项目的销售效率，降低甲方销售成本，同时为乙方提供专业、便捷的购房服务。通过丙方的专业销售团队和市场推广能力，有助于提升甲方项目的市场知名度和竞争力。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房地产开发商，拥有项目的所有权和开发权，本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在项目销售过程中的主导地位，确保甲方利益最大化。通过明确丙方的责任和义务，甲方能够更好地控制销售流程，降低风险，实现项目预期目标。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（开发商）：________________________

乙方（购房者）：________________________

丙方（房地产中介）：________________________

鉴于：

一、甲方作为房地产开发商，拥有合法的土地使用权及房屋开发权，现开发位于________________________的房地产项目。

二、乙方有意购买甲方上述房地产项目的房屋。

三、丙方作为房地产中介，受乙方委托，协助乙方进行房屋购买事宜。

四、为明确三方权利义务，保障乙方权益，经三方友好协商，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：位于________________________。

1.2房屋结构：________________________。

1.3房屋面积：________________________。

1.4房屋用途：________________________。

1.5房屋户型：________________________。

第二条买卖价格及付款方式

2.1买卖价格：人民币________________________元整。

2.2付款方式：

（1）首付：人民币________________________元整，于本合同签订之日起日内支付；

（2）余款：人民币________________________元整，于房屋交付使用前支付。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应于________________________前将房屋交付乙方使用。

3.2乙方应在收到房屋交付通知后________________________日内对房屋进行验收。

3.3如房屋存在质量问题，乙方应在验收之日起________________________日内向甲方提出书面异议。

第四条丙方责任与权利

4.1丙方应按照合同约定，协助乙方进行房屋购买事宜，包括但不限于提供市场信息、协助谈判、办理购房手续等。

4.2丙方有权根据市场情况调整服务策略，但需征得乙方同意。

4.3丙方有权向甲方收取中介服务费，具体金额及支付方式由三方另行协商确定。

4.4丙方应保证所提供的信息真实、准确、完整。

第五条乙方权利

5.1乙方有权要求丙方按照合同约定提供服务。

5.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

5.3乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地考察，并有权要求丙方陪同。

5.4乙方有权在合同履行过程中对丙方的工作进行监督，并提出改进意见。

第六条甲方违约责任

6.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为________________________元/日。

6.2甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或减少房款。

6.3甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向________________________提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同期满或三方约定的终止条件成就时，本合同终止。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义：

乙