教育培训机构租赁权转让合同

教育培训机构租赁权转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：2.乙方愿意受让甲方的租赁权，并愿意按照本合同的约定承担相关的权利和义务。现双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁权的转让1.甲方同意将其拥有的房产租赁权全部转让给乙方。2.乙方同意受让甲方的租赁权，并愿意按照本合同的约定履行相关义务。二、转让价格及支付方式1.乙方应向甲方支付转让费用共计人民币______元整（大写：_______________________元整）。2.乙方支付转让费用的方式如下：a)自本合同签订之日起______日内，支付转让费用的______%；b)自______年______月______日起，按照______的月租金标准支付租金，直至租赁期满。三、租赁期限1.本合同项下的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，乙方有权按照本合同的约定优先续租。四、租赁用途乙方应按照约定的用途使用房产，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前______日书面征求甲方的意见，并经甲方同意后方可进行变更。五、维修责任1.甲方应保证房产的安全和合法使用，承担因房屋结构、设备设施等原因导致的维修责任。2.乙方应合理使用房产，承担因乙方使用不当导致的维修责任。六、租金支付1.乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金支付时间为每月的______日。2.乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金标准为逾期租金的______%。七、合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格按照本合同的约定履行。2.任何一方要求变更或解除本合同，均应提前______日书面通知对方，并经双方协商一致。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.本合同的违约金标准为违约方应支付金额的______%。九、争议解决1.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.授权书（如有）5.转让费用支付凭证6.租赁合同原件7.房产评估报告（如有）8.合同变更或解除的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房产，或房产不符合约定的条件。2.乙方未按照约定支付租金或转让费用。3.乙方未按照约定使用房产，擅自改变用途。4.甲方未按照约定履行维修责任。5.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.教育培训机构：指依法设立，从事教育培训活动的机构。2.租赁权：指租赁合同中约定的租赁物的使用、收益权。3.转让费用：指甲方将其租赁权转让给乙方所收取的费用。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房产使用费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证问题：确保房产证真实、有效，如有问题，应及时解决。2.租赁期限不符：核实租赁期限是否符合双方约定，如有不符，应及时协商调整。3.租金支付问题：确保租金支付时间、金额符合合同约定，如有问题，应及时沟通解决。4.房产使用问题：乙方应按照约定使用房产，如擅自改变用途，甲方有权要求恢复原状或支付违约金。5.维修责任争议：明确维修责任划分，如有争议，应及时协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为教育培训机构，拥有房产的租赁权，欲将租赁权转让给乙方。2.乙方愿意受让甲方