辽阳市物业维修资金监管

辽阳市物业维修资金监管合同编号：__________合同各方当事人：甲方：（姓名或名称）：乙方：（姓名或名称）：鉴于甲方为物业所有权人，乙方为物业服务企业，双方为了维护物业管理区域的正常秩序，保障物业的合理使用和维修，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就物业维修资金的监管事项，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______________________1.2物业类型：_______________________1.3物业所有权人：甲方1.4物业服务企业：乙方第二条物业维修资金的缴纳与监管2.1甲方应按照物业管理区域内建筑面积及物业公司确定的收费标准，向乙方缴纳物业维修资金。2.2乙方应建立物业维修资金专项账户，保证专款专用，不得挪用。2.3物业维修资金的缴纳、使用和监管应接受物业管理区域内的业主监督。第三条物业维修资金的使用3.1物业维修资金主要用于物业管理区域内共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造。3.2物业维修资金的使用需经过甲方同意，并由双方共同监督实施。3.3乙方在使用物业维修资金时，应向甲方提供详细的使用计划和费用明细。第四条物业维修资金的监督管理4.1甲方有权查询物业维修资金的缴纳、使用情况，乙方应提供相关资料，接受甲方监督。4.2乙方应定期向甲方报告物业维修资金的缴纳、使用情况。4.3双方应共同建立健全物业维修资金的监督管理制度，确保资金的安全、合理使用。第五条违约责任5.1甲方未按照约定缴纳物业维修资金的，应向乙方支付滞纳金，并承担违约责任。5.2乙方未按照约定使用物业维修资金的，甲方有权要求乙方改正，并承担违约责任。5.3双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业维修资金缴纳证明2.物业维修资金使用计划3.物业维修资金监管报告4.物业维修资金监督管理制度5.物业维修资金专项账户银行流水二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定缴纳物业维修资金：指合同约定的缴费时间内，甲方未能足额缴纳应缴纳的物业维修资金。2.乙方未按照约定使用物业维修资金：指乙方在使用物业维修资金时，未经甲方同意，或未按约定用途使用资金。3.双方未按照约定履行合同义务：指双方在合同有效期内，未能履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.物业维修资金：指用于物业管理区域内共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造的资金。2.专项账户：指专门用于存放物业维修资金的银行账户，确保专款专用。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。4.滞纳金：指甲方未按约定时间缴纳物业维修资金时，应向乙方支付的逾期违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延缴纳物业维修资金：解决办法：乙方应当提醒甲方及时缴纳，必要时可寻求法律途径解决。2.乙方未按约定使用物业维修资金：解决办法：甲方可以要求乙方提供使用计划和费用明细，共同监督实施。3.双方在物业维修资金使用上有争议：解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有权人与物业服务企业之间的物业维修资金监管。2.物业管理区域