存量房买卖协议(2025年)

存量房买卖协议(2025年)合同编号：__________存量房买卖协议（2025年）甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产描述1.1该房产位于_______，房屋产权证号：_______，建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。1.2该房产的附属设施及家具家电等详见附件一。二、购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房产的诚意金。定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，转为购房款的一部分。（1）自本协议签订之日起_______日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在本协议约定的交付期限内，向甲方支付。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房产的交付时间为过户手续办理完毕之日起_______日内。四、房产质量及维修4.1甲方保证该房产不存在质量问题，且自协议签订之日起至交付日止，该房产未发生重大事故。4.2甲方应在交付前，将该房产存在的问题修复完毕。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。5.2若甲方未能按本协议约定的时间、地点、条件交付房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：家具家电等附属设施清单1.家具：_______2.家电：_______3.其他：_______一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.收入证明复印件6.银行流水复印件7.购房资格证明复印件8.公积金缴存证明复印件9.购房合同复印件10.家具家电清单11.过户费用明细12.物业费、供暖费等费用缴纳证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点、条件交付房产，视为违约。2.甲方未按约定修复房产存在的问题，视为违约。3.甲方提供的房产存在重大质量问题，视为违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方未能在约定期限内办理过户手续，视为违约。6.任何一方违反本协议其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.定金：指乙方为确保合同履行而支付给甲方的金钱。4.购房款：指乙方购买房产应支付的总金额。5.过户：指将房产所有权依法转移给买方的行为。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约责任，要求支付违约金或解除合同。2.甲方未能修复房产存在的问题：解决办法：要求甲方按照合同约定修复，或向甲方主张违约责任。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约责任，要求支付违约金。4.乙方未能办理过户手续：解决办法：要求乙方按照合同约定办理过户手续，或向乙方主张违约责任。5.房产存在质量问题：解决办法：要求甲方按照合同约定修复，或向甲方主张违约责任。五、所有应用场景：1.个人出售自有房产给个人买家。2.个人出售自有房产给企事业单位。3.企事业单位