2024年度学生公寓设施维修及保养服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学生公寓设施维修及保养服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2合同标的1.3合同期限1.4合同费用1.5服务范围1.6质量标准1.7保密条款1.8不可抗力条款2.合同履行2.1服务提供2.2服务验收2.3服务质量监督2.4服务费用支付2.5争议解决2.6合同变更2.7合同解除2.8合同终止3.服务内容3.1维修项目3.2保养项目3.3维修标准3.4保养标准3.5维修材料3.6保养工具3.7服务记录4.质量保证4.1质量承诺4.2质量检验4.3质量反馈4.4质量改进4.5质量责任5.费用结算5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用变更5.5费用争议6.人员与设备6.1人员要求6.2设备要求6.3人员培训6.4设备维护6.5人员与设备变动7.安全生产7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3安全生产检查7.4安全事故处理8.环保要求8.1环保责任8.2环保措施8.3环保检查8.4环保事故处理9.信息保密9.1信息保密责任9.2信息保密措施9.3信息泄露处理10.合同附件10.1服务清单10.2服务验收标准10.3费用清单10.4人员与设备清单11.合同签订与生效11.1签订方式11.2生效时间11.3合同备案12.合同解除与终止12.1解除条件12.2终止条件12.3解除与终止程序12.4解除与终止后果13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3争议解决机构14.其他条款14.1通知方式14.2合同文本14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.1.1本合同甲方为大学学生公寓管理中心，乙方为维修保养公司。1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3乙方地址：省市区路号1.2合同标的1.2.1本合同标的为大学学生公寓设施的维修及保养服务。1.2.2具体维修及保养范围包括但不限于水电维修、管道疏通、门窗维修、墙面修复、地板保养等。1.3合同期限1.3.1本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同费用1.4.1乙方提供维修及保养服务的费用总额为人民币万元整。1.4.2合同费用分为预付款和结算款两部分，其中预付款为合同总金额的30%，结算款为剩余70%。1.5服务范围1.5.1乙方负责对学生公寓楼内所有公共设施的维修及保养工作。1.5.2乙方需按照甲方提供的设施清单和维修保养计划进行服务。1.6质量标准1.6.1乙方提供的维修及保养服务需符合国家相关标准和甲方的要求。1.7保密条款1.7.1乙方在履行合同过程中，对甲方提供的资料、数据等信息负有保密义务。1.7.2未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露上述信息。第二部分：合同如下：2.合同履行2.1服务提供2.1.1乙方需按照甲方提供的维修保养计划，按时、按质、按量完成维修及保养工作。2.1.2乙方在维修及保养过程中，应确保施工安全，防止安全事故发生。2.2服务验收2.2.1甲方对乙方提供的维修及保养服务进行验收，验收合格后方可支付结算款。2.2.2验收标准按照国家相关标准和甲方要求执行。2.3服务质量监督2.3.1甲方对乙方提供的服务质量进行监督，乙方需接受甲方提出的合理改进意见。2.4服务费用支付2.4.1甲方在合同签订后3个工作日内支付预付款。2.4.2乙方在每月底前向甲方提交上月维修保养费用结算单，甲方在收到结算单后5个工作日内支付当月结算款。2.5争议解决2.5.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.6合同变更2.6.1合同内容如有变更，需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.7合同解除2.7.1出现下列情况之一，甲方有权解除本合同：（1）乙方未能按时、按质、按量完成维修及保养工作；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方信息；（3）乙方在维修保养过程中发生重大安全事故。2.8合同终止2.8.1本合同期限届满，如双方无异议，本合同自动终止。第三部分：合同如下：3.服务内容3.1维修项目3.1.1水电维修：包括电路故障、管道堵塞、阀门漏水等。3.1.2管道疏通：包括下水道、地漏、洗手池等管道的疏通。3.1.3门窗维修：包括门窗更换、维修、保养等。3.1.4墙面修复：包括墙面裂缝修补、粉刷等。3.1.5地板保养：包括地板打蜡、抛光、修复等。3.2保养项目3.2.1公共区域清洁：包括楼梯、走廊、公共卫生间等区域的清洁。3.2.2设施设备保养：包括电梯、消防设施、空调等设备的保养。3.3维修标准3.3.1维修后设施需恢复正常使用功能，符合国家相关标准和甲方要求。3.4保养标准3.5维修材料3.5.1乙方在维修过程中使用的新材料、新设备等，需符合国家相关标准和甲方要求。3.6保养工具3.6.1乙方在保养过程中使用的工具、设备等，需保持良好状态，确保保养质量。3.7服务记录3.7.1乙方需建立维修保养服务记录，记录内容包括维修保养时间、项目、材料、人员等。8.质量保证8.1质量承诺8.1.1乙方承诺提供的维修及保养服务达到国家规定的质量标准。8.1.2乙方承诺在维修及保养后的设施，正常使用条件下，一年内出现相同问题，乙方免费进行修复。8.2质量检验8.2.1甲方有权对乙方提供的维修及保养服务进行定期或不定期的质量检验。8.2.2质量检验结果作为支付结算款的依据之一。8.3质量反馈8.3.1甲方对维修及保养服务的质量反馈，乙方应在接到反馈后3个工作日内予以答复。8.4质量改进8.4.1乙方应根据甲方反馈的质量问题，制定改进措施，并实施。8.5质量责任8.5.1乙方对因自身原因导致的维修及保养质量问题承担全部责任。9.费用结算9.1费用构成9.1.1合同费用包括但不限于人工费、材料费、设备使用费、运输费等。9.1.2甲方支付的费用中不含乙方因自身原因产生的额外费用。9.2费用支付方式9.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付。9.2.2结算款：每月底前提交结算单，次月5个工作日内支付。9.3费用支付时间9.3.1预付款支付时间：合同签订后5个工作日内。9.3.2结算款支付时间：每月底前提交结算单，次月5个工作日内。9.4费用变更9.4.1因不可抗力等原因导致合同费用发生变更的，双方应协商一致，并以书面形式确认。9.5费用争议9.5.1发生费用争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.人员与设备10.1人员要求10.1.1乙方派遣至甲方的维修及保养人员需具备相关资质证书。10.1.2乙方人员需遵守甲方的各项规章制度。10.2设备要求10.2.1乙方提供的设备需符合国家相关标准和甲方要求。10.2.2乙方负责设备的维护和保养。10.3人员培训10.3.1乙方应对派遣至甲方的维修及保养人员进行专业培训。10.4设备维护10.4.1乙方应定期对设备进行检查、维护和保养。10.5人员与设备变动10.5.1乙方人员及设备变动需提前通知甲方，并取得甲方同意。11.安全生产11.1安全生产责任11.1.1乙方负责在维修及保养过程中确保施工安全。11.1.2乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准。11.2安全生产措施11.2.1乙方应制定安全生产措施，并落实到位。11.2.2乙方应定期对施工现场进行安全检查。11.3安全生产检查11.3.1甲方有权对施工现场进行安全生产检查。11.4安全事故处理11.4.1发生安全事故时，乙方应立即采取措施进行处理，并报告甲方。12.环保要求12.1环保责任12.1.1乙方在维修及保养过程中，应遵守国家有关环保的法律、法规和标准。12.2环保措施12.2.1乙方应采取有效措施，减少对环境的影响。12.3环保检查12.3.1甲方有权对施工现场进行环保检查。12.4环保事故处理12.4.1发生环保事故时，乙方应立即采取措施进行处理，并报告甲方。13.信息保密13.1信息保密责任13.1.1乙方对甲方提供的信息负有保密义务。13.2信息保密措施13.2.1乙方应采取有效措施，确保甲方信息的安全。13.3信息泄露处理13.3.1发生信息泄露时，乙方应立即采取措施进行补救，并报告甲方。14.其他条款14.1通知方式（1）当面递交；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。14.2合同文本14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本合同共两份，甲乙双方各执一份。14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指非甲乙双方的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由第三方提供专业服务或进行相关活动。15.2第三方介入方式（1）中介方协助甲乙双方进行合同谈判、签订及履行；（2）监理方对乙方提供的服务进行监督和检查；（3）评估方对乙方提供的服务进行评估和验收。15.3第三方责权利15.3.1第三方责任：（1）第三方在介入过程中应遵守国家相关法律法规和本合同约定；（2）第三方对因自身原因造成的损失承担相应责任；（3）第三方应保护甲乙双方的合法权益，不得泄露任何商业秘密。15.3.2第三方权利：（1）第三方有权根据本合同约定，获取相应的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权根据自身专业判断，提出合理化建议。15.3.3第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方；（3）第三方应积极配合甲乙双方的工作。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方：（1）第三方对甲方负责，甲方对第三方的服务进行监督和评价；（2）第三方在提供服务的范围内，应遵守甲方的相关规定。15.4.2第三方与乙方：（1）第三方对乙方负责，乙方对第三方的服务进行监督和评价；（2）第三方在提供服务的范围内，应遵守乙方的相关规定。15.4.3第三方与甲乙双方：（1）第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益；（2）第三方应保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方在介入过程中，应遵循合同约定和诚实信用原则。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：16.1.1第三方在介入过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不超过其收取的报酬总额。16.1.2若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方应承担相应的补充责任。16.2责任限额的确定：16.2.1第三方责任限额在合同中明确约定；16.2.2若合同未约定责任限额，则以第三方收取的报酬总额为责任限额。16.3责任限额的调整：16.3.1在合同履行过程中，若第三方责任限额不符合实际情况，双方可协商调整责任限额；16.3.2调整后的责任限额应以书面形式确认，并作为本合同的补充条款。17.第三方介入的终止17.1第三方介入的终止条件：17.1.1合同履行完毕；17.1.2第三方完成其介入任务；17.1.3双方协商一致，终止第三方介入。17.2第三方介入的终止程序：17.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提交书面报告；17.2.2甲乙双方应核实第三方完成其介入任务的情况；17.2.3双方确认无误后，签署终止第三方介入的协议。18.其他18.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于所有第三方介入活动。18.2本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。18.3本合同中关于第三方介入的条款，如需修改或补充，双方应协商一致，并以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务清单详细列出本合同约定的维修及保养项目，包括项目名称、数量、规格、标准等。附件说明：服务清单是合同的重要组成部分，用于明确双方服务范围和内容。2.维修保养计划详细列出本合同服务期间每月的维修保养计划，包括具体日期、项目、预计用时等。附件说明：维修保养计划是双方履行合同的重要依据，有助于确保服务质量和效率。3.费用清单详细列出本合同约定的各项费用，包括人工费、材料费、设备使用费、运输费等。附件说明：费用清单是合同费用支付的基础，有助于双方明确费用构成和支付方式。4.人员与设备清单详细列出乙方派遣至甲方的维修及保养人员名单、资质证书，以及设备清单、型号、数量等。附件说明：人员与设备清单是合同履行的重要保障，有助于确保服务质量和安全。5.服务验收标准详细列出本合同约定的维修保养服务验收标准，包括质量、效果、安全性等。附件说明：服务验收标准是双方验收服务的重要依据，有助于确保服务质量。6.保密协议双方签订的保密协议，明确约定保密内容和保密期限。附件说明：保密协议是合同履行过程中的重要补充，有助于保护双方的商业秘密。7.安全生产措施详细列出乙方在维修保养过程中应采取的安全生产措施。附件说明：安全生产措施是合同履行过程中的重要保障，有助于确保施工安全。8.环保措施详细列出乙方在维修保养过程中应采取的环保措施。附件说明：环保措施是合同履行过程中的重要补充，有助于保护环境。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时、按质、按量完成维修及保养工作。1.2乙方违反保密条款，泄露甲方信息。1.3乙方在维修保养过程中发生重大安全事故。1.4乙方未按照合同约定提供人员、设备等。1.5甲方未按时支付费用。2.责任认定标准：2.1乙方未按时、按质、按量完成维修及保养工作，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。2.2乙方违反保密条款，泄露甲方信息，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3乙方在维修保养过程中发生重大安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.4乙方未按照合同约定提供人员、设备等，甲方有权要求乙方提供，并承担相应的违约责任。2.5甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付，并按日收取滞纳金。3.违约责任示例：3.1乙方未按时完成维修任务，导致甲方设施无法正常使用，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.2乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受重大损失，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方损失。3.3乙方在维修过程中发生安全事故，造成人员伤亡，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度学生公寓设施维修及保养服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国教育事业的快速发展，学生公寓设施在校园生活中扮演着越来越重要的角色。为保障学生公寓设施的正常运行，提高学生生活质量，甲方决定对学生公寓设施进行维修及保养。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在学生公寓设施维修及保养服务中的权利和义务，确保维修及保养工作顺利进行，保障学生公寓设施的正常使用。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中的“专业属于”指乙方具备从事学生公寓设施维修及保养服务的专业资质和技能。3.2关键词解释：（1）维修：指对损坏的公寓设施进行修复，使其恢复原有功能。（2）保养：指对公寓设施进行定期检查、清洁、润滑等维护工作，延长其使用寿命。（3）服务期限：指本合同约定的乙方提供维修及保养服务的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供维修及保养服务；（2）甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督；（3）甲方应按照合同约定支付服务费用；（4）甲方应配合乙方进行维修及保养工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，按时、按质完成维修及保养工作；（2）乙方应确保维修及保养工作的安全性、可靠性；（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保维修及保养服务符合行业标准；（4）乙方应接受甲方对服务质量的监督，对甲方提出的问题及时整改。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点：维修及保养工作在甲方指定的学生公寓设施所在地进行。5.3合同履行方式：乙方应按照甲方要求，制定详细的维修及保养计划，经甲方同意后执行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同履行期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知另一方；（2）双方应在收到终止合同通知后15日内，共同协商确定终止事宜。6.4终止后果：（1）本合同终止后，双方应按照约定结算剩余服务费用；（2）本合同终止后，乙方应将维修及保养后的公寓设施恢复至合同约定的状态。七、费用与支付7.1费用构成：（1）维修费用：包括但不限于维修材料费、人工费、设备租赁费等；（2）保养费用：包括但不限于保养材料费、保养人工费、保养工具租赁费等；（3）其他费用：如交通费、住宿费、临时用工费等。7.2支付方式：（1）预付款：合同签订后5个工作日内，甲方应向乙方支付合同总额的30%作为预付款；（2）进度款：乙方在完成约定维修及保养工作后，甲方应在5个工作日内支付已完成工作量的50%；（3）尾款：合同约定的服务期限届满，且乙方完成所有维修及保养工作后，甲方应在5个工作日内支付剩余的20%；（4）质保金：合同约定的质保期内，如出现乙方责任范围内的质量问题，甲方有权从质保金中扣除相应费用。7.3支付时间：（1）预付款：合同签订后5个工作日内；（2）进度款：每个维修及保养项目完成后5个工作日内；（3）尾款：合同约定的服务期限届满且乙方完成所有工作后5个工作日内；（4）质保金：合同约定的质保期满后5个工作日内。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应向乙方提供加盖财务章的付款凭证；（2）乙方收到付款后，应在5个工作日内向甲方出具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按应付款金额的千分之五计算；（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（2）乙方在维修及保养过程中造成公寓设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额应以人民币计算；（2）违约金和赔偿金应一次性支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、台风、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府政策变动导致的合同无法履行；（3）战争、恐怖袭击等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同指定的调解机构进行调解；（2）仲裁：提交双方共同选择的仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置其在本合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的保密内容；（2）合同中涉及到的商业秘密、技术秘密等；（3）合同中涉及到的客户信息等。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权；（2）本合同中未明确约定的权利，双方均保留自行决定的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对维修及保养项目质量的最终验收权；（2）乙方保留对维修及保养过程中发现的问题提出改进建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容，如与本合同内容相抵触，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方进行维修及保养工作；（2）乙方应协助甲方进行设施验收工作。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开协调会议，就维修及保养工作进展进行沟通；（2）双方应保持通讯畅通，及时解决工作中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或以前签订的协议均自动失效。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的公寓设施清单及维修保养需求说明。2.乙方提供的维修保养服务方案及资质证明。3.双方协商一致的其他书面文件。4.付款凭证及发票。5.不可抗力事件的相关证明文件。6.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用的，认定为甲方违约。违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按时完成维修及保养工作的，认定为乙方违约。在维修及保养过程中造成公寓设施损坏的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修保养过程中出现意外情况，导致工期延误。解决办法：双方应及时沟通，协商调