2024版城市综合体建筑工程承包合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市综合体建筑工程承包合同范本合同目录一、合同概述1.合同签订双方2.合同签订日期3.合同标的4.合同期限5.合同价款及支付方式二、工程概况1.工程名称2.工程地点3.工程规模4.工程结构5.工程设计单位三、合同内容1.工程范围2.工程质量要求3.工程进度要求4.工程变更及洽商5.工程验收标准四、工程进度管理1.进度计划2.进度调整3.进度延误及处理4.进度验收五、工程质量保证1.质量责任2.质量标准3.质量检验4.质量事故处理六、合同价款及支付1.工程价款构成2.工程款支付进度3.工程款支付方式4.工程款结算七、工期延误及违约责任1.工期延误原因2.工期延误处理3.违约责任八、保险与风险1.保险种类及范围2.保险责任3.保险理赔4.风险防范九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止的程序十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同附件1.设计文件2.施工图纸3.有关技术标准4.合同补充协议十二、其他约定1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件效力4.合同解释十三、合同解除与终止后的处理1.工程交付2.工程验收3.工程结算4.工程保修十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员4.合同签署单位盖章合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方甲方（建设单位）：[甲方全称]乙方（施工单位）：[乙方全称]2.合同签订日期：[签订日期]3.合同标的：[具体工程名称、地点、规模等]4.合同期限：自[起始日期]至[终止日期]5.合同价款及支付方式：[合同总价、支付比例、支付节点、支付方式等]二、工程概况1.工程名称：[工程全称]2.工程地点：[具体地址]3.工程规模：[工程量、面积等]4.工程结构：[结构类型、层数等]5.工程设计单位：[设计单位名称]三、合同内容1.工程范围：[具体工程内容、项目等]2.工程质量要求：[质量标准、验收规范等]3.工程进度要求：[分阶段进度计划、节点工期等]4.工程变更及洽商：[变更程序、洽商方式等]5.工程验收标准：[验收标准、验收程序等]四、工程进度管理1.进度计划：[详细进度计划表]2.进度调整：[调整程序、调整条件等]3.进度延误及处理：[延误原因、处理措施等]4.进度验收：[验收标准、验收程序等]五、工程质量保证1.质量责任：[乙方质量责任、甲方监督责任等]2.质量标准：[国家标准、行业标准等]3.质量检验：[检验程序、检验方法等]4.质量事故处理：[事故报告、处理措施等]六、合同价款及支付1.工程价款构成：[人工费、材料费、机械费、管理费等]2.工程款支付进度：[分阶段支付进度表]3.工程款支付方式：[银行转账、现金支付等]4.工程款结算：[结算程序、结算方式等]七、工期延误及违约责任1.工期延误原因：[自然原因、人为原因等]2.工期延误处理：[延误责任、赔偿标准等]3.违约责任：[违约行为、违约责任等]八、保险与风险1.保险种类及范围：[工程一切险、第三方责任险等]2.保险责任：[保险责任范围、赔偿标准等]3.保险理赔：[理赔程序、理赔资料等]4.风险防范：[风险识别、防范措施等]九、合同解除与终止1.合同解除条件：[不可抗力、严重违约等]2.合同终止条件：[工程完工、合同到期等]3.合同解除与终止的程序：[通知、确认、处理等]十、争议解决1.争议解决方式：[协商、调解、仲裁、诉讼等]2.争议解决机构：[仲裁委员会、人民法院等]3.争议解决程序：[申请、受理、审理、裁决等]十一、合同附件1.设计文件：[设计图纸、设计说明书等]2.施工图纸：[施工图纸、施工说明书等]3.有关技术标准：[国家标准、行业标准等]4.合同补充协议：[任何补充条款、约定等]十二、其他约定1.合同生效条件：[合同签署、备案等]2.合同生效日期：[合同签署日期]3.合同附件效力：[附件与合同具有同等法律效力]4.合同解释：[合同条款的解释依据、原则等]十三、合同解除与终止后的处理1.工程交付：[交付条件、验收程序等]2.工程验收：[验收标准、验收程序等]3.工程结算：[结算程序、结算方式等]4.工程保修：[保修期限、保修内容等]十四、合同签署1.合同签署日期：[签署日期]2.合同签署地点：[签署地点]3.合同签署人员：[甲方代表、乙方代表]4.合同签署单位盖章：[甲方单位盖章、乙方单位盖章]甲方（建设单位）：[甲方全称]乙方（施工单位）：[乙方全称]甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款1.1甲方有权对工程的设计、施工、监理等环节进行监督和管理。1.2甲方应负责协调工程相关事宜，包括但不限于与政府部门、供应商、监理单位等的沟通。1.3甲方应保证工程所需资金的及时到位，并承担因资金问题导致的工程延误责任。2.设计变更管理2.1甲方提出的工程设计变更，需经乙方确认后方可实施。2.2甲方应在设计变更实施前提供详细的设计变更文件，包括变更原因、变更内容、变更后的工程量等。2.3甲方应对因设计变更导致的工程成本增加或工期延误承担责任。3.工程进度控制3.1甲方应定期对工程进度进行检查，并及时向乙方提出进度要求。3.2乙方应按照甲方的要求调整施工进度，确保工程按期完成。3.3甲方有权对乙方施工进度进行考核，对未按期完成的工程部分，乙方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款1.1乙方有权对工程的设计、施工、监理等环节进行主导和管理。1.2乙方应负责制定详细的施工方案，包括施工组织设计、施工进度计划等。1.3乙方应保证工程质量，并对因施工原因导致的工程问题承担责任。2.材料采购管理2.1乙方负责工程材料的采购，并确保材料质量符合合同要求。2.2乙方应提供材料供应商的资质证明、产品合格证等文件。2.3甲方有权对乙方采购的材料进行抽样检验，如不合格，乙方应承担相应的责任。3.施工安全管理3.1乙方应制定施工安全管理制度，并严格执行。3.2乙方应定期对施工现场进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。3.3乙方应对施工现场发生的安全事故承担责任，并按照国家相关规定进行处理。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款1.1合同中涉及的第三方中介机构，其资质应符合国家相关标准。1.2第三方中介机构应按照合同约定提供专业服务，并对服务质量承担责任。1.3第三方中介机构的费用由甲方或乙方承担，具体由合同约定。2.中介费用结算2.1第三方中介机构的费用结算，应按照合同约定进行。2.2中介费用支付方式为：[支付比例、支付节点、支付方式等]。2.3甲方或乙方有权对第三方中介机构的服务质量进行评估，并据此调整中介费用。3.中介机构责任3.1第三方中介机构应按照合同约定履行职责，并对违约行为承担责任。3.2甲方或乙方有权要求第三方中介机构提供相关证明材料，以证明其履行了合同约定的义务。3.3第三方中介机构违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计文件2.施工图纸3.有关技术标准4.合同补充协议5.第三方中介机构的资质证明6.材料供应商的资质证明及产品合格证7.施工安全管理制度8.进度计划表9.工程款支付进度表10.质量检验报告11.保险合同及保险单12.安全生产许可证13.施工许可证14.第三方中介机构的服务合同二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按期完成工程进度。认定：通过进度检查记录、工程日志等文件确认。2.违约行为：乙方提供的材料不合格。认定：通过材料检验报告、第三方检测机构的检测结果确认。3.违约行为：乙方未按照设计变更执行。认定：通过设计变更文件、施工记录等文件确认。4.违约行为：甲方未按期支付工程款。认定：通过付款凭证、对账单等文件确认。5.违约行为：第三方中介机构未按合同约定提供服务。认定：通过服务合同、服务质量评估报告等文件确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决合同争议的一种司法程序。5.保证金：指为确保合同履行，由一方预先支付给另一方的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：分析延误原因，调整施工计划，必要时增加资源。2.问题：材料质量问题。解决办法：加强材料采购管理，确保材料质量，发现问题及时更换。3.问题：设计变更频繁。解决办法：完善设计变更管理流程，确保变更合理、必要。4.问题：工程款支付不及时。解决办法：加强财务管理，确保资金及时到位，必要时通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.城市综合体建筑工程承包。2.工程设计与施工一体化项目。3.工程建设与设施管理一体化项目。4.工程投资与建设管理一体化项目。5.工程总承包项目。全文完。2024版城市综合体建筑工程承包合同范本1本合同目录一览第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围第二条合同双方当事人2.1承包方信息2.2业主方信息第三条工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程类别第四条工程承包方式4.1承包方式4.2承包内容第五条工程工期5.1工期安排5.2工期延误责任第六条工程质量标准6.1质量标准6.2质量验收程序第七条工程价款7.1工程价款组成7.2工程价款支付方式7.3工程价款调整第八条工程进度款支付8.1进度款支付条件8.2进度款支付比例8.3进度款支付时间第九条风险责任承担9.1风险类型9.2风险责任划分9.3风险处理措施第十条不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件处理第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件第十二条违约责任12.1违约行为类型12.2违约责任承担第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国建筑法》1.1.3《中华人民共和国招标投标法》1.1.4《建筑工程施工许可管理办法》1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于2024版城市综合体建筑工程的承包。1.2.2本合同适用于新建、改建、扩建的城市综合体建筑工程。第二条合同双方当事人2.1承包方信息2.1.1全称：_______有限公司2.1.2简称：_______公司2.1.3法定代表人：_______2.1.4注册资本：_______万元2.1.5注册地址：_______2.2业主方信息2.2.1全称：_______房地产开发有限公司2.2.2简称：_______地产2.2.3法定代表人：_______2.2.4注册资本：_______万元2.2.5注册地址：_______第三条工程概况3.1工程名称3.1.1本工程名称：_______城市综合体建筑工程3.2工程地点3.2.1工程地址：_______3.3工程规模3.3.1占地面积：_______平方米3.3.2建筑面积：_______平方米3.4工程类别3.4.1工程类别：住宅、商业、办公等多功能城市综合体第四条工程承包方式4.1承包方式4.1.1本工程采用施工总承包方式。4.2承包内容4.2.1承包方负责本工程的施工、竣工交付及保修期内相关服务工作。4.2.2承包方需按照设计图纸和施工规范进行施工。第五条工程工期5.1工期安排5.1.1本工程总工期为_______个月。5.1.2施工阶段分为_______个阶段，具体安排如下：5.1.1.阶段一：土建施工，工期为_______个月；5.1.2.阶段二：装饰装修施工，工期为_______个月；5.1.3.阶段三：设备安装施工，工期为_______个月。5.2工期延误责任5.2.1因承包方原因造成的工期延误，承包方应承担相应的责任。5.2.2因业主方原因造成的工期延误，业主方应承担相应的责任。第六条工程质量标准6.1质量标准6.1.1本工程应达到国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》的要求。6.1.2本工程应满足设计图纸和施工规范的要求。6.2质量验收程序6.2.1承包方在施工过程中应按照质量验收程序进行自检。6.2.2业主方在施工过程中应进行现场监督和验收。6.2.3工程竣工后，双方应共同进行竣工验收。第七条工程价款7.1工程价款组成7.1.1本工程价款包括直接工程费、间接费、利润和税金等。7.1.2直接工程费包括人工费、材料费、施工机械使用费等。7.1.3间接费包括企业管理费、规费和税金等。7.2工程价款支付方式7.2.1工程价款采用分期支付方式。7.2.2具体支付方式如下：7.2.1.预付款：合同签订后_______个工作日内支付工程价款的_______%；7.2.2.进度款：按月支付，每完成一定比例的工程量后支付；7.2.3.竣工结算款：工程竣工验收合格后支付；7.2.4.保修金：竣工验收合格后支付工程价款的_______%，保修期满后无质量问题退还。7.3工程价款调整7.3.1工程价款在合同执行期间，因政策调整、市场变化等原因，经双方协商一致后可进行适当调整。第八条工程进度款支付8.1进度款支付条件8.1.1承包方应按照合同约定的工程进度和施工质量标准，向业主方提交进度款支付申请。8.1.2业主方应在收到承包方提交的进度款支付申请及相关资料后_______个工作日内进行审核。8.1.3审核通过后，业主方应在_______个工作日内将进度款支付给承包方。8.2进度款支付比例8.2.1预付款支付比例为合同总价的_______%。8.2.1.土建施工阶段：每完成工程量的_______%支付一次；8.2.2.装饰装修阶段：每完成工程量的_______%支付一次；8.2.3.设备安装阶段：每完成工程量的_______%支付一次。8.3进度款支付时间8.3.1每月_______日为进度款支付日。8.3.2如遇节假日或周末，进度款支付时间顺延至下一个工作日。第九条风险责任承担9.1风险类型9.1.1自然灾害风险；9.1.2政策法规变化风险；9.1.3市场价格波动风险；9.1.4不可抗力风险；9.2风险责任划分9.2.1因自然灾害等不可抗力因素造成的损失，由双方协商解决，如协商不成，提交仲裁委员会仲裁。9.2.2因政策法规变化造成的损失，按国家相关政策规定处理。9.2.3因市场价格波动造成的损失，按合同约定进行调整。9.3风险处理措施9.3.1双方应采取有效措施预防风险发生。9.3.2发生风险后，双方应立即采取措施减少损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件定义10.1.1不可抗力事件是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加的情况。10.2不可抗力事件处理10.2.1发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。10.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决，或终止合同。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2因一方违约，另一方有权解除合同；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的工期届满，工程竣工验收合格；11.2.2合同约定的终止条件实现。第十二条违约责任12.1违约行为类型12.1.1承包方未按合同约定完成工程；12.1.2承包方施工质量不符合合同约定；12.1.3业主方未按合同约定支付工程款；12.2违约责任承担12.2.1承包方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；12.2.2业主方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议；13.1.2如协商不成，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后合同生效；14.1.2合同签订后_______个工作日内，承包方应向业主方提交相关资质证明文件。14.2合同终止条件14.2.1合同约定的工期届满，工程竣工验收合格；14.2.2合同解除或终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义1.1.1本合同中的第三方是指除合同双方当事人（甲乙双方）之外的，根据合同约定或法律规定介入合同关系中的个人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于监理方、设计方、咨询方、融资方、保险方等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入合同关系，应当符合合同目的和法律规定，且不得损害甲乙双方的合法权益。1.2.2第三方介入的范围包括但不限于项目监理、设计变更、技术咨询、融资协调、保险理赔等。第二条甲乙双方引入第三方的程序2.1引入程序2.1.1甲乙双方在合同中约定引入第三方的程序，包括第三方资质要求、引入方式、协商程序等。2.1.2引入第三方前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、义务及责任限额等进行充分协商。第三条第三方的职责与权利3.1第三方职责3.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保工程质量和进度。3.1.2第三方应独立、客观、公正地执行其职责，不得偏袒任何一方。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.2.2第三方有权对甲乙双方的违约行为提出异议，并要求其承担相应的责任。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的确定4.1.1第三方的责任限额应根据其职责范围、合同约定和法律规定进行确定。4.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定。4.2责任限额的承担4.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的责任，但不超过约定的责任限额。4.2.2第三方的责任限额不因甲乙双方的违约行为而免除。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分5.1.1第三方与甲乙双方的职责划分应在合同中明确约定。5.1.2第三方应在其职责范围内开展工作，不得越权。5.2权利义务划分5.2.1第三方享有合同约定的权利，并承担相应的义务。5.2.2甲乙双方应尊重第三方的权利，并配合其履行职责。第六条第三方介入的具体条款6.1监理方6.1.1监理方负责对工程进行全过程监理，确保工程质量、进度和安全。6.1.2监理方有权对甲乙双方的违约行为提出纠正意见，并要求其采取措施。6.2设计方6.2.1设计方负责提供符合合同要求的设计文件，并对设计质量承担责任。6.2.2设计方应在合同约定的期限内完成设计任务。6.3咨询方6.3.1咨询方提供技术咨询，协助甲乙双方解决工程实施中的问题。6.3.2咨询方应保证其提供的技术咨询具有科学性和实用性。6.4融资方6.4.1融资方为甲乙双方提供融资服务，协助其解决资金问题。6.4.2融资方应确保融资条件的合理性和合法性。6.5保险方6.5.1保险方为工程提供保险服务，保障工程在施工过程中的风险。6.5.2保险方应按照合同约定，及时处理保险理赔事宜。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。7.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。第八条第三方介入的合同变更8.1合同变更程序8.1.1第三方介入导致合同内容变更的，应经甲乙双方和第三方协商一致。8.1.2合同变更应书面形式进行，并经甲乙双方和第三方签字盖章。8.2合同变更的生效8.2.1合同变更自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同签订双方营业执照副本复印件1.1要求：提供双方营业执照副本复印件，需加盖公章，证明双方合法注册。1.2说明：营业执照是证明企业合法存在的法律文件，是合同签订的前提条件。2.附件二：工程图纸及技术规范2.1要求：提供工程图纸及技术规范，需加盖设计单位公章，确保图纸及技术规范的准确性。2.2说明：工程图纸及技术规范是施工的重要依据，确保工程按照设计要求进行。3.附件三：施工组织设计及施工方案3.1要求：提供施工组织设计及施工方案，需加盖施工单位公章，明确施工安排及措施。3.2说明：施工组织设计及施工方案是指导施工的重要文件，确保施工顺利进行。4.附件四：施工进度计划4.1要求：提供施工进度计划，需加盖施工单位公章，明确工程各阶段的施工时间。4.2说明：施工进度计划是监督施工进度的依据，确保工程按期完成。5.附件五：施工质量保证措施5.1要求：提供施工质量保证措施，需加盖施工单位公章，确保工程质量符合要求。5.2说明：施工质量保证措施是确保工程质量的重要手段，防止质量事故发生。6.附件六：安全生产措施6.1要求：提供安全生产措施，需加盖施工单位公章，确保施工安全。6.2说明：安全生产措施是保障施工人员生命财产安全的重要保障。7.附件七：工程款支付计划7.1要求：提供工程款支付计划，需加盖双方公章，明确工程款支付的时间和金额。7.2说明：工程款支付计划是保障工程顺利进行的重要条件，确保工程款的合理分配。8.附件八：工程竣工验收报告8.1要求：提供工程竣工验收报告，需加盖验收委员会公章，证明工程已按合同要求完成。8.2说明：工程竣工验收报告是工程完工的标志，确保工程质量符合要求。9.附件九：合同签订双方法定代表人身份证明9.1要求：提供法定代表人身份证明，需加盖单位公章，证明法定代表人身份。9.2说明：法定代表人身份证明是确认合同签订人身份的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定完成工程责任认定标准：承包方未按合同约定的时间、质量、标准完成工程，应承担违约责任。示例说明：承包方未按合同约定的工期完成工程，每延迟一天，应支付合同总价_______%的违约金。2.违约行为：承包方施工质量不符合合同约定责任认定标准：承包方施工质量不符合合同约定的标准，应承担修复或赔偿损失的责任。示例说明：承包方施工的某部分质量不合格，需进行修复，修复费用由承包方承担。3.违约行为：业主方未按合同约定支付工程款责任认定标准：业主方未按合同约定的时间、金额支付工程款，应承担违约责任。示例说明：业主方未按合同约定的进度款支付时间支付进度款，每延迟一天，应支付_______%的违约金。4.违约行为：第三方未按合同约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的违约责任。示例说明：监理方未按合同约定对工程进行监理，导致工程质量问题，监理方应承担相应的责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决，或终止合同。示例说明：因自然灾害导致工程无法施工，双方协商一致，终止合同或调整工期。全文完。2024版城市综合体建筑工程承包合同范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（建设单位）：名称：（请在此处填写甲方名称）地址：（请在此处填写甲方地址）联系人：（请在此处填写甲方联系人）联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）1.2乙方（施工单位）：名称：（请在此处填写乙方名称）地址：（请在此处填写乙方地址）联系人：（请在此处填写乙方联系人）联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟在城市综合体项目上进行建筑工程施工，乙方具备相应的施工资质和经验，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程施工合同管理办法》等相关法律法规以及双方的约定，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，如“城市综合体”、“建筑工程”、“施工图”、“工程量清单”等，均按照国家相关标准及行业规范进行解释。3.2关键词解释（1）“城市综合体”：指集商业、办公、居住、娱乐、休闲等多种功能于一体的综合性建筑；（2）“建筑工程”：指为满足特定功能而进行的建筑物、构筑物的建造活动；（3）“施工图”：指根据设计要求，对建筑物、构筑物进行施工的图纸；（4）“工程量清单”：指列明工程项目所需各项材料、设备、工程量的清单。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成施工任务；（2）甲方有权对乙方施工过程中发现的问题提出整改要求；（3）甲方有权对乙方施工质量进行监督检查；（4）甲方应按照合同约定，及时支付乙方工程款；（5）甲方应按照合同约定，提供施工所需的场地、设施等条件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成施工任务；（2）乙方应按照甲方要求，对施工过程中发现的问题进行整改；（3）乙方应按照国家相关标准及行业规范，确保施工质量；（4）乙方应按照合同约定，及时向甲方提供施工进度、质量等信息；（5）乙方应按照合同约定，承担施工过程中因自身原因造成的损失。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，施工工期为____个月。5.2合同履行地点本合同施工地点为：（请在此处填写施工地点）5.3合同履行方式乙方应按照施工图纸、工程量清单及甲方要求，进行施工。施工过程中，乙方应按照甲方要求，对施工质量、进度、安全等方面进行管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的施工工期届满，且工程验收合格；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知另一方；（2）双方应按照合同约定，对已完成的工程量进行结算；（3）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规，处理善后事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将施工现场清理完毕；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，对已完成的工程量进行结算；（3）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规，处理善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）建筑工程施工费用：包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费、施工机械使用费、临时设施费等；（2）设计费：包括但不限于方案设计费、施工图设计费等；（3）监理费：包括但不限于监理服务费、验收费等；（4）其他费用：包括但不限于保险费、税费、罚款、违约金等。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付合同总额的____%作为预付款；（2）进度款：按工程进度分期支付，具体支付比例及时间节点由双方协商确定；（3）竣工结算款：工程验收合格后____个工作日内，甲方支付合同总额的____%作为竣工结算款；（4）质保金：工程验收合格后____个工作日内，甲方支付合同总额的____%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方无息退还。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后____个工作日内支付；（2）进度款：根据工程进度计划，每月____日前支付上一个月的进度款；（3）竣工结算款：工程验收合格后____个工作日内支付；（4）质保金：工程验收合格后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在约定的支付时间内，将款项支付至乙方指定的银行账户；（2）乙方应在收到款项后____个工作日内，向甲方出具相应的收据；（3）如甲方未按时支付款项，应向乙方支付____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付款项，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（3）甲方未按合同约定提供施工所需场地、设施等条件，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成施工任务，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方施工质量不符合约定，应承担相应的修复责任；（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金；（2）因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任；（3）赔偿金额及方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属于保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律变更等；（3）社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力带来的损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府政策调整导致施工许可无法办理；（3）罢工、暴动等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对城市综合体建筑工程的最终决定权；（2）乙方在施工过程中，应尊重甲方的设计意图和工程要求。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方；（2）乙方在施工过程中，不得擅自变更施工图纸和设计要求。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理施工许可证等相关手续；（2）乙方应按照甲方的要求，提供施工所需的场地、设施等条件。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，沟通工程进展情况；（2）及时解决施工过程中出现的问题；（3）共同制定施工计划和进度安排。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，构成双方之间的全部协议。本合同不得与任何其他书面协议、口头协议或任何先前的协议相冲突。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（建设单位）：乙方（施工单位）：签字：日期：盖章：甲方（建设单位）代表：乙方（施工单位）代表：附件及其他说明解释一、附件列表：1.城市综合体建筑工程施工图纸及设计文件；2.工程量清单；3.甲方提供的施工场地、设施清单；4.乙方提交的施工组织设计及施工方案；5.双方签订的修改和补充协议；6.施工许可证等相关手续；7.争议解决过程中的相关文件；8.其他与本合同相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付款项，经催告后仍未支付，认定为违约。违反保密条款，泄露商业秘密，认定为违约。未按合同约定提供施工所需场地、设施等条件，认定为违约。2