2024年度万科房产销售代理合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度万科房产销售代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1房产项目名称2.2房产项目地址2.3房产项目类型3.销售代理范围3.1销售代理区域3.2销售代理期限3.3销售代理职责4.销售代理费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.房产项目宣传与推广5.1宣传推广内容5.2宣传推广方式5.3宣传推广费用6.销售业绩目标6.1销售业绩指标6.2完成时间6.3奖励与惩罚措施7.合同履行7.1履行方式7.2履行时间7.3履行地点8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同附件13.1附件一：房产项目简介13.2附件二：销售代理费用明细13.3附件三：宣传推广方案14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同变更第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：万科房地产开发有限公司乙方：房地产代理有限公司1.2合同双方地址甲方地址：市区路号万科大厦乙方地址：市区路号大厦1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx87652.合同标的2.1房产项目名称万科花园2.2房产项目地址市区路号2.3房产项目类型住宅3.销售代理范围3.1销售代理区域市区3.2销售代理期限自合同签订之日起至2024年12月31日3.3销售代理职责1.对外宣传推广；2.接待客户咨询；3.组织看房活动；4.协助客户办理购房手续；5.完成甲方下达的销售目标。4.销售代理费用4.1费用计算方式销售代理费用按成交额的3%计算。4.2费用支付方式销售代理费用在成交后一个月内由甲方支付给乙方。4.3费用支付时间每月5日前支付上个月的销售代理费用。5.房产项目宣传与推广5.1宣传推广内容宣传推广内容包括但不限于：1.房产项目简介；2.房产项目优势；3.房产项目价格；4.房产项目配套设施。5.2宣传推广方式宣传推广方式包括但不限于：1.线上宣传：在房地产网站、社交媒体等平台发布项目信息；2.线下宣传：举办看房活动、户外广告、传单派发等。5.3宣传推广费用宣传推广费用由甲方承担，具体费用由双方协商确定。6.销售业绩目标6.1销售业绩指标万科花园项目2024年度销售业绩指标为人民币1000万元。6.2完成时间2024年12月31日前完成销售业绩目标。6.3奖励与惩罚措施1.甲方对完成销售业绩目标的乙方给予一定的奖励；2.未能完成销售业绩目标的乙方将承担一定的违约责任。7.合同履行7.1履行方式双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。7.2履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效。7.3履行地点履行地点为市区路号万科花园项目现场。8.保密条款8.1保密内容1.房产项目的销售策略；2.房产项目的价格；3.房产项目的销售数据；4.任何一方提供的商业秘密。8.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。8.3违约责任任何一方违反本保密条款，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形1.乙方未按合同约定完成销售业绩目标的；2.甲方未按合同约定支付销售代理费用的；3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。9.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.因违约给对方造成的损失超过违约金的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.任何一方违约，经对方书面通知后，未在合理期限内纠正的；3.因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在收到解除合同通知之日起七日内确认解除合同。10.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；2.双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，并达成一致。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为市区人民法院。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。12.合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效地点本合同生效地点为市区。13.合同附件13.1附件一：房产项目简介13.2附件二：销售代理费用明细13.3附件三：宣传推广方案14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担违约责任，并应采取一切可能措施减轻损失。14.2合同解释本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同变更本合同经双方协商一致，可进行变更，变更内容应以书面形式作为合同附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方邀请参与合同履行的独立第三方。1.2.1专业服务机构，如评估机构、审计机构等；1.2.2合作伙伴，如施工单位、材料供应商等；1.2.3中介机构，如律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入应符合法律法规及本合同的规定；2.3第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额以书面形式确定。3.2.1第三方因自身过错导致的合同履行延误；3.2.2第三方提供的商品或服务存在瑕疵，导致甲乙双方遭受损失；3.2.3第三方违反保密条款，泄露甲乙双方商业秘密。3.3第三方责任限额的违约责任若第三方违反本合同约定，超出责任限额造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其职责；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.3第三方有权要求甲乙双方对其提供的商品或服务进行验收。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保商品或服务的质量；4.2.2第三方应遵守法律法规及本合同的规定；4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为服务与被服务的关系，甲方为服务方，第三方为被服务方。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为合作关系，双方共同参与合同履行。5.3第三方与合同履行的其他方的关系第三方与合同履行的其他方之间的关系为独立第三方关系，第三方不参与其他方之间的权利义务划分。6.第三方介入的合同条款6.1第三方介入的合同条款应在合同中明确约定，包括第三方名称、介入目的、责任限额、权利义务等。6.2第三方介入的合同条款变更如需变更第三方介入的合同条款，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方确认。6.3第三方介入的合同条款终止第三方介入的合同条款终止条件应符合法律法规及本合同的规定，甲乙双方应共同协商确定。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式与合同履行的争议解决方式一致。7.2第三方介入的争议解决机构第三方介入的争议解决机构与合同履行的争议解决机构一致。7.3第三方介入的争议解决费用第三方介入的争议解决费用由败诉方承担，或由甲乙双方协商分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产项目简介要求：详细描述万科花园项目的地理位置、建筑风格、配套设施、价格范围等信息。说明：本附件作为合同附件，用于向潜在客户介绍项目情况。2.附件二：销售代理费用明细要求：详细列出销售代理费用的构成、计算方式、支付时间等。说明：本附件作为合同附件，用于明确销售代理费用的相关事宜。3.附件三：宣传推广方案要求：详细说明宣传推广的具体内容、方式、费用预算等。说明：本附件作为合同附件，用于明确宣传推广的具体执行方案。4.附件四：第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的条件、权利义务、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。5.附件五：争议解决协议要求：详细约定争议解决的方式、机构、费用等。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的流程和费用。6.附件六：保密协议要求：详细约定保密内容、保密期限、违约责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确保密条款的具体内容。7.附件七：合同变更协议要求：详细约定合同变更的条件、程序、生效时间等。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同变更的具体流程。8.附件八：合同解除协议要求：详细约定合同解除的条件、程序、处理方式等。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同解除的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成销售业绩目标。示例说明：若合同约定乙方应在2024年度完成销售额1000万元，但实际完成销售额仅为800万元，则乙方构成违约。2.违约行为：甲方未按合同约定支付销售代理费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定的支付方式和时间支付销售代理费用，如未按时支付，则视为违约。示例说明：若合同约定甲方应在每月5日前支付上个月的销售代理费用，但甲方在次月10日才支付，则甲方构成违约。3.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定标准：第三方应遵守保密条款，如泄露商业秘密，则视为违约。示例说明：若第三方在合同履行过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，则第三方构成违约。4.违约行为：第三方提供的商品或服务存在瑕疵。责任认定标准：第三方应保证其提供的商品或服务的质量，如存在瑕疵，则视为违约。示例说明：若第三方提供的材料存在质量问题，导致项目延期或增加成本，则第三方构成违约。全文完。2024年度万科房产销售代理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的及范围2.1标的房产信息2.2销售代理范围3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.销售目标及指标4.1销售目标4.2销售指标5.代理费用及支付方式5.1代理费用总额5.2代理费用支付方式5.3代理费用支付时间6.推广及宣传6.1推广方式6.2宣传方式6.3推广费用7.房产销售管理7.1房产销售流程7.2房产销售资料管理7.3房产销售售后服务8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1其他条款13.2其他约定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：万科房地产开发有限公司（2）乙方：房产销售代理有限公司1.2双方地址（1）甲方地址：省市区路号（2）乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式2.合同标的及范围2.1标的房产信息（1）房产名称：住宅小区（2）房产地址：省市区路号（3）房产总面积：平方米（4）房产用途：住宅2.2销售代理范围（1）负责房产的销售推广和销售工作（2）协助甲方完成房产的交房手续（3）负责房产销售过程中的客户关系维护3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日4.销售目标及指标4.1销售目标（1）全年销售总金额不低于人民币亿元（2）销售总套数不低于套4.2销售指标（1）每月销售金额不低于人民币亿元（2）每月销售套数不低于套5.代理费用及支付方式5.1代理费用总额：人民币亿元5.2代理费用支付方式（1）按月支付，每月支付总额的%（2）每月支付时间：每月的日6.推广及宣传6.1推广方式（1）线上推广：通过房地产网站、社交媒体等渠道进行推广（2）线下推广：举办房产展览、户外广告等6.2宣传方式（1）制作宣传册、海报等宣传资料（2）在各大媒体上进行广告投放6.3推广费用（1）线上推广费用：人民币万元（2）线下推广费用：人民币万元7.房产销售管理7.1房产销售流程（1）客户咨询（2）客户看房（3）客户签约（4）客户交房7.2房产销售资料管理（1）建立客户档案（2）保存销售合同、付款凭证等销售资料7.3房产销售售后服务（1）解决客户在购房过程中遇到的问题（2）提供房屋保修服务8.保密条款8.1保密内容（1）甲方提供的房产信息、客户资料、销售策略等商业秘密（2）乙方在销售过程中了解的甲方财务状况、经营计划等非公开信息8.2保密期限（1）自合同签订之日起至合同终止后3年（2）在保密期限内，未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露保密信息8.3违约责任（1）如乙方违反保密条款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任（2）违约方应支付违约金，违约金数额为保密信息泄露造成损失额的3倍9.违约责任9.1违约情形（2）乙方未按照合同约定履行销售推广职责（3）乙方泄露甲方商业秘密9.2违约责任承担（1）如发生违约情形，违约方应承担相应的违约责任（2）违约金数额根据违约情形及损失程度确定9.3违约金（2）未履行销售推广职责的，乙方应支付违约金，违约金数额为销售额的%（3）泄露商业秘密的，乙方应支付违约金，违约金数额为保密信息泄露造成损失额的3倍10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决10.2争议解决机构（1）如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁（2）仲裁机构选择及仲裁规则由双方另行约定11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行（3）双方协商一致解除合同11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方（2）合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务12.合同生效及变更12.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同签订地公证机关公证12.2合同变更程序（1）双方协商一致变更合同内容（2）签订书面变更协议，并由双方签字盖章13.其他约定事项13.1其他条款（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决（2）本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行13.2其他约定（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份（2）本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同附件（1）房产销售代理协议（2）房产销售计划书（3）房产销售推广方案（4）其他相关附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、合作推广机构、广告公司、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入程序15.2.1甲方或乙方如需引入第三方，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。15.2.2甲方或乙方与第三方签订的任何协议或合同，均应包含本合同的条款，并确保第三方的行为不违反本合同的规定。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规和本合同的规定。15.3.2第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.3第三方责任限额（1）第三方对甲方或乙方的赔偿责任总额不超过本合同代理费用总额的%。（2）如第三方责任导致甲方或乙方遭受损失超过责任限额的，甲方或乙方有权要求第三方赔偿超出部分。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据其职责要求甲方或乙方提供必要的支持与合作。15.4.2第三方有权根据其职责要求甲方或乙方提供相关资料和文件。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系应建立在各自职责和合同约定基础上。15.5.2第三方不得干预甲方与乙方之间的合同履行，也不得影响双方的权利义务关系。15.6第三方变更15.6.1如第三方在合同履行期间变更，应提前通知甲方和乙方，并取得双方的书面同意。15.6.2第三方变更后，其权利义务由新的第三方继承。15.7第三方违约处理15.7.1如第三方违约，甲方或乙方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。15.7.2甲方或乙方有权解除与第三方的合作关系，并要求其承担相应的违约责任。16.附加条款（1）第三方保密条款，明确第三方对甲方和乙方信息的保密义务。（2）第三方责任分配条款，明确第三方在合同履行过程中的责任范围和责任承担方式。（3）第三方业绩考核条款，明确第三方在合同履行期间的业绩考核标准及考核结果。16.2本合同如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。16.3本合同附件中涉及的第三方协议或合同，应与本合同具有同等法律效力。16.4本合同及其附件构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同及其附件不一致的口头协议或承诺均无效。16.5本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产销售代理协议详细要求：包括甲方、乙方的基本信息，合同标的房产信息，销售代理范围，合同期限，销售目标及指标，代理费用及支付方式，推广及宣传方式，房产销售管理流程，保密条款，违约责任，争议解决，合同生效及变更，以及其他约定事项。说明：本协议为合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.房产销售计划书详细要求：包括销售目标、销售策略、推广方案、市场分析、销售团队组织结构等内容。说明：本计划书为甲方对销售工作的规划和安排，乙方需按照计划书执行。3.房产销售推广方案详细要求：包括推广渠道、推广活动、广告投放计划、宣传资料制作等内容。说明：本方案为乙方执行推广工作的具体指导文件。4.房产销售合同样本详细要求：包括合同双方的基本信息，房产信息，价格，付款方式，交房时间，售后服务等内容。说明：本样本为乙方与客户签订销售合同的模板。5.客户资料档案详细要求：包括客户的基本信息，购房意向，看房记录，签约记录等内容。说明：本档案为乙方管理客户信息的工具。6.房产销售报表详细要求：包括销售金额、销售套数、销售进度等内容。说明：本报表为乙方向甲方汇报销售情况的工具。7.第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息，合作内容，合作期限，费用支付，保密条款等内容。说明：本协议为甲乙双方与第三方合作的基础文件。8.保密协议详细要求：包括保密内容，保密期限，违约责任等内容。说明：本协议为甲乙双方与第三方之间关于保密事项的约定。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式，争议解决机构，争议解决程序等内容。说明：本协议为甲乙双方在发生争议时的解决机制。说明二：违约行为及责任认定：示例：合同约定乙方需在一年内销售50套房产，实际销售45套，乙方需承担违约责任。2.乙方未按约定履行推广及宣传活动责任认定标准：乙方未按照合同约定的时间、方式、费用进行推广及宣传活动。示例：合同约定乙方需在每月的第一周完成广告投放，但乙方未能按时完成，乙方需承担违约责任。3.乙方泄露甲方商业秘密责任认定标准：乙方未经甲方同意，将甲方商业秘密泄露给第三方。示例：乙方将甲方新开发项目的价格策略泄露给竞争对手，乙方需承担违约责任。4.甲方未按时支付代理费用责任认定标准：甲方未按照合同约定的时间支付代理费用。示例：合同约定甲方每月5日支付上月代理费用，但甲方未能按时支付，甲方需承担违约责任。5.第三方违约责任认定标准：第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失。示例：第三方在广告投放过程中出现重大失误，导致甲方品牌形象受损，第三方需承担违约责任。全文完。2024年度万科房产销售代理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1房产项目基本信息2.2房产销售目标2.3销售区域及范围3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同延期条款4.销售价格及支付方式4.1销售价格确定方式4.2价格调整条款4.3付款方式及时间4.4逾期付款的违约责任5.市场推广及宣传5.1甲方市场推广责任5.2乙方市场推广责任5.3市场推广费用及分担6.销售渠道及方式6.1甲方销售渠道及方式6.2乙方销售渠道及方式6.3销售渠道的拓展及维护7.合同履行及监督管理7.1合同履行进度要求7.2监督检查机制7.3违约责任及处理8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.知识产权归属10.1知识产权归属主体10.2知识产权使用许可11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：房产项目详情12.2附件二：市场推广方案12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1合同未尽事宜的处理13.2合同生效条件13.3合同附件效力14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系方式：电话________，邮箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系方式：电话________，邮箱________2.合同标的2.1房产项目基本信息2.1.1项目名称：________2.1.2项目地址：________2.1.3项目开发商：________2.2房产销售目标2.2.1销售总面积：________平方米2.2.2销售总金额：________元2.3销售区域及范围2.3.1销售区域：________2.3.2销售范围：________3.合同期限3.1合同开始日期：____年____月____日3.2合同结束日期：____年____月____日3.3合同延期条款3.3.1延期申请：在合同到期前____个月，任何一方可向对方提出书面延期申请。3.3.2延期批准：经双方协商一致，甲方同意乙方延期，并签订书面延期协议。4.销售价格及支付方式4.1销售价格确定方式4.1.1房产销售价格以甲方提供的正式销售文件为准。4.1.2乙方在销售过程中不得擅自调整销售价格。4.2价格调整条款4.2.1甲方在合同期内如因政策、成本等原因调整销售价格，应提前____天通知乙方。4.3付款方式及时间4.3.1乙方应按照甲方要求支付购房款，具体付款方式为：____%4.4逾期付款的违约责任4.4.1乙方如逾期付款，应向甲方支付____%的违约金。5.市场推广及宣传5.1甲方市场推广责任5.1.1甲方负责提供房产项目的基本信息、销售文件等资料，支持乙方市场推广。5.2乙方市场推广责任5.2.1乙方负责制定市场推广方案，并按计划实施。5.3市场推广费用及分担5.3.1市场推广费用由甲乙双方按____比例分担。6.销售渠道及方式6.1甲方销售渠道及方式6.1.1甲方提供线上及线下销售渠道，包括但不限于：____6.2乙方销售渠道及方式6.2.1乙方负责拓展线上及线下销售渠道，包括但不限于：____6.3销售渠道的拓展及维护6.3.1甲方及乙方应共同维护销售渠道，确保销售渠道的畅通。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方违约：如甲方未按约定提供房产项目信息或协助乙方销售，乙方有权解除合同。8.1.2乙方违约：如乙方未按约定完成销售目标，甲方有权解除合同。8.1.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满：合同期满且双方无续约意愿，合同终止。8.2.2销售目标达成：合同期内，销售目标全部达成，合同终止。8.3合同解除及终止的程序8.3.1提出解除：任何一方提出解除合同，应提前____天以书面形式通知对方。8.3.2确认解除：对方收到解除通知后____天内，未提出异议，视为确认解除。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起____年。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向另一方支付____元违约金。10.知识产权归属10.1知识产权归属主体10.1.1合同中产生的知识产权归甲方所有。10.2知识产权使用许可10.2.1乙方在合同期内，有权在约定的范围内使用甲方提供的知识产权。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同附件12.1附件一：房产项目详情12.1.1房产项目规划图12.1.2房产项目配套设施12.2附件二：市场推广方案12.2.1市场推广计划12.2.2市场推广预算12.3附件三：其他相关文件12.3.1相关政策文件12.3.2双方签署的其他协议13.其他约定事项13.1合同未尽事宜的处理13.1.1合同未尽事宜，由双方协商解决。13.2合同生效条件13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同附件效力13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作为中介方，协助甲乙双方完成合同义务；15.2.2第三方介入也可以是作为担保方，提供担保服务；15.2.3第三方介入还可以是作为顾问方，提供专业意见或服务。16.第三方介入的审批16.1介入审批16.1.1任何第三方介入本合同前，必须经甲乙双方书面同意。16.1.2甲方或乙方任何一方不同意第三方介入的，第三方不得介入。17.第三方介入的职责17.1中介方职责17.1.1中介方应诚实守信，公平公正地履行中介职责。17.1.2中介方应协助甲乙双方沟通，促成合同履行。17.1.3中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2担保方职责17.2.1担保方应根据合同约定，履行担保义务。17.2.2担保方在担保范围内对甲乙双方的债务承担连带责任。17.3顾问方职责17.3.1顾问方应根据甲乙双方的需求，提供专业意见或服务。17.3.2顾问方不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.第三方介入的合同条款18.1合同条款的补充18.1.1第三方介入后，甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，对合同条款进行补充或修改。18.2第三方责任限额18.2.1第三方责任限额应根据其介入的性质和合同约定确定。18.2.2第三方责任限额应在合同中明确，超过责任限额部分由甲乙双方自行承担。19.第三方介入的费用19.1费用承担19.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分担。19.1.2如合同未约定，则由受益方承担。20.第三方介入的终止20.1介入终止条件20.1.1合同履行完毕或合同解除，第三方介入终止。20.1.2第三方介入的合同义务履行完毕，第三方介入终止。20.2介入终止程序20.2.1第三方介入终止，甲乙双方应书面通知第三方。20.2.2第三方应在接到终止通知后____天内，完成相关手续。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方21.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定。21.2第三方与乙方21.2.1第三方与乙方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定。21.3第三方与其他第三方21.3.1第三方与其他第三方之间的关系，由各自之间的协议约定。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式22.1.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。22.2争议解决机构22.2.1如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.3争议解决费用22.3.1第三方介入产生的争议解决费用，由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产项目详情要求：包含房产项目的规划图、配套设施清单、产权证复印件等。说明：此附件用于甲方向乙方提供房产项目的详细信息，以便乙方进行市场推广和销售。2.附件二：市场推广方案要求：详细说明市场推广的目标、策略、预算、执行计划等。说明：此附件用于乙方向甲方展示其市场推广计划，以便甲方评估和批准。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于政府政策文件、行业规范、双方签署的其他协议等。说明：此附件用于补充合同中的未尽事宜，确保合同条款的完整性。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体职责、权利、义务、费用分担等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保其符合合同要求。5.附件五：销售数据统计报告要求：定期提供销售数据统计，包括销售面积、销售金额、客户信息等。说明：此附件用于甲方和乙方监控销售进度，评估市场推广效果。6.附件六：合同履行情况报告要求：定期提供合同履行情况的报告，包括市场推广、销售目标完成情况等。说明：此附件用于双方了解合同履行情况，及时调整策略。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的程序、机构、费用等。说明：此附件用于在发生争议时，双方按照约定程序解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房产项目信息或协助乙方销售。乙方未按约定完成销售目标。任何一方未按时支付款项。任何一方泄露对方的商业秘密。任何一方违反保密义务。任何一方未按约定履行合同附件中的义务。2.责任认定标准：违约行为发生，经另一方确认。违约行为对合同履行造成实际影响。违约方未在规定期限内采取补救措施。3.违约责任认定示例：甲方未在合同约定的时间内提供房产项目信息，导致乙方市场推广延误，甲方应向乙方支付____元违约金。乙方未按合同约定完成销售目标，甲方有权解除合同，并要求乙方支付____元违约金。任何一方泄露对方的商业秘密，泄露方应承担侵权责任，赔偿对方损失。全文完。2024年度万科房产销售代理合同3本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方信息1.2合同标的物1.3合同期限1.4合同金额2.销售代理范围2.1代理销售区域2.2代理销售产品2.3代理销售方式3.代理费用及支付方式3.1代理费用计算标准3.2代理费用支付方式3.3代理费用支付时间4.销售目标及考核4.1销售目标设定4.2考核指标4.3考核方式5.推广与宣传5.1推广策略5.2宣传材料制作5.3宣传费用及支付6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收标准6.3验收流程7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算及支付8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密条款的处理9.法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式9.3争议解决地点10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2其他约定事项11.合同附件11.1附件一：销售代理协议11.2附件二：销售代理费用明细表11.3附件三：推广宣传方案11.4附件四：房屋交付验收标准12.合同签署及修改12.1合同签署12.2合同修改程序13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同附件清单14.1附件一：销售代理协议14.2附件二：销售代理费用明细表14.3附件三：推广宣传方案14.4附件四：房屋交付验收标准第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方信息1.1.1甲方（万科房产开发公司）：全称，住所地，法定代表人，联系方式。1.1.2乙方（销售代理公司）：全称，住所地，法定代表人，联系方式。1.2合同标的物1.2.1标的物：具体项目名称、地理位置、建筑面积、户型等信息。1.2.2标的物数量：具体销售代理的房产数量。1.3合同期限1.3.1合同生效日期：年月日。1.3.2合同终止日期：年月日。1.4合同金额1.4.1代理费用总额：人民币大写、小写。1.4.2代理费用构成：具体费用项目及比例。第二条销售代理范围2.1代理销售区域：具体区域范围描述。2.2代理销售产品：具体产品名称及描述。2.3代理销售方式：线上线下结合，具体方式描述。第三条代理费用及支付方式3.1代理费用计算标准：按销售额的一定比例计算。3.2代理费用支付方式：分阶段支付，具体支付节点及比例。3.3代理费用支付时间：每个支付节点对应的支付时间。第四条销售目标及考核4.1销售目标设定：具体销售额目标及年度销售目标。4.2考核指标：销售额、客户满意度、推广效果等。4.3考核方式：定期考核，具体考核时间及标准。第五条推广与宣传5.1推广策略：线上线下结合，具体推广方式描述。5.2宣传材料制作：乙方负责制作宣传材料，具体内容描述。5.3宣传费用及支付：宣传费用总额，支付方式及时间。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付条件：房屋符合国家相关交付标准，无质量问题。6.2房屋验收标准：具体验收标准描述。6.3验收流程：乙方组织验收，甲方配合，具体流程描述。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同。7.2违约责任：违约方需承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。7.3违约金的计算及支付：违约金按合同金额的一定比例计算，支付方式及时间。第八条保密条款8.1保密内容：包括但不限于甲方商业秘密、项目信息、客户资料等。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后两年。8.3违反保密条款的处理：违约方应立即停止泄露信息，并承担相应法律责任。第九条法律适用与争议解决9.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十条合同生效及其他10.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。10.2其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。第十一条合同附件11.1附件一：销售代理协议11.2附件二：销售代理费用明细表11.3附件三：推广宣传方案11.4附件四：房屋交付验收标准第十二条合同签署及修改12.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序：合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。13.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。第十四条合同附件清单14.1附件一：销售代理协议14.2附件二：销售代理费用明细表14.3附件三：推广宣传方案14.4附件四：房屋交付验收标准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，参与本合同相关活动或提供服务的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、员工、关联企业或任何与甲乙双方存在直接或间接利益关系的个人或实体。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，并应合理合理。3.2第三方责任限额不应超过其接受委托的金额或提供服务的价值。4.第三方权利与义务4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务或参与合同履行的相关活动。4.2第三方应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方在履行职责过程中，应承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方合作伙伴，应协助乙方完成销售代理任务，并遵守合同约定。5.3第三方与其他方的划分：第三方与其他方（如购房者）的关系，应以合同约定为准，第三方应遵循合同规定，不得擅自改变或违反。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后的合同变更：甲乙双方可就第三方介入后的合同内容进行协商，并签订补充协议。6.2第三方介入后的费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照补充协议约定承担。6.3第三方介入后的责任划分：第三方介入后，甲乙双方应明确各自的责任，并在补充协议中予以明确。6.4第三方介入后的争议解决：第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。7.2第三方介入后，甲乙双方应确保合同履行的连续性，不得因第三方介入而影响合同目标的实现。8.第三方介入后的保密义务8.1第三方介入后，仍需遵守本合同的保密条款，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如发生合同约定的解除条件，甲乙双方有权解除合同。9.2第三方介入后的合同解除，应按照本合同约定的解除程序进行。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同期限届满或合同双方协商一致，合同终止。10.2第三方介入后的合同终止，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：销售代理协议要求：详细列出甲乙双方的权利义务、合同期限、费用支付方式等内容。说明：作为合同主体部分，本附件是合同的核心内容。2.附件二：销售代理费用明细表要求：列出各项费用名称、金额、计算方式及支付时间。说明：本附件用于明确甲乙双方在合同履行过程中的费用结算。3.附件三：推广宣传方案要求：包括推广渠道、宣传内容、执行时间表等。说明：本附件用于指导乙方进行推广宣传，确保合同目标的实现。4.附件四：房屋交付验收标准要求：明确房屋交付时的质量标准、验收流程等。说明：本附件用于保障购房者权益，确保房屋质量。5.附件五：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的条件、权利义务、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方介入后的合同履行。6.附件六：合同补充协议要求：针对合同履行过程中的变更事项进行补充说明。说明：本附件用于完善合同内容，确保合同条款的完整性。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、地点、程序等。说明：本附件用于规范争议解决，保障双方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按合同约定支付代理费用。未按合同约定提供销售代理所需资料。违反保密条款，泄露商业秘密。未按合同约定履行合同解除或终止程序。1.2乙方违约行为：未按合同约定完成销售目标。未按合同约定提供推广宣传服务。未按合同约定履行房屋交付验收程序。违反保密条款，泄露商业秘密。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。乙方有权要求甲方承担因其违约行为造成的损失。2.2乙方违约责任：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。甲方有权要求乙方承担因其违约行为造成的损失。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按合同约定支付第二季度代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因延误付款造成的损失。全文完。2024年度万科房产销售代理合同4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同标的3.1房产信息3.2销售代理范围4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作终止日期5.销售目标5.1销售业绩要求5.2销售业绩考核标准6.代理费用6.1代理费用计算方式6.2代理费用支付方式7.费用结算与支付7.1费用结算时间7.2费用支付方式8.推广与宣传8.1推广方案8.2宣传内容与方式9.客户服务9.1客户服务内容9.2客户服务标准10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1其他条款14.2其他事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“万科房产”指由万科集团开发的住宅、商业、办公等各类房地产项目。1.1.2“销售代理”指乙方接受甲方委托，在约定的时间内，以甲方名义进行万科房产的销售推广活动。1.1.3“代理费用”指乙方根据合同约定，从甲方支付的报酬中提取的佣金。1.2解释1.2.1本合同中如有专用术语，均按照行业惯例或相关法律法规进行解释。2.合同双方2.1甲方信息甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：2.2乙方信息乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：3.合同标的3.1房产信息3.1.1房产项目名称：万科花园3.1.2房产项目地址：省市区路号3.1.3房产类型：住宅、商业、办公3.2销售代理范围3.2.1乙方负责万科花园的销售代理工作，包括但不限于市场调研、客户接待、销售洽谈、签约等。3.2.2乙方需按照甲方要求，制定销售策略，实施销售计划。4.合作期限4.1合作起始日期：2024年1月1日4.2合作终止日期：2024年12月31日5.销售目标5.1销售业绩要求5.1.1乙方需在合作期限内完成至少套万科花园的房产销售。5.1.2销售业绩以实际签约合同为准。5.2销售业绩考核标准5.2.1甲方将根据乙方实际完成的销售业绩，按照合同约定的比例支付代理费用。6.代理费用6.1代理费用计算方式6.1.1代理费用按照成交金额的%计算。6.1.2代理费用在成交后个工作日内支付。6.2代理费用支付方式6.2.1代理费用支付方式为银行转账。7.费用结算与支付7.1费用结算时间7.1.1乙方每月末日提交上月销售业绩报告及代理费用结算申请。7.1.2甲方在收到乙方提交的结算申请后个工作日内，完成费用结算。7.2费用支付方式7.2.1甲方将代理费用直接支付至乙方指定的银行账户。8.推广与宣传8.1推广方案8.1.1乙方需制定详细的推广方案，包括线上线下推广活动、媒体宣传、户外广告等。8.1.2推广方案需经甲方审核同意后方可执行。8.2宣传内容与方式8.2.1宣传内容应真实、合法、准确，不得含有虚假或误导性信息。8.2.2宣传方式应遵守相关法律法规，尊重社会公德。9.客户服务9.1客户服务内容9.1.1乙方需提供专业、热情、周到的客户服务，包括售前咨询、售中陪同、售后服务等。9.1.2乙方应确保客户信息保密，不得泄露给第三方。9.2客户服务标准9.2.1客户服务响应时间不得超过小时。9.2.2客户投诉处理时间不得超过个工作日。10.违约责任10.1违约情形10.1.2乙方泄露客户信息或提供虚假宣传。10.1.3乙方未按照约定提供客户服务。10.2违约责任10.2.2乙方泄露客户信息或提供虚假宣传的，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应法律责任。10.2.3乙方未按照约定提供客户服务的，甲方有权要求乙方整改，如整改无效，甲方有权终止合同。11.保密条款11.1保密内容11.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息。11.2保密期限11.2.1本合同终止后，双方仍需遵守保密义务，保密期限为自合同生效之日起年。12.合同解除12.1解除条件12.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后日内仍未整改的。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。12.2解除程序12.2.1解除合同需提前日书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。13.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.1.2本合同未尽事宜，应适用中华人民共和国相关法律法规。14.2其他事项14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起至合同终止之日止，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指本合同签订后，因业务需要或双方协商一致，介入本合同履行过程中的个人或法人实体。1.2第三方包括但不限于：顾问、咨询机构、评估机构、审计机构、中介机构、担保机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：违约责任、赔偿责任、侵权责任等。4.第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据本合同约定和书面协议，参与本合同的履行。4.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照本合同约定和书面协议，履行相应的职责。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系。5.2第三方不得以甲方或乙方的名义对外进行任何活动。5.3第三方在履行本合同过程中，如需与甲方或乙方之外的第三方进行合作，应取得甲方或乙方的书面同意。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款包括但不限于：6.1.1第三方介入的时间、范围和内容。6.1.2第三方介入的费用及支付方式。6.1.3第三方介入的效果及评估标准。6.2第三方介入的具体条款应在书面协议中明确约定。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。7.2.1第三方介入的合同目的已实现。7.2.2第三方介入的合同目的无法实现。7.2.3第三方介入违反了国家法律法规或本合同的相关规定。7.3第三方介入的变更或解除，应书面通知甲乙双方。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。10.第三方介入的其他条款10.1第三方介入的其他条款由甲乙双方在书面协议中约定。10.2其他条款包括但不限于：第三方介入的违约责任、争议解决方式等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方授权委托书要求：授权委托书需经甲方签字或盖章，明确委托乙方的事项和权限。说明：授权委托书是乙方进行销售代理工作的法律依据。2.销售代理合作协议要求：合作协议需经甲乙双方签字或盖章，明确双方的权利义务和合作期限。说明：合作协议是本合同的核心附件，详细规定了双方的合作内容。3.推广方案要求：推广方案需经甲方审核同意，明确推广策略、活动安排和预期效果。说明：推广方案是乙方进行市场推广的工作指导文件。4.客户服务手册要求：客户服务手册需明确客户服务流程、服务标准和服务内容。说明：客户服务手册是乙方为客户提供服务的标准规范。5.销售业绩报告要求：销售业绩报告需每月提交，详细记录销售业绩、客户反馈和市场动态。说明：销售业绩报告是评估乙方工作成果的重要依据。6.代理费用结算表要求：代理费用结算表需每月提交，详细记录代理费用的计算和支付情况。说明：代理费用结算表是乙方获取代理费用的凭证。7.第三方介入协议要求：第三方介入协议需经甲乙双方和第三方签字或盖章，明确第三方的权利义务和责任限额。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的重要文件。8.争议解决协议要求：争议解决协议需经甲乙双方签字或盖章，明确争议解决的方式和机构。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的法律依据。9.合同终止协议要求：合同终止协议需经甲乙双方签字或盖章，明确合同终止的原因和后续处理事项。说明：合同终止协议是合同终止后的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.2乙方泄露客户信息或提供虚假宣传。1.3乙方未按照约定提供客户服务。1.4第三方介入违反了国家法律法规或本合同的相关规定。1.5甲方未按照约定支付代理费用。2.违约责任认定标准：2.2乙方泄露客户信息或提供虚假宣传的，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应法律责任。2.3乙方未按照约定提供客户服务的，甲方有权要求乙方整改，如整改无效，甲方有权终止合同。2.4第三方介入违反了国家法律法规或本合同的相关规定的，第三方需承担相应法律责任。2.5甲方未按照约定支付代理费用的，乙方有权要求甲方支付，并按逾期付款的金额支付违约金。示例说明：1.乙方未在规定时间内完成销售目标，甲方有权扣除当月代理费用的%。2.乙方在销售过程中泄露客户信息，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金元。3.乙方未按照约定提供客户服务，甲方要求乙方整改，整改后仍不符合要求的，甲方有权终止合同。全文完。2024年度万科房产销售代理合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同签订背景及目的2.1合同签订背景2.2合同签订目的3.房产销售代理范围3.1房产销售代理区域3.2房产销售代理类型4.销售代理期限4.1销售代理起始时间4.2销售代理终止时间5.销售代理费用及支付方式5.1销售代理费用5.2销售代理费用支付方式6.销售目标及考核指标6.1销售目标6.2考核指标7.销售代理服务内容7.1广告宣传及推广7.2房源信息发布7.3客户接待及咨询7.4签约及售后服务8.房产销售代理合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任及处理9.1违约责任9.2违约处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：房产销售代理协议14.2附件二：销售代理费用明细表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：万科房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：房产销售代理有限公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：021876543212.合同签订背景及目的2.1合同签订背景本合同签订背景为甲方开发的位于省市的项目，乙方作为具备专业房产销售代理资质的机构，愿意接受甲方委托，为其提供房产销售代理服务。2.2合同签订目的本合同签订目的为明确甲乙双方在项目房产销售代理过程中的权利义务，确保项目的顺利销售。3.房产销售代理范围3.1房产销售代理区域乙方负责项目的房产销售代理工作，代理区域为省市区。3.2房产销售代理类型乙方负责项目的住宅、商业及办公等房产类型的销售代理工作。4.销售代理期限4.1销售代理起始时间本合同销售代理期限自2024年1月1日起开始。4.2销售代理终止时间本合同销售代理期限至2024年12月31日止。5.销售代理费用及支付方式5.1销售代理费用乙方按照本合同约定，完成约定的销售目标，甲方应支付乙方销售代理费用人民币万元。5.2销售代理费用支付方式销售代理费用在合同签订后个工作日内支付%，余款在乙方完成约定的销售目标后个工作日内支付。6.销售目标及考核指标6.1销售目标乙方应在合同约定的销售代理期限内，实现项目的总销售额达到人民币亿元。6.2考核指标甲方将对乙方进行月度销售业绩考核，考核指标包括但不限于销售额、销售面积、客户满意度等。7.销售代理服务内容7.1广告宣传及推广乙方负责项目的广告宣传及推广工作，包括但不限于线上线下媒体宣传、活动策划等。7.2房源信息发布乙方负责将项目的房源信息在各大房地产销售平台、媒体及宣传资料中发布。7.3客户接待及咨询乙方负责接待客户的咨询，解答客户疑问，提供专业购房建议。7.4签约及售后服务乙方负责协助客户完成购房签约手续，并提供购房后的售后服务。8.合同变更及解除8.1合同变更任何一方要求变更本合同条款，应提前天书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，变更内容生效。8.2合同解除8.2.1双方协商解除在本合同履行期间，如双方协商一致，可以解除本合同，但应提前天书面通知对方。8.2.2单方解除8.2.2.1甲方解除在乙方未履行合同约定的销售目标，且经甲方书面通知后天内仍未改善的情况下，甲方有权解除本合同。8.2.2.2乙方解除如甲方未按约定支付销售代理费用，乙方有权在收到甲方书面通知后天内解除本合同。9.违约责任及处理9.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约处理9.2.1违约金9.2.2损害赔偿如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。10.保密条款10.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密内容。10.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。11.争议