2024版个人精装修房屋长期租赁合同附带装修维护责任书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人精装修房屋长期租赁合同附带装修维护责任书本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁房屋基本情况1.2租赁双方基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5房屋交付及验收1.6交付时间及手续2.装修及设施2.1装修范围及标准2.2装修材料及品牌2.3装修施工期限2.4装修验收标准及程序2.5装修费用承担2.6装修维护责任3.房屋使用规范3.1房屋使用范围3.2房屋使用限制3.3房屋维护责任3.4房屋损坏赔偿4.租金调整及违约责任4.1租金调整方式4.2违约责任4.3违约金的计算及支付5.房屋转让及转租5.1房屋转让条件5.2房屋转租条件5.3转让及转租手续6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止后的处理7.知识产权及隐私保护7.1知识产权保护7.2隐私保护8.法律及争议解决8.1适用法律8.2争议解决方式9.合同生效及附件9.1合同生效条件9.2合同附件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知及送达10.3合同解释10.4附件及补充协议11.装修维护责任书11.1装修维护范围11.2装修维护责任11.3装修维护费用11.4装修维护期限11.5装修维护违约责任12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充协议13.合同解除及终止后的处理13.1房屋返还及费用结算13.2装修恢复及费用承担13.3争议解决14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址：___________1.1.2房屋结构：___________1.1.3房屋面积：___________平方米1.1.4房屋产权证号：___________1.1.5房屋使用性质：___________1.2租赁双方基本信息1.2.1出租方（甲方）：姓名：___________身份证号码：___________联系电话：___________1.2.2承租方（乙方）：姓名：___________身份证号码：___________联系电话：___________1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：___________1.3.2租赁结束日期：___________1.3.3租赁期限：___________年1.4租金及支付方式1.4.1月租金：___________元1.4.2租金支付方式：___________1.4.3首付款：___________元，于合同签订当日支付1.4.4保证金：___________元，于合同签订当日支付1.5房屋交付及验收1.5.1甲方应于___________前将房屋交付乙方使用1.5.2乙方应在收到房屋后___________日内完成房屋验收1.5.3验收合格后，双方应在验收单上签字确认1.6交付时间及手续1.6.1交付时间：___________1.6.2交付手续：___________1.6.3交付地点：___________2.装修及设施2.1装修范围及标准2.1.1装修范围：___________2.1.2装修标准：___________2.2装修材料及品牌2.2.1装修材料：___________2.2.2装修品牌：___________2.3装修施工期限2.3.1装修开始日期：___________2.3.2装修结束日期：___________2.4装修验收标准及程序2.4.1验收标准：___________2.4.2验收程序：___________2.5装修费用承担2.5.1装修费用：___________元2.5.2装修费用承担方：___________2.6装修维护责任2.6.1甲方负责装修期间的施工安全2.6.2乙方负责装修后的维护保养3.房屋使用规范3.1房屋使用范围：___________3.2房屋使用限制：___________3.3房屋维护责任：___________3.4房屋损坏赔偿：___________4.租金调整及违约责任4.1租金调整方式：___________4.2违约责任：___________4.3违约金的计算及支付：___________5.房屋转让及转租5.1房屋转让条件：___________5.2房屋转租条件：___________5.3转让及转租手续：___________6.合同解除及终止6.1合同解除条件：___________6.2合同终止条件：___________6.3合同解除及终止后的处理：___________8.法律及争议解决8.1适用法律：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。8.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.合同生效及附件9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.1房屋租赁合同9.2.2装修维护责任书9.2.3房屋交付及验收单9.2.4其他双方认为必要的文件10.其他约定事项10.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商解决。10.2通知及送达：双方应以书面形式进行通知，送达地址为合同中约定的地址。10.3合同解释：对本合同条款的解释，以书面形式为准。10.4附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.装修维护责任书11.1装修维护范围：包括但不限于房屋内的水电、墙面、地板、门窗等设施的维护。11.2装修维护责任：11.2.1甲方负责装修期间的施工安全，确保施工质量。11.2.2乙方负责装修后的维护保养，确保房屋设施的正常使用。11.2.3如因乙方使用不当导致房屋设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。11.3装修维护费用：装修维护费用由双方协商确定，并在合同中明确。11.4装修维护期限：自房屋交付之日起至租赁期满之日止。11.5装修维护违约责任：任何一方违反装修维护责任，应承担相应的违约责任。12.合同变更及补充12.1合同变更条件：经双方协商一致，可对本合同进行变更。12.2合同补充协议：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止后的处理13.1房屋返还及费用结算：合同解除或终止后，乙方应将房屋完好无损地返还给甲方，并结算剩余租金及水电费等费用。13.2装修恢复及费用承担：如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责恢复原状，并承担相关费用。13.3争议解决：合同解除或终止后，双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：___________14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、维修服务提供者等，为协助本合同履行而参与合同相关活动的独立第三方。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及确保房屋租赁和装修维护工作的顺利进行。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前___________天向对方提出书面申请，并说明介入的原因和预期效果。16.2对方应在___________日内回复是否同意第三方介入，并共同确定第三方介入的具体事宜。17.第三方介入的职责和权利17.1第三方职责：17.1.1依据合同约定，独立、公正地履行其职责。17.1.2对合同履行过程中的问题进行评估和监督。17.1.3在必要时，向合同双方提出建议或解决方案。17.2第三方权利：17.2.1获取合同履行过程中的相关信息。17.2.2对合同双方的行为进行监督和评估。17.2.3在合同双方违反合同约定时，有权提出警告或采取必要措施。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额：18.2.1第三方对合同双方的责任限额为___________元。18.2.2如第三方责任超出上述限额，超出部分由合同双方按照合同约定分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方作为甲方的辅助者，不承担甲方对乙方的直接法律责任。19.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方作为乙方的辅助者，不承担乙方对甲方的直接法律责任。19.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定。19.3第三方与甲乙双方的关系：19.3.1第三方在合同履行过程中，应公平、公正地处理甲乙双方之间的关系。19.3.2第三方不得利用其地位谋取不正当利益。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应由甲乙双方与第三方共同协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方在介入过程中违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。21.2第三方介入的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含租赁双方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付及验收等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.装修维护责任书详细要求：包含装修范围、装修标准、装修费用、装修维护责任等条款。说明：本附件明确了装修过程中的责任划分和后续维护保养的责任。3.房屋交付及验收单详细要求：包含房屋交付时间、房屋现状描述、双方签字确认等。说明：本附件用于确认房屋交付和验收情况，作为后续维护和赔偿的依据。4.房屋租赁押金收据详细要求：包含押金金额、支付时间、退还条件等。说明：本附件用于记录押金的支付和退还情况。5.水电费缴纳凭证详细要求：包含水电费缴纳金额、缴纳时间、缴纳方式等。说明：本附件用于记录水电费的缴纳情况。6.装修工程验收报告详细要求：包含装修工程完成情况、装修材料使用情况、验收结论等。说明：本附件用于确认装修工程的完成质量和验收结果。7.第三方合作协议详细要求：包含第三方的基本信息、介入目的、职责和权利、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方介入的细节和双方的责任。8.合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更的情况。9.合同解除协议详细要求：包含解除原因、解除日期、解除后的处理等。说明：本附件用于记录合同解除的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付___________元违约金。示例：甲方应于___________前交付房屋，但实际交付时间为___________，构成违约。1.2未按时收取租金责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付___________元违约金。示例：甲方应于___________前收取租金，但实际收取时间为___________，构成违约。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付租金责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付___________元违约金。示例：乙方应于___________前支付租金，但实际支付时间为___________，构成违约。2.2损坏房屋设施责任认定：乙方应承担维修责任，修复损坏的房屋设施。示例：乙方在使用过程中损坏了房屋内的___________设施，应负责修复。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按时完成工作责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付___________元违约金。示例：第三方应于___________前完成工作，但实际完成时间为___________，构成违约。3.2工作质量不符合要求责任认定：第三方应承担违约责任，重新进行工作或赔偿损失。示例：第三方提供的装修材料不符合合同约定标准，乙方有权要求重新装修或赔偿损失。全文完。2024版个人精装修房屋长期租赁合同附带装修维护责任书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4汇款账户信息5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3装修维护责任书7.房屋设施及设备7.1房屋设施清单7.2设备清单7.3设备使用及维护责任8.房屋维修及费用承担8.1房屋维修范围8.2维修费用承担8.3维修期限9.乙方责任9.1乙方使用房屋规定9.2乙方对房屋的维护责任9.3乙方违约责任10.甲方责任10.1甲方提供房屋的责任10.2甲方维修责任10.3甲方违约责任11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方全称：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________1.2乙方（承租方）信息乙方全称：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________2.房屋基本情况2.1房屋地址：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋结构：__________2.4房屋装修情况：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限变更：若需变更租赁期限，双方应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币__________元整。4.2支付时间：每月____日支付当月租金。4.3支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金。4.4汇款账户信息：__________5.房屋押金5.1押金金额：人民币__________元整。5.2押金退还条件：租赁期满，乙方按合同约定履行完毕后，甲方应在____日内退还押金。5.3押金退还时间：租赁期满后，乙方应在收到甲方退还押金的书面通知之日起____日内，到甲方指定地点领取押金。6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用范围：乙方仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋用途。6.2房屋维护责任：乙方应合理使用房屋，保持房屋及附属设施完好，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。6.3装修维护责任书：详见附件《装修维护责任书》。7.房屋设施及设备7.1房屋设施清单：详见附件《房屋设施清单》。7.2设备清单：详见附件《设备清单》。7.3设备使用及维护责任：乙方应按照设备使用说明书进行操作，保持设备清洁、完好，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。8.房屋维修及费用承担8.1房屋维修范围：房屋主体结构、承重构件、屋面、墙面、地面、门窗、上下水管道、电气线路、电梯等房屋及附属设施的维修。8.2维修费用承担：下列维修费用由甲方承担：1.房屋主体结构、承重构件的维修；2.上下水管道、电气线路、电梯等共用设施的维修；3.因甲方原因造成的房屋及附属设施的损坏。下列维修费用由乙方承担：1.乙方因使用不当造成的房屋及附属设施的损坏；2.乙方自行安装的设施设备的维修；3.房屋及附属设施的正常磨损。8.3维修期限：甲方应在接到乙方维修请求后____日内进行维修，特殊情况下，经双方协商可适当延长维修期限。9.乙方责任9.1乙方使用房屋规定：1.乙方应遵守国家有关法律法规和房屋租赁政策；2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构；3.乙方应保持房屋整洁，不得在公共区域堆放杂物。9.2乙方对房屋的维护责任：乙方应按照房屋的日常维护要求，对房屋进行定期清洁和保养。9.3乙方违约责任：若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.甲方责任10.1甲方提供房屋的责任：甲方应确保房屋及附属设施符合租赁要求，并在租赁期间保持房屋的适宜居住条件。10.2甲方维修责任：甲方应按照本合同约定承担房屋维修责任，确保房屋及附属设施的正常使用。10.3甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同解除及终止11.1合同解除条件：1.乙方严重违反本合同约定，经甲方书面通知后____日内仍未改正；2.甲方有合理理由认为乙方可能危及房屋安全或损害他人利益；3.因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。11.3合同解除及终止程序：合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：无。12.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担。13.其他约定事项13.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2合同附件：本合同附件包括《房屋设施清单》、《设备清单》、《装修维护责任书》等。13.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、维修服务提供方等，是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，为合同履行提供辅助服务或履行特定职责的独立第三方。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁中介服务、房屋及设施设备的维修、评估、担保、法律咨询等。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式：甲乙双方在协商一致的基础上，可以引入第三方介入合同履行。16.2引入程序：1.甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项及具体要求；2.甲乙双方共同邀请或选择合适的第三方；3.甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务；4.第三方在协议约定范围内履行职责。17.第三方介入的责任限额17.1责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在相关协议中约定。17.2具体约定：1.第三方因提供错误信息、评估不准确等原因造成的损失，其责任限额不超过合同租金总额的____%；2.第三方在维修过程中因操作不当造成的损失，其责任限额不超过维修费用的____%；3.第三方因未履行协议约定的职责造成的损失，其责任限额由协议具体约定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分：1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方损失的，由第三方承担相应责任；2.甲方因第三方原因遭受损失的，甲方有权要求第三方赔偿，同时甲方应配合第三方采取必要措施减少损失。18.2第三方与乙方的责任划分：1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成乙方损失的，由第三方承担相应责任；2.乙方因第三方原因遭受损失的，乙方有权要求第三方赔偿，同时乙方应配合第三方采取必要措施减少损失。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更：甲乙双方在第三方介入过程中，如需对合同内容进行变更，应书面通知第三方，并经三方协商一致后签订补充协议。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止条件：第三方介入协议约定的服务期限届满，或因不可抗力等原因导致第三方无法继续履行职责，合同终止。21.2合同终止程序：合同终止前，甲乙双方应书面通知第三方，并就终止后的相关事宜进行协商。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋设施清单详细要求：列出房屋内所有设施设备的名称、型号、数量、品牌及安装位置。附件说明：此清单为房屋交付时双方确认的设施设备状况，作为租赁期间维护和更换的依据。2.设备清单详细要求：列出房屋内所有电器设备的名称、型号、数量、品牌及安装位置。附件说明：此清单为房屋交付时双方确认的电器设备状况，作为租赁期间维护和更换的依据。3.装修维护责任书详细要求：明确甲乙双方在房屋装修和维护方面的责任，包括装修标准、维护期限、维修费用承担等。附件说明：此责任书为甲乙双方在房屋租赁期间对装修维护责任的约定，具有法律效力。4.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式及收款人信息。附件说明：此凭证为租金支付的有效证明，用于租赁期满后的押金退还。5.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用及维修人员信息。附件说明：此记录为房屋维修情况的真实反映，用于双方对房屋维修责任的认定。6.不可抗力证明详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，如自然灾害、战争等。附件说明：此证明为不可抗力事件的依据，用于免除相关责任。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担、责任划分等。附件说明：此协议为第三方介入合同履行的重要补充，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方违约行为及责任认定1.1逾期支付租金违约责任：乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付____%的违约金。示例：若乙方应于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，则每日需支付租金的____%作为违约金。1.2擅自改变房屋结构违约责任：乙方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未经甲方同意，擅自拆改房屋承重墙，则乙方应负责恢复原状并赔偿甲方损失。2.甲方违约行为及责任认定2.1未按时提供房屋违约责任：甲方未按时提供房屋，每逾期一日应向乙方支付____%的违约金。示例：若合同约定甲方应于2024年1月1日提供房屋，但至2日仍未提供，则每日需支付租金的____%作为违约金。2.2未履行维修责任违约责任：甲方未履行维修责任，乙方有权自行维修并要求甲方承担相应费用。示例：若房屋屋顶出现漏水，甲方未在约定时间内进行维修，乙方有权自行维修并要求甲方支付维修费用。全文完。2024版个人精装修房屋长期租赁合同附带装修维护责任书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋租赁基本情况2.1.房屋位置及面积2.2.房屋结构及设施2.3.租赁期限3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.租金支付时间3.3.支付方式4.装修及维护责任4.1.装修情况说明4.2.装修维护责任划分4.3.装修维护费用承担5.房屋使用规定5.1.使用范围及用途5.2.禁止行为5.3.使用限制6.租赁押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还程序7.房屋损坏及维修7.1.损坏责任划分7.2.维修责任及费用承担7.3.维修期限及程序8.争议解决方式8.1.争议解决途径8.2.争议解决机构8.3.争议解决费用9.合同变更及终止9.1.合同变更程序9.2.合同终止条件9.3.合同终止程序10.合同解除及违约责任10.1.合同解除条件10.2.违约责任及赔偿10.3.违约解除程序11.不可抗力11.1.不可抗力定义11.2.不可抗力处理11.3.不可抗力证据12.合同生效及备案12.1.合同生效条件12.2.合同备案程序12.3.合同备案机构13.其他约定事项13.1.通知送达方式13.2.争议解决条款13.3.合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：____________________出租方法定代表人：______________出租方地址：____________________联系电话：____________________1.2.承租方信息承租方名称：____________________承租方法定代表人：______________承租方地址：____________________联系电话：____________________2.房屋租赁基本情况2.1.房屋位置及面积房屋地址：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________2.2.房屋设施房屋内设施包括但不限于：家具、电器、灯具、厨卫设备等，具体清单详见附件一。2.3.租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________租赁期限共计：____________________个月3.租金及支付方式3.1.租金金额租金总额：____________________元3.2.租金支付时间租金每月支付一次，具体支付时间为每月的________日。3.3.支付方式租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：开户行：____________________账户名：____________________账号：____________________4.装修及维护责任4.1.装修情况说明房屋现状为精装修，装修标准及材料详见附件二。4.2.装修维护责任划分房屋内部装修及设施维护责任由承租方承担，出租方负责房屋主体结构及公共设施的维护。4.3.装修维护费用承担装修维护费用由承租方承担，具体费用详见附件三。5.房屋使用规定5.1.使用范围及用途房屋仅用于居住，不得用于商业、工业或其他非法用途。5.2.禁止行为5.3.使用限制房屋内不得饲养宠物，不得进行噪音扰民活动。6.租赁押金及退还6.1.押金金额押金总额：____________________元6.2.押金退还条件租赁期满或合同解除后，房屋无损坏且设施齐全，押金无欠款情况下，出租方应无息退还押金。6.3.押金退还程序租赁期满或合同解除后，承租方应将房屋及设施恢复原状，经出租方验收合格后，出租方应在________日内退还押金。8.争议解决方式8.1.争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.3.争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担；双方协商解决的，费用由双方各自承担。9.合同变更及终止9.1.合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可签订书面变更协议。9.2.合同终止条件（1）租赁期满，双方无续租意向；（2）房屋损坏严重，无法继续居住；（3）一方违约，另一方依法解除合同；（4）法律法规规定的其他终止情形。9.3.合同终止程序合同终止前，双方应妥善处理房屋及设施移交事宜；合同终止后，押金应按照合同约定退还。10.合同解除及违约责任10.1.合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害对方利益；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。10.2.违约责任及赔偿一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金；给对方造成损失的，还应赔偿损失。10.3.违约解除程序一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。11.不可抗力11.1.不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2.不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失；因不可抗力导致合同无法履行的，可根据实际情况部分或全部免除责任。11.3.不可抗力证据发生不可抗力事件，双方应提供相关证明材料，经对方确认后，方可视为有效。12.合同生效及备案12.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同备案程序本合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。12.3.合同备案机构合同备案机构为____________________。13.其他约定事项13.1.通知送达方式本合同项下的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式送达，送达地址为合同双方约定的地址。13.2.争议解决条款本合同争议解决条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3.合同附件本合同附件包括：附件一：房屋及设施清单附件二：装修标准及材料附件三：装修维护费用明细14.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1.第三方是指在本合同履行过程中，为了协助合同双方完成合同目的而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修服务提供商等。2.第三方介入的必要性及程序2.1.第三方介入的必要性在履行本合同过程中，如遇超出双方能力范围的事项，如房屋评估、维修、监理等，可引入第三方介入，以确保合同履行质量。2.2.第三方介入的程序（1）双方协商一致，决定引入第三方；（2）确定第三方服务内容、费用及责任；（3）签订第三方服务协议；（4）第三方按协议约定履行职责。3.第三方责任限额3.1.第三方责任第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应责任。3.2.责任限额（1）第三方责任限额为本合同总金额的_________%；（2）如第三方责任导致合同无法履行，双方可协商解决，协商不成的，可依法向第三方追究责任。4.第三方与其他各方的权利义务划