2024版全面升级房地产商品房买卖合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全面升级房地产商品房买卖合同书本合同目录一览1.合同签订1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同签订地点2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产坐落位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产结构2.6房地产配套设施3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利和义务3.2卖方的权利和义务4.房地产价格及支付方式4.1房地产价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付方式5.3房地产验收标准5.4房地产验收时间5.5房地产验收地点6.产权过户6.1产权过户手续6.2产权过户费用6.3产权过户时间6.4产权过户地点7.违约责任7.1违约行为及责任7.2违约金的计算与支付7.3违约金的退还8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知送达10.3合同附件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同附件12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1房地产产权证复印件13.2房地产测绘报告13.3房地产买卖合同补充协议14.合同签署及日期第一部分：合同如下：第一条合同签订1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：____________________1.1.2甲方（卖方）地址：____________________1.1.3甲方（卖方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（买方）名称：____________________1.1.5乙方（买方）地址：____________________1.1.6乙方（买方）法定代表人：____________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自合同双方签字（或盖章）之日起生效1.4合同签订地点：____________________第二条房地产基本情况2.1房地产权属证明：甲方保证所出售的房地产权属清晰，无任何权属纠纷，并提供有效的房地产权属证明文件。2.2房地产坐落位置：____________________2.3房地产面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米2.4房地产用途：____________________2.5房地产结构：____________________2.6房地产配套设施：____________________第三条买卖双方的权利义务3.1买方的权利和义务3.1.1买方有权要求甲方按照合同约定交付房地产。3.1.2买方有权要求甲方提供房地产权属证明文件。3.1.3买方有权在合同约定的期限内支付购房款。3.2卖方的权利和义务3.2.1甲方保证所出售的房地产权属清晰，无任何权属纠纷。3.2.2甲方保证房地产的实际情况与合同约定相符。3.2.3甲方应在合同约定的期限内交付房地产。第四条房地产价格及支付方式4.1房地产价格：人民币____元整。4.2付款方式：分期付款，具体付款计划如下：4.2.1首付款：合同签订之日起____个工作日内支付人民币____元整。4.2.2余款：自首付款支付之日起____个月内分____期支付，每期支付人民币____元整。4.3付款时间：按照第四条2.2款约定的付款计划执行。4.4付款地点：____________________第五条房地产交付及验收5.1房地产交付时间：____年____月____日。5.2房地产交付方式：甲方将房地产交付给乙方，乙方验收合格后视为交付完成。5.3房地产验收标准：乙方应在合同约定的交付时间内对房地产进行验收，验收标准如下：5.3.1房地产权属证明齐全；5.3.2房地产实际面积与合同约定相符；5.3.3房地产结构、配套设施等符合合同约定；5.4房地产验收时间：自房地产交付之日起____个工作日内。5.5房地产验收地点：____________________第六条产权过户6.1产权过户手续：甲方应在合同约定的产权过户时间内，协助乙方办理房地产产权过户手续。6.2产权过户费用：产权过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。6.3产权过户时间：____年____月____日。6.4产权过户地点：____________________第七条违约责任7.1违约行为及责任7.1.1甲方未按合同约定交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元整。7.1.2乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元整。7.2违约金的计算与支付7.2.1违约金按照每日万分之五计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。7.2.2违约金支付方式：违约方应在违约行为发生之日起____个工作日内支付违约金。7.3违约金的退还7.3.1若违约方在违约行为发生之日起____个工作日内履行合同义务，违约金予以退还。7.3.2若违约方未在规定时间内履行合同义务，违约金不予退还。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构北京仲裁委员会上海国际经济贸易仲裁委员会深圳国际仲裁院8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方均有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。9.2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内确认解除合同的意愿。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。9.3.2双方应相互返还已支付款项。第十条其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方均不承担责任。10.2通知送达10.2.1通知应以书面形式发送，通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。10.2.2通知送达日期以送达地为准。第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的任何修改均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同附件房地产权属证明房地产测绘报告合同签订证明第十二条合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的权利义务履行完毕；12.1.2合同解除；12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应相互返还已支付款项。第十三条合同附件13.1房地产产权证复印件13.2房地产测绘报告13.3合同签订证明第十四条合同签署及日期14.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同签署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高交易效率，保障甲乙双方的合法权益。第三条第三方的责任3.1第三方应按照本合同约定，提供专业、独立、客观的服务。3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同总价款的____%，且最高不超过人民币____元。4.2第三方的责任限额不包括因甲乙双方违反合同约定而导致的损失。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的选择和职责范围。5.2第三方介入后，应按照本合同约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。6.2第三方在执行职责时，应遵守国家法律法规和本合同的约定。6.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。第三方提供服务或协助的费用；第三方在履行职责过程中产生的其他费用。第八条第三方的权利8.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。8.2第三方有权根据本合同约定，独立作出专业判断和决策。第九条第三方的义务9.1第三方应按照本合同约定，及时、准确地履行职责。9.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人信息。9.3第三方在履行职责过程中，应避免对甲乙双方造成不利影响。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件：本合同约定的权利义务履行完毕；第三方完成本合同约定的服务或协助工作；双方协商一致终止第三方介入。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条本合同其他条款的适用12.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力。12.2本合同中未规定的第三方介入事宜，应按照相关法律法规和行业惯例处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：提供清晰的房地产产权证复印件，需加盖产权单位或档案管理部门的公章。说明：附件用于证明甲方对房地产拥有合法的权属。2.房地产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房地产测绘报告，报告需包含房地产的面积、位置、结构等信息。说明：附件用于证明房地产的实际状况与合同约定相符。3.合同签订证明要求：提供甲乙双方签字（或盖章）的合同签订证明文件。说明：附件用于证明合同的签订过程和双方的真实意愿。4.房地产买卖合同补充协议要求：如有补充协议，需提供双方签字（或盖章）的补充协议。说明：附件用于补充和细化合同中的某些条款。5.付款凭证要求：提供甲乙双方支付的购房款凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件用于证明甲乙双方已履行付款义务。6.房地产交付验收报告要求：提供甲乙双方签字（或盖章）的房地产交付验收报告。说明：附件用于证明房地产已按照合同约定交付并验收合格。7.产权过户手续要求：提供甲方协助乙方办理的房地产产权过户手续的相关文件。说明：附件用于证明房地产产权已过户至乙方。8.争议解决相关文件要求：提供双方在争议解决过程中产生的文件，如协商记录、仲裁裁决书等。说明：附件用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房地产；甲方提供的房地产实际情况与合同约定不符；乙方未按合同约定支付购房款；乙方对房地产进行不当使用或损坏；第三方在履行职责过程中存在重大过失。2.责任认定标准：甲方未按合同约定交付房地产，每延迟一日，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元整。甲方提供的房地产实际情况与合同约定不符，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方未按合同约定支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元整。乙方对房地产进行不当使用或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第三方在履行职责过程中存在重大过失，第三方应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按合同约定交付房地产，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付违约金人民币____元整。乙方未按合同约定支付购房款，导致甲方无法按时收到款项，乙方应向甲方支付违约金人民币____元整。第三方在评估房地产时，因重大过失导致评估结果严重失实，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版全面升级房地产商品房买卖合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.商品房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.附属设施及权益6.1附属设施清单6.2附属设施使用说明6.3权益说明7.产权瑕疵及风险7.1产权瑕疵说明7.2风险提示7.3风险承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同附件12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：房屋附属设施清单13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项说明14.合同签署及备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：法定代表人：联系电话：身份证号码：1.2买受人信息买受人名称：法定代表人：联系电话：身份证号码：2.商品房基本信息2.1房屋位置所在区域：详细地址：楼栋：单元：房号：2.2房屋面积建筑面积：平方米使用面积：平方米2.3房屋结构结构类型：朝向：2.4房屋用途用途性质：3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：人民币_____元整3.2付款方式付款方式一：银行转账付款方式二：现金支付3.3付款时间节点付款时间一：合同签订后____个工作日内支付首付款付款时间二：房屋交付前支付尾款4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付日期：____年____月____日4.2验收标准1.房屋结构安全、完好；2.水电设施齐全、正常；3.门窗、墙面、地面平整；4.其他设施设备符合约定；4.3验收流程1.买受人收到房屋交付通知后，应在____个工作日内进行验收；2.买受人验收合格后，应在____个工作日内签署验收报告；3.出卖人应在买受人签署验收报告后____个工作日内办理房屋交付手续。5.房屋产权过户5.1过户时间房屋产权过户日期：____年____月____日5.2过户费用1.房屋产权过户税费：人民币_____元整；2.其他相关费用：人民币_____元整；5.3过户流程1.出卖人提供房屋产权证明等材料；2.买受人支付过户费用；3.出卖人与买受人共同办理房屋产权过户手续。6.附属设施及权益6.1附属设施清单1.电梯：____部；2.供水：____吨/小时；3.供电：____千瓦；4.供暖：____；5.其他设施：____；6.2附属设施使用说明1.电梯使用时间为____时；2.供水、供电、供暖等设施使用说明；3.其他设施使用说明；6.3权益说明1.买受人享有房屋的占有、使用、收益和处分权；2.买受人享有小区公共配套设施的使用权；3.其他权益说明。8.违约责任8.1违约情形1.出卖人未按约定时间交付房屋；2.出卖人提供的房屋存在重大质量问题；3.买受人未按约定时间支付房款；4.买受人擅自改变房屋结构或用途；5.双方约定的其他违约情形。8.2违约责任1.出卖人违约的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的____%；2.买受人违约的，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋总价款的____%；8.3违约金违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确约定。9.争议解决方式9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.双方可共同选择仲裁机构进行仲裁；2.仲裁机构的选择及仲裁规则应在合同中明确约定。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用由双方协商确定。10.合同解除及终止10.1合同解除条件1.出卖人未按约定时间交付房屋，经买受人催告后仍未交付的；2.买受人未按约定时间支付房款，经出卖人催告后仍未支付的；3.双方约定的其他合同解除条件。10.2合同终止条件1.房屋交付并办理产权过户手续；2.双方约定的其他合同终止条件。10.3解除或终止后的处理1.解除或终止合同后，双方应按照约定办理相关手续；2.双方应互相返还已支付的款项；3.双方应承担各自违约责任。11.合同生效及解除11.1合同生效条件1.双方签署并盖章；2.合同内容符合法律法规；3.双方已履行合同约定的义务。11.2合同解除条件1.合同解除条件与合同解除及终止中的条件相同；2.双方协商一致解除合同。11.3合同生效日期合同自双方签署并盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同附件1.房屋买卖合同附件一；2.房屋买卖合同附件二；12.2附件二：房屋产权证明房屋产权证明复印件；12.3附件三：房屋附属设施清单房屋附属设施清单。13.其他约定事项13.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。13.2其他约定事项说明1.双方应遵守国家法律法规；2.双方应诚实守信，履行合同义务。14.合同签署及备案14.1合同签署1.本合同一式____份，双方各执____份；2.双方代表签字或盖章后生效。14.2合同备案1.合同签署后，双方应将合同报送相关部门备案；2.备案手续由出卖人负责办理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念本合同所称第三方，是指为促成本合同签订或履行提供中介、咨询、评估、鉴定等服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方职责第三方应根据其专业能力和合同约定，为甲乙双方提供真实、准确、有效的服务。第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。15.3第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2.第三方有权根据服务内容收取合理费用；3.第三方有权在合同约定范围内对甲乙双方的行为进行监督。15.4第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务承担不直接责任；2.甲乙双方应自行承担因第三方服务而产生的风险和责任；3.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权向第三方追究责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方选择1.甲乙双方应共同选择第三方，并签订书面协议；2.第三方选择应遵循公开、公平、公正的原则。16.2第三方协议1.第三方协议应包括服务内容、服务期限、费用标准、保密条款、责任限额等；2.第三方协议的签订不得违反本合同的规定。16.3第三方费用1.第三方费用由甲乙双方按照约定承担；2.第三方费用应在本合同约定的付款方式中予以体现。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因提供的服务导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定1.第三方责任限额为本合同房屋总价款的____%；2.超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.3责任限额的调整1.在合同履行过程中，如第三方责任限额低于本合同约定的比例，甲乙双方可协商调整；2.调整后的责任限额应在第三方协议中予以明确。18.第三方介入合同解除18.1第三方介入合同解除条件1.第三方未按约定提供服务的；2.第三方服务导致甲乙双方权益受损，且无法协商解决的。18.2第三方介入合同解除程序1.甲乙双方应书面通知第三方解除合同；2.第三方应在接到解除通知后____个工作日内予以确认。18.3第三方介入合同解除后的处理2.甲乙双方应按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一要求：详细列出房屋的产权信息、面积、结构、用途等基本情况。说明：附件一为房屋买卖合同的重要组成部分，用于明确房屋的基本情况。2.房屋产权证明要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋所有权归属。说明：附件二用于证明出卖人对房屋享有合法的处分权。3.房屋附属设施清单要求：详细列出房屋所配备的附属设施，如电梯、供水、供电、供暖等。说明：附件三用于明确房屋的附属设施情况，方便买受人了解和使用。4.第三方协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、服务期限、费用标准、保密条款、责任限额等。说明：第三方协议是甲乙双方与第三方签订的独立合同，用于规范第三方提供服务的行为。5.验收报告要求：买受人验收房屋后，应签署验收报告，确认房屋符合约定条件。说明：验收报告是房屋交付的重要凭证，用于证明房屋交付时是否符合约定条件。6.付款凭证要求：买受人支付房款时，应提供付款凭证，证明已支付相应款项。说明：付款凭证是买受人履行付款义务的证明，有助于后续的产权过户手续。7.合同变更协议要求：如合同内容需变更，双方应签订书面变更协议，明确变更内容。说明：合同变更协议用于记录合同履行过程中的变更情况，确保合同的合法性。8.解除合同协议要求：如合同需解除，双方应签订书面解除协议，明确解除原因和后续处理。说明：解除合同协议用于明确合同解除的原因和处理方式，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。示例：出卖人应于2024年3月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年4月1日，则出卖人需支付买受人违约金。2.买受人未按约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。示例：买受人应于2024年3月1日前支付首付款，但实际支付时间为2024年4月1日，则买受人需支付出卖人违约金。3.出卖人提供的房屋存在重大质量问题责任认定：出卖人应承担修复责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：房屋交付后，买受人发现房屋存在严重渗水问题，出卖人应负责修复并赔偿损失。4.买受人擅自改变房屋结构或用途责任认定：买受人应承担恢复原状的责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：买受人未经出卖人同意，擅自将房屋内隔断拆除，则买受人需恢复原状并赔偿损失。5.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定时间完成评估工作，甲乙双方可要求第三方承担违约责任。全文完。2024版全面升级房地产商品房买卖合同书2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.合同双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属4.买卖标的物描述4.1买卖标的物概述4.2买卖标的物具体描述5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.房屋产权转移登记7.1产权转移登记时间7.2登记费用承担7.3登记手续办理8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.其他约定事项10.1税费承担10.2不可抗力10.3合同生效11.合同附件11.1附件一：房地产买卖合同补充协议11.2附件二：房屋产权证书复印件11.3附件三：房屋验收报告12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2适用法律本合同在中华人民共和国境内履行，适用中华人民共和国法律。2.合同双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2卖方基本信息卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.房地产基本信息3.1房地产位置房地产位于：____________________3.2房地产面积房地产总面积为：____________________平方米，其中套内面积为：____________________平方米。3.3房地产用途房地产用途为：____________________3.4房地产权属房地产权属清晰，卖方拥有完全产权，不存在任何权利瑕疵。4.买卖标的物描述4.1买卖标的物概述买卖标的物为位于____________________的房地产，具体包括房屋、附属设施及土地使用权。4.2买卖标的物具体描述房屋结构为：____________________，建筑年代为：____________________，房屋现状为：____________________。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格买卖标的物价格为：____________________元人民币。5.2支付方式买方应于合同签署之日起____个工作日内支付全部购房款。5.3付款时间首付款：____________________元人民币，于合同签署之日起____个工作日内支付；余款：____________________元人民币，于房屋交付前____个工作日内支付。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间卖方应于合同约定的房屋交付时间前____个工作日内将房屋交付买方。6.2房屋验收标准房屋验收标准按照国家有关房屋验收规范执行。6.3验收程序买方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，验收合格后签署房屋验收报告。7.房屋产权转移登记7.1产权转移登记时间买方应在房屋交付后____个工作日内办理房屋产权转移登记手续。7.2登记费用承担房屋产权转移登记费用由买方承担。7.3登记手续办理卖方应配合买方办理房屋产权转移登记手续，并提供必要的文件和资料。8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1卖方违约责任若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。若卖方提供的房屋存在权属瑕疵，导致买方无法办理产权转移登记，卖方应退还购房款并支付相当于购房款百分之十的违约金。8.1.2买方违约责任若买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于未付款项万分之五的违约金。若买方单方面解除合同，应向卖方支付相当于购房款百分之五的违约金。8.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向卖方住所地人民法院提起诉讼。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1卖方解除条件若买方未按约定支付购房款，卖方有权解除合同。若房屋交付时，房屋存在严重质量问题，买方有权解除合同。9.1.2买方解除条件若卖方未按约定交付房屋，买方有权解除合同。若房屋存在严重权属瑕疵，买方有权解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。10.其他约定事项10.1税费承担买卖双方应按国家有关规定各自承担相应的税费。10.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。10.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房地产买卖合同补充协议11.2附件二：房屋产权证书复印件11.3附件三：房屋验收报告12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同自签署之日起，由双方各自妥善保管。14.合同解除及终止14.1合同解除条件合同解除条件同第九条。14.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入方式1.作为甲乙双方之间的中介方，协助双方达成交易；2.提供专业咨询或评估服务；3.监督合同履行过程；4.协助办理相关手续。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同总价款的_____%。15.3.2第三方责任免除因不可抗力或甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务16.1.1甲方有权要求第三方提供专业、准确的服务。16.1.2甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理要求。16.1.3甲方应向第三方支付约定的服务费用。16.2乙方权利义务16.2.1乙方有权要求第三方提供专业、准确的服务。16.2.2乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理要求。16.2.3乙方应向第三方支付约定的服务费用。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的责任划分第三方对甲方承担责任，甲方对第三方的工作进行监督，并对第三方的工作成果负责。17.2第