2024版店面房租赁及经营支持合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版店面房租赁及经营支持合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店面房租赁基本信息2.1店面房地址2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.店面房使用范围3.1经营项目3.2经营区域3.3使用限制4.店面房装修及改造4.1装修标准4.2装修费用承担4.3装修审批流程5.店面房租赁保证金5.1保证金金额5.2退还条件及流程6.租金调整及支付6.1租金调整机制6.2支付时间及方式7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任8.租赁期满及续租8.1租赁期满处理8.2续租条件及流程9.不可抗力及争议解决9.1不可抗力条款9.2争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容12.其他约定事项12.1通知方式12.2不可转让条款12.3其他约定事项13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方地址：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方地址：_______1.2.4承租方联系电话：_______2.店面房租赁基本信息2.1店面房地址：_______2.2租赁面积：_______平方米2.3租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.4租金及支付方式2.4.1租金金额：每月人民币_______元整2.4.2支付方式：每月_______日前支付至出租方指定账户3.店面房使用范围3.1经营项目：_______3.2经营区域：_______3.3使用限制3.3.1不得从事违法经营活动3.3.2不得擅自改变店面房结构3.3.3不得占用消防通道4.店面房装修及改造4.1装修标准：按照_______标准进行装修4.2装修费用承担：_______（出租方/承租方）4.3装修审批流程4.3.1承租方需向出租方提交装修方案4.3.2出租方收到装修方案后_______日内给予答复5.店面房租赁保证金5.1保证金金额：人民币_______元整5.2退还条件及流程5.2.1租赁期满且无违约行为5.2.2承租方需提前_______日向出租方提出退还保证金申请5.2.3出租方在收到申请后_______日内退还保证金6.租金调整及支付6.1租金调整机制6.1.1租赁期间，如遇政府相关政策调整，租金可按调整后的政策执行6.1.2租金调整需提前_______日通知承租方6.2支付时间及方式6.2.1每月_______日前支付至出租方指定账户6.2.2支付方式：_______（银行转账/现金）7.违约责任7.1承租方违约责任7.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______%的违约金7.1.2擅自改变店面房结构，造成损失的，应承担相应的赔偿责任7.1.3违反使用限制，造成损失的，应承担相应的赔偿责任7.2出租方违约责任7.2.1未按时交付店面房，每逾期一日，应向承租方支付_______%的违约金7.2.2未能提供必要的经营支持，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任8.租赁期满及续租8.1租赁期满处理8.1.1租赁期满，如承租方有意续租，应在租赁期满前_______日向出租方提出书面续租申请8.1.2出租方应在收到续租申请后_______日内给予答复8.1.3如出租方同意续租，双方应重新签订租赁合同8.2续租条件及流程8.2.1续租租金可根据市场行情进行调整8.2.2续租期限由双方协商确定8.2.3续租流程与首次租赁相同9.不可抗力及争议解决9.1不可抗力条款9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等9.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽力减少损失9.1.3不可抗力事件持续期间，合同部分或全部暂停履行9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决合同争议9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效10.1.2合同经出租方和承租方法定代表人或授权代表签字盖章10.2合同终止条件10.2.1租赁期满10.2.2合同双方协商一致解除合同10.2.3出现合同约定的违约情况11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1店面房租赁合同11.1.2装修方案11.1.3付款凭证11.1.4其他相关文件11.2附件内容11.2.1附件内容应与合同内容相符11.2.2附件内容作为合同不可分割的一部分12.其他约定事项12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行12.1.2通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址12.2不可转让条款12.2.1本合同未经双方书面同意，不得转让或转借12.3其他约定事项12.3.1如有其他约定事项，应在合同中另行约定13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：_______年_______月_______日13.2合同生效日期：_______年_______月_______日14.合同份数及保管14.1合同一式_______份，出租方执_______份，承租方执_______份14.2合同自双方签字盖章之日起生效，并自生效之日起至合同终止之日止，双方应妥善保管合同文本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为促成或协助本合同签订、履行、变更、解除等活动而介入的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介方：指为促成本合同签订而提供中介服务的自然人、法人或其他组织。2.2咨询方：指为合同双方提供专业咨询意见的自然人、法人或其他组织。2.3监理方：指负责监督本合同履行过程中的工程质量、进度等内容的自然人、法人或其他组织。2.4其他第三方：指上述未提及的其他介入本合同活动的自然人、法人或其他组织。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需事先取得合同双方的书面同意。3.2第三方介入后，应与合同双方签订相应的合作协议或委托书，明确各方的权利、义务和责任。3.3第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，不得损害合同双方的合法权益。4.第三方介入后的责任划分4.1第三方介入后，其责任限于其在合作协议或委托书中约定的范围内。4.2合同双方应就第三方的责任承担达成一致意见，并在合作协议或委托书中明确。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据其合作协议或委托书中的约定执行。5.2若合作协议或委托书中未约定责任限额，则第三方的责任限额由合同双方协商确定。6.第三方介入时的额外条款6.1甲方责任6.1.1甲方应确保第三方的资质符合相关要求。6.1.2甲方应与第三方签订合作协议或委托书，明确各方的权利、义务和责任。6.1.3甲方应监督第三方履行其职责，确保第三方不损害甲方的合法权益。6.2乙方责任6.2.1乙方应确保第三方的资质符合相关要求。6.2.2乙方应与第三方签订合作协议或委托书，明确各方的权利、义务和责任。6.2.3乙方应监督第三方履行其职责，确保第三方不损害乙方的合法权益。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，合同双方可根据实际情况，经协商一致后对合同进行变更。7.2合同变更应书面通知第三方，并取得其书面同意。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若发生争议，合同双方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，合同双方可根据本合同约定或第三方合作协议或委托书中的约定，解除合同。9.2解除合同应书面通知第三方，并取得其书面同意。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止应书面通知第三方，并取得其书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面房租赁合同正本详细要求：合同内容应完整、准确，包括双方基本信息、租赁基本信息、使用范围、装修改造、保证金、租金调整、违约责任、租赁期满及续租、不可抗力及争议解决、合同生效及终止等条款。附件说明：作为合同主体，此附件是双方履行合同的基础文件。2.装修方案详细要求：装修方案应包括装修图纸、材料清单、施工进度表等，并符合国家相关标准和规范。附件说明：此附件用于指导店面房装修工作，确保装修质量和进度。3.付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款时间、金额、收款人等信息，并加盖双方财务章。附件说明：此附件用于证明租金及其他相关费用的支付情况。4.不可抗力事件证明详细要求：证明文件应包括事件发生的时间、地点、原因、影响等，并由相关部门出具。附件说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，以便双方根据合同约定处理相关事宜。5.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。附件说明：此附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。6.第三方合作协议或委托书详细要求：协议或委托书应包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。附件说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的实际情况，可能涉及的其他文件。附件说明：此附件用于补充合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付相当于租金_______%的违约金。示例说明：若每月租金为人民币10,000元，逾期一日应支付100元违约金。2.擅自改变店面房结构责任认定标准：恢复原状，并赔偿因擅自改变造成的损失。示例说明：若擅自改变导致墙面损坏，修复费用为人民币5,000元，则承租方需承担此费用。3.未按约定进行装修责任认定标准：根据装修方案恢复原状，并赔偿因未按约定装修造成的损失。示例说明：若装修过程中，承租方未按方案施工，导致装修效果不符合要求，修复费用为人民币3,000元，则承租方需承担此费用。4.违反使用限制责任认定标准：赔偿因违反使用限制造成的损失。示例说明：若因违反使用限制导致相邻商户受损，赔偿金额为人民币2,000元。5.未按时退还保证金责任认定标准：每逾期一日，支付相当于保证金_______%的违约金。示例说明：若保证金为人民币10,000元，逾期一日应支付100元违约金。6.未能提供必要的经营支持责任认定标准：赔偿因未能提供经营支持造成的损失。示例说明：若因出租方未能提供必要的经营支持导致承租方损失人民币5,000元，则出租方需承担此费用。全文完。2024版店面房租赁及经营支持合同1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同双方4.合同期限二、店面房基本情况1.店面房位置2.店面房面积3.店面房结构4.店面房设施三、租赁及租金1.租赁期限2.租金金额及支付方式3.租金调整机制4.租金违约责任四、店面房使用1.店面房用途2.店面房维护3.店面房装修4.店面房转让五、经营支持1.经营指导2.广告宣传3.培训支持4.资金支持六、双方权利义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.出租方权利4.出租方义务七、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.第三方违约责任4.违约金计算八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同解除程序十、合同附件1.店面房租赁合同2.经营支持协议3.其他相关文件十一、合同变更及补充1.合同变更程序2.合同补充内容3.合同变更效力4.合同补充效力十二、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序十三、其他约定1.保密条款2.通知方式3.不可抗力条款4.法律适用及管辖十四、合同附件清单1.店面房租赁合同2.经营支持协议3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景双方因租赁事宜，经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.合同目的明确租赁双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现店面房的有效利用。3.合同双方出租方：[出租方名称]租赁方：[租赁方名称]4.合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为[租赁期限]年。二、店面房基本情况1.店面房位置店面房位于[具体地址]，具体地理位置详见附图。2.店面房面积店面房总面积为[面积]平方米。3.店面房结构店面房为[结构类型]，具体布局详见附图。4.店面房设施店面房配备有[设施清单]，设施清单详见附件。三、租赁及租金1.租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]年，自[开始日期]至[结束日期]。2.租金金额及支付方式租金总额为人民币[租金金额]元。支付方式：[支付方式]，如月付、季付、年付等。3.租金调整机制租金调整按照[调整机制]执行，如市场行情、通货膨胀等因素。4.租金违约责任租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付[违约金比例]的违约金。四、店面房使用1.店面房用途店面房仅用于[具体用途]，不得改变用途。2.店面房维护租赁方负责店面房的日常维护，保持店面房整洁。3.店面房装修租赁方如需对店面房进行装修，应事先征得出租方同意，并承担所有装修费用。4.店面房转让租赁方未经出租方书面同意，不得转让租赁权。五、经营支持1.经营指导出租方提供必要的经营指导，包括市场分析、经营策略等。2.广告宣传出租方协助租赁方进行广告宣传，提高店面房知名度。3.培训支持出租方提供相关培训，提升租赁方经营能力。4.资金支持出租方在符合条件的情况下，提供一定的资金支持。六、双方权利义务1.租赁方权利按照合同约定使用店面房。享有出租方提供的经营支持。享有合同约定的其他权利。2.租赁方义务按时支付租金。负责店面房的日常维护。遵守国家法律法规和商业道德。3.出租方权利收取租金。对店面房进行合理管理。享有合同约定的其他权利。4.出租方义务保证店面房的合法使用权。提供必要的经营支持。保障租赁方的合法权益。七、违约责任1.租赁方违约责任如租赁方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.出租方违约责任如出租方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约责任如合同中涉及第三方，第三方违约责任按相关法律法规和合同约定执行。4.违约金计算违约金按每日租金的[违约金比例]计算。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构本合同争议解决机构为[具体机构名称]，如需仲裁，应在[仲裁机构名称]进行。3.争议解决程序争议解决程序按照[具体程序]执行。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。九、合同生效及终止1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件合同期满、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行等情况。3.合同解除条件出现合同约定的解除条件时，任何一方均可提出解除合同。4.合同解除程序合同解除需提前[通知期限]书面通知对方，并办理相关手续。十、合同附件1.店面房租赁合同2.经营支持协议3.其他相关文件十一、合同变更及补充1.合同变更程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式进行。2.合同补充内容合同补充内容与本合同具有同等法律效力。3.合同变更效力合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。4.合同补充效力合同补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十二、合同解除及终止1.合同解除条件出现合同约定的解除条件时，任何一方均可提出解除合同。2.合同终止条件合同期满、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行等情况。3.合同解除程序合同解除需提前[通知期限]书面通知对方，并办理相关手续。4.合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，清理债权债务。十三、其他约定1.保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式通知应以书面形式进行，并按照合同约定的地址送达。3.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。4.法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。十四、合同附件清单1.店面房租赁合同2.经营支持协议3.其他相关文件[出租方签字/盖章][租赁方签字/盖章][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款甲方作为出租方，对本合同中的租赁事宜拥有最终决策权。甲方有权决定店面房的装修、改造及维护工作。2.甲方监督权条款甲方有权监督乙方在租赁期间的经营行为，确保乙方遵守合同约定。甲方有权对乙方的经营情况进行定期或不定期的检查。3.甲方优先权条款在乙方租赁期满后，甲方享有优先续租权。如乙方有意续租，应提前[通知期限]向甲方提出书面申请。4.甲方收益权条款甲方有权获得乙方经营产生的部分收益，具体比例由双方协商确定。5.甲方信息披露义务条款甲方应及时向乙方提供店面房的相关信息，包括但不限于房屋结构、设施设备等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款乙方作为租赁方，在本合同中享有主导权，包括店面房的使用、经营等。2.乙方经营权条款乙方有权自主决定店面房的装修、改造及维护工作，但需提前通知甲方。3.乙方自主决策权条款乙方有权自主决定经营策略，包括但不限于商品种类、价格等。4.乙方收益权条款乙方有权享有店面房经营产生的全部收益，除非合同另有约定。5.乙方信息披露义务条款乙方应及时向甲方提供店面房的经营情况，包括但不限于经营数据、财务状况等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介佣金条款