2024版合租房租赁与租客信用评估协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合租房租赁与租客信用评估协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋用途3.3房屋面积4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式5.4逾期支付6.房屋维修与保养6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修费用7.信用评估7.1信用评估标准7.2信用评估结果7.3信用评估更新8.违约责任8.1承租方违约8.2出租方违约8.3违约赔偿9.保险9.1房屋保险9.2个人保险10.费用与税项10.1水电费10.2物业费10.3税项11.附加条款11.1房屋使用限制11.2租客行为规范11.3房屋转租12.合同解除12.1合同解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他14.1合同生效14.2合同修改14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《2024版合租房租赁与租客信用评估协议》。1.1.2“出租方”指将房屋出租给承租方的一方。1.1.3“承租方”指租赁房屋并支付租金的一方。1.1.4“房屋”指出租方拥有的、用于租赁的房产。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁开始日至结束日期的时间段。1.1.6“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.7“信用评估”指对本合同承租方的信用状况进行评估的过程。1.2定义1.2.1“违约”指一方未履行本合同约定的义务。1.2.2“争议”指双方对本合同的理解或执行产生分歧。1.2.3“保险”指按照本合同约定，由出租方或承租方购买的保险。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方地址：2.1.3联系人姓名：2.1.4联系电话：2.2承租方信息2.2.1承租方姓名：2.2.2承租方地址：2.2.3联系人姓名：2.2.4联系电话：3.房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋用途：住宅3.3房屋面积：100平方米4.租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2024年12月31日4.3租赁续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币10,000元整。5.2租金支付时间：每月1日支付上一个月的租金。5.3支付方式：银行转账或现金支付。5.4逾期支付：逾期支付租金，每日按租金的千分之五支付滞纳金。6.房屋维修与保养6.1出租方责任：6.1.1保持房屋及附属设施的良好状态。6.1.2对房屋进行必要的维修和保养。6.2承租方责任：6.2.1保持房屋及附属设施的整洁。6.2.2发现房屋及附属设施损坏，及时通知出租方。6.3维修费用：除因承租方使用不当造成的损坏外，维修费用由出租方承担。7.信用评估7.1信用评估标准：7.1.1根据承租方的信用记录、收入状况等因素进行评估。7.1.2信用评估结果分为优、良、一般三个等级。7.2信用评估结果：承租方信用评估结果为良。7.3信用评估更新：每年进行一次信用评估，如有变更，双方应及时更新。8.违约责任8.1承租方违约8.1.1如承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方立即支付全部欠款，并按每日千分之五的滞纳金支付滞纳金。8.1.2承租方不得擅自改变房屋结构或用途，如违反，出租方有权要求恢复原状，并赔偿由此造成的损失。8.1.3承租方应合理使用房屋，如因不当使用造成房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.2出租方违约8.2.1如出租方未按时提供符合约定的房屋，承租方有权要求出租方按实际延迟天数支付违约金，每日不超过租金的千分之一。8.2.2如出租方未履行维修义务，承租方有权自行维修，维修费用由出租方承担。8.3违约赔偿8.3.1双方因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3.2如违约行为导致合同解除，违约方应赔偿守约方因解除合同而遭受的损失。9.保险9.1房屋保险9.1.1出租方应购买房屋保险，保险金额应不低于房屋价值的80%。9.1.2保险期间应与租赁期限一致。9.2个人保险9.2.1承租方应购买个人意外伤害保险，保险金额不低于人民币10万元。10.费用与税项10.1水电费10.1.1水电费由承租方承担，按实际使用量结算。10.1.2承租方应按时支付水电费，逾期支付按每日千分之五支付滞纳金。10.2物业费10.2.1物业费由承租方承担，按物业管理公司规定的标准支付。10.2.2物业费支付方式与租金支付方式相同。10.3税项10.3.1双方应依法缴纳相关税项。11.附加条款11.1房屋使用限制11.1.1承租方仅限自用，不得转租、转借或分租。11.1.2承租方不得在房屋内进行违法活动。11.2租客行为规范11.2.1承租方应遵守国家法律法规和社会公德。11.2.2承租方应保持房屋整洁，不得乱扔垃圾。11.3房屋转租11.3.1承租方未经出租方书面同意，不得转租房屋。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1租赁期限届满，双方协商一致解除合同。12.1.2出现本合同约定的违约情形，另一方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应提前30日书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按约定办理房屋交接手续。12.3解除后果12.3.1合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金。12.3.2承租方应赔偿因解除合同给出租方造成的损失。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地仲裁委员会仲裁。13.3争议解决费用13.3.1仲裁费用由败诉方承担。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改14.2.1本合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.3合同附件14.3.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因特定事项需要介入合同关系，提供专业服务或协助的一方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养服务提供者、法律顾问等。15.2第三方职责15.2.1.1提供专业评估、咨询或中介服务；15.2.1.2协助双方进行房屋交接；15.2.1.3协助解决合同履行中的争议；15.2.1.4提供其他必要的服务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据合同约定或双方授权，收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作为独立第三方，其权利义务与甲乙双方的权利义务相分离。15.4.2第三方对甲乙双方不承担直接的合同责任，但其服务内容应符合合同约定和法律规定。16.甲乙方增加条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方有权选择第三方介入，并承担第三方产生的合理费用。16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障其服务的专业性和可靠性。16.2乙方增加条款16.2.1乙方应配合第三方履行职责，并提供必要的信息和协助。16.2.2乙方有权要求第三方在提供服务过程中，保护其合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致服务瑕疵或失误，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为人民币【金额】元，超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.2责任免除17.2.1如第三方因不可抗力、甲乙双方未履行合同义务或自身无法预见的原因导致服务瑕疵或失误，第三方不承担责任。17.2.2第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不足导致服务瑕疵或失误，第三方不承担责任。17.3责任认定17.3.1第三方责任认定由甲乙双方协商解决，协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。18.第三方变更18.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前【天数】天书面通知对方，并经对方同意后方可更换。18.2第三方更换后，原有合同条款中关于第三方的约定仍然有效，除非双方另有约定。18.3第三方更换后，甲乙双方应与新的第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同1.1详细列出房屋的具体信息，包括地址、面积、结构等。1.2列出房屋的附属设施和设备清单。1.3列出租赁期限、租金金额、支付方式等条款。2.信用评估报告2.1详细记录承租方的信用评估过程和结果。2.2包含承租方的信用记录、收入状况、信用等级等信息。3.房屋交接清单3.1详细记录房屋交接时的状态，包括房屋、附属设施和设备的现状。3.2双方签字确认清单内容。4.保险单据4.1房屋保险单据，证明出租方已购买房屋保险。4.2承租方个人保险单据，证明承租方已购买个人意外伤害保险。5.费用支付凭证5.1租金支付凭证，证明租金已支付。5.2水电费、物业费等其他费用支付凭证。6.争议解决文件6.1双方协商解决争议的文件。6.2仲裁或诉讼裁决书。7.第三方服务协议7.1中介机构服务协议，明确中介机构的服务内容和费用。7.2评估机构服务协议，明确评估机构的服务内容和费用。7.3维修保养服务协议，明确维修保养服务的内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金。1.2擅自改变房屋结构或用途。1.3不合理使用房屋造成损坏。1.4未按时支付水电费、物业费等费用。1.5未经同意转租房屋。1.6违反房屋使用限制。1.7不遵守租客行为规范。2.责任认定标准：2.1未按时支付租金：每日按租金的千分之五支付滞纳金。2.2擅自改变房屋结构或用途：恢复原状，并赔偿损失。2.3不合理使用房屋造成损坏：负责修复或赔偿。2.4未按时支付水电费、物业费：每日按费用金额的千分之五支付滞纳金。2.5未经同意转租房屋：解除合同，并赔偿损失。2.6违反房屋使用限制：解除合同，并赔偿损失。2.7不遵守租客行为规范：警告或解除合同。示例说明：1.承租方未按时支付租金，逾期3天，应支付租金金额的千分之十五作为滞纳金。2.承租方擅自改变房屋结构，造成墙壁损坏，应负责修复墙壁，并赔偿出租方因修复产生的费用。3.承租方不合理使用房屋，导致空调损坏，应负责维修空调或赔偿空调价值。全文完。2024版合租房租赁与租客信用评估协议1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件2.房屋信息2.1房屋的具体位置与面积2.2房屋的装修情况与设施3.租赁期限3.1租赁起始日期与终止日期3.2租赁期限的延长与缩短4.租金及支付方式4.1租金金额与支付时间4.2支付方式与账户信息5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的幅度与频率6.租客信用评估6.1信用评估的依据与标准6.2信用评估的结果与应用7.租客的权利与义务7.1租客的权利7.2租客的义务8.房屋使用与维护8.1房屋的使用规定8.2房屋的维护责任9.租客违约责任9.1违约情形9.2违约责任与赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件12.合同续签12.1合同续签的条件12.2合同续签的程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同变更与解除14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于2024年2月1日订立。1.2合同订立的地点：市区街道号。1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房屋信息2.1房屋具体位置：市区街道号栋单元室。2.2房屋面积：该房屋面积为平方米，包含卧室、客厅、厨房、卫生间等。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年3月1日。3.2租赁终止日期：2025年2月28日。3.3租赁期限延长：如双方同意，租赁期限可延长一年，以书面形式约定。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元。4.2支付时间：每月1日支付上一个月的租金。4.3支付方式：银行转账至甲方指定账户。5.租金调整5.1调整条件：如遇政府相关政策调整，租金可相应调整。5.2调整幅度：调整幅度不得超过政府规定的最高涨幅。6.租客信用评估6.1评估依据：根据租客的信用记录、工作稳定性、收入状况等综合评估。7.租客的权利与义务7.1租客的权利：7.1.1在租赁期间，租客享有合法居住、使用房屋的权利。7.1.2租客有权要求甲方履行合同约定的各项义务。7.1.3租客有权对房屋进行合理装修，但需提前告知甲方并获得书面同意。7.2租客的义务：7.2.1租客应按照合同约定支付租金，不得拖欠。7.2.2租客应爱护房屋及附属设施，不得随意损坏。7.2.3租客应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。8.房屋使用与维护8.1房屋使用规定：8.1.1租客仅限自用，不得转租、转借或擅自改变房屋用途。8.1.2租客不得在房屋内进行违法活动或存放违禁品。8.2房屋维护责任：8.2.1房屋内部设施的正常使用维护由租客负责。8.2.2房屋的公共设施维护由甲方负责，租客在使用过程中造成损坏的，应负责修复或赔偿。9.租客违约责任9.1违约情形：9.1.1未按约定支付租金或逾期支付租金。9.1.2损坏房屋或附属设施，未及时修复或赔偿。9.1.3违反房屋使用规定，造成他人损失或影响他人正常生活。9.2违约责任与赔偿：9.2.1出现违约情形，租客应承担相应的违约责任。9.2.2甲方有权要求租客立即纠正违约行为，并承担由此产生的合理费用。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会为争议解决机构。11.合同解除与终止11.1合同解除的条件：11.1.1租客严重违约，经甲方书面通知后仍不改正。11.1.2甲方因房屋原因无法继续出租，需提前30日通知租客。11.2合同终止的条件：11.2.1租赁期限届满，合同自然终止。11.2.2合同解除后，合同终止。12.合同续签12.1合同续签的条件：12.1.1双方均同意续签。12.1.2合同续签应提前30日提出书面申请。12.2合同续签的程序：12.2.1双方协商确定续签条款。12.2.2签订续签合同，合同续签后生效。13.其他约定事项13.1合同附件：13.1.1房屋租赁合同附件包括房屋设施清单、租金支付凭证等。13.2合同变更与解除：13.2.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式确定。13.2.2合同解除需按照合同约定或法律规定程序进行。14.合同签署与生效日期14.1合同签署：14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.1.2双方代表签字盖章后生效。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：15.1.1第三方是指在房屋租赁过程中，提供中介服务、信用评估、法律咨询等服务的独立机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其家庭成员、雇佣人员或合作伙伴。15.2第三方的责任：15.2.1第三方应按照合同约定或相关法律法规，提供专业、准确的服务。15.2.2第三方对提供的服务承担相应的法律责任。15.3第三方的权利：15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便完成服务。15.3.2第三方有权根据服务内容收取合理的费用。16.第三方介入的条件16.1甲乙双方同意引入第三方。16.2第三方具备相应的资质和条件。16.3第三方的介入不会违反合同约定或法律法规。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲乙双方应确保第三方提供的服务符合合同要求。17.2甲乙双方应承担第三方因提供错误信息或服务而产生的后果。17.3甲乙双方应向第三方支付约定的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方与甲方之间不存在直接租赁关系，甲方对第三方的行为不承担责任。18.1.2第三方对甲方提供的服务如有异议，应向甲方提出书面意见。18.2第三方与乙方的的关系：18.2.1第三方与乙方之间不存在直接租赁关系，乙方对第三方的行为不承担责任。18.2.2第三方对乙方提供的服务如有异议，应向乙方提出书面意见。18.3第三方与房屋租赁合同的关系：18.3.1第三方的介入不影响房屋租赁合同的效力。18.3.2第三方的服务仅作为甲乙双方履行合同的一种辅段。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过服务费用的%。19.2若第三方因自身原因造成甲乙双方的损失，超过责任限额的部分，由第三方承担。19.3第三方的责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。20.第三方的保密义务20.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。20.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。21.第三方的变更与替换21.1若第三方在服务过程中无法继续履行职责，甲乙双方有权选择更换第三方。21.2更换第三方应遵循本合同约定的程序，并确保新第三方具备相应的资质和条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋设施清单详细要求：列明房屋内所有设施，包括家具、电器、装饰品等，并注明新旧程度。说明：此清单作为房屋交付和退还时的核对依据。2.租金支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。说明：此凭证作为租金支付的有效证明。3.房屋租赁合同详细要求：合同中应包含房屋信息、租赁期限、租金、双方权利义务等条款。说明：此合同为甲乙双方签订的正式租赁协议。4.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任限额等条款。说明：此协议为甲乙双方与第三方签订的服务合同。5.房屋验收报告详细要求：记录房屋交付时的实际情况，包括设施完好情况、装修状况等。说明：此报告作为房屋交付和退还时的对照依据。6.房屋损坏维修记录详细要求：记录房屋使用过程中发生的损坏及维修情况。说明：此记录作为房屋损坏责任认定的依据。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等条款。说明：此协议为甲乙双方在发生争议时遵循的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：租客逾期支付租金超过3天，视为违约。示例说明：租客未在每月1日前支付租金，超过3天，甲方有权要求租客支付滞纳金。2.损坏房屋或附属设施责任认定标准：租客造成房屋或附属设施损坏，需承担修复或赔偿责任。示例说明：租客在房屋内擅自拆改水电设施，造成损坏，需承担修复费用。3.违反房屋使用规定责任认定标准：租客违反房屋使用规定，造成他人损失或影响他人正常生活，需承担相应责任。示例说明：租客在房屋内进行非法活动，被相关部门查处，需承担法律责任。4.未按时归还房屋责任认定标准：租客未在租赁期限届满前归还房屋，视为违约。示例说明：租客未在2025年2月28日前归还房屋，甲方有权要求租客支付违约金。5.未经同意转租房屋责任认定标准：租客未经甲方同意转租房屋，视为违约。示例说明：租客未取得甲方书面同意，擅自将房屋转租他人，甲方有权解除合同。6.第三方服务不满意责任认定标准：第三方服务不符合合同约定，甲方有权要求第三方承担相应责任。示例说明：第三方提供的服务质量不达标，甲方有权要求第三方进行整改或赔偿。全文完。2024版合租房租赁与租客信用评估协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付罚则5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.信用评估及保证人6.1乙方信用评估标准6.2保证人职责及义务6.3信用评估结果及后续措施7.使用规范7.1房屋使用范围7.2房屋设施使用规范7.3禁止事项8.维修及养护责任8.1甲方维修责任8.2乙方养护责任8.3维修及养护费用承担9.保险责任9.1房屋保险9.2乙方个人财产保险10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方联系人：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.2乙方（承租方）基本信息1.2.1乙方姓名：___________1.2.2乙方身份证号码：___________1.2.3乙方地址：___________1.2.4乙方联系电话：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋面积：___________平方米2.2房屋结构及设施2.2.1房屋结构：___________2.2.2房屋设施：___________2.2.3设施清单：___________2.3房屋租赁用途2.3.1租赁用途：___________2.3.2不得从事违法活动3.租赁期限3.1租赁起始日期：___________3.2租赁结束日期：___________4.租金及支付方式4.1租金金额：___________元/月4.2租金支付方式：4.2.1首月租金：___________元，于签订合同时一次性支付。4.2.2后续租金：___________元/月，每月___________日前支付。4.2.3逾期支付罚则：___________5.房屋押金5.1押金金额：___________元5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满且乙方无违约行为。5.2.2乙方提前解除合同时，满足合同约定的条件。5.3押金退还方式：___________6.信用评估及保证人6.1乙方信用评估标准：6.1.1乙方信用记录良好。6.1.2乙方无重大违约记录。6.2保证人职责及义务：6.2.1保证人需为乙方信用担保。6.2.2保证人需在乙方违约时承担相应责任。6.3信用评估结果及后续措施：6.3.1甲方根据乙方信用评估结果决定是否签订合同。6.3.2如信用评估不合格，甲方有权拒绝签订合同。8.维修及养护责任8.1甲方维修责任8.1.1甲方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、楼板等主要结构的维修。8.1.2甲方负责房屋公共设施的维修，如电梯、水泵、照明等。8.1.3甲方应在接到乙方维修通知后的___________日内进行维修。8.2乙方养护责任8.2.1乙方负责房屋内设施的日常维护，如家具、电器等。8.2.2乙方应爱护房屋及设施，不得擅自拆除、改动。8.2.3乙方在使用过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿。8.3维修及养护费用承担8.3.1甲方维修责任范围内的费用由甲方承担。8.3.2乙方养护责任范围内的费用由乙方承担。8.3.3因乙方使用不当造成的损坏，修复费用由乙方承担。9.保险责任9.1房屋保险9.1.1甲方应在房屋租赁期间购买房屋保险，保险金额不少于___________元。9.1.2保险期间应覆盖租赁期限。9.2乙方个人财产保险9.2.1乙方应自行购买个人财产保险，以保障其个人财产安全。9.2.2保险金额由乙方自行决定。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按时交付房屋或提供相关设施的，应向乙方支付违约金___________元。10.1.2甲方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金___________元。10.2.2乙方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构由双方协商确定。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。12.1.3不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满，合同自然终止。12.2.2双方协商一致终止合同。12.2.3合同解除。13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效。13.1.2甲方收到租金及押金后生效。13.2合同变更方式13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。13.2.2合同变更不影响已履行部分的效力。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、信用评估、保险代理、法律咨询等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入应符合法律法规的规定。16.3第三方介入应有利于合同的履行。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方应共同选择第三方。17.2第三方应具备相应的资质和条件。17.3第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议。18.第三方介入的职责及权利18.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分摊。19.2第三方介入的费用包括但不限于中介费、服务费、咨询费等。20.第三方责任限额20.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。20.2第三方责任限额包括但不限于赔偿责任、违约责任等。20.3第三方责任限额应合理、公平，并符合法律法规的规定。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的关系：21.1.1第三方作为甲方聘请的机构或个人，应服从甲方的管理。21.1.2第三方应按照甲方的指示履行职责。21.1.3第三方违反职责给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。21.2第三方与乙方的关系：21.2.1第三方作为乙方聘请的机构或个人，应服从乙方的管理。21.2.2第三方应按照乙方的指示履行职责。21.2.3第三方违反职责给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。21.3第三方与其他各方的责任划分：21.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成