集资房买卖合同范本(2025年)

集资房买卖合同范本(2025年)合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方依法拥有该房屋的完全所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付购房款的，应按照逾期金额的__________%支付滞纳金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中的合法权益，如有争议，甲方应承担全部责任。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑标准，不存在影响居住安全的隐患。4.2该房屋自交付之日起，实行__________年质保期，质保期内由甲方负责维修。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.付款凭证

5.过户凭证

6.双方营业执照副本

7.法定代表人身份证明

8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的时间内将房屋所有权转移给乙方。

2.乙方未按约定时间支付购房款：指自合同签订之日起，乙方未能在约定的时间内支付全部购房款。

3.甲方未履行质量保修义务：指自房屋交付之日起，甲方未能在约定的质保期内履行维修义务。

4.双方未按约定解决争议：指合同履行过程中，双方未能按照约定的方式解决发生的争议。三、法律名词及解释：

1.集资房：指由企事业单位、社会团体、个人等集资建设的住房。

2.过户：指将不动产所有权依法转移给他人的行为。

3.质保期：指商品或工程在交付使用后，供应商或施工方对质量问题承担保修责任的期限。

4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：双方协商确定延期交付的具体时间，如有必要可依法申请仲裁或诉讼。

2.乙方延迟支付购房款：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.房屋质量问题：

解决办法：甲方应在质保期内负责维修，如甲方不履行维修义务，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

4.争议解决：

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有