购二手房合同(2025年)

购二手房合同(2025年)合同编号：__________合同双方：身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。1.2甲方承诺该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的情形。第二条房价及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。定金在房产过户手续完成后退还乙方。（2）乙方在房产过户手续完成后，向甲方支付剩余购房款。第三条房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订后________________日内，协助乙方完成房产过户手续。3.2房产过户手续完成后，甲方应将房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若甲方未能按本合同约定交付房产，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的定金。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成后失效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.身份证原件及复印件

3.户口本原件及复印件

4.婚姻状况证明原件及复印件

5.购房款支付凭证

6.房产过户相关手续文件

7.房产钥匙二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间交付房产，视为违约。

2.甲方未能履行合同约定的房产过户手续，视为违约。

3.乙方未能按约定时间支付购房款，视为违约。

4.乙方未履行合同约定的购房义务，视为违约。

5.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，均视为违约。三、法律名词及解释：

1.二手房：已有人居住并出售的住宅。

2.购房款：乙方支付给甲方的用于购买房产的款项。

3.定金：乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额的款项。

4.房产过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间交付房产。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定办理。

2.问题：甲方未能履行合同约定的房产过户手续。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定办理。

3.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定办理。

4.问题：房产过户完成后，甲方未能将房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定办理。五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。

2.