商铺房屋的租赁协议(2025年)

商铺房屋的租赁协议(2025年)合同编号：__________商铺房屋的租赁协议（2025年）甲方（出租方）：注册地址：营业执照号：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：营业执照号：联系电话：第一条租赁物业1.1本协议所指的租赁物业位于__________，包括但不限于房屋、附属设施及配套设施。1.2乙方租赁的商铺面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方只能将租赁物业用于__________（具体用途），不得擅自改变用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。第五条维修责任5.1甲方负责对租赁物业进行定期维修、保养，确保租赁物业的安全、正常使用。5.2因乙方使用不当导致租赁物业损坏的，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向保险公司投保商业综合险，保险金额不低于租赁物业的价值。6.2乙方应将保险单副本交甲方备案。第七条合同的变更和解除7.1本协议一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除本协议，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方__________个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除本协议的，应支付甲方__________个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按照约定用途使用租赁物业，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金。8.3甲方未按照约定提供租赁物业，或未履行维修、保养义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁物业所有权证明文件4.租赁物业平面图5.保险单副本6.乙方经营许可证复印件7.双方签署的合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业或未履行维修、保养义务。2.乙方未按约定用途使用租赁物业。3.乙方逾期支付租金。4.乙方提前解除本协议。5.甲方提前解除本协议。6.双方未履行协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业向出租方支付的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。6.违约金：指违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金。2.问题：乙方改变租赁物业用途。解决办法：要求乙方恢复原用途，违约的依法承担违约责任。3.问题：租赁物业出现损坏。解决办法：查明原因，责任的承担相应的维修费用。4.问题：甲方未履行维修、保养义务。解决办法：要求甲方及时履行义务，造成损失的依法要求赔偿。5.问题：双方发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向