2025年房产中介购房合同范文

2025年房产中介购房合同范文合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产为______(房屋结构)______(房屋类型)建筑，建筑面积为______(平方米)______(平方英尺)。1.3房产的规划用途为______(住宅)______(商业)______(办公)等。1.4房产现状为______(已装修)______(未装修)______(部分装修)。第二条成交价格及支付方式2.1双方同意，本次交易的房产成交价格为人民币______(大写)：______(小写)______(元)。2.2乙方应于本合同签订之日起______(天数)内，将首付款人民币______(大写)：______(小写)______(元)支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币______(大写)：______(小写)______(元)将于房产过户完成后，由乙方支付至甲方指定的账户。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起______(天数)内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。3.2房产过户完成后，甲方应将房产证、土地证等相关权属证书交付给乙方。3.3房产交付时间为过户完成后______(天数)内，甲方将房产及附属设施无偿移交给乙方。第四条双方义务4.1甲方应保证房产权属清晰，无任何债务、抵押、租赁等法律纠纷。4.2乙方应按约定时间支付房款，并协助甲方办理房产过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，配合政府相关部门进行房产交易监管。第五条违约责任5.1甲方如未能按本合同约定时间完成房产过户手续，应支付乙方违约金人民币______(大写)：______(小写)______(元)。5.2乙方如未能按本合同约定时间支付房款，应支付甲方违约金人民币______(大写)：______(小写)______(元)。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：______(年)______(月)______(日)一、附件列表：1.房产证2.土地证3.房屋所有权转移登记申请书4.购房首付款支付凭证5.房产过户申请表6.房产过户税费计算单7.房屋交接单8.房屋维修基金缴纳凭证9.房屋保险单10.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成房产过户手续，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未能保证房产权属清晰，无任何债务、抵押、租赁等法律纠纷，属于违约行为。4.乙方未能协助甲方办理房产过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的出售方，具有房产的所有权。2.乙方：指房产的购买方，愿意购买甲方名下的房产。3.房产过户：将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.成交价格：双方约定的房产购买价格，包括首付款和尾款。5.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间完成房产过户手续。解决办法：甲方支付违约金，并与乙方协商延后交付日期。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：乙方支付违约金，并与甲方协商延后过户日期。3.问题：房产过户过程中出现税费问题。解决办法：按照相关法律法规，缴纳应缴税费。4.问题：房产存在债务、抵押、租赁等法律纠纷。解决办法：甲方应事先解决法律纠纷