物业委托管理协议范本2025年

物业委托管理协议范本2025年通用合同编号：__________物业委托管理协议甲方（委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________乙方（受托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________一、物业管理范围及内容

1.1本协议所指物业范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等。

1.2乙方应按照甲方委托的要求，对物业进行全方位的管理，包括物业设施设备的维护保养、环境卫生保洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业费用收缴等。二、委托管理期限

2.1本协议的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2在本协议期满前一个月，甲方应向乙方提出是否续签的意向，双方可就续签事宜进行协商。三、物业管理费用的确定与支付

3.1乙方应根据甲方的委托要求，制定合理的物业管理费用标准，并报甲方同意。

3.2甲方应按照本协议约定的费用标准向乙方支付物业管理费用，具体支付方式为：

（1）按月支付，每月______日前支付当月物业管理费用。

（2）支付方式为现金、转账等。四、乙方的义务与责任

4.1乙方应按照甲方的委托要求，认真履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁和良好运行。

4.2乙方应建立健全物业管理制度，提高服务质量，保障业主的合法权益。

4.3乙方应定期对物业设施设备进行维护保养，确保其正常运行。

4.4乙方应加强消防安全管理，制定消防安全制度和应急预案，定期进行消防安全培训和演练。

4.5乙方应对物业管理区域内的环境卫生进行定期清扫保洁，确保环境整洁。

4.6乙方应按照甲方的要求，对物业管理区域内的绿化进行养护，保持绿化带的整洁美观。五、甲方的义务与责任

5.1甲方应遵守物业管理规定，配合乙方进行物业管理。

5.2甲方应按时支付物业管理费用，不得无故拖延或拒付。

5.3甲方应对自家所属物业进行合理使用，不得损害公共利益和他人合法权益。

5.4甲方应在合同约定的范围内，对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价。六、违约责任

6.1乙方未按照本协议约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内予以整改，并有权按照实际情况要求乙方支付违约金。

6.2甲方未按照本协议约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权按照实际情况加收滞纳金。七、争议解决

7.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________

乙方代表（签名）：____________签订日期：________________附件：

1.物业管理范围及内容详细清单

2.物业管理费用标准明细

3.物业管理制度及应急预案一、附件列表：

1.物业管理范围及内容详细清单

2.物业管理费用标准明细

3.物业管理制度及应急预案

4.物业设施设备维护保养计划

5.消防安全管理制度及应急预案

6.绿化养护计划及植物品种清单

7.环境卫生清洁服务标准

8.公共秩序维护管理方案

9.物业费用收缴管理制度

10.物业服务质量评价标准二、违约行为及认定：

1.乙方未按照协议约定提供物业管理服务，包括但不限于：

未能按时进行设施设备维护保养

环境卫生清扫不达标

绿化养护不当导致植物死亡

公共秩序维护不善导致安全事故

消防安全管理不到位发生火灾事故2.甲方未按照协议约定支付物业管理费用，包括：

迟延支付物业管理费

拒付或部分拒付物业管理费3.甲方未遵守物业管理规定，包括但不限于：

擅自改变物业使用性质

违反公共秩序导致他人权益受损

未配合乙方物业管理工作三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、管理，确保物业安全、整洁、正常使用的过程。

2.物业管理范围：指物业公司负责管理的区域，包括建筑本体及附属设施、公共区域等。

3.物业管理费用：指物业公司为提供物业管理服务向业主或使用者收取的费用。

4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。

5.滞纳金：指当甲方迟延支付物业管理费时，按照约定加收的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方提供的服务质量不符合约定。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并可按实际情况要求违约金。2.问题：甲方迟延支付物业管理费。

解决办法：乙方有权催缴费用，并可按实际情况加收滞纳金。3.问题：甲方擅自改变物业使用性质。

解决办法：乙方有权要求甲方恢复原状，并可要求赔偿因此造成的一切损失。4.问题：物业区域内发生安全事故。

解决办法：乙方应立即启动应急预案，妥善处理事故，并向甲方报告。5.问题：双方在执行中出现争议。

解决办法：进行友好协商，协商不成时