承包拆迁合同(2025年)

承包拆迁合同(2025年)合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方为进行城市规划和建设需要，对位于__________（地址）的房屋和附属设施进行拆迁；乙方为该拆迁范围内的被拆迁人，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就拆迁事项达成如下协议：第一条拆迁范围和面积1.2甲方同意对乙方位于__________（地址）的附属设施进行拆迁，附属设施包括但不限于____。第二条拆迁补偿2.1甲方同意按照国家和地方规定的拆迁补偿标准，对乙方进行拆迁补偿。2.2甲方同意向乙方支付拆迁补偿款共计人民币____元（大写：____元整），其中：（1）房屋拆迁补偿款人民币____元；（2）附属设施拆迁补偿款人民币____元；（3）搬迁补助费人民币____元；（4）临时安置补助费人民币____元；（5）其他补偿款人民币____元。2.3甲方同意自本合同签订之日起____个工作日内，将拆迁补偿款支付给乙方。第三条拆迁期限3.1甲方同意自本合同签订之日起，给予乙方____个月的搬迁期限。3.2乙方应在搬迁期限内完成搬迁，并将拆迁房屋和附属设施交予甲方。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定支付拆迁补偿款的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日利率×迟延付款天数。4.2乙方未按本合同约定搬迁的，应向甲方支付迟延搬迁的违约金，违约金计算方式为：搬迁期限内应搬迁的面积×每日违约金比率。第五条争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁房屋和附属设施拆除完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.附属设施相关证明文件3.搬迁期限内临时安置方案4.拆迁补偿款支付凭证5.迟延付款违约金计算公式6.迟延搬迁违约金计算公式7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付拆迁补偿款：迟延付款金额×日利率×迟延付款天数。2.乙方未按约定搬迁：搬迁期限内应搬迁的面积×每日违约金比率。三、法律名词及解释：1.拆迁：指依法对城市规划区内不符合城市规划的房屋及其附属设施进行拆除的行为。2.拆迁补偿：指依法对被拆迁人的房屋及其附属设施进行拆迁所给予的补偿。3.搬迁期限：指甲方给予乙方的拆迁房屋和附属设施的搬迁时间限制。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方迟延支付拆迁补偿款。解决办法：乙方可以依据合同约定，向甲方追讨迟延付款的违约金，必要时可通过法律途径解决。2.问题：乙方迟延搬迁。解决办法：甲方可以依据合同约定，向乙方追讨迟延搬迁的违约金，必要时可通过法律途径解决。3.问题：拆迁过程中出现争议。解决办法：双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.城市规划和建设需要进行房屋和附属设施拆迁。2.被拆迁人为拆迁范围内的房屋和附属设施的所有权人。3.双方为平等主体，自愿签订拆迁合同，明确拆迁