2024云南旅游度假村租赁与管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024云南旅游度假村租赁与管理服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：随着我国旅游业的快速发展，旅游度假村行业日益繁荣。为了满足游客日益增长的休闲度假需求，甲方决定将其拥有的旅游度假村租赁给乙方进行经营管理。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方双方的权利义务，确保旅游度假村租赁与管理的顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）旅游度假村：指集旅游、休闲、度假、娱乐等功能于一体的综合性旅游场所。（2）租赁：指甲方将旅游度假村出租给乙方使用，乙方按约定支付租金的行为。（3）管理：指乙方对旅游度假村进行日常运营、维护、服务等工作。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁旅游度假村的有效期限。（2）租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。（3）经营管理权：指乙方在租赁期间对旅游度假村进行的经营管理权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权收取滞纳金。（2）甲方有权监督乙方对旅游度假村的经营管理，确保其符合相关法律法规和行业标准。（3）甲方有权在租赁期满或合同解除的情况下，收回旅游度假村。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用旅游度假村，并按照约定支付租金。（2）乙方有权在租赁期间对旅游度假村进行经营管理，但需遵守相关法律法规和行业标准。（3）乙方应保证旅游度假村的安全、卫生、整洁，为游客提供优质的服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：旅游度假村所在地：__________5.3合同履行方式：（1）乙方按照约定支付租金，甲方收到租金后，向乙方交付旅游度假村。（2）乙方在租赁期间对旅游度假村进行经营管理，甲方提供必要的协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。6.3终止程序：（1）租赁期满，双方应按照约定办理租赁期满手续。（2）乙方违反合同约定，甲方有权发出解除合同的通知，乙方在接到通知后应立即停止使用旅游度假村。（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）租赁期满或合同解除后，乙方应立即腾退旅游度假村，并恢复原状。（2）甲方有权追讨乙方未支付的租金及违约金。（3）双方应按照约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本租金：根据双方协商确定的金额，乙方需按月支付。（2）管理费：乙方需支付每月的管理费用，用于支付物业管理、公共设施维护等费用。（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，由乙方根据实际使用情况支付。7.2支付方式：乙方支付上述费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将租金及各项费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可现金支付部分费用。7.3支付时间：（1）基本租金：乙方应在每月的指定日期前支付下一个月的基本租金。（2）管理费及其他费用：乙方应根据实际使用情况，在每月的指定日期前支付相关费用。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应确保款项准确无误，并在支付凭证上注明合同编号及付款项目。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定时间交付旅游度假村，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_____%。（2）若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定支付租金或费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的_____%。（2）若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额：根据实际损失情况确定。（2）赔偿方式：甲方可根据实际情况，要求乙方以现金、转账或其他方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方的商业秘密。（2）旅游度假村的经营数据、客户信息等。9.2保密期限：本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切必要措施，保护保密内容的秘密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）双方应采取一切措施，减少不可抗力带来的损失。（3）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致旅游度假村设施损坏。（2）政策调整导致旅游度假村无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。（2）调解、仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。（2）经双方协商一致，甲方可将合同部分或全部权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、保密事项的。（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对旅游度假村的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得转让、抵押、出租或以其他方式处置旅游度假村。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在必要时对旅游度假村进行维修、改造或扩建的权利。（2）乙方在经营过程中，如需对旅游度假村进行装修或改造，需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理旅游度假村的相关手续。（2）乙方应协助甲方进行旅游度假村的宣传推广。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，协商解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应相互提供必要的资料和信息，以便对方了解和掌握旅游度假村的经营状况。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方就旅游度假村租赁与管理服务达成的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的权利义务。（2）任何增加或减少权利义务的协议，均应以书面形式签订，并作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：代表签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：代表签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.旅游度假村设施设备清单。4.不可抗力事件证明材料。5.修改和补充协议（如有）。6.争议解决相关文件（如有）。7.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时交付旅游度假村，认定为违约行为。违反合同约定，导致乙方遭受损失，认定为违约行为。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付租金或费用，认定为违约行为。违反合同约定，导致甲方遭受损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.违约金：指合同一方未履行合同义务，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。3.补充协议：指合同主体在合同履行过程中，就合同内容进行修改和补充所签订的书面协议。4.争议解决：指合同主体在合同履行过程中，因合同内容或履行方式产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应明确租金支付方式、时间和金额，并在合同中约定滞纳金和赔偿金额。2.问题：设施设备损坏。解决办法：明确设施设备的维护责任，约定损坏赔偿标准和程序。3.问题：不可抗力事件影响。解决办法：合同中明确不可抗力事件的定义和责任划分，以及在不可抗力事件发生时的应对措施。4.问题：争议解决困难。解决办法：合同中约定争议解决的途径和程序，如协商、调解、仲裁或诉讼，以便在争议发生时能及时有效地解决。5.问题：合同修改和补充。解决办法：明确修改和补充合同的内容和程序，确保双方在合同修改和补充过程中的权益得到保障。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）定义：本合同所指第三方合同主体是指除甲方和乙方以外的，与甲方或乙方有直接或间接利益关系的第三方。（2）责任：第三方合同主体应承担其在合同中的相应责任，包括但不限于提供相关服务、履行合同义务等。（3）权利：第三方合同主体享有合同中约定的权利，包括但不限于获得报酬、要求甲方或乙方履行合同等。（4）义务：第三方合同主体应遵守合同约定，履行其应尽义务。2.第三方合同主体的加入：（1）甲方或乙方有权邀请第三方合同主体加入合同，但需征得对方同意。（2）第三方合同主体的加入应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的旅游度假村设施设备。（2）乙方有权要求甲方提供必要的经营管理支持。（3）乙方有权要求甲方在合同期限内不得单方面提高租金。2.乙方的利益条款：（1）乙方有权享受旅游度假村经营带来的合理利润。（2）乙方有权参与旅游度假村经营决策。（3）乙方有权在合同期满后优先续租。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方违反合同约定，未提供符合约定的设施设备，应承担违约责任。（2）甲方违反合同约定，单方面提高租金，乙方有权解除合同。（3）甲方不得限制乙方的合理经营行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权监督乙方的经营管理活动。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（3）甲方有权在乙方违反合同约定时，采取必要的措施。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权获得乙方支付的租金及各项费用。（2）甲方有权在合同期满后优先续租。（3）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方违反合同约定，未按时支付租金，应承担违约责任。（2）乙方违反合同约定，损害甲方利益，应承担赔偿责任。（3）乙方不得擅自改变旅游度假村的用途。全文完。2024云南旅游度假村租赁与管理服务合同1合同目录一、合同订立1.合同双方基本信息2.合同订立日期3.合同生效日期4.合同期限5.合同续签条款二、租赁标的1.度假村整体概况2.租赁范围3.租赁设施设备4.租赁权属三、租赁费用1.租金支付方式2.租金支付时间3.租金调整机制4.保证金四、物业管理1.物业管理范围2.物业管理服务内容3.物业管理费用4.物业管理责任五、人员配置1.管理人员配置2.员工招聘与培训3.员工福利待遇4.员工劳动纪律六、经营与管理1.经营目标2.经营策略3.营销推广4.财务管理七、设施设备维护1.设施设备保养2.设施设备维修3.设施设备更新4.设施设备安全八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的处理九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限十一、其他约定1.合同附件2.不可抗力3.合同修改与补充4.合同份数十二、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期十三、附件1.度假村租赁范围图2.设施设备清单3.物业管理服务内容明细4.员工福利待遇明细十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期3.合同备案4.合同履行监督合同编号_________一、合同订立1.合同双方基本信息（1）甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。2.合同订立日期：[合同订立日期]。3.合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。4.合同期限：自[起始日期]至[终止日期]。5.合同续签条款：合同期满前一个月，如双方无异议，可协商续签。二、租赁标的1.度假村整体概况：[度假村名称]，位于[度假村地址]，占地面积[面积]，拥有客房[数量]间，餐饮[数量]个，娱乐设施[数量]个等。2.租赁范围：包括但不限于度假村内的客房、餐饮、娱乐设施、公共区域等。3.租赁设施设备：[详细列出租赁设施设备清单]。4.租赁权属：甲方保留度假村所有权，乙方获得在合同期限内使用度假村的权利。三、租赁费用1.租金支付方式：乙方应按月支付租金，具体金额为[租金金额]元/月。2.租金支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金。3.租金调整机制：租金在合同期限内保持不变，如遇政策性调整，双方协商确定。4.保证金：乙方应在签订合同前支付保证金[金额]元，合同期满后无违约行为，甲方无息退还。四、物业管理1.物业管理范围：包括但不限于绿化养护、环境卫生、安全保障、设施设备维护等。2.物业管理服务内容：[详细列出物业管理服务内容]。3.物业管理费用：[物业管理费用金额]元/月，由乙方支付。4.物业管理责任：甲方负责提供物业管理服务，确保度假村正常运行。五、人员配置1.管理人员配置：甲方应配备[管理人员数量]名管理人员，负责度假村的日常管理工作。2.员工招聘与培训：甲方负责招聘、培训度假村员工。3.员工福利待遇：[详细列出员工福利待遇]。4.员工劳动纪律：员工应遵守国家法律法规和度假村规章制度。六、经营与管理1.经营目标：[经营目标描述]。2.经营策略：[经营策略描述]。3.营销推广：[营销推广方案]。4.财务管理：[财务管理规定]。七、设施设备维护1.设施设备保养：乙方应定期对租赁范围内的设施设备进行保养。2.设施设备维修：设施设备发生故障，乙方应及时通知甲方进行维修。3.设施设备更新：在合同期限内，如需更新设施设备，双方协商确定。4.设施设备安全：确保设施设备安全运行，防止安全事故发生。八、合同解除与终止1.合同解除条件（1）乙方违反合同约定，未按时支付租金或保证金。（2）甲方违反合同约定，未提供合格的物业管理服务。（3）因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止条件（1）合同期限届满，且双方无续签意向。（2）一方违约，经对方催告后，违约方在合理期限内仍未纠正。3.合同解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前[具体天数]书面通知对方。（2）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。4.合同解除与终止后的处理（1）解除或终止合同后，乙方应将度假村设施设备完好地移交给甲方。（2）合同解除或终止后，双方应结算相关费用。九、违约责任1.违约情形（1）未按时支付租金或保证金。（2）违反合同约定，造成甲方财产损失。（3）违反物业管理规定，造成不良影响。2.违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。（2）违约方应支付违约金，具体金额由双方协商确定。3.违约赔偿（1）赔偿金额应包括直接损失和合理预期利益损失。（2）赔偿金额应在不影响甲方正常经营的前提下确定。4.违约争议解决（1）违约争议应通过协商解决。（2）协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、争议解决1.争议解决方式（1）协商。（2）调解。（3）仲裁。（4）诉讼。2.争议解决机构（1）协商：双方协商解决。（2）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（3）仲裁：向双方约定的仲裁机构申请仲裁。（4）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决费用（1）协商：双方自行承担。（2）调解：由双方协商分担。（3）仲裁：由败诉方承担。（4）诉讼：诉讼费用由败诉方承担。4.争议解决期限（1）协商：自争议发生之日起[具体天数]内。（2）调解：自争议发生之日起[具体天数]内。（3）仲裁：自争议发生之日起[具体天数]内。（4）诉讼：自争议发生之日起[具体天数]内。十一、其他约定1.合同附件（1）度假村租赁范围图。（2）设施设备清单。（3）物业管理服务内容明细。（4）员工福利待遇明细。2.不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。3.合同修改与补充（1）合同如有修改或补充，应以书面形式进行。（2）修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。4.合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。十二、合同生效与终止1.合同生效条件（1）合同双方签字盖章。（2）合同内容完整、清晰。2.合同终止条件（1）合同期限届满。（2）合同解除或终止。3.合同生效日期自合同双方签字盖章之日起生效。4.合同终止日期合同期限届满或合同解除、终止后的日期。十三、附件[此处列出附件内容]十四、合同签署1.双方签字盖章甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________2.合同签署日期：________________________3.合同备案本合同签订后，双方应向相关部门备案。4.合同履行监督双方应按照合同约定履行各自义务，并相互监督。[甲方代表签字：________________________][乙方代表签字：________________________][日期：________________________][甲方代表签字：________________________][乙方代表签字：________________________][日期：________________________][甲方代表签字：________________________][乙方代表签字：________________________][日期：________________________][甲方代表签字：________________________][乙方代表签字：________________________][日期：________________________]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导运营决策条款说明：甲方作为度假村的主导方，享有对度假村运营的最终决策权。包括但不限于经营策略、市场定位、品牌建设等方面。2.甲方负责市场推广条款说明：甲方负责度假村的市场推广活动，包括但不限于线上线下广告投放、合作推广等，费用由甲方承担。3.甲方负责员工招聘与培训条款说明：甲方负责度假村员工的招聘、培训和管理，确保员工具备必要的技能和服务水平。4.甲方负责设施设备更新条款说明：甲方负责度假村设施的定期检查、维护和更新，确保设施设备的安全、舒适和先进。5.甲方负责合同纠纷解决条款说明：在合同履行过程中，如发生纠纷，甲方有责任与乙方协商解决，若协商不成，甲方有权采取法律手段维护自身权益。6.甲方负责度假村品牌形象维护条款说明：甲方负责维护度假村的品牌形象，包括但不限于品牌宣传、客户满意度调查等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导经营策略条款说明：乙方作为度假村的主导方，享有对度假村经营策略的决策权。包括但不限于产品定价、服务优化、市场拓展等。2.乙方负责日常运营管理条款说明：乙方负责度假村的日常运营管理，包括但不限于员工管理、客户服务、财务管理等。3.乙方负责设施设备使用与维护条款说明：乙方负责合理使用度假村设施设备，并按照约定进行日常维护。4.乙方负责市场推广与客户关系维护条款说明：乙方负责市场推广活动，包括但不限于线上线下广告投放、客户关系管理等。5.乙方负责合同纠纷解决条款说明：在合同履行过程中，如发生纠纷，乙方有责任与甲方协商解决，若协商不成，乙方有权采取法律手段维护自身权益。6.乙方负责度假村品牌形象维护条款说明：乙方负责维护度假村的品牌形象，包括但不限于品牌宣传、客户满意度调查等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责条款说明：中介机构负责协助双方签订合同，并在合同履行过程中提供必要的咨询服务。2.中介机构费用条款说明：中介机构的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确约定。3.中介机构保密义务条款说明：中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务。4.中介机构责任条款说明：中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或违约，应承担相应的法律责任。5.中介机构合同解除条件条款说明：如中介机构在合同履行过程中存在重大过错，双方可协商解除中介合同。6.中介机构争议解决条款说明：中介机构与双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.度假村租赁范围图2.设施设备清单3.物业管理服务内容明细4.员工福利待遇明细5.不可抗力事件清单6.违约责任及赔偿标准7.争议解决流程图8.中介机构服务协议9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金或保证金。违反合同约定，造成对方财产损失。违反物业管理规定，造成不良影响。未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：由违约方承认或经双方协商认定。由第三方中介机构或仲裁机构认定。由有管辖权的人民法院认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指争议双方将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指争议双方将争议提交给人民法院进行审理和裁决的一种争议解决方式。5.保密义务：指合同一方对另一方提供的信息负有保密责任，不得泄露给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：设施设备损坏。解决办法：由乙方负责修复或更换，修复费用由责任方承担。3.问题：员工纠纷。解决办法：通过内部调解或仲裁机构解决，必要时可寻求法律援助。4.问题：合同解除。解决办法：按照合同约定的解除条件进行，双方协商一致后签订解除协议。五、所有应用场景：1.适用于甲方为主导的度假村租赁与管理。2.适用于乙方为主导的度假村租赁与管理。3.适用于有第三方中介参与的度假村租赁与管理。4.适用于度假村设施设备维护与更新。5.适用于度假村员工招聘与培训。6.适用于度假村市场推广与客户关系维护。全文完。2024云南旅游度假村租赁与管理服务合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效日期1.3合同签订双方2.合同标的2.1度假村基本情况2.2租赁范围及用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期付款的违约责任5.租赁费用的构成与承担5.1水电费5.2物业管理费5.3其他费用6.度假村的管理与维护6.1管理方职责6.2运营方职责6.3维护保养7.度假村的安全与卫生7.1安全责任7.2卫生管理7.3应急预案8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同的变更与补充11.1变更条件11.2变更程序11.3补充协议12.合同的终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力处理14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订双方：甲方（出租方）为云南旅游度假村，乙方（承租方）为旅游公司。2.合同标的2.1度假村基本情况：云南旅游度假村位于云南省市，占地面积平方米，拥有客房间，餐饮设施处，娱乐设施处等。2.2租赁范围及用途：乙方租赁甲方度假村用于旅游接待、休闲度假等商业活动。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年2月1日。3.2租赁终止日期：2025年1月31日。3.3租赁期限的延长：如需延长租赁期限，乙方应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：本合同租金为人民币万元/年。4.2租金支付方式：乙方应于每年1月1日前一次性支付全年租金。4.3逾期付款的违约责任：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付相当于逾期金额的%的违约金。5.租赁费用的构成与承担5.1水电费：乙方按实际使用量支付水电费。5.2物业管理费：乙方应按甲方收费标准支付物业管理费。5.3其他费用：乙方应承担租赁期间产生的其他费用，包括但不限于维修费、清洁费等。6.度假村的管理与维护6.1管理方职责：甲方负责度假村的管理和维护，确保设施设备正常运行。6.2运营方职责：乙方负责度假村的日常运营和管理，包括客房预订、餐饮服务、娱乐活动等。6.3维护保养：甲方应定期对度假村进行维护保养，确保设施设备完好。7.度假村的安全与卫生7.1安全责任：甲方负责度假村的安全管理工作，确保游客人身和财产安全。7.2卫生管理：乙方负责度假村的卫生管理工作，确保客房、公共区域等卫生整洁。7.3应急预案：双方应共同制定应急预案，应对突发事件。8.违约责任8.1违约行为：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁用途、损坏设施设备等。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3违约金：逾期支付租金的违约金为每日租金的1%，最高不超过总租金的10%。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：市仲裁委员会。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除10.1解除条件：包括但不限于甲方违约、乙方违约、不可抗力等。10.2解除程序：任何一方要求解除合同，应提前天书面通知对方，并说明解除原因。10.3解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定妥善处理未了事宜，包括但不限于退还押金、清理场地等。11.合同的变更与补充11.1变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议。11.2变更程序：变更合同内容应遵循原合同约定的程序，包括但不限于签字盖章等。11.3补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同的终止12.1终止条件：包括租赁期限届满、合同解除、不可抗力等。12.2终止程序：合同终止前，双方应进行必要的清算和交接工作。12.3终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于退还押金、清理场地等。13.不可抗力13.1不可抗力事件：包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。13.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决，如无法解决，可部分或全部免除责任。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同约定的地址送达。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、设施设备清单等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、技术服务等服务的独立法人或其他组织。16.第三方介入的条件16.1.1双方协商一致；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方同意按照本合同约定提供相关服务。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请：甲乙双方协商一致后，由一方或双方共同向第三方提出介入申请。17.2第三方介入的审查：第三方在收到介入申请后，应审查甲乙双方的基本情况及合同内容，确保其介入的合法性和合理性。17.3第三方介入的同意：经审查通过后，第三方应书面同意介入本合同。18.第三方介入的职责18.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供中介、咨询、技术服务等，确保合同履行的顺利进行。18.2第三方在提供中介服务时，应确保中介信息的真实性和准确性。18.3第三方在提供咨询服务时，应提出具有针对性的建议和解决方案。19.第三方介入的权利19.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。19.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。20.第三方介