2025商铺租赁合同(范本)

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于（地址），建筑面积为平方米。1.2商铺现有设施设备状况：。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租商铺。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供商铺，或商铺存在重大瑕疵，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方代表（姓名）：乙方代表（姓名）：联系电话：联系电话：签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，核实双方营业执照、身份证等有效证件，确认主体资格。2.明确商铺的具体位置和面积，以免出现误解。解决办法：在合同中详细描述商铺的地理位置和面积，可附上商铺平面图以便核实。3.租金及支付方式要明确，避免后期因理解不一致产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间、支付方式等。4.租赁期满后，乙方需按甲方要求迁离商铺并恢复原状。解决办法：在合同中约定乙方在租赁期满后的迁离要求和恢复原状的期限。5.违约责任要明确，确保双方在合同履行过程中的权益。解决办法：在合同中详细列明违约责任及违约金的计算方式。6.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时双方有依据。解决办法：在合同中约定发生纠纷时双方应友好协商解决，如协商不成则向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权将商铺出租给他人的当事人。解释：出租方是商铺的所有者，有权从承租方收取租金，并承担合同约定的义务。2.承租方：指租用商铺并支付租金的当事人。解释：承租方是租用商铺的一方，有义务按照合同约定支付租金，并承担合同约定的义务。3.租赁期限：指承租方租用商铺的时间长度。解释：租赁期限是双方约定的租用商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。解释：租金是承租方为租用商铺而支付给出租方的费用，是出租方的主要收入来源。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。解释：违约金是违约方因违反合同约定而应支付给守约方的经济赔偿，用以补偿守约方所遭受的损失。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是保障合同履行过程中双方权益的重要环节，通过适当的争议解决方式，使合同双方在纠纷中得到公平的处理。应用场合：1.商铺租赁：适用于商铺的所有者（甲方）与商铺的租用者（乙方）之间就商铺租赁事宜达成一致的情况。2.商业物业租赁：适用于各类商业物业的所有者与租用者之间就物业租赁事宜达成一致的情况。3.店铺租赁：适用于店铺的所有者与店铺的租用者之间就店铺租赁事宜达成一致的情况。补充条款：1.商铺维修责任：明确商铺维修的责任归属，包括出租方负责维修的范围和承租方负责维修的范围。2.商铺保险：约定双方是否需要为商铺购买保险，以及保险费用由谁承担。3.商铺转租：明确承租方是否有权将商铺转租给第三方，以及转租的条件和限制。4.商铺经营范围：约定承租方在商铺内可以从事的经营活动范围。5.提前解除合同：约定在合同履行期间，双方是否有权提前解除合同，以及相应的违约责任。附件列表：1.商铺平面图：用于明确商铺的具体位置和面积。2.商铺现状照片：用于记录商铺的现有设施设备状况。3.营业执照复印件：用于核实合同双方的合法经营资格。4.身份证复印件：用于核实合同