2025自建房购房合同

合同编号：合同签订日期：甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：省/市/县/镇/街道/号，房屋所有权证号：。1.2房屋性质：自建房。1.3房屋结构及面积：（详细描述房屋的结构及面积）。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方约定，本次房屋交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元，作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。第三条付款方式及时间3.1乙方于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付定金。3.2乙方应按照甲乙双方约定的付款时间表，分批向甲方支付购房款。具体付款时间及金额如下：（1）年月日前支付购房款人民币（大写）：元整（小写）：元；（2）年月日前支付购房款人民币（大写）：元整（小写）：元；（3）余款在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.2如乙方逾期支付购房款，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。5.3如甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人、合法成立的法人或其他组织。若合同一方不具备相应资格，合同可能无效。解决办法：核实合同对方的资格，必要时咨询法律专业人士。2.房屋信息应真实、准确，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等情况。如出现虚假信息，可能导致合同无效。解决办法：对房屋信息进行核实，必要时查询相关政府部门发布的信息。3.确保合同约定的付款时间、金额等条款明确、合理。若付款条款不明确，可能导致合同履行困难。解决办法：明确约定付款时间、金额等条款，并确保双方认可。4.合同签订后，确保按照约定履行交付及过户手续。如一方未履行义务，可能导致合同纠纷。解决办法：严格按照合同约定履行交付及过户手续，如有问题及时沟通协商。5.注意合同的变更和解除条件，确保在合法、合规的情况下进行。如擅自变更或解除合同，可能导致合同纠纷。解决办法：在变更或解除合同前，征求法律专业人士的意见，确保符合相关法律法规。6.了解争议解决方式，确保在发生争议时能够及时、有效地解决。如争议解决方式不明确，可能导致纠纷延长。解决办法：明确约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.合同法：调整合同关系，规定合同的订立、履行、变更、解除等法律行为的法律规范总称。2.民法典：我国的一部综合性法律，规定了公民、法人和其他组织的民事权利义务关系。3.房地产管理法：调整房地产交易、登记、评估、监管等行为的法律规范总称。4.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全认识和控制自己行为能力的人。5.法人：依法成立，具有独立法人财产，独立承担民事责任的组织。6.合同无效：因合同违反法律法规、社会公共利益等原因，导致合同自始不产生法律效力的情况。7.违约责任：合同一方未履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应承担的民事责任。8.定金：合同一方为确保合同履行，预先支付给对方的一定金额。9.过户：将房地产所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的行为。10.争议解决：通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式，解决合同双方在履行合同过程中发生的纠纷。应用场合：1.自建房买卖双方之间的交易。2.适用于个人与个人之间、个人与法人之间、法人与法人之间的自建房买卖。3.作为自建房交易的法律依据，保障双方权益。补充条款：2.房屋质量保证：甲方保证房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起个月内，如房屋出现质量问题，甲方负责修复，并承担修复期间的房租及交通费用。3.房屋查验：乙方应在交付时对房屋进行查验，如有问题，应在查验期内提出，并由甲方负责解决。如乙方未在查验期内提出，视为乙方对房屋的认可。4.变更或解除合同的条件：除本合同另有约定外，任何一方要求变更或解除合同，均应提前个工作日通知对方，并经双方协商一致。5.违约金：一方违反本